購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART25】

千葉もかなり田舎ですよね。
ディズニーランドに行くとき電車に乗ったのですが東京からこの距離でこんな景色なのと思いました。
うちは地方ですが、もっと都会です。
でも土地が安くて東京駅まで時間もかからないのでお得かもしれませんよね。
すごい田舎。

千葉も広いからね。
市川や例の浦安あたりなら楽勝。

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

で？結局何の話？

＞２８４
それ、マンションか戸建を選択する参考になるのでしょうか？

＞はら、結局マンションは運なんだよ。
＞運が悪けりゃ騒音に悩まされ、転売引越しで数百万円の損害。

ご近所が運なのは戸建ても同じ。
そんなこともわからないの？

ご近所トラブルで裁判沙汰になったり殺人まで発展したり脱獄した犯罪者が侵入したり。
戸建てだって怖いですけど。

それに揉めて転売引越しもマンションの方がしやすいですけどね。

>>283
千葉は人口減り始めたんだよな。

新築マンションの近隣住民は選べない。
造成されたばかりの建売り団地も、マンションと同じで住民リスクが大きい。
既存の住宅地の土地を購入するなら、事前に近隣の評判を確認できる。必要なら直接話せる。
土地で購入するなら、環境も一緒に選べる。
坪単価の高い地域は所得層が限られるので、とんでもない住民が来るリスクを下げられる。

>ご近所が運なのは戸建ても同じ。
>そんなこともわからないの？
相変わらず頭働かないねえ。
戸建なら上下左右の振動、騒音はないね。現にマンションはトラブル続き。

> 坪単価の高い地域は所得層が限られるので、とんでもない住民が来るリスクを下げられる。

これは、マンションも同じ。

> 戸建なら上下左右の振動、騒音はないね。現にマンションはトラブル続き。

相変わらず頭働かないねえ。

左右の騒音は、戸建もある。また戸建の場合、騒音に悩まされても相談するところがないため、事件ぐらいに発展しないと公にならないから分かりにくいだけ。
近所の犬の鳴き声や楽器の演奏による騒音なんて普通にあるでしょうに。

マンションは振動を含んだ騒音。
戸建ては空中を介して伝わる騒音。この違いは大きい。
防音性能も内外装の設計時の要求仕様により異なる。
二階で家族がたてる音なんて気にならないし、いやなら直接注意すればいい。
マンションは管理組合とか間にいれてこじれると面倒。

戸建てで騒音が気になるのって密集してるミニ戸だけでしょ？
40坪以上で50/100の戸建てなら、ほぼ騒音は気にならないよ。

騒音を気にするなら対策した造りにもできるしね。
マンションは住んでみるまで実際に分からないから怖いわ。

>294
おいおい４０坪に夢を見すぎ
隣を気にしなくしたいなら２００坪は必要。

>215
いや、最近の家は性能がいいから本当に隣近所の声なんて
聞こえないよ。ピアノとか楽器を弾かれたらかすかに聞こえるかも
しれないが、気にするレベルではないし。

マンションの様に隣り合わせの騒音とはレベルが違う。

戸建てのほうが騒音被害に比較的にあいにくいのは間違いなし。
しかし戸建てで戸境の窓をあけると、さえぎるものはなにもない。
たとえ窓がずれてたとしても方向さえあっていれば音と煙は容赦なし
せっかくの良い季節が残念なことになってしまいました。
２００坪あれば大丈夫だったかも。

>298
優秀な設計士に頼めば、都心部の住宅地でも人目を気にする事もなく、
窓も開けられるし、音も直接入ってこないようにできるんですよ。

窓を開ける開けないでいったらマンションなんて
絶対に開けられないですよね。それこそ音が筒抜けだ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

戸建ては、隣のオッサンどころか、不特定多数の見ず知らずの人に対して、四方をウロウロすることを許してるけどね。

＞戸建ては、隣のオッサンどころか、不特定多数の見ず知らずの人に対して、四方をウロウロすることを許してるけどね。

そういう場所に住んではいけない。すぐ引っ越せばいい。

>300
優秀な設計士（笑）がどんなに優秀なのかは知りませんが
同じ方向に開放されてる音まで止められるんだ！
どんな設計なのか教えてほしいです。
それとも、もしかして上にしか窓がない家？

そして、比べてるのはやっぱり昭和のマンションだし。

そういう問題じゃなく、騒音主の家と騒音被害者の家が、互いに一番音が良く聞こえる窓を開放して接する可能性なんて現実的にゼロに近い。戸建で近所の騒音に悩むとすればそれはかなり異常な騒音主がいるということ(DIYで旋盤廻すとかバーベキューで大騒ぎするとか)。

今戸建に住んでるが、家の中にいて隣の家の物音が聞こえるのは、シャッター(又は雨戸)の開け閉めと、車のエンジン音くらい。
窓を開けるような季節でもうるさかったら閉めればいいし（うるさかったことはないけど）。

そもそもマンションの場合窓からの騒音ってそれほどないだろ(経験上そう感じる)。
マンションできついのは壁や天井を伝わって来る音(振動)。
これは相手が普通の人でも起こり得る。

>304
「不特定多数の見ず知らず人」が侵入できない戸建て住宅街ってあるの？
アメリカにはあったと思うけど。

>307

戸建街の場合、物理的に侵入できないというより、侵入するとすぐばれるので侵入しにくいという意味だろう。
マンションで知らない人が歩いててもあまり気にならないかもしれないが、戸建街で知らない人が歩いてると「誰だろう」と気にしちゃうからね。

犯罪者にとって「自分の行動が誰かに注視されているかもしれない」と思うのは嫌なもの(だろう)。


そのようなご近所さんが大体顔見知りみたいな場所じゃなくて誰が住んでいるか全然把握できないような戸建街は確かに引っ越した方がいいかもしれない。

マンションでも戸建でも、好きな方に住めばいいじゃない！
住むのも払うのも自分なんだから。

マンション派：マイノリティー
戸建て派　　：マジョリティー

マンションに住むことがすでに負けだと思ってるけどね。
マイノリティーだろうが、マジョリティーだろうが関係ない。
マンションは勝負する前からすでに負けている。
まともな戸建てと比べることすらおこがましい。(ミニ戸は別)

一部の億ションを除いて、マンションと同等なのはミニ戸なのは激しく同意。

＞321

ただなあ。
マンションさんのいうミニ戸って結構でかいんだよね。

土地30坪でもミニ戸です。
個人的には50坪はないと戸建てに住む気がありません。


こんな意見よく聞くけど、
マンションさんの発言って面白いよね。
自分は壁一枚の隔たりがあるとはいえ、
数百世帯と同居生活しているくせによくこんなこと言えるもんだ。

よく義理の親と同居は嫌だって言う人多いと思うけど、
赤の他人と住むのはもっと嫌だよ。。

マンンション購入者の85%は潜在的に戸建て願望を持っている。これが世論です。

>>316
一般的にはドアtoドアの時間なんじゃないかな。
飛行機１時間だと結構遠くまで入っちゃうというのもわからないでもないし。

>>327
ボロアパートとは思わないけど、数千万だして借金をしてまで買うものでは
ないと思ってる。

＞330

飛行機はないけど新幹線通勤は別にアリでしょ。
実際やってる人いるし。