購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART25】

富山県は福井県と並んで持ち家の面積が広い。
もちろん一戸建て。（マンションは極僅か）
豪雪地帯なので家も傷みやすいのかもね。

富山は仏壇も豪華だよ！

ありがとうございます。

すると、戸建ての家の修繕費の方がマンションの住居関連費（管理費修繕費）を
上回ることもありうるってことですか？

こまめな修繕や注文住宅に似合いそうなある程度以上のランクの修繕などは
結構高いということでしょうか？
それとも単に面積の問題でしょうか？

東京以上に家や家具にお金をかけるってあるんだなー。
（もちろん土地を除く）

富山の伝統的な家をご覧になったら、柱や壁がすべて漆塗りになっているので驚いたことがあります。

富山は世帯収入も貯蓄率も確か日本一だった。
それだけよい暮らしをしているんじゃない？

＞＞408
＞こまめな修繕や注文住宅に似合いそうなある程度以上のランクの修繕などは
＞結構高いということでしょうか？

うちは築15年の注文住宅ですが、今年初めて外壁と屋根の点検補修をやりました。
外壁はタイル張りなので、洗浄と目地の補修だけ。
テラスと屋根も塗装しましたが、工期3週間で70万円くらいでした。

うちは築12年の建売住宅ですが、今後も点検補修をやるつもりはありません。
外壁はサイディング張りでしばらく問題ないでしょう。
屋根と外壁の塗装で１００万円を予定してはいますが。

そうですか。
でもすべてが漆塗りの一戸建てではないと思うけれど・・

この前、他人の社内借入の書類をたまたま見たら、外壁と屋根の
補修で200万円だった。
築何年なんだろう？と思いました。

>>414
外壁と屋根の塗り替えでしょうか。
その場合、金額は面積と塗料の性能によりますね。
一般的には高い塗料を塗った方が耐久性がよく、
汚れにくくなります。すると次の塗り替えまでの
時期が短くなり、長い目でみると節約になるんですよ。
もちろん面積によりますが、200万円ならよいレベルの
ものが塗れると思います。
塗装をさぼったせいで補修が高くついてしまった
パターンも考えられますがね。

>>415
間違えました。
>次の塗り替えまでの時期が短くなり
ではなく、長くなり、の間違いです。

戸建もマンションも塗装をせずに雨漏りなどの可能性は確かにありますが確率はかなり低いです。
基本的にヒビなどがなければ数十年は行けます、でも多くのひとは塗り替えしますねえ。

注文住宅の外壁はタイル貼りにした。
メンテ時に塗装が不要で、厚めのタイルを選択したので遮音性能もあがる。
手貼りなので何百万円単位の工事費がかかるが、メンテ費用は大幅に下がる。
外見も一目でサイディングとの違いが判る。

手貼りで外壁にタイル？
地震でひび割れ、パリッ、ポロッて落ちないのですか？

>手貼りで外壁にタイル？
>地震でひび割れ、パリッ、ポロッて落ちないのですか？

一枚一枚下地に固定した後に目地を埋めていく。
サイディングのような模造パネルではないので、目地の部分が深いので陰影と立体感がある。
3.11の地震(家の地域は震度5)でも全く破損なく頑丈。

なるほど、風呂のタイルとは違うんですなあ。
次の家はタイル貼りにしようかな。

>>419
ﾀｲﾙや煉瓦のお家、見た目もいいですよね～
でもやっぱり数百万かかるんですね。。
施工の手間を考えたらそうなりますよね。

ﾀｲﾙだとﾒﾝﾃは隙間のｾﾒﾝﾄを補填するのでしょうか？もしやﾌﾘｰﾒﾝﾃ？？

タイル貼りマンションってあるんですかねえ？

そこら中にありますよ。