イニシア豊洲コンフォートプレイスってどうですか？

こういうことを理解した上で検討するのがよろしかろうと思います。
その上で決断するのはいいことだと思いますよ。

東京都江東区枝川はどんな所ですか？
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q104457720

江東区枝川の治安について教えてください。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1212617607

wiki 枝川
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9E%9D%E5%B7%9D_(%E6%B1%9F%E6%9D%B1%E5%8C%BA)
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9E%9D%E5%B7%9D%E4%BA%8B%E4%BB%B6

>No.80

さすが田舎者ですね。
それくらい下町では当たり前です。
読んで損しました。

同じく。

周辺に住んでいますが、何てことありません。昔はともかく。

いろいろ意見のあるマンションだけど話題が絶えなくて注目度に惹かれますね。情報が多いのも地域と物件の充実ぶりの証かなって思います。

＞62
隅っこのほうの住戸はエレベーターまでちょっと歩きそうですね。といっても長距離ではないですし、まあいいかなという感じで。

今度私用で豊洲センタービルへ、その時現地にも。
ビル内グルメ情報もそれなりに調べました、なかなか評判のようで。
豊洲の人達はこういうスポットがあるから羨ましいです。

ここに決めれば晴れて豊洲住民。
決まらなければしばらく引越しはないかな＾＾；

>>86

極端な例と言っても、
半年間の間だけだよ。このレス内容だと…
ちょっと考えるよな…

ちなみに住んでる方、首都高の騒音、粉塵とかは大丈夫ですか？

長らく近くに住んでいますが、別に普通ですよ。
治安だって悪いどころか、都内で比べても区内で比べてもむしろいいほうです。
恥ずかしながら、そんな事件があったこと自体知らないです。

首都高の騒音も粉塵もありません。気にし過ぎです。

せっかく近隣に住んでいるのでちょっとした情報を書いておきますね。
①タクシーで江東区の枝川に行ってと言うと、１００回以上言って知らなかったことはありません。
　理由は、いわくつき、、、だからではなく
　枝川にはタクシーのための給油所があるからです。この物件の南側と３丁目にあります。
　だから、運転手さんもよく知っているのです。

②この場所だと運河に面しているので、大雨が降ったときにたまに臭い日があります。

③徒歩１分の場所にバス停があって、本数が多いです。
　豊洲までちょっと歩く立地なので、雨の日はとても助かりますよ。

④ここには、前は工場がありました。土壌が汚染がありそうな業態に思えたので、ちゃんと対策しているかどうか
　きちんと確認されたほうがよいと思います。土の入れ替え作業をやっているようには見えましたが。

⑤豊洲４丁目と枝川２丁目にはタイムズのカーシェアリングのステーションがあります。
　車がなくても十分生活できます。

⑥枝川３丁目に斎藤歯科医院という歯医者があります。とてもおすすめできる歯医者です。

⑦枝川２丁目にダイジョースタジオというところがあります。興味のある方は調べてみてください。

⑧はす向かいにイオン東雲の無料バスが停まります。

というわけで、今はとても住みやすい街です。
最大のデメリットは、やはり歴史は変えられないので、それで引け目を感じることがあるのも事実だということです。
そこを割り切れるのであれば、悪くないと思います。

気になるのは夏に朝鮮学校でやってるお祭りの音がうるさいくらいかな
後、うちは一丁目に住んでるけど人には「豊洲に住んでる」って言ってる

＞９０
９０さん色々ありがとうございます。豊洲に初めて住もうという我が家にとってはメリットのほうが多いように受け取りました。

ダイジョースタジオは東京芸能のあれですよね。

普段は縁のないスポットかと思いますが、時間ある時に見学に行かせて頂きます。
中にはレストランおよびカフェ等はありますでしょうか。

カーシェアでの地域周回も事前に行っておきたいですね。

いま韓流ブームだし。いいかもしれない。

ここを「豊洲に住んでる」って言う強欲さは立派

＞95

どこに住んでるの？って聞かれた場合の８割のケースで
豊洲って答えるほうが自然だけどね。

残りの２割は、江東区のどこって聞かれたような場合ね。

逆にいえば、そんなことを気にするのは江東区の人ってこと。
そっちのほうがよっぽど浅ましいと思うけどね。
しょせんはどっちも江東区ってことさ。

残念ながら、そんなことを気にする人は、枝川にも豊洲にも住まないんだよね。

昔は辰巳も枝川にならぶ有名所だったけど、
辰巳は、今はきちんと自分の値域の名前を名乗るよな…
枝川は、豊洲をかたるよな…

住民の地域性なのかな…

＞９９
単に辰巳は駅があるからでしょ。

塩浜の人だって、木場って言ったりするからね。
平野や三好だって、門仲って言ったりするのと同じ。

塩浜、平野、三好、っていっても地元の人以外
分からない人が多いと思う。

>>100
駅があるだけと思っちゃうところが、あー枝川の人なんだなーと思うよ。
まじで。
あっ今度、枝川駅できるんだっけ？良かったね！

地域スレでも物件スレでも
枝川の地名が出ると空気が変わっちゃうんですね

ここなら買える価格帯なんだけど激しく迷います

先日、テレビで埋め立て地での地震の影響をやってました。
湾岸エリアのマンションはゆるい地盤の下の固い地層に杭を打っているから安心だと思っていましたが、不安な情報がいくつかありとても迷っています。

ゆるい層の土が揺れによって杭にダメージを与えることもある・・・もしかしたらポキッと？？？
運河沿いは堤防を突き破って液状化したゆるい土が流れてしまうようなことも・・・とか。
枝川は震災時液状化はなかったと聞きましたが、どうなんでしょうか。

こちらのマンションの北側、運河との境も気になるのですが、補強の堤防など作る予定になっていればいいのですが。

安心を求めたらやっぱりこのエリアは難しいのでしょうか？

枝川では液状化はありませんでした。
詳細はこちらのページをご覧ください。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html

地震のリスクをいうのであれば、湾岸はやめておく、ではなく、購入しないほうがよいです。
それが最もリスクヘッジになるので。

私には、あれだけ悲惨な地震を経験して、かつ首都圏では近々大地震が起こると発表されているにもかかわらず
購入する人が理解できません。

購入する人が理解できないなら何故
マンション購入のための検討スレを見て、書き込みまでなさっているのですか？

私は地震があるからこそ購入を決意しましたが

＞106
まことにごもっともなご質問ですね。

理由はこの周辺に住んでいるいるので、購入される方のためになるような
有益な情報を提供したいと思っていること。

もう１つは、単純に不思議でたまらないのですよ。
地震の液状化リスクがあるからと湾岸を避ける人がいるのに、
購入そのものを避ける人が少ないこと自体。

湾岸はたしかに液状化・津波の心配がある。
では内陸なら相対的に安全か？
いえいえ、そんなことはありません。

中野杉並世田谷豊島板橋あたりの、入り組んだ狭い道に密集した住宅街。
火災が発生したら、避難者が一気に幹線道路へ押し寄せたら、どんな事態になるか。

湾岸はもし津波さえ来なければ、道路は広いし山の手に比べて人口密度も低い。
神戸の時にあったように、海からの救助救援も期待できる。

どこがどの程度揺れるかなんて誰にもわからない。
東日本大震災が「想定外」だったように、
最近次々発表されている震度予想なんて全然あてにならない。
「いつか来る」ことが確実だとしても。

私は上に書いた内陸区に住んでいますが、
湾岸エリアより安全だと思ったことは一度もありません。
環境と防災対策によっては湾岸も検討します。

　

＞109

私が心配しているのは、液状化よりも堤防決壊です。

一昨年から、護岸工事をやって補強されましたが、何せ前面道路が
運河の水位よりも低い日も多いですからね。

グーグルのストリートビューで見ると、
２００９年の画像らしいですが、
「タクシー営業所建設絶対反対」のノボリが林立してますね。

タクシー営業所の代わりにマンションになって、
この方たちは満足なのでしょうか。
それともまた反対してるとか？

以前、タクシー営業所の近くに住んだことがありますが、
24時間営業しているため
夜中でも会話やタクシーを洗車や整備してる音がしてうるさかったですよ。

住友の塩浜もはじまるみたいだから比較検討した方が良いですかね！
住友は大手だから高そうだけど、、、

>114
どんな利権が絡んでるんだよw　枝川には！
取得時効を盾に駄々をこねる○○に
時価の７分の１以下で譲渡する筋書きが当初からできているとは・・・。

(1)　都知事は、本件都有地の不法占有者である特定の個人及びその個人の所属す
　　る団体と共謀の上、都より、本件都有地の不法占拠者（１名のみ）に本件都有
　　地の明渡しを求める内容証明郵便を送付する。
(2)　明渡しを求められた不法占有者は、これを不服として、民法第１６２条に基
　　づく取得時効などを根拠として訴えを提起する。
(3)　これに対して、都は一応応訴するが、本件土地を低額で譲渡することなどを
　　内容とする和解をなすとのシナリオに基づき訴えを提起されたのが東京地方
　　裁判所平成１１年（ワ）第１５６６４号土地所有権確認請求事件であると推測
　　される。
(4)　実際本件訴訟は、推測されるシナリオのとおり、平成１２年６月３０日本
　　件土地を８８万１，８９５円（１㎡当たり２万１５０円）の超低額の適正な
　　価格とは著しく乖離した価格で、譲渡することなどを内容とする和解契約が
　　成立した。

>114>115
住民層が濃すぎるだろ、いくらなんでも。

「イニシア豊洲コンフォートプレイス」から導入


http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120423-00000003-jsn-ind
「手軽にカスタマイズ」入居後の変化に新サービス　コスモスイニシア

住宅新報 4月23日(月)18時32分配信

　コスモスイニシアは、入居者が暮らし方の変化や好みに応じて手軽に住空間をカスタマイズできる「KASUTAMA(かすたま)」を、5月以降、販売開始する新築マンションに順次導入していく。
　かざり棚などを取り付けられる二重壁、収納のアレンジができる洗面、表札や新聞受けを手軽に変更できるインターホンパネルなどハード面のカスタマイズに加え、メンテナンスグッズのプレゼントやカスタマイズの実践講座のなどのソフト面のサービスも提供する。
　5月販売開始の「イニシア豊洲コンフォートプレイス」から導入する。.

最終更新:4月23日(月)18時32分

というか、豊洲駅徒歩圏内で坪200以内という時点で、具体的には知らなかったとしても「なんでこんな安いんだろ。」って思うよね。
ちゃんと理由があるから安いわけで、明らかに適正価格だよ。
都心部に住みたいけど予算が･･･って人には最高でしょ。
もちろんマイナス面は諦めなきゃいけないけど、だからこそ手が届くんだよ。
坪200ってそれこそ足立区綾瀬とか西東京の清瀬とかと同等なんだから。

だから例えば同坪単の綾瀬や清瀬に買うか、もしくは直下型きたらほぼアウトであること・朝鮮人街であるということを理解したうえでのここにするか、個人で判断するしかない。
億の金を出せないなら
人に惑わされず自分が納得するための優先順位をしっかり決めないと、失敗しちゃうよね。

東雲タワーより１分余計に掛かるだけなんだね。
豊洲駅まで。

今日、地下鉄に乗ったらここの宣伝を車内のLCDでしていました。「豊洲」を強調する言葉が目立ちましたが、やはり価格相応の立地なんですね。
買う前に、現地の周辺を良く見てみることをお勧めします。