購入経験者さん
[更新日時] 2013-11-12 13:43:16
待望のつくば駅近マンションがついに公開!
いろいろと情報交換しましょう。
所在地 :茨城県つくば市吾妻1丁目16番2(地番)
交 通 :つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
構造規模:鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数 :125戸(他に管理事務室1戸、ヒルズスタジオ1戸)
管理形態:管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託(通勤)
売 主 :フージャースコーポレーション
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2012-01-24 02:02:09
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1丁目16番2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
125戸 (他に管理事務室1戸、ヒルズスタジオ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月上旬予定 入居可能時期:2013年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズつくば吾妻口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
>>348
自分が気に食わない書込みは何でも業者に見えるなら、
典型的2ch脳だから精神科行く事をお勧めする。
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352
匿名さん
ニュース見てたら、吾妻が出てました。
正直、信じられません。
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353
匿名さん
>>351
間違いを指摘されて、ネットの検索で必死に取り繕ってるから、チラシを作った業者だと言われるんだよw
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354
購入検討中さん
東大通りの車の騒音ってどの程度でしょう。そんなに気にしなくても良いくらいでしょうか。
夏場に窓を開けていられるのでしょうか。北側の中央通りはどうでしょうか。
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355
匿名さん
北側は交通量少ないので気にならないです。
東大通りは、気にならないかというと気になるでしょうけど、蝉の音の方が凄いです。
いろんな時間帯に現地に行くと良いかと。
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356
購入検討中さん
はぁ、引き止めウザイ
いい物件だとは思うけどさ・・・・
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357
匿名さん
セミの騒音は夏限定だけど、昼夜お構いなしだからね…。
夏は窓を閉め切っておくしかないと思う。
「目の前が公園」が売りらしいけど、あの大音量ではちょっと。
引き止めもウザイんだ。
広告チラシバラ撒き投げ入れもウザイけど。
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358
物件比較中さん
営業が必死過ぎてちょっと引く。そんなに売れてないの?
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359
物件比較中さん
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360
匿名さん
売れているなら、しつこく電話しないでほしい。
営業さんが粘着質で、いやなんだけど。
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361
物件比較中さん
場所は良さそうなので、数ヶ月前に興味本位で見に行ったら、
「残り少しです・・・早く決めないとなくなりますよ!」みたいな事言われたんですけど。
実際ここってどこまで本当なんですかね?
個人的には価格帯はかなり高めに感じますが、それ以外の学区とかの条件はいいと思っているんですが・・・
ただ、あの価格帯の物件が数カ月で100戸以上売れるのも、考えにくいので。
あまりにも胡散臭いので、私は検討をキャンセルしました。
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362
匿名さん
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363
匿名さん
>>361
> ただ、あの価格帯の物件が数カ月で100戸以上売れるのも、考えにくいので。
なんか似たような書込み他物件のスレでも過去に見た気がする。
こんなとこ全然売れてねえだろとぼろくそ叩いておいて、
いざ完成前公式に完売宣言出たら中傷書込みぴたっと止まってやんの。
根拠無い事ばかり書いてると他業者の妨害工作かと思われますよ。
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364
匿名さん
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366
購入検討中さん
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367
匿名さん
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368
物件比較中さん
ここ以外で、つくば駅近くの新築マンション計画は、あるのでしょうか?
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369
購入検討中さん
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370
周辺住民さん
>>368
今のところ全く聞きませんね。
数ヶ月前URに聞いたところ、検討している企業があったみたいですが色々制約が多く断念?計画凍結?したみたいです。
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371
物件比較中さん
>>370
制約が多い、とは具体的にどんなことでしょう?
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372
周辺住民さん
>>371
計画が検討されていたとされる土地はマンションだけ作るには広大過ぎるのと、
マンション単体では許可が出ないとか(これはよく覚えてません)
市の条例か何かで敷地に道路(遊歩道?)を通さなくてはならないとか
色々条件があったみたいです。
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373
土地勘無しさん
2012年2月から販売を開始しました、デュオヒルズつくば吾妻ですが、
いよいよラスト1邸となりました!
南向き・3LDK・80m2の販売開始当初から大変人気のお部屋となっております。
先着順販売となりますので、皆様お急ぎ下さいませ!!
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374
周辺住民さん
完売したはずの約束の地。なぜか、またまた広告が入っている件。
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375
物件比較中さん
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376
匿名さん
公式では残り1邸と書いてあるから完売ではないのでは?
http://www.tsukuba-azuma.com/
約8ヶ月でほとんど完売は強気の価格設定だから思ったより時間かかったかもしれないけど、
このスレが盛り上がらないうちに売れていたのは、
金持ってる人達が迷いなく買ったのが多かったんじゃないかと。
今後駅近くて公園と隣接しているような場所で新しい物件はなかなか出ないでしょうね。
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377
あと僅か
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378
買い換え検討中
>>377
209号室って、東大通に近い部屋ですか?
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379
匿名さん
全125戸。それに8ヶ月かかったというのは早いの?つくば駅徒歩圏に比べたら場所の落ちるパークは最初の会員期1回の販売だけで100前後捌いたって聞いたけど?まっ、パークはその後がなかなか伸びなかったみたいだけど、それでもこの物件の4倍強。それを3年で捌いたのだからつくば市内はどこもこのくらいのペースで売れるってことなのかな?
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380
匿名
3年も売れ残っていたら、ほぼ新古物件ですよね。
パークは値段設定が間違っていたのだろうと思います。
最後は3千万くらいのもありましたよね。たしか。
あれなら年収7,8百万円でも大丈夫でしょう。
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381
匿名さん
家族構成にもよるしどの程度頭金を入れるかにもよるけど、子どもが2人位いたら年収700万であの物件の管理費その他を払って行くのはなかなか大変に思う。毎月4万〜5万はその支出が発生する訳でしょ?支払いが滞る事は無くても余裕はなさそう。
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382
匿名
パークはたしかに、管理費とか積立とか高いですからね。。
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383
匿名さん
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384
契約済みさん
あれ、公式サイト上では完売になってる
購入できた皆さん、おめでとうございました
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385
契約済みさん
完売したようですね。
なんかホッとしました。
購入されたみなさん、どうぞよろしくお願いします。
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386
匿名さん
良かったですね。
あとは長谷工にがんばって作ってもらいましょう。
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387
匿名
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388
匿名
管理費や積立金の金額しか見ないおバ カさんが多いマンションはあとが大変だよ。
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389
匿名さん
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390
匿名
>389
言葉か足りなかった。
何も比較するわけでもなく安ければ良いと思っている人のことね。
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391
匿名さん
>>372さん
その計画って竹園のカピオの隣あたりじゃないですか?
元新市庁舎予定地。
どうやら公募を開始したようですね。
あそこが1度に開発されるとなると、、
つくばセンター地区始まって以来の大規模開発になりますね。
ただし、この土地でマンションを併設したい場合は、
全体敷地の半分までという制約があるみたいです。
ただ、それでもエスペリア2棟分ぐらいの規模のマンションはつくれますね。
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392
匿名さん
管理費や積立金の金額って難しいですよね。
最近は減ったようですが、よく積立金が足りなくなって増えたマンションがあったそうです。
周辺の金額を見ながら適正かどうか判断する必要もあるのかも。
マンション購入の重大なポイントではないですが、
毎月必要となるので、チェックはいるのかなって考えてます。
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393
契約済みさん
今週末はインテリア相談会ですね。
我が家の場合、職場のマンション先輩方のご意見等を参考に、カーテン、フロアコーティングの注文を考えております。
他の契約した方々はどんな様子(予定)でしょうか?
よろしくお願いします!
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394
契約済みさん2
私もフロアコーティング安くはないのでどうしようかと迷っています。
ペットは飼う予定ありませんが、10年後20年後考えるとコーティングしておいた方が良いのでしょうか?
20年も経ったら結局自分の好きな無垢のフローリングやタイルに張り替えたくなってくるかもしれませんし迷います。
他の契約者の方ちらっと見ましたが、30代風と60歳前後の方が多い気がしました。
感じが良さそうな方が多くて安心しました。
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395
匿名
床がメンテナンスフリーの材質であればクロスや水周りのコーティングにお金を掛けた方が私はいいように感じたのでそうしましたよ。
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396
物件比較中さん
-
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397
契約済みさん
250cmだったと思います、確か。キッチンはMRで計ったので220cmです!
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398
入居予定さん
インテリア迷いますよね、いろいろ。ちなみに次のインテリア相談会っていつなんでしょうか?もう連絡きましたか?
DM間違えて捨ててしまったかもしれないので教えて下さい。
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399
契約済みさん
相談会?申込会?は1/13ですよー。
もっと現地のつくば駅寄りでやってほしかったんだが・・・。
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400
匿名さん
オプションやるか迷いますね
コーティングも簡単に出せる値段ではないだけに
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401
399
相談会は金土日の3日間のうちどれかでしたね。
失礼しました。
もう足場ほとんど取れて、内装工事やってるんですかね?
完成が楽しみ。
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402
契約済みさん
NEW2013年1月撮影の内装工事完了施工状況2をみました。
洗面所のカウンターの上に鏡がないですが、本当に「完了」なのでしょうか・・・?
アイセルコでもカウンター上の鏡の追加項目はなかったし、カウンター上の鏡は標準装備の筈なので、不安です。
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403
吾妻小学校がガラガラに?
吾妻地区の公務員が、ここ2~3年、一気に官舎から出ていってしまうことになりそうです。
吾妻小学校が、児童が減ってガラガラにならないか、少し心配になってきました。
吾妻小のレベルの高さが維持されるのかも心配です。
S研の人から聞きましたが、つくば地区の官舎からの大量の退去依頼が出ているみたいです。
「5類型」の公務員以外は、2015年9月30日以降、官舎に住めなくなるとか。
http://www.mof.go.jp/national_property/topics/housing_reduction/examin...
(いわゆる「独立行政法人の職員宿舎の見直しに関する実施計画」による動きです。)
吾妻小学校区のマンションは、デュオ、OSI2、サーバス、ダイアパレスとあと少しくらいしかありませんし、
賃貸物件も限られていますから、官舎の子供がいなくなるとすると、吾妻小の子供は
ここ2,3年で一気に減ってしまいます。
「5類型」の方は官舎に住むことが出来ますが、しょっちゅう転校するでしょうし。
なにか情報をご存じの方はいますか?
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404
周辺住民さん
吾妻1丁目、吾妻2丁目のあたりの官舎は、ほとんどすべてが廃止になるようです。
吾妻小学校もマンションのお子さんが中心になっていくと思います。
ダイアパレスのお子さんがたくさん通ってきていますが、これから続々と卒業すると思います。
(そういう年代の方が多い)
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405
匿名さん
吾妻まつりとか、人数が足らなくなりそうですね。
官舎の人の分を受け入れるほど物件がない、
という意味では竹園西・竹園東も同じですね。
一方、研究学園の方は、春日小学校がすでにパンク状態で、
逆の意味で大変な状態です。
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406
契約済みさん
-
-
407
匿名さん
>一方、研究学園の方は、春日小学校がすでにパンク状態で、
>逆の意味で大変な状態です。
正規の春日小中学校区の児童生徒以外、つまり越境通学している児童生徒については本来の学校に通わせるべきとも思う。葛城小学校に通うべき児童や手代木中に通うべき生徒がどんだけ春日に来ている事か。開校時の学校選択方法は、つくば市教育委員会の愚策と見られても仕方ないでしょう。どうせやるなら現在の様な中途半端な方法ではなく、きっちり通学区を守らせるか、もしくは、葛城小学校を廃校にしてすべて春日に吸収するまでやらねば意味が無かったと思う。地元の反対が強く、そこまで出来なかったというのが本音といったところか。
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408
物件比較中さん
>>406
そうですね。結局、官舎に住んでた人が主に買うことになるのでしょう。
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409
周辺住民さん
でも、官舎から全員退去しない限り土地は売却されないから、マンションが建つのはそれから。
その頃には、とっくに公務員は別のところに引っ越し済み。
で、結局常陽銀行の南側とか、サーパスの北側みたいな空き地がボコボコできる。
緑が多くて余裕のある敷地利用なんて、民間に売却したら不可能なので、官舎周辺の木々は軒並み伐採。
研究学園都市のまちづくりは、ボロボロになる。
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410
匿名さん
>>404
>吾妻1丁目、吾妻2丁目のあたりの官舎は、ほとんどすべてが廃止になるようです。
403の資料を見ると、吾妻2丁目官舎の表記はないですよ。
少なくとも、高エネ研や筑波大の官舎はなくならないようです。
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411
匿名さん
官舎跡地に新しいマンションが建つまで、順調にいっても10年くらいかかるだろうとのことです(土地の取得、検査、計画、建設、販売、、、)。
今のままつくば市が放置したら、吾妻小学校は、今後10~20年、人数的にも(学力レベル的にも)至難の時となりそうです。
また、今の官舎の規模まで吾妻地区に物件が整うのは、あったとしても随分先の話になりそうです。
つくば市は、春日小との学区割りなど再検討すべきだと思います。
研究学園地区の小学校増設も急がないと。
高エネ研や筑波大の2丁目官舎などは、「建物」自体は維持されます。
しかし、どのみち住むことができる人は5類型の人のみになので、
今住んでいる常勤の人(研究者、教員、事務員)は近々出て行くことになるだろうと思います。しょっちゅう引っ越すような人だけが住むことになる。
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412
ご近所さん
退去となるのは、主に、吾妻地区全体と、竹園1丁目、3丁目ですね。
子供の教育だけ考えると、つくば駅周辺だと今後20年は、竹園西小、1択でしょうね。
以前から議論がありましたが、まち作りを考えると駅近に小学校は不要だと思います。
デュオのような吾妻の物件は、駅近の立地が必要な仕事をしている人だけ買えばよいわけで。
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413
ビギナーさん
>>412
全然違いますよ。
ほとんどの独法の職員が5型に入らず、宿舎から出ていくのです。
吾妻と竹園だけじゃないです。
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414
契約者
>>409
> 緑が多くて余裕のある敷地利用なんて、民間に売却したら不可能なので、官舎周辺の木々は軒並み伐採。
> 研究学園都市のまちづくりは、ボロボロになる。
ほんとその通りだと思います。市長がもっとリーダーシップ取って
世田谷のように緑を残す条例でも作ってほしい・・・
まあ市長のお宅も隣が公園だからか敷地目一杯にでかい家建てて庭にろくに緑も無いんだけど。
まさか吾妻一丁目住宅403号と、時の公園の間の小山まで売却されたら潰されないですよね??
あそこは公園と一体になってとても良い雰囲気なので潰さないでほしい。
このデュオヒルズつくば吾妻の場所も、地区計画で元ある樹木はなるべく残しなさいとされていたのに、
フージャースは全部切ってしまいました。
努力義務なんて利益しか考える余裕の無い業者は守りませんよね。
同じ長谷工の施工でもデベが違うだけでえらい違いです↓
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/komae/landscape/
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415
匿名さん
>>412
>以前から議論がありましたが、まち作りを考えると駅近に小学校は不要だと思います。
駅よりも小学校の方が先だったのに?
駅が出来たから小学校をなくす?
>デュオのような吾妻の物件は、駅近の立地が必要な仕事をしている人だけ買えばよいわけで。
これもよくわかりませんね。
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416
ご近所さん
ここ数日、小学校でもこの話題で持ちきりですね。
しかし、この規模になると、行政が何か手を打たないとどうしようもないと思います。
これから2年で友達が一気に転校してしまう、というのは、やはり異様な事態です。
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417
ご近所さん
ん?高エネ研の官舎は残される?
小生、入居中である他官署勤務の者であるが2年以内に退去せよと言われ、あたふた中・・・。
部外者は退去を命じられるが、高エネ研の職員は引き続き住めるということなの?
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418
周辺住民さん
つくば駅周辺の空洞化を防ぐためには、一部の官舎を県営住宅や市営住宅(URの賃貸住宅でも良いが)として建物ごと買い取るか借り受けて、当面(売却した官舎跡地に住宅ができて住民が戻るまで)使い続けるしかないと思います。
必ずしも公務員が中心部に住み続ける必要性はないのですが、つくば駅周辺の住民が一時的にでも激減したら、西武もキュートも経営が立ち行かなくなって、住宅地としても商業地としても再起不能になってしまいます。
民主党政権も置き土産に浅はかなことを決定してくれたものです。
>>414さん
>まさか吾妻一丁目住宅403号と、時の公園の間の小山まで売却されたら潰されないですよね??
>あそこは公園と一体になってとても良い雰囲気なので潰さないでほしい。
残念ながら公園区域外がそのまま残るとは考えづらいです。
市で公園として買い取らない限り、民間に売却されたら現状維持は難しいのではないかと思います。
>>417さん
独法職員は公務員ではないので、宿舎であって「官舎」ではないのですが、独法も公務員に準じて宿舎を削減させられるようですよ。
独法の研究所は基本的に転勤がないでしょうから、宿舎の必要性もない(5類型に当てはまらない)ので廃止になるということだと思います。
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419
ビギナーさん
一番の被害者が、現在通っている小学生というのが・・・
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420
近隣住民
子育て世代直撃ですね。
学区内に受け皿はあるのでしょうか。
手代木南小学校は1クラス分に影響がでるらしいです。
>>418
やはり民主党ですかね。
「つくば 公務員宿舎」と検索したら藤田幸久Blogつくば市の国家公務員住宅を視察( 2011/10/11)がヒットしました。
一年以上前から決まっていたのでしょうか・・・。
つくば市も了承済みってことですかね。
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421
匿名さん
廃止されるのは、主に独法職員が住む国家公務員宿舎のようですね。
国家公務員宿舎削減の数値目標があるでしょうから、切りやすいところを切ったということでしょう。
吾妻小学校には、筑波大や高エネ研の関係者の子弟やマンションの子が残るということでしょうか。
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422
匿名さん
> 廃止されるのは、主に独法職員が住む国家公務員宿舎のようですね。
> 吾妻小学校には、筑波大や高エネ研の関係者の子弟やマンションの子が残るということでしょうか。
筑波大や高エネ研の関係者だって独法職員だよ。なんで「残る」んだ?
書いていることの意味が分からん。
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423
ビギナーさん
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424
匿名さん
私は独法の宿舎に入居しておりますが、同僚で財務局の宿舎に入居中の方には今後退去するに当たり原状回復は必要ない(修繕費用負担無し)と通知されているにも関わらず、私の方は独法からの指示待ちと言われております。
まさかと思いますが、独法の宿舎は「原状回復して退去せよ」とはなりませんよね?
皆さまの書き込みを読む限り公務員用の宿舎としては廃止されるが、独法の宿舎として継続使用されることも有り得る様子。
退去を迫られるわ修繕費も要求されるわでは踏んだり蹴ったりなんですが・・・。
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425
匿名さん
筑波大や高エネ研の方も退去といわれているのですか?
国立大学法人と大学共同利用機関法人は別扱いと思っていました。
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426
近隣住民
今後入居を許されるのは数年おきに転勤のある人のみ(数%?)。
なので今公務員宿舎に住んでいる人は2年半後には全員いなくなると思ってよいでしょう。
その後入ってくることはほぼありません。
吾妻小に残れるのは民間住宅に移る家庭の子供だけになります。
民間企業と違って家賃補助がほとんどないのでどれくらい残れるか・・・。
今回の廃止は全国規模ですが、つくばほど影響を受けるところはないでしょう。
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427
契約済みさん
402さん
>NEW2013年1月撮影の内装工事完了施工状況2をみました。
とありますが、何処で見られたのですか?
検索しましたがヒットしません。前回のインテリア相談会で、写真展示でもしてあったのでしょうか?
話は変わりますが、契約済みの皆さんはどんな年代の方々でしょう?
我が家は長い間転勤族だったのが最近やっと落ち着いたので購入を決めましたが
40過ぎになってしまい子供もとっくに小学校は卒業です。
先日の相談会では小さいお子さんのいる30代が多い気がしたのですが、いかがでしょうか?
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428
契約済みさん
>427
うちは、小学生低学年がいます。今回の官舎退去騒動についてはどうしたものか悩みどころです。
小学校~中学校の期間で10年近くありますし、友達が一気に少なくなってしまうというのも・・・。
427さんのお子さんはもう大きくなっているのですね。いいですね。
>424
友人から転送されてきたメールによると
・財務局管理宿舎 →原状回復:不要
・独法管理宿舎 →原状回復:原則必要
だそうです。
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429
契約済みさん
NEW2013年1月撮影の内装工事完了施工状況2は、下記サイトで、契約者のみがPW等を入れることにより、見ることができます。
http://www.hoo-sumai.com/keiyaku/
カウンター上の鏡については、当時確認しましたが、営業担当者もアイセルコの担当者も、オプションではない、標準でついていると言っていました。「完了状況」なので、「完了」ではないのでしょう。
相談会では、20~30代の方と、定年前後の方が多そうな印象でした。
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430
ご近所さん
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431
匿名さん
私も>425さん同様、国立大学法人と大学共同利用機関法人は別扱いと思っていました。
>428さんの
・財務局管理宿舎 →原状回復:不要
・独法管理宿舎 →原状回復:原則必要
これを見ると、
高エネ研と筑波大学の官舎に住んでいる、
「その他」の独法職員は退去ってことかな?と。
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432
周辺住民さん
>>430さん
>今回、退去通達があった人たちだけで「約3分の1」くらいには十分達していると思われます。
3分の1は、あくまでも全国の数字です。
研究所は5類型に当てはまらない人がほとんどなので、大部分退去だと思います。
>>431さん
私もすっかり頭から抜けていたのですが、筑波大や高エネ研は独法ではなく、それぞれ「国立大学法人」、「大学共同利用機関法人」という別制度の組織なので、今回の措置とは直接関係しないので、筑波大や高エネ研の職員は、廃止される合同宿舎の住んでいる人以外は関係ないのではないかと予想されます。
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433
契約済みさん
高エネ研と筑波大学は、「国家公務員給与 7.8% 削減」のときも
国家公務員準拠、ということで給与が減っていると思いますが。
「国家公務員宿舎の削減計画」でも国家公務員準拠になるのでは?
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434
契約済みさん
入居説明会で駐車場の抽選、気合いでくじ引くも100番台でショボーン。
あの面倒な機械式の割り当て確定!
けっ、駐車場代が安く済んで良かったわ・・・(涙)
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435
周辺住民さん
今日イントラで出回っている情報を確認しましたが
大学所管(筑波大等)の宿舎は廃止にはならないです。
財務局所管の宿舎で廃止、部分的に廃止は26年度中?に退去を求められています。
大学所管の宿舎に住んでる国家・独法職員は廃止でなくても退去することになります。
原状復帰の有無は財務局は無し、大学は今後も使用するので有りとのことです
ただし、財務省の決めた類型以外は宿舎は無しとする方針を大学もやるべきだとの
アナウンスがある場合は、その通りにせざるを得ないので確定ではないそうです。
今回の廃止で約2500戸が廃止となるようですが
状況次第ではさらに1000戸以上が廃止になりえます
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436
質問
>>435
いまいち理解できてないんですが、
南側のタワーと低層団地は筑波大所管だから無くならないってことですかね?
しかし、そんなに一気に廃止されても住宅が無いわけでどうするんでしょう。
市内には似たような賃貸はほとんど無いわけで、
難民大量発生でTXに乗って東京/千葉方面や土浦方面から通勤する人達だらけというおかしな状況になるのかな。
独法職員がどれほどの賃金なのか分かりませんが、
つくば駅周辺で90平米くらい借りようとすると厳しいかもしれないですね。
最低でも月16万くらいかかるので、今までのタダ同然から比べると無理なんじゃないかと。
-
437
周辺住民さん
>>436
>つくば駅周辺で90平米くらい借りようとすると厳しいかもしれないですね。
もともと宿舎は60~70平米くらいでしょうから、そんなに広い部屋と比べても仕方がないと思います。
戸建は100平米以上ありそうですが。
>最低でも月16万くらいかかるので、今までのタダ同然から比べると無理なんじゃないかと。
タダ同然は言い過ぎでしょうね。
以前より値上げされているようですから。
-
438
匿名
>>436
子供の数や妻の年収によるでしょうが、賃貸なら7~8万が妥当なところでしょう。
すでに駅から離れた古めの物件に流れているようですね。
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439
周辺住民さん
>>436
私は筑波大所管の宿舎がどこかはよく知らないので
ご質問には答えられないですが
筑波大が吾妻の駅至近にたくさん宿舎があることは間違いないです
吾妻1,2丁目にたくさん所有していたような?
家賃に関しては吾妻の3LDKぐらいの宿舎に住んでいる職員は月額1,2万で住んでいるはずなので
今頃は右往左往していると思いますよ
ボロボロですが立地を考えたら格安ですから
-
440
質問
>>439
この物件の南側は筑波大所管だったように思うので、もし筑波大の人達が出て行かないとなると助かります。
なんせ今の吾妻の環境の良さは、あの宿舎群のおかげみたいなもんですので。
これから駅周辺の公務員宿舎跡地が売却されると、つくば市の緩い地区計画では酷い街並になってしまうでしょう。
実際先行して売られた竹園や並木、松代もパワービルダーに売却され安っぽい地区がどんどんできています。
デュオヒルズ南側の戸建て地区も、何でこんなとこに戸建許可するのか意味不明ですし。
都市計画の専門家が作った国策都市を、田舎の素人役人が40年後にぶち壊している状況です。
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441
匿名
国策都市も善し悪しですね。
国が発展している時期ならいいですが。
原発事故のような問題が起きると大変です。
国が莫大な原発事故の補償費を払う必要があることと、原発立地自治体の町議が公務員宿舎に町外コミュニティを希望している状況から、今回のようなことになったわけですから。
国策の名の元に、号令一つで数千戸が追い出され、一気に小学校の生徒数が半減。
学園地区はしばらくの間廃墟だらけになるでしょう。
今廃墟になっているところは、一階の窓が割られたり、高層階からブロックが落とされる事件があったりです。
国の衰退が感じられます・・・。
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442
ビギナーさん
吾妻の小学校・中学校が目当てで、こちらの物件を購入された方は、悲惨ですね。
こればかりは、どうにも・・・
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443
ビギナーさん
需要と供給のバランスで、買った時よりも高く売れるかもしれませんので、
学区が気になる方は、手放すのも手かもしれません。
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444
入居予定さん
内覧終わりましたね。
思っていたより良い感じなので安心しました。
公園側からの入口は石(タイル?)や植栽も美しく、
今まで市内のマンションでは無かったような落ち着いた高級感のある雰囲気だと思います。
部屋は物が無いと広い!
物を増やさないよう頑張らないといけませんね。
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445
gt
入居される方にお聞きしたいのですが、みなさん引越し業者ってサカイ引越しセンターにされましたか?
見積もりで、繁栄期なのもあり高く感じるのですが、、
どうなんでしょうか?
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446
匿名
サカイ引っ越しセンターでお願いする予定ですが、見積そんなに高くなかったですよ。4月のいつ引っ越すかによっても、繁忙期とずらせそうですよね。
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447
匿名さん
サカイは高かったので他社にしました。
サカイからは他社だと搬入時に制約があるから避けた方がいいと言われましたが、倍くらい違いましたのでさすがに•••
他社にする旨伝えたら、値段をその水準近くまで下げると言われましたが、じゃあ最初の見積もりは何だったんでしょう。
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448
契約済みさん
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449
契約済みさん
サカイ以外も選べるのですか??
4/2に鍵もらって初めの一週間くらいはサカイでなければだめなのかと思っていました!
サカイ高かったです!
前回の引越しは大手の○ートさんでしたが、秋だったからか今回の見積もりの3分の1以下でした。
2倍までなら繁忙期ですし許せるのですが、3倍以上って!!
他社は選べないと思い込み、サカイに決めてしまいました。。。
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450
by 匿名さん
→447 同じ問題に感じますが、他社の情報が御紹介してくれませんか。
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