購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART25】

来年ぐらいに
建売うるから　誰か８０００万ぐらいでうる予定だけど

予算が許す限り　二スクボードで建てるから・・・・
等級も3取るから・・・・・

> 同じ値段であえてマンションって人はないだろ。
> メリットがないんだから。

同じ値段なら戸建だけど、高い価格だして買うほどのメリットは、戸建にはない。
だから、マンションという選択子がある。

> 都心で好きな地域はありますが、そこに買うとすれば
> ６千万の予算ならマンション。
> １億出せるなら戸建です。
> 土地が高いところに安い戸建はしょぼいのしか買えません。

この議論もあまり意味がないよ。
おそらく1億だせるようになったら、より立地をあげて、今度は、1億のマンションと1億5000万の戸建を比較しだす。

７２７さんの例での結論は、
6000万のマンションと6000万のしょぼい戸建を比較した結果、マンションにしたということですね。

マンションで最上階・角部屋・ルーバル付きなら、
平面移動ができる、眺望が良い、管理・セキュリティが楽、
という観点から、マンションの選択もあり得る。

それ以外の部屋（上に部屋がある・中部屋など）だと戸建ての方がいいかも・・

>731
その条件でもマンションはない。
高いお金を出して自由にできない家なんてつまらないからね。
ルーバルとか、結局は階下に響き迷惑になるから庭のように使えないし。

都内の人は都内スレを使いましょう。
ここは、地方都市スレじゃなかった？

例の人の隔離スレとも言いますが（笑）

場所の価値は　人で決まる

>733

地方都市限定スレなんてあるの？　場所(都内)に関係ない話題はこちらに書いていた。
都内ではない首都圏の人はどこに書くんだ。

日本には都内と大阪と地方都市しかないんだ。

例の人は隔離できていないと思うけど。

管理費、積立金、駐車場代で３万円。
これを５０年払うと１８００万円。
１８００万円あれば戸建でも建替えも可能な金額になる。

やっぱマンションは厳しい。

マンションは、安価に70㎡程度の狭い空間を占有できるからギリの予算で買う人が多いのだろう。
マンションを検討する層が想定する同予算の「戸建て」は、安普請の建売りやミニ戸。
戸建てイコール注文住宅と考える人達とは、予算も住居に対する考え方も大きく異なる。
注文住宅を考える人は、マンションとの選択で悩む人はいないだろう。
ここを見ると、大衆化した70㎡マンションと普通の戸建てとの格差は大きい。

大衆化されたマンションとは？
普通の戸建てとは？
定義からして曖昧なのに比較のしようがない。
まだ分からないの、君たち。不毛地帯だ・・・

> マンションは、安価に70㎡程度の狭い空間を占有できるからギリの予算で買う人が多いのだろう。

ちがうと思うよ、マンションを検討する人は、家に無駄にこだわりがないから、かなりゆとりのある予算で購入する人が多い。

> マンションを検討する層が想定する同予算の「戸建て」は、安普請の建売りやミニ戸。

特に注文住宅は、まったく理解できない。設計費というなの費用が完全に無駄にしか思えない。
あと、土地にお金をかける意味も理解できない。不動産なんて結局消耗品と同じ扱いだと思いますけどね。
少なくとも不動産を資産と考えなければ、生活なりたたないレベルはしたくないですね。

>739
完全に強がりですね。
家が消耗品だと考えれば、一番お得なのは、
管理費なし、駐車場代無料の建て売り。
そこに快適性を求めるから、余分な費用を払って、
貴方はマンションにしたんでしょ？

注文住宅も快適性を追求すればこそ。
貴方の場合は注文住宅までは、予算が無かったと
言っているようなもの。

強がりばかりでプライドが高いんですね(笑)

>739
逆だろ(笑)
共同住宅の箱物だけにローン組む方が無駄。しかも管理費駐車場払いながら。
マンション購入は転売前提～。上手く転がしてチャラ、叉はその間得できたと思えれば勝ち組だね。
それができなきゃ賃貸の方がマシ。

>740-741
>マンションを検討する人は、家に無駄にこだわりがないから、かなりゆとりのある予算で購入する人が多い。
私は739のこの部分には賛成だな。"無駄に"なんて言葉を使うからちょっと印象悪いけど。
だから、"注文住宅も快適性を追求すればこそ"なんて部分にはとらわれずに考えられるって話じゃない？

たとえるなら、5000万円という予算のある二人がいて、車を消耗品と考えて一般的な国産セダンを買って、浮いたお金でほしいものを買う人と、こだわり抜いてオプションアリアリのメルセデスの最高クラスを買う人の違いではないかと。

あと、駐車場の議論はごっちゃにしない方が良いかと。
都内だと車必要ない世帯もたくさんあるし。
購入・賃貸の議論も同様。

注文住宅ねえ。。
一億円の予算があったとして、全力で注文住宅を建てるか、同じく全力でマンション買うかって言われたら。。。
せっかく建てたのに変な間取りとかにして後悔しそうだから、出来合いのマンション買うわ、って考えちゃうなあ。
自分だったら。

それは強がりとか負け惜しみとかではなく、怖がりってだけじゃないかな。

>742
あんたの意見を読んで、注文住宅を検討もしなかった人だと分かった。
変な間取りってなんだよ。マンションの既成の間取りのほうがよっぽど変だろ。
自分のセンスによっぽど自信がもてないんだね。可哀想に。

結局、資金に余裕が無い奴の負け惜しみにしか聞こえない。
資金に余裕があるから注文住宅建てるんだよ。
全力で建ててると決め付けてるのが、もう資金力が無い証拠。

>>744
そうでもない。マンションも億ションあるからね。

>743
いや、そんなに激高せんでくれｗ
そんなに気に障ること書いたか？
決して他の人が注文住宅を買うのを否定したくて書いてるわけじゃないよ。

確かに全力って書いたけど、そこに食いつかれても困る。議論のポイントはそこじゃない。
落ち着け。分かった。こういえば良いかな？

君は金持ちだ。そして、僕もそこそこ金はある。
資産はお互いに5億円ほどあります。一億円使ってマンション買うか、注文住宅建てるか。

予算があっても自分のセンスに自信がなく（おっしゃるとおり）、
出来合いのマンションを買う、僕のような人だっているということを言いたいのよ。

センスの無い人間は「無難に」マンション買った方が良いって意味でもある。
決してマンションの間取りがすばらしいと言いたいわけじゃない。

ただね。親が最近注文住宅建てたけど、変な間取りなんだよなあ。。。。

>749
センスの無い人はマンションで良いと思うよ。

戸建を買った人に聞きたい。
自分で間取りを決めましたか？それとも業者に丸投げ？
結果的に満足ですか？