住宅ローン・保険板「購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART25】」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART25】
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名 [更新日時] 2012-03-01 08:06:12
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART25です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/

[スレ作成日時]2012-01-24 08:25:16

[PR] 周辺の物件
イニシア日暮里
リビオタワー品川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART25】

  1. 1002 匿名さん

    >1001
    そこそこ栄えた駅なら駅近で戸建はほぼ不可能だと思います。
    土地を買いたくても売ってません。  

    憧れがどうこうという思考の話ではなく、現実的な話をしているんですが。

  2. 1003 匿名さん

    >1002

    それに、商業地域なので、子育てを含めた住環境も良くありません。

    ただ、DINKSや独身者には、アクセスの良さは魅力です。
    なので、駅近のマンションのニーズが段々少人数世帯の方向へと向かい、
    専有面積もどんどん狭くなってきています。

    また、外国人にとっても最適な物件なので、
    都心の駅近マンションは住民が多国籍化する傾向があります。

  3. 1005 匿名さん

    >1003

    >>都心の駅近マンションは住民が多国籍化する傾向があります。

    無知! 外国籍は仕事する許可を認められた僅かな人が一定期間仕事ができる。通常は
    3ヶ月の観光ビザ。日本人と結婚しても長期滞在ビザが貰え仕事もできるようになる。
    通常一定額しか海外に持ち出せない。 

    URが保証人無しの賃貸で、外国籍の比率が多くなったことはある。それでも日本人が
    圧倒的多数のマンションしか見ない。

  4. 1007 匿名さん

    >1005
    田舎の人かな?特亜の人が普通のビザでくるわけないじゃん。
    元締めがマンションを購入するか、借りるかして、1室に何人も外国人が住んでるのが
    都心マンションの現状。

    台場の高級マンションでフィリピン人ホステスが殺された事件があっただろ?
    この事件の時も1室に数人のフィリピン人が暮らしてた。

    都会のマンションに住んだことがある人なら、外国人居住者が
    多くなったのは実感するはず。

  5. 1008 匿名さん

    >1007

    >>普通のビザでくるわけないじゃん。

    そんな酷い待遇に分譲マンションのような高額なものを使うか 電磁キーの合鍵は作れない
    賃貸の間違い? 不動産会社から注意、入国管理局に目を付けられる。 私も通報しとくよ
    管理人からの連絡を待ってて。

  6. 1009 匿名さん

    >そんな酷い待遇に分譲マンションのような高額なものを使うか 電磁キーの合鍵は作れない

    逆じゃないの?
    賃貸なんて普通に借りられないから、元締めが分譲を買って住まわせるんだと思うよ。
    (賃貸契約してくれる元締めも居ると思いますが。)
    電磁キーの合鍵なんて、家族分貰うでしょう?
    数人で暮らすならそれで充分だと思います。

    高級分譲マンションなら難しいのかも知れませんが、普通の駅近マンションならよくある事だと思いますよ。

  7. 1010 匿名さん

    >1007

    電磁キーは75㎡で通常3つ、私が4つまで無料で、もっと欲しい人は鍵会社に有料で
    作成してもらう。 数千円以上かかる。

    分譲マンションは入居後、警察が世帯調査に来た。

    テレビで別の事件のレポートで木造アパートが出てきたが、鍵は誰も使っておらず、
    出はいり自由だった。 オートロックのない戸建てなら簡単にできるのかと思った。

  8. 1011 匿名さん

    >1008
    都心の分譲マンションは個別賃貸が多いのを知らないの?
    1009さんが書いてる通りですよ。

    >1010
    日本語が不自由な人だね。


    戸建てには来ないとでも? そんで世帯調査なんて無視できるの知りませんか?

    >分譲マンションは入居後、警察が世帯調査に来た。
    >オートロックのない戸建てなら簡単にできるのかと思った。

    なんで外国人がマンションに住む人が多いかわからない?
    戸建てだと目立つからだよ。住人は顔見知りが多いからね。
    不特定多数が出入りするマンションは、どこの部屋で出入りされてるのか
    目立たないからマンションにするんだよ。

  9. 1012 匿名さん

    >不特定多数が出入りするマンションは、どこの部屋で出入りされてるのか
    >目立たないからマンションにするんだよ。

    やっと「マンションならでは。」というメリットが出てきましたね。
    24時間ゴミだしなんかより説得力がある。

  10. 1013 匿名さん

    >1011

    この間、戸建住宅地の空きや問題で、浮浪者が一杯空き家に住み着いてた。
    スラム化が進んで大変ですね。 戸建ての皆さん。

    オートロックは電磁キーに反応するから多くの人が住むには向いていない。

  11. 1014 匿名さん

    マンションさん必死ですね。

  12. 1015 匿名さん

    >1013
    お、話をすり替えてきましたね。
    >1010=西葛西さん。

  13. 1016 匿名さん

    他スレにも投稿しましたがこちらにも書きます。

    自宅を検討するときに本を20冊以上読みましたが、ある本にかいてありました。
    その内容は
    『はっきり言います、分譲マンションはだめ賃貸マンションならOKです。
    理由は建築後10年ぐらいで最初の大規模修繕の時期が来てその時に住民の意見が纏まらない、
    そこを乗り切ったとしても更に数十年後の取り壊しや建替えは居住者4/5の同意が必要、
    その頃には居住者はとっくに定年退職を向かえ棺桶に片足突っ込んでいる状態なので建替えは
    同意が取れず不可。お金がある人は介護付き老人ホームに入所し子供がいる人は親族に引き取られ
    何も無い人は孤独死、そして分譲マンションは歯抜け状態になり誰も買手がいない不良資産となる。
    一方戸建住宅なら家はボロでも土地は価格に多少の変動はあるものの資産価値があります。
    どうしても小奇麗なマンションに住みたいなら一生賃貸マンションにするか 青春だか性旬だかを
    十分楽しんだ後に購入10年で転売して新築マンション再購入を繰り返すするしかありません。
    マンションはババ抜きです。
    上記の理由から戸建住宅をお勧めします』
    と言う内容でした、あくまでも本の内容です。ちなみに私は戸建です。

  14. 1017 匿名さん

    ここ最近のレスを見てきて思ったことだが、

    戸建ての皆さんは外国人のお友だちが多そうですね。悪口が2チャンネルなみで
    品位がない人がたくさんいるみたいだね。もはやマンションか一戸建ての建物の
    特徴の議論になっていない気がする。レベルが低い皆さんだ。

  15. 1018 匿名さん

    戸建ての皆さんに外国人のお友だちが多いようなので書いておきます。
    レスにあったように大勢の人数では無理と思いますが、UR賃貸住宅なら、
    保証人も要らないので、きちんとした資格があれば、外国人でも住めそうです。

    http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1315739168
    外国人(中国人)が公団住宅(UR)を借りる方法を知っておりますか?

  16. 1019 匿名さん

    俺は外人の知り合い(友達じゃないよ)は商売がら多くいる。
    奴らは都市部のマンションに住んでるね、不法の連中や労働が目的の学生ビザ滞在者、など沢山いるよ。
    戸建に住んでるの少ない。ほとんどマンション住まいだよ。

    中国人は東京にマンションを持ってるのがステイタスと思ってるのがいるからね。
    自分で買った中古マンションに何人もの中国人を住まわせて家賃もらったりして楽に生活費を稼いでいる。
    でも、奴らにマンション管理なんて概念はないし修繕なんてやる気もないよ。
    都市部マンションの多国籍化は今後も進む、早い話がマンションスラム化だよ。

  17. 1020 契約済みさん

    > 理由は建築後10年ぐらいで最初の大規模修繕の時期が来てその時に住民の意見が纏まらない、

    10年後の修繕って、たいした修繕じゃないし、基本的には長期修繕計画にすでに最低限のすることは規定されているので、現状はほぼすんなり進みますよ。

    > そこを乗り切ったとしても更に数十年後の取り壊しや建替えは居住者4/5の同意が必要、

    現状のマンションだと建替の議論スタート自体が、60年後ぐらいからスタートですね。
    (耐久年数は、75年以上が基本ですので)
    60年間おなじ所にすんでいるのは珍しいでしょうね。またそれなら1回分譲かって、定年後ぐらいに賃貸に引っ越すのが一番いい気がしますけどね。

    まぁ一番議論がかみ合わないのが、土地に資産価値があると思っている点ですね。
    不動産は、消耗品として考えたほうが無難ですよ。

    > マンションはババ抜きです

    個人的には、戸建のほうがババぬきだと思っています。10年以内ならマンションのほうが確実に転売しやすい
    つまり戸建の場合、永住することが前提となるため、失敗すると痛い。
    マンションの場合、管理組合があるため、最低限のルールおよびマナーは守られるが、戸建の場合、隣接の人が最悪ならほぼ終了する。完全にバクチとなる

  18. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸