イニシア豊洲コンフォートプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区枝川1丁目10番1号（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 （4番出口）
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩14分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分 （西口より）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.23平米～72.20平米
売主：コスモスイニシア
[スレ作成日時]2012-01-21 15:51:07
物件を買うということは立地を買うということでもあって、建物の良し悪しはその一部に過ぎないと思います。
ここの場合、決して掘り出しものでも何でもなくて、デメリットがあるから安いわけですからそれを飲めるかどうかですよ。
都心に近いから良いんじゃない？
760さんは信じたくないでしょうけど、ネガティブ面を書いている人は一人や二人ではないですよ。
私は前にマイナス面が気になっていると書いたら、ほかの方も書かれました。でもそのとき、760さんのような方から同じ人扱いされたんですよね。
一方的に決めつけるのはどうかと思いますよ。
まともな人間には共に問題ないものと考えます。他人の考えもたまには尊重してね。
安くて良けりゃ当然売れるのでは？俺は気に入ったが。
日中・夜間共に何度か現地を見に行きましたが、特に問題はないと思いました。
現在は豊洲の賃貸に住んでいますが、子どもの友人は枝川に多いのでその辺も問題ないかと…
共用施設がないので、その分色々とお安くなってるんだと思いますが、
もともと外出が多いので、あっても使わないし、問題ない建物だと思います。
ただ、駐車場が少ないですね～
料金も高いですよね～そこだけが今は悩みです。
駐車場安いほうじゃないかな～
自分が先月契約した時点では駐車場利用希望者は半数を割ってて、希望者は全員使える見込みと言ってましたよ
自分は引っ越しと同時に車処分する派ですけどね
何せ銀座までチャリ20分圏内で3200万～が売りの物件だしね
平日は23時までやってるビバのスーパーで会社帰りに買い物すればいいし、休日はイオン行きの無料バス乗ればいいし
車不要と判断する家庭は多いはず
多分駐車場は余るんじゃないかと思うけど、どうでしょうね
豊洲の賃貸に5年ほど住んでます。
枝川がこんな風に書かれてるのに驚きました。
知り合い、子どもの親友達も何人か枝川に住んでますが
ここに書かれてるような感じの街ではありません。
同じ時期に分譲はじまったマンション、
数件まわりまして検討しましたが、
マンションの間取や仕様が
自分にマッチしてまして、決めました。
契約者や検討者が多くて安心できそうですね。なかなか良さそうですね。
>775
我が家は車がどうしても必要で…
担当者の話しでは、775さんのおっしゃる通り今の時点では購入者様の車の所有率は多くないみたいですけど、万が一抽選に漏れたら悲しいなぁと思ってｗ
分譲だと、１００％だったり１万円を切るところが多いし、イニシアは屋根ないし…
でも、価格・場所はいいので前向きに検討中です。
実際はネガが書いているほど、懸念は無いでしょうね。
ただ、豊洲を出ると、街並みは一変します。本当に、倉庫や住宅のみで、静かです。ビックリします。
この辺りは、学区も考えてみると良いでしょう。小学校、中学校がどこなのか？学力は？等。
それ以外は、駅10分強のエリアは目くそ鼻くそです。
最近の分譲マンションの駐車場で
100％は今は考えられないと思います
郊外なら別ですが
イニシア豊洲コンフォートプレイスの契約者専用スレをたてましたので、よろしくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288764/
有益な情報も削除されてしまうようになりましたね。
やはり問題ありそうですね。
学校の情報などは区が発表しているものですから、私にはとても有益でした。
ここは特別な配慮があるのだと理解しています。
安くても付加価値がないと
791さん
今後は上がるだけというのは何か根拠があるのでしょうか?
有明のポジショントーク住人くらいでしか聞かない意見でしたので。
枝川１丁目は豊洲小ですが、イニシアの建物は枝川小が指定校になりますよ。
ただ、周囲にまだまだマンションは建つし、５丁目にまた小学校を建設中なので
指定校は変わる可能性あるかなぁ…と。
この物件の支持層のＮ値っていくつですか？ＷＥＢに載っていないので、気になります。支持層まで７０ｍ弱なので、どうなんでしょうね？
どうしてココの資料の価格は上限3998万円なんですかね？
実際の価格表では4000万越えが半数なのに。。
今、現段階でどの位売れてるんでしょうかね？
人気の部屋のtypeは何れなんでしょうかね？
因みに私は一人で暮らすのでA1typeで契約しました。
一人なら十分な広さだと思っております
>809
いいですね、お一人なら2LDK60㎡はかなり優雅では。
我が家は狭めですがC1B1あたりが良いと考えております、西側を向いていますし手狭だけに物件内間取りでは人気とはいえないと思いますが、低価格帯に入り予算に見合うという理由によります。
やはり他の間取り、角やプライベートガーデンのあるものが人気を集めているのではないでしょうか。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
