23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？　【その62】

>>606
富裕層の方から見れば貧乏リーマンかもしれませんね(笑)
まあ、富裕層の方には関心が無いお話ですが、
都心部湾岸のマンションが買えるかどうかは庶民のホットな話題ですよ。

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このスレはマンションが買えるレベルの一般人対象で良いんじゃない？

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ちなみに賢明な富裕層の住まいは、どんな地方でも高台を選んでいる。
決して低地には住まない。まして埋立地は選ばない。
理由はもうはっきりしてるよね。

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何で金持ちは不便な高台選ぶんだろうって思ってたけど、住居は地盤が大事だと改めて認識したね。

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山の手に住んだ人の命は救われた。
そして、復興住宅は山の手に作られる。
東京だけは本当に例外で良いのかな？

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都心部分譲マンションの年間適正供給量は、

上京者＋日本企業に雇用された留学生用に８千戸

首都圏出身者の都心部居住用に３千戸

合計１万１千戸でよろしいと思います。
デベのみなさん参考にしてください。

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一般人的には東京駅から半径5km圏内で坪単価250万円前後が希望みたいですが、なかなか上手く行かず個別スレで紛糾してますよ。

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大所高所から見れば、
すっともんだしながら優秀な人材の都心部居住が増えるんだから良いんじゃない？

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供給量が多いととんでもないバブル価格でつかまされる心配が無くて安心だね。
嫌なら他の物件を選べば良いだけだもんね。

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海外でも富裕層は高台に住み、スラムは湿地や港湾地区の埋立地にあります。
バンコクのスラムに迷い込んだことがありますが湿地の上に家を建て、汚物も生活排水もすべて湿地に垂れ流しでひどいところでした。
なぜ貧乏人が水辺に住むのかよくわかりました。

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坪400万～500万か。
この程度なら売れるんじゃね。

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江東区は去年の半分に供給を絞っても価格の下落が止まりませんね。

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少子化で大学生の質は年々低下、
留学生の受け入れ拡大を急ぐ必要あり。

秋入学、総合大5割が前向き＝国際化期待、資格系は慎重
時事通信 2月6日(月)6時2分配信
　東京大が5年後をめどに、学部の入学時期を秋に全面移行させる検討を始めたことを受け、東大が今後協議を進める11大学以外の国公立や主要私立計37大学の動向を時事通信社が調べたところ、総合大など23大学のうち11大学が導入に「賛成」、もしくは一部条件付きながら「前向きに検討する」と回答した。医歯薬、教職系の14大学は総じて慎重な姿勢を示した。
　賛成もしくは前向きなのは、お茶の水女子、東京外国語、横浜国立、金沢、青山学院、国際基督教、中央、明治、南山、関西、立命館の11大学。「海外留学や留学生の受け入れが進み、国際化に適した環境がつくられる」（青山学院）など、大半が国際化による利点を挙げた。

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>615
首都圏出身者の都心部居住用に３千戸>
相続が進むと言っても少なすぎだろ。1万戸くらいはあるだろ。

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誰も買わない時に買うのが投資の鉄則。

除く湾岸。

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家電メーカーがごっそり無くなると日本の中間層（年収600～800万円）がかなり減るみたいね。賃貸比率が高くなりそう。

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政府も日銀も円高の事気にしていないのが問題だよな。そのまま放置に良いのかね。

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東京都内における１２月の新設住宅着工戸数は９，２８８戸、前年同期比では、持家、貸家、分譲住宅ともに減少し、全体で１１．７％減となった

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