購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART25】

私も便乗
幼少期〜高校卒業まで
・近畿の地方都市の商店街で育つ（駅徒歩５分、繁華街で映画館徒歩１分）
↓
大学で上京しボロアパート住まい（洗足駅徒歩5分の住宅街ですが生活音が丸聞こえ）
↓
就職後、賃貸マンション（青葉区藤が丘駅徒歩3分で線路沿い。）
↓
賃貸マンション（高井戸駅徒歩15分で高速道路沿い）
↓
賃貸マンション（横浜弘明寺駅徒歩２分で幹線道路沿い）
↓
賃貸マンション（中野駅徒歩5分基本静かだけど救急車と消防車の通り道）
↓
賃貸マンション（目黒駅徒歩2分で窓開けると車と電車の音が結構聞こえる）

道路沿いや線路沿いは懲りたので理想は駅近で表通りから
1本入った１億未満の駅近マンションですね。

うちは慣れ親しんだ場所でマンション購入しました。
家族もお友達も知り合いも近くにたくさんいるし子育てにするのもこれからの新生活も安心です。

マンションってここで言われるほど悪くないですよ～。
もちろん騒音で悩んでる人も少なくないのかもしれませんがそれは運ですね。
騒音で悩んだことのない私は幸運です。

戸建てでもご近所は運ですし。
災害が来るかも運ですし。
自分が生き延びるか、家を失うかどうかも運です。
職を失うのも運ですし、事故にあうのも運。

最後はそれをふまえて何を選択するかですよ。
我が家ではマンション購入を選択しましたがこの先どう転ぶかは誰にも分かりません。

私はとりあえず立地、利便性と広さを優先しました。
結果大満足です。

あこがれの戸建てを建てた。最初は快適だった。
しかし、空き地だった隣に家が建ち
そこのおやじが庭やベランダでタバコを吸う。
分譲賃貸マンションに住んでた時は、ベランダで吸う人がいたが
規約でＮＧだったので文句が言えたし、頼んだらやめてもらえた。
今回もやめてほしいとお願いしたが、自分の庭でなにをしようが自由でしょってのを
オブラートで包んだ返答で、実際やめてくれない。
せっかくの戸建てなのにすごく残念なことになってしまった。引越ししたい。

うちの隣なんて40坪しかない分譲地なのに秋ごろ駐車場でバーベキューしやがった。
隣の駐車場のすぐ横はうちの玄関。
出入りするたびに煙やら肉臭さやら笑い声やら･･･
家族みんな隣にイライラ。
駐車場でするためにうちの家の前に車置いてるし。
ありえん。

戸建てもマンションも住んでる人が幸せだと思ったもん勝ちですね。
どんな広い素敵な戸建てでも都心の誰もが羨むマンションでも住んでる人が幸せじゃななければ何の意味もありませんから。

その通りだと思います。
自分の趣向から考えればそれぞれ幸せな答えがみつかるはず。

戸建は楽だよ。
駐車場と家の玄関が数メートルなので荷物の出し入れが楽です。
あと庭で思いっきりバーベキューができる。後片付けも庭の蛇口の水をサーッとかけて楽です。
あとまぁ暇な時は庭の樹木の手入れをしたりと気分転換もできる。ただ夏は雑草との闘いですが。
うちは歩いてすぐがコンビニなので、玄関からサンダルはいてちょっと歩けばコンビニというかんじで楽です。

区分所有のよさがわからん。

>　区分所有のよさがわからん。

・土地代以外の部分に費用がまわせる
・管理規約があるため、あまり無茶な人が住まない。

ですかね。

逆に私は、土地所有のよさがわからないです。
土地代にかかる部分を別に使ったほうがお得だと考えました。
もともと不動産を資産としては考えていないので。資産運用は土地所有以外でしたほうがかなりお得なので。

（補足）
「戸建」と「マンション」の違いではなく、「区分所有」と「土地所有」で比較しただけです

>・管理規約があるため、あまり無茶な人が住まない。

これは違う。マンション板には管理に関するトラブルが山のようにある。

>180

私が住むマンションでは、別に大きなトラブルはないみたいで、こんな一般のトラブルなど
どうでも良い。　徒歩1分に十数のスーパーからなるショッピングモールがあっても、
エントランスの斜め前に大型電気店ができようが、マンション高層階で反対の角部屋だと静か

外の音はまるで聞こえない。　リビングの南東の低層地区や中学校はずっとあのままありそう。
小学校も徒歩２分、徒歩３分の幼稚園３つが区が選定とやらで、駅近は人気で行けそうもない。
戸建てだと環境が悪い商業施設の近くもマンション高層階では全く問題ない。

上階の音も９ヶ月で数回気づく程度で全く問題ない。　足音はいまだよく分からない。
この２０年間幾つかマンションに住むが、上階の音似よく気がついたのは、１つ前の賃貸で
上の子が小さい１，２年に数度だけで、他の建屋では何もなかった。それでも五月蝿いほどではない。
戸建ての友人の２階屋の方がよっほど騒さい思いをしたが、子供たちが階段を走り回って五月蝿い。
大声で話をしないと聞き取れない。地上だと外の車も騒音だな。

年寄りになれば誰しも理解できますが、一戸建ては大変に面倒で不便この上ないですから、予算がある方々は近くにスーパーやレジャーがあって、エレベーターのあるマンションに引っ越したがります。
脳梗塞や車イスになったら尚更マンションです。

＞１８２

マンションより老人ホームの方がいいように思います。

うちは戸建てで庭が広いですがバーベキューをしたことがありません。
以外と狭い庭の家の人がバーべキューをするみたいですね。
近所がそうだからです。

＞182

マンションのあのスペースで車椅子で生活出来るのか？

速達とかのサインのいるものはどうしているのでしょうか。

>197

http://blog.kushii.net/archives/1531817.html
郵便局がくれる用紙

速達は対象のようです。

書留や配達記録などは無理って事？
ちなみにネットスーパーとかってどうなの？
冷蔵の宅配ロッカーとかに入れてくれるの？

戸建てに住んで生活保護もらっている人はいるけど、
マンションに住んで生活保護もらっている人は知らないなあ。
マンションは少なくとも管理費等を支払えないと住めないからかなあ。
その意味では戸建ての方が貧乏人向きといえる。

>203

今どき銀行と取引が無い人なんかいるの？不便。　給与振込、電気、ガス、水道、電話料金、
賃貸家賃、管理費・修繕積立金、固定資産税、住宅ローン、キャッシュカード、PASMO,……。　

住宅ローンでその銀行のゴールド会員になり、優遇金利、振込手数料無料等。

>202

マンションは妻が探してきた。　呼び出されて、窓が多くモデルルームで間取りが５タイプから
選べてディスポーザー、断熱が良く分からない時点で購入を決めた。　それから１月もせず完売。
後から色々比較検討したが、かなり良いと思った。　この春から住んでますます気に入った。

実際に住んでみて、隣の建物まで１００ｍありカーテン全開でも気にならず、昼は照明が不要。
断熱でエアコンがすぐ設定温度に達して、殆ど動かない。　ディスポーザーで生ゴミ無し、臭わず
ゴミが気にならず、量もかなり減った。　高層階は外の音がせず、凄く静か。

＞２０７

ディスポーザーはゴミの置き場のないマンションの人には便利かもね。
戸建てとくらべる理由にはならないよ。
今は快適かもしれないけど、そのうち隣にもマンションが建つのではないでしょうか。

昼は照明が不要なことって、わざわざ書き出すほどの利点だったんですね。
当たり前のように感じていたので目から鱗でした。

>>206
戸建でもマンションでも持ち家だと生活保護受けれないんじゃない？

>208、>209

リビングの南東は何軒か４Ｆぐらいまでの低層建築と道路、面積が狭すぎてマンションは無理
その向こうは公立中学校だけど。　２階の戸建てが２軒あるが、窓はシャッターで常時閉。
南西は１００ｍ向こうのマンションの低層の駐車場と家と同じのマンションの南西リビング棟で
１階住宅の庭が間にある。南西棟は高さが低く屋上が見える。

この町で見る戸建ては殆どカーテンが閉まっていて、窓が開いてる戸建ては見たこと無い。
殆どがすりガラスのあまり大きくない窓ばっかり。　正月庭と思ったスペースに車を見た。
いつもは道路に駐車していたのか。　

ある統計によるとマンション購入者の85%が戸建願望があるそうな。
ここにいるマンション購入者はマイノリティが集まっているってことか。

このスレでよくマンションさんがカーテン締め切って〜と書いてるけど
ただのミラーカーテンで中は普通に日が入っていると思う。

子育て＆教育は実は都心がいい？
http://allabout.co.jp/gm/gc/187974/

ほんとかなあ。

年収1000万。１日8時間、１ヶ月20日労働とすれば時給5000円らしいね。

通勤に片道30分のマンションから片道1時間の戸建てに引っ越すとする。１日の通勤時間差は１時間。
毎日5000円の労働対価を通勤に捧げていることになるのか。１ヶ月10万円。１年で120万。
あまり遠くに住まうのは体力的にもコスト的にもデメリットとなりうるんだね。

＞通勤に片道30分のマンションから片道1時間の戸建てに引っ越すとする。

片道30分の戸建てに引っ越したらいいのでは？
自分は通勤に1時間もかけるところに住みたくないので、できるだけ近くに土地を購入した。

＞自分は通勤に1時間もかけるところに住みたくないので、できるだけ近くに土地を購入した。

同意。自分は片道15分のところにマンションを購入した。都心（市の中心）に近くなると
土地の出物が極端に少ない。100万都市ではそんなものかと思う。

228氏はすごく努力したか幸運であったかのどちらか。都市規模が小さいと土地探しはかなり
有利になるのだが。

>通勤に片道30分のマンションから片道1時間の戸建てに引っ越すとする。

前提が極端だなww
そこまで差をつけたらマンションが相当貧弱か、戸建が豪邸になっちゃうぞww

>通勤に片道30分のマンションから片道1時間の戸建てに引っ越すとする。

まあ、通勤の時間を無駄にしていたらの話だね。
私は読書が好きなので、家にいても通勤中でも読書しています。
移動の時間が長くても関係ないのです。

職場をどこに想定しているかによりますが、
私のところだと(丸の内)30分圏内はごみごみしすぎていて
とても住む気にはなれません。

戸建ては多少、ゆとりある場所に建ってこそ活きるものだと思ってますので
立地(人が集まるような所)がお好きなマンション派とはそもそも考えが異なります。

これは別に批判しているわけではありませんし、
上記は私の個人的な意見ですので、あしからず。

大手HMの鉄筋住宅に住んでいます。
立地も申し分ないですし、地震にも強いです。
家も注文住宅なので、気に入っています。

でも、やっぱり三井と三菱のマンションって憧れます（笑）
エントランスやラウンジがホテルみたいですし。
ただ、欲しい物件が1億5000万円～なんですけれど。

脳内で住んでいる自分を想像するの精一杯です。

＞億ションは管理費・修繕積立が物凄い額だぞ

その前に買えないから、心配ありません。＾＾

そのくらいするタワマン持ってるけど、管理費はそんなに高くないなぁ。むしろ安いくらい。確かにホテルライクなロビーがあってコンシェルジュもいるけど、ちょっと時間が経ったら慣れちゃって何の感慨もなくなるよ。玄関は石張りで格好良いけど、フローリングの床に梁や柱の凸凹つきのビニールクロスの壁・天井、ユニットバス。なんかつまらないと言えばつまらない。正直、値段分の価値はないかも。

近所の億ションは管理費20万だよ。

マンションの中に人工の川が流れてる。

＞235

あなたのマンションはお金をかけたのではなく
お金がかかってしまっただけでしょう。

せっかくコンシェルジュ付きのマンションに住んでいる方がおられるようなので
ぜひとも聞いてみたいのですが、
コンシェルジュって一部のクレジットカードにも付いてますよね？(プラチナ以上のランクで)
あと、レクサスの車買ったらナビにも付いていたり。

あのようなサービスと具体的にどんな違いがありますか？
ホテルマンみたいに荷物持ちしてくれたり、車を駐車場まで運転してくれたりするんですか？

興味心で聞いてみたいです。

隣の人が庭でタバコを吸ったら、戸建は我慢するしかありませんか？

興味心で聞いてみたいです。

>>244
戸建てに住んでるけど、そんなシチェーションになった事がないから分からない。
でも、例え吸われても庭もあるし気にならないと思う。

むしろマンション時代に隣人がベランダで毎晩タバコ吸っててうざかった記憶はある。
窓閉めても近いから換気口から匂いが入ってくるんだよね。
一度、あまりにも煙いから火事と間違えた人が消防車を呼ぶ騒ぎになった事もあったな。

マンションではバルコニーに火気厳禁など規約を作れます。
戸建ては我慢しかありませんよ。

>247
俺からするとマンションに住むことがすでに我慢なんだけどな。

いや結構マジでさ。

＞247

規約で防げる位ならマンションの騒音トラブルや管理上の問題など
存在しないはずだけど？実際は・・・

＞248

確かに私もそうです。
結構マジで。

私のマンションもバルコニーは火気厳禁でタバコトラブルはありません。
マンションによるんでしょうね。

マンションも物件によって違いますからきちんと選べばいいんですよ。

>251

今は「仮にそうなった場合どうするか」という話をしていますから、「うちは違う」というのはスレチですね。

>バルコニーは火気厳禁
ほとんどのマンションでは規約上そうなってますよ。
それを平然と破る輩が世の中にはたくさんいるんです。
そういう輩を近づけさせない為には「物件価格の高いマンション」に住むしかありません。

総じてマンションの場合は
特に価格と満足度は比例します。

うちから見える分譲マンションのベランダでは夜になると、あちこちの部屋に蛍族がいますよ。
あれも規約違反なんですね。マンションって色んな規約があって大変そうですね。
マンション・戸建て問わず最低限のモラルは必要なんでしょうけど。

>>254
試しに「騒音問題」でググって検索候補見てごらん。
それが一般的な世論だということをお忘れなく。

＞256

何の罰則もない(あったとしても現実問題不可能)な規約を最初から守るような人間はべランダでなんか
最初から吸わないって。

>>254
アパート・マンションでもおこってるじゃん

>>249
何が嘘なの？本当の事だって。窓閉めてても煙くて、どこからの煙か
特定できずに、誰かが消防に連絡したんだよ。

住んでたマンションは分譲マンションで火気厳禁だったが、
賃貸組はそんな規約は守ってる人は少なかった。
ちなみにペットも禁止だったが、それも破る人が多かった。
マンション派だったが、騒音問題やマナー違反者が多くて
住み替えで注文住宅にしたんだよ。


ちなみにマンション価格は都内城西地区で大手デベの
7千万～1億超のそこそこの物件。

262
確率は同じじゃないよ？

>255
そういう地域ってありますよね
わかります