100㎡超のマンションと70㎡のマンションを比較してどうしようっての。
マンションの価格は単価ではなく、総額で決まるから
面積が広ければ、単価は低くなるのは当たり前の話。
参考にすべきはこういう物件でしょ。
ルネ・プライディア
http://www.sumai1.com/detail/b/Y0EI30833/
3,680万円、専有面積:67.68m²、3LDK、12階建の4階部分、平成13年5月築
坪単価179万円
新築で160~170が適正だったら、中古より安いわけだから、蒸発確定だな。