ヴィーガーデン　ザ・レジデンス【契約者専用】　パート10

あらら～。

質問された方はびっくりしたかもしれませんが、
「証拠能力」は刑事訴訟法上の法律用語です。

法律用語を使って質問されたので
>648
さんなどは、一言断って、刑法の世界で話されています。

しかし、元々は掲示板の夏祭りなどの話題なので、刑法に問われるようなことはほとんど無く、
心配されなくて大丈夫だと思いますよ。

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ドラマで得た知識をひけらかした、残念な主婦と見た！

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中庭の件、ポストに入ってましたね。

今回は、コスモスイニシアに販売した時の趣旨を問い合わせていましたね。
販売した時の経緯は一種の契約のような物なので尊重すべきだと思います。

タバコの件も今の規約でどういった解釈が一般的か法務部に問い合わせてほしいです。

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個人的な感想

理事会は頑張ってくれてると思うけど、
D棟の住民の頭の中が残念な感じがする。

同じ比率での管理費を払ってるんだから、
全住民にアンケート取れよな・・・って思う。

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厳密な事を言うと、

コスモスイニシアが「遊び場でありません。眺めたり、軽く散策する憩いの場です。」と売ったので、
変更する場合は損害賠償を払う必要があると思います。

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うちも購入する際にベランダでは喫煙禁止だから
安心ですと案内され購入してます。
これも損害賠償の対象になりますよね

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ベランダ禁煙の訴訟を起こすなら参加しま～す。(^_^)/

総会で、共有部は火器禁止です。よって禁煙です。
と、明確化されて終わると思うますけど。

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D棟に限れば転売価格が下がったと主張できるのでは？

遊び場になった場合のD棟を自分が購入するなら、AやBCとの値段さを考慮して、200万ぐらい下げてBCより少し高いぐらいの金額かなぁ。

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ベランダは専用使用部分だから、規約で
は禁止できないんだよ。

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他の専用仕様部分が禁煙な理由を述べよ！

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↑
漢字間違えた^^;

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どこの事を言ってるのか述べよ。

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喫煙者に理屈を言わしても無駄だよ。

次の総会で議題に上らなければ、歴代（喫煙）理事を相手取って訴訟を起こせばいいんだよ。
弁護士代は理事個人に弁償させれば、管理費も減らないし。

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この人の理屈がさっぱりわからない。

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いろいろ不毛なやりとりご苦労さんです。あともう少し捻りなど入れてくれると楽しいのでよろしくです。

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>661さん
他の専用使用部分って、どこですか？
わからないので教えてください。

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喫煙問題になると途端に雄弁になる人多し、但し不毛の議論（？）だな。
喫いたい人は人気のないことを確認して喫えばよし。早朝なり深夜なり思案次第で何時でも喫えるぜ。

喫うのが当然などと言うから、神経質な輩にからまれる。大人になりなさい。

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専用使用権
ですよ～。

なんで、喫煙者は占有と言いたがるのかな？

規約を確かめてないですけど、ヴィーの場合
・バルコニー
・専用庭
・駐輪場
・駐車場

・家庭菜園もそうかな？

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どうでもいいことですみません。669って××なんだね。字を知らないのかな～や～だ。

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「喫う」が候補の上位にでるのは、特殊な方々だけですよ。

通常の人はしたーーの方に出ます。

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最近の国語教育がここまでお粗末になったとはね。
日教組の罪も深いが、勉強しないというか本を読まぬ輩が増えたということなんだろうが、嘆かわしや～

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中庭の件ですが、いったい何がしたいんでしょう？

Ｄ棟へのアンケートも、
・芝生を使いたい
・遊び場とて解放したい
この項目はどちらを聞いてるの？
という内容でした。

そもそも遊び場として設計されてないので、走り回るのも危険だし、Ｄ棟との距離も近いです。

木登りなんてどっちにしろ×なんだし、修繕を加える予算もないのに、理事会は何を考えてるんだ？

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専用使用部分はバルコニーだけですね！

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バルコニーでのプールって元々禁止だったんだっけ？
それとも一部の迷惑な人のせいで禁止になっちゃったの？

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「喫う」は候補に挙がるどころか、当て字では？
小説なんかで、作家が勝手にやるかもしれませんけど。

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夏祭り近づいて来ましたね！
また屋台とか出るのかしら？

楽しみ～！暑くならないといいな！＾＾

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夏祭り　期待しています
去年は行きそびれたので。中庭から近いお宅の方が
マイクで熱唱は五月蠅かったなんて言っているのを聞いたけど
そんな場面あったのですね。ちょっとしたコンサートなんて
楽しみだなー。

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バルコニーでの喫煙問題
今年も一階の庭に投げ捨てられたわけですし、
今年度の総会では昨年のようなおざなりな対応ではすまされないでしょう。
明らかに禁止の挙手が多かったのに「微妙ですね」だもの
ちょっと根に持ってますｗ
ちなみに個人的に、換気扇の前で吸うのは許せる派。

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実際に罰則規定をもうけないとだめですね。でもそこまではできないでしょう。なのでマナーに訴えるしかないのが現状ですかね。

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共有部火気禁止の規定で、ベランダ喫煙を認めているマンションは小数派と聞いています。

規定を踏み潰す為に、去年の喫煙理事は立候補したんだろ。

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じゃあ、理事会に見学行ってみれば？

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>691
それが現実的ですよね。

私は非喫煙者ですが、喫煙者のお客様がいらした時とかには、
外に吸いに行ってくださいとは言いにくいですね。
ベランダでどうぞと言ってしまうと思います。

ベランダ喫煙禁止という方は、そういったときはどうされてるんですか?

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お客様には室内で吸ってもらいます。

それが招待した側の責任です！

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規約違反への対応は、規約に則って行います。

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規約にある対応って何があります？
教えてもらえますか？

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仕方ないですよ　　喫煙者に何言ってもわかりません
だから人に平気で迷惑をかけ、それでもベランダ喫煙を
続けているのですから。
これだけ話題になってたらベランダで吸うのではなく
家の中でって気持ちがでてきませんかね？

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これだけ話題になっているとは、
紙と掲示板とマンション内の住人同士の
会話からです。

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あなた理事会の人！？掲示板作成作業に深く携わっている人？

理事会、規約、記事版の話になると、猛烈に書き込みするとこ。
怪しくな～い！？

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仮に理事会の人でも問題ないんじゃな〜い？

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ただ今の現状ではベランダ喫煙が禁止になってないのだから
文句は言えません。でも今後、規約を変えることは出来るはず。
それには喫煙禁止という名前入りの意見書が必要だと思います。
匿名なら出すけど記名するとなるとけっこう勇気いりますよね。

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ぜんぜん。

でも、引っ越し当初に比べたらベランダ喫煙を見かけなくなったんだよなぁ～。

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吸ってますよ。

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うるさーい！

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夏祭りお疲れ様でした。楽しかったです。
ぜひ来年もよろしくお願いします！

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夏祭りは興味がなく参加しませんでした。暑いので外に出る気になれません。

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心地よい音楽がながれていたので
つられて聴きに行きました。
良かったです。

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口コミを無視出来ない筈。とか
昨今は口コミが大事な情報源とか
理事会がこの口コミを見てる履歴があれば潰せるとか
頭膿んでるとしか思えやせんぜおやっさん

特に何かに従事してるかた？
事件も起きていない今の状況でどうやって履歴を開示させて潰すところまで持って行く予定なのか非常に気になる(*^_^*)

病気の父が言っている？
お前こんなところで何やってんだ(｀Д´)

何度でも言って良いですが、ここに真実実はありません
ただの暇つぶし場です。

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訂正

お前はこんなところで何やってんだ(｀Д´)

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バラスバンドは苦手です。(>_<)
歩きながら演奏するので音もずれるし、余りきれいでない楽器が多いです。

ちんどん屋の部類だと思えば良いのですが、自宅で高音量で聞かされると、不快です。

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夏祭り抽選会、風も強かった事も関係していたのか、司会の方の声が小さかったと感じました。

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>723

私も思いました。
去年みたいな盛り上がりがなかったのは残念でしたね。

でも、ブラスバンドやライブはとても楽しかったです。

来年はもう少し涼しい時間帯だったらうれしいですけど。

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うるさいと喚く人が居るから、音量下げたんでしょ?

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住宅街でのどんちゃん騒ぎ、
近隣住民からみれば、非常識極まりないでしょうね。

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もし近隣からの苦情が多ければ今後のお祭りが
出来なくなってしまうかもしれないですね。
あとマンション内での反対意見がおおくなれば。
個人的にはお祭り賛成なのですが去年に比べると
驚くほど参加人数が少なかったので。

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クーラーつけてたし、閉め切っていたから騒音なんてほとんど感じませんでした。
タイカレーおいしかった～（＾ｕ＾）♪

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有益な情報もあるので、時々拝見していますが、この掲示板を拝見する度に心が痛みます。

795世帯もあれば、色んな方がいるのは承知ですが、(こちらに書き込む方がすべて住人の方とは限らなくても)
まだ二年目ですが、最近とても住みづらいマンションを買ってしまったように思えてなりません。

より住みやすい環境を作り出す為の掲示板とマンションになって欲しいです。

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そうですね
私も思います　
マナーを守らない人多すぎ
子供に対して禁止事項を増やしてるけど平気で大人が
破るし、このマンションすごすぎ

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それは未熟な大人が多いからですよ。ここを見ていればよくわかるでしょ？

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文句があるならマナーを守らない人に何で注意しないんですか？ここに書きこんでも状況は変わらないですよ。

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すみません。

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ここは声のたまり場というかはきだめというか、
うるさい声が集まる場所ですからね。
自分が直接的に体験している出来事や付き合いをベースにしないと
無駄に揺さぶられますよ。

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ヒマな日にときどき拝見しています。

私は皆さんがおっしゃっているほど住みにくいマンションとは思いません。

不満があるとすればメールボックスが遠いことくらいでしょうか。

本当に問題があるならば、管理組合の掲示板に書き込みされたらどうでしょうか。

あちらならば間違いなく住人の方のご意見でしょうし、自治会の方も検討してくれるのでは。

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タバコに関する理事会からの文章があったので、管理規約を入居してから初めて読みました。

管理規約を素直に読むと、バルコニーは共有部ですが、
バルコニーの使用細則を別途定めているので、一部扱いが異なるようにみえるのですが？？

理事会、頭悪い？

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ニコチンで脳がいかれた連中が立候補するから仕方ないです。

規約を読めるだけの判断力があれば禁煙するでしょう。

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自分の身を守る為とはいえ、立候補するだけマシでしょう。
何もしないで文句だけ言うより、何倍も良いと思います。

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自分の利益誘導の為に役職に立候補するのは、人としてルール違反でしょ。

悪いことする奴が良いという感覚が分からん。

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でもさ、喫煙者の理事が利益誘導してる証拠はないよね？

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ベランダでタバコを吸っている姿が
よく見えてしまうのですが、かなりの頻度で
見かけるので隣近所は気の毒だなと思います
　

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バイバイ、くだらない。!

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喫煙なんて何がいいんだろう？体に悪いだけなのに。

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>739-742
何この最低な部類の思考回路。。

そしておはよう。

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