栃木のウィルホームは、どうでしょうかpart2

あと、消費生活センターなり、県の建築紛争相談窓口に相談してみよう。市の建築指導課も、ダメもとでも相談してみよう。直接の権限がなくても、少なくとも権限なりあるところを教えてくれるかもしれない。あと、富士ハウスやアーバンエステートなり、近くだと群馬県太田市にあった花菱の事例を、新聞のバックナンバーであたっておくと、参考になるかもしれない。

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すみません。でも存続してくれる方がすべての方にとっていいのではないですか。

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本当に事業停止しているならば、施工中の現場はこまめに通ったほうがいいかもしれません。債権回収できない業者が現場に納入済みの建材を引き揚げてしまう可能性があります。
とくに法的手続きに入ること無く事業停止となると、誰も彼もやりたい放題になってしまいます。きちんと社員が残って事業継続性が確認できる状況ならばいいのですが、そうでないなら、民事再生なり私的再生手続きなり、行方不明と言われている社長がすみやかに再生・存続に向けての手続きを進めてもらわないと、施工中のお客さんが可哀想過ぎる。

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>>476さん
472の方は、いつもここを荒らしています。
いつも上から目線の言い方や批判ばかりです。
お気になさらない方が良いです。
私の家も建築途中ですが担当の方は、みな良い方でしたし不満はありませんでした。
社長が本当に行方不明だったら家族の方が失踪届けを出すはずです。色んなデマに騙されないようにしたいです。

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夢に見た新築の家はない、借金だけ一生払っていく。汗水たらして働いて、家族で節約しながら貯め、支払った私達の頭金は？どんなに辛いことかこの会社、社長は分かっているのだろうか。何人もの人を裏切り人生を狂わせるのか、、
社長だって結婚していて家族もある、人の親だろう。
フェイスブックなんか見ても、娘の記事もある。

まずは早く人前に出て、説明を。
こっちは胸が張り裂けそうなんだよ。

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建築中の現場見てきました。
外壁が少しある状態でストップしています。
恥を忍んで近所の方に事情を話した所、同情していただき
現場で何かあったら連絡をと、電話代を渡してお願いしました。
もうすでに16、17日にトラックが来て何か運んで行ったようです。

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479さんのおっしゃる通りです。
ウィルホームがたくさんの人のこの先の人生を狂わせたのです。
未来も希望も夢も全て奪われました。
お金だけの問題ではなく、精神的に受ける辛さは一生消えません。

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>>480
民事再生や破産していない限り、工事途中の物件は施工会社のものです。
今回は事実かどうかわかりませんが会社は継続していて責任者が行方不明と言う状態です。
が、そんな事を言っている場合では無いと思います。
心痛お察ししますが、やれる事はやらないと債権がある業者に完成途中の家をめちゃくちゃにされる恐れがあります。
入り口に張り紙を貼り、所有の権利の主張をするとか、カメラをつけるとか、出来る限り自己防衛し、来るべき時に備えてはいかがでしょうか。
お力になれればよいのですが、こんなコメントしか出来なく申し訳ございません。

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社長はまだ行方不明なのでしょうか？

うろ覚えで、場所はどこだったか忘れたけど、
何十棟も未完成で放置して逃げた社長がいたのを、昔ニュースで見た。

その後、話を聞かないから、今も捕まってないんじゃない？
それ考えると、逃げ続ける可能性もある・・・

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被害者の方は１人で抱え込むより、
同じ様な状況下の人と連絡を取り合って、
情報を共有した方がよさそうですね。

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建築訴訟に強い弁護士と建築士に早めに連絡とったほうがいいですね。
前に書き込みがあった弁護士と建築士がベストな組み合わせかと。

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具体的に書いていきましょう。被害者の方々は一から探し出す気力すら残っていないと思います。
長文です。ご了承ください。


まず、再建。これはほぼあり得ません。
再建というのは破産して現有資産を売却し、そのお金を負債にあてがうよりも、
事業を存続し経営させることで、その利益を返済に充てた方がより多く回収できるという
考えに基づいています。
現状朝日新聞webのデジタル記事しか報道機関が発表した情報がないので、それを前提としますが、
行方不明という社会的に非難される、そして看過できない行動をとった社長という時点で
最早今後の信用はゼロです。社員も全員解雇との報道ですし、当然後任も一切いません。
当然負債が多くて事業を停止したのですから、運営資金はありません。
融資による軍資金確保は必須です・・・が、信用ゼロのところに貸す業者がどこにいますか？

次に建築現場の管理ですが、24時間監視など当然できるはずもありません。
この寒空の下、寒風吹き荒ぶところでテントでも立てますか？
毎日の仕事や家事を放って。無理です。
建築中の現場が今住んでいるところと目と鼻の先なら何とかなるでしょうが、
遠いとどうやって監視しましょう？
それに不意をついて深夜に運び出すということも当然あり得ます。
それに請負契約というものを結んでいる以上、一部の方が書かれていますけど
「引き渡しするまで施主の権利は一切発生しない」のです。
いくら施主とはいえ権利が一切ない人が主張したところで無意味です。
それに今回の報道を見る限り、突然行方不明になったようなので業者の方も同じ被害者です。
現場で被害者同士主張を展開しますか？疲弊するだけです。

で、ウィルホームのHPが正しいのであれば、住宅保証会社はハウスジーメンであるとわかりました。
http://www.will-home.com/order/support/guarantee.html
正確な業者はお手元の契約書類に記載があるはずなので、確認してください。

ではハウスジーメンのHPを見てみましょう。
https://www.house-gmen.com/pages/service/kashi_hoken/mangajutaku.pdf
ここにマンガでの説明があります。私も不勉強ですが、どうやら供託金という
倒産した時のお金を法務局に納めていることが分かります。
よってまずは完成するうえでの費用はここから捻出できそうです。

同時に完成保証についても言及してます。保証会社側が完成に必要な業者を選んできますので
現状よりは間違いなくマシな形にはなるでしょう。

そして法的相談として「住宅紛争審査会」というのが法律で全国に設立されています。
栃木県の相談機関は以下のHPです。
http://www.tochiben.com/housing/index.html
確かに住宅の案件を経験した弁護士さんのほうが有利でしょう。
でもこの紛争審査会じゃない弁護士さんだとどれだけの費用が掛かるかはわかりません。
その点紛争審査会は1万円だけで済みます。
ウィルホームだけでなく、被害者の方もお金はないはずです。
そこをしっかり斟酌すべきだと思います。
紛争審査会には弁護士だけなく、建築士の方もおります。

ただ住宅紛争を解決する機関ですから、当然被害者とウィルホーム側の
２者がいないとやりようがありません。
今回責任者である社長が行方不明で、社員全員解雇なのでそこをどうするかは
法律のプロに判断してもらうしかありません。
最悪、解決できませんと言われるかもしれません。

被害者の方々が悲嘆にくれているのはお察しします。
仮に途中の物件が完成の目途がついたとしても、
契約時よりも多い金額を払う可能性が非常に高いです。
ですが何も行動せずにいると、あっという間に来年になりますし、
どんどん費用が膨らむ一方です。

それと現実問題として会社を倒産させてしまった人は罪に問われませんし、
破産とか再生の手続きの義務もありません。
だから行方不明になれるんです。
行方不明になり、融資した側の時効まで姿を現さなければ債務はチャラですし。
朝日新聞の記事で断言はできませんが、社長一人が行方不明になったともいえますし、
家族総出で行方不明になった可能性も捨てきれません。
でも記事には行方不明になっていると書かれており、行方不明であることは真実でしょう。
捜索願の有無など関係ありません。
仮に社長一人で行方不明になっても、家族と口裏合わせて探さないこともあり得るでしょう。

今年栃木県では「メープルホーム」と「アイバリビング」の２社が破産しました。
（どちらも破産関係のHPに掲載済みです）
どちらも雑誌で広告を載せており、栃木での知名度はある程度あったはずです。
しかしウィルより事業規模が小さいこの２社でも、しっかり弁護士をたてて、
管財人にして法的な債務整理をしています。一応、責任はとれるところはとろうとしています。
ウィルホームは行方不明になった時点で、破産手続きすら経ておりません。非常に厄介です。


ご参考になれば、幸いです。

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上の方に追記します。
瑕疵担保は完成保証が付加していなければ完成までの保証はありません。ウィルの場合供託金はまず無いと思いますので、間違い無く瑕疵担保保険に入っているはずです。あくまで欠陥住宅に対しての保証ですから完成してなければ意味がありません。しかも、建築会社が加入するものですから（費用はお客さんもち）手元に契約書が無いかもしれません。ですから、まず瑕疵担保保険会社に控えを送ってもらうなりして、加入内容を確認されてはいかがでしょうか。
上の方のおっしゃる通り、まず現況を把握して対策を練ることが大切だと思います。

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契約済みの方、建築途中の方、もう少しで引き渡しだった方。いま本当に苦しいと思います。
先日、私の家にはこれが届きました。
みなさんには届きましたか？

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再建は無いようですね。

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>>489さん
そちらの書類が届いただけなのでしょうか？
「全社員を解雇した」訳ではないのであれば営業担当や会社から書面ではなく直接説明があるのではないかと思いまして…

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>>489
UP有難うございます。
何というか・・呆れ果てます。社印すら押しておらず、パソコンさえあればどこの誰でも作れそうな
この文書に効力なんかまるでないですよね。明らかに施主を舐めてます。

多分これ見せて色々訴えても、「知りません、こんな書類」って言うでしょうね。
弁護士さんなど他の方に相談する際の資料にすらなりませんよ。

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>>491さんへ
はい。そうです。これが届いただけです。直接説明までには時間がかかるんでしょうね。
債権者もたくさんいるので

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営業担当者などの社員と連絡は取れないのですか？

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こんな状態になってもあくまで人のせいなんですね。

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「お施主様　御中」とか、書いてしまう時点で、程度がわかってしまう…

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営業の方と連絡が取れるのは救いですね。完成保証の保険に加入していたか、営業に確認しましたか？
加入していれば、会社が破産した時点で保険適用となり、工事が引き継がれるのではないでしょうか。
しかし、社長は何故雲隠れしたんでしょう。事業停止でいるよりも、潔く破産した方が、関係者には迷惑がかからないと思います。

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http://saitamachuuou.jp/Urban_Estate_higai_top.html
参考になれば。

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社長はまだ見つからないの？　家族も一緒なのかな？

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代表は半年前位にはやばいなぁと思うはず。
全員解雇までに隠し財産をつくりますよ！
1億～２億は行ってるかなぁ？？？？

行方不明？死ぬわけないでしょう！代表やってた人間はそう簡単にその道を選びません。
仙台辺りで再起するんじゃないかなぁ.......。知人名義（代表）でね。

行方不明になる理由は、職人やコピー屋、銀行はもちろん！債権者がうるさいと思うのでしょう（事実うるさい）
だから行方不明になるのは当たり前です。

計画倒産は事実かと思います。
役員の数名は知っている事間違いなし！社員は解らないでしょう！

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二年前にこちらで新築しました。

当時こちらの質問
「建築中にウィルホームさんが倒産してしまったらどうなりますか？」

女性担当（現在は退社済みでした）
「保険（なんやら説明してましたが忘れた）に入っていて、万が一の場合は他社が引き継いで完成
　するまで施工してくれます。」

確実にこのやり取りがありましたので希望になれば。

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それは瑕疵保険の事で、完成後の保険です。完成保証保険(別料金で注文しないと入らない)でないと、、
完成保証は施主から言わないと確実に入ってません。

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ハウスジーメンも完成保証自体、数年前に取扱いをやめたみたいですね。

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いつ連絡がくるのか。この状態で新年を迎えるのはつらい。
立ち止まってるとつらいから、とりあえず進展してほしい。
引き渡し前の施主は何世帯位あるのだろう？
みんな連絡待ちですか？

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私は引き渡しまで２週間というところでした。

とりあえず弁護士いれて強行手段をとります。
というかそうでもしないとすぐには話が進まなそうです。

ウィルからの連絡など来ないと思ってるんで、、、

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私も営業担当者と連絡取れましたが、代表は１日だけ連絡が取れなかったが、今は弁護士と話し合いをしていると聞きました。

従業員も今は自宅待機の状態で解雇にはなっていないと。まぁどこまで本当のことを話してくれたか分かりませんが、今は今後どうなるのか連絡を待っています。

倒産ではなく、どこか大手建設会社が負債ごと買い取ってくれると有難いんですが…そんな都合のいい話は有り得ないですかね…。

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507さんは栃木の方ですか？

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引き渡しまで2週間なら、ほぼ完成？残りの工事は？他の皆さんはどうなんでしょう。
冬で雨が少ないのは幸いですね。これが梅雨だったら大変と思います

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>>506
うちは、あと一週間ちょっとでした…
弁護士さんに相談したら、住んでしまうしか自分の財産を守る方法はないと言われ、住めるように手続き中です…引っ越しやらにとっておいた休日をすべて手続きに使ってる状態ですが…内装、外構まだまだ終わってなく…住みながら作っていくしかない感じです
もっとタイヘンな方もいると思って頑張るしかないです…35年ローンですから諦められません

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>>509
ほぼ出来ているように見えても…中も雑に仕上げてあったりゴミはおきっぱなし…ハウスクリーニングも入ってない状態…自分で全部やるのは大変ですよね…
カーテンだけは、注文しましたが…
仮設トイレ、柵なんかはリース会社かな？回収してきました

どちらにしろ、新しい業者を入れるお金もないので…
ジョイフルで材料を買って自分で仕上げるようかな？
皆様の状況が知りたいです

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ウィルホーム側のなにか動きはあったのでしょうか？

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ウイルホーム側の動きはないのでしょうか？

私どもは、この夏からウイルホームでの建設を検討してきました。
ただ、この掲示板を見てからウイルホームに対して不信を持つようになり、NPO法人の住宅検査協会に相談したところ、夏ごろから建材関係の取引業者より支払遅延の話が出ている言われました。ウイルホームの見積もりに対しても、市場判断では理解できない安さである事もわかりました。ウイルの営業からは契約を急かされましたが、調査・進行の為の一時金だけ支払いをしまして状況を精査しておりました。

私もこの掲示板を見なかったら、すんなりと契約を済ませていたと思います。
支払は契約前の一時金ですが、やはり戻らないと思うとショックです。

22日に地元地方紙に営業停止との記事が出ただけで、原因もこれからの対応も分からない状況です。

現在、どの様な状況の方が何名いらっしゃるのでしょうか？

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>支払は契約前の一時金ですが、やはり戻らないと思うとショックです。
あ、そう。被害者の中にはもっと多くのお金を支払い済みかつ契約済みで
未完成のまま何もなされずもっと辛い人が多くいらっしゃると思いますよ。

>現在、どの様な状況の方が何名いらっしゃるのでしょうか？
ウィルと契約してないあなたには何ら関係ないことです。
あなたが把握したところで状況が好転するわけでもないし、
被害者の方全員がここに書き込むこともあり得ません。

空気読みなさい。


小山のなちゅら展示場を車で通過しましたが、
ひっそりと電気がついているのが見えました。
あとHPが見れなくなってます。
こそこそ何かはやっているようですが・・・。

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完成保証の保険加入有無は？
契約者の方に質問です。契約書の費用明細に完成保証保険の費用(約15万円前後)は含まれていましたか？

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>514さん

金額の問題でないでしょ。
ウイルを信じていた人の心の問題でしょ。
あなたこそ恥を知りなさい。

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515さん

完成保証はHPにも書いてあるし、説明も受けましたが、営業に確認したら実際には入っていないとの事です。
515さんが契約した時には入っていたのですか？

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ウィルではない工務店で既に建てたものです。
契約の際に完成保証の話が工務店側から無かったため、
こちらから聞きました。
すると「完成保証は有料ですが、つけることはできます。
ただ完成保証を行える工務店＝審査に合格するほど健全体質
ということなので、あえて保証をつけなくてもウチは決して潰れません」
と言われました。そのときは愚かですが、その言葉をそのまま受け止め、
完成保証には入りませんでした。
私事で大変恐縮ですが、結果無事完成し今も工務店は存続してます。

下記はウィルの保証会社とは別ですが説明です。
http://www.j-anshin.co.jp/service/kanseihosho/kanseihosho_01.php
確かに健全な運営をしている工務店のみが提供できる・・・とあります。

15万ほどの金額になるとそれで家の仕様や装備に回せる金額になりますし、
つけないほうが施主のためということで敢えて工務店側から保証申し込みを
させないというのはありうる様です。

あと完成保証を発動させるには、法的な倒産手続きを
経てないと保証に加入していても全くダメという事実があります。
http://blog.goo.ne.jp/akatuki-design/e/a31363e935aed791f6a17c0f8d5a760...
群馬の花菱の事例です。
3.建設会社が倒産しないと保険が下りない　に記述あります。
やはり社長が出てこないとどうにもならないようですね・・・。

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私はウィルホーム以外の零細工務店で建てました。完成保証は、最初から見積もりに入っており、保証料も払いました。
当時は何も考えていませんでしたので、工務店に言われなければ入らなかったと思います。

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くらすむやなちゅらの看板や外灯は電気がついていますが…あくまでもまだ潰れていないとのスタンスなんでしょうか…
あの電気代は誰が…

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完成保証に未加入となると、契約者は弁護士に相談して、万全の準備をした方が良いと思います。
今後、破産したとしても、9億円の負債があるので、一筋縄ではいかないかもしれません。引渡し前の建物が会社の所有物となると、その資産を債権者でどう分けるか？という話しになると思います。
しかし、完成保証の説明までして、実際には未加入となると、その営業マンは詐欺に近い行為を行っていますね。
場合によっては、刑事告訴も辞さない態度で望むべきです。

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>>516さん
たしかに心の問題だと思いますが…ここで被害者同士落としあうのはどうかと思います
513さんは、少なくとも私より勉強し慎重でしたし、だから金額も少なくすんだのでしょう…私や514さんもそうかもしれませんが…信じて多い金額を払って工事が進んでないものとしては…これから先を考えると不安と怒りでどんな言葉も神経に触ってくるものです
ここで知りたいのは、同じ思いをしてる方の動向やウィルホームの出方です
皆様、それぞれ家庭の形や想いは違っても、きっと幸せを求めてマイホームを購入しようと思ったハズです…それがこんなカタチになるなんて心が潰れる想いでしょう…気持ちの部分は、自分が一番わかっていますから…辛いなんて言葉じゃあまりありますから…あまり人を責めないであげてください

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>>513
契約前の一時金は、10万円程度ですか？それなら、少額訴訟で、自分で訴えてはどうですか？

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5万と聞いたことがあります。勉強代だと思えば実に安いと思いますがね。

重要なのは金額の大小ではなく、契約の有無、つまりウィルと関係があるか否かだと思いますよ。契約して未完成の人はいわずもがな、仮によしんば完成していたとしても、今後のアフターは一切ないわけですから。それはそれで辛いと思いますよ。
「慎重に検討した結果、一時金は支払ったものの契約はしなかった」・・・それは良かったと思いますし、別に否定するつもりはありません。ただウィルと契約した方がいるここで言うべきセリフとして適切であるとは言い難いです。

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