ヴィーガーデン　ザ・レジデンス【契約者専用】　パート10

疑問なんですけど、

マンションの管理組合の法律はお金の流用などを防ぐ目的で、用途を限定してますよね。
ただ、連絡用のコミュニティ紙も発行できないと不便なのでコミュニティ費を別途集めることが広く行われています。

そこで余り大きな支出をすると、脱法行為になりませんか？

世間からグレーだとか、望ましくないとか言われるの嫌です。

規約をよく読みましょう。

↑
法律を理解して、規約を読みましょう。

（多分この人は分かってない）

総会資料読んだ？

>252

あなたのいうコミュニティ費とは管理費の補助的な意味合いの物ですか?

だとしたら、あなたの言っているコミュニティ費とこのマンションで徴収しているコミュニティ費は
意味合いが違いますので脱法行為にはなりません。

今のシステムに納得がいかないのであれば、臨時総会の招集を理事会に提案し、
規約の変更を提案したらいかがでしょうか?
もしくは理事会の会議に参加して、その場で質問したらいかがでしょう。
あなたが本当に当マンションの住民であれば、理事会の会議は傍聴する権利がありますよ。

景気がいい時は、こんな風な話題も少ないんでしょうけど…
なんか悲しいですね…
確かに、このご時世、少ないお小遣いをなんとか遣り繰りしてるサラリーマン、日々の10円20円を節約している奥さんにしてみたら、夏祭りをやるなら、その分コストダウンし、管理費を下げて欲しい、もしくは住民に平等に還元すべきだと思うのはわかる気がします。
特に仕事や予定が入っていて参加できないともなれば、その思いはより強くなるでしょう。

ま、コストダウンは、夏祭りだけじゃないんでしょうけどね。玄関の空調を数度変えるべきだ、とかね。

個人的には、目にあまり見えない余剰と思われる部分のコストダウンは望みつつも、マンション全体の雰囲気としてのライトアップの復活(時期を選んで一時期だけでも復活)を意見していますが、なかなか通らないようです。
ライトアップは、過度であれば、近隣住民から非難されるかもしれませんが、11月の入居開始から、たったの数ヶ月で、あのデザイナーズのライトアップがなくなり、なくすことは期間限定での対応かと思いきや、この様子ですと、今後、おそらくライトアップはされない方向性のようですし、気に入っていたので、大変残念です。

企業でも、一時的に節電、と蛍光灯を間引いたり、カラーコピーを極力使用しない、自販機を減らすなど、コストダウンがはかられましたが、かなり経費節減になったようで、その後も味をしめて継続されてますしね。

何事も、グレードを下げるのは容易に承認されるようですが、復活させるのはハードルが高いようですね。

コストダウンだけされて、プールされたはずの分が、住民に平等に還元されないまま、どんどん貧相なマンションになっていく、、、さらに、貧相になった上、諸経費の値上げに伴う管理費の値上げ、なんて話は勘弁という感じですね…

話がそれてしまいすみません。
夏祭り、今後も楽しく盛り上がれたらいいですね。

夏まつりは管理費は使わないよ。

なんかここを理解しないと永遠に不毛な愚痴が出てくる気がする。

管理費のコストダウン分についても、翌年繰り越しで今後の管理費値上げ幅を抑える目的や、急な修繕費に対応したいって総会で言ってましたよね？

それに中庭のライトアップは再開されてませんか？
私は帰宅が深夜になるので見れませんが、
休日の夜はされてた気がします。

現実問題として、老朽していく不動産で管理費が値下げされるとかいう事はありえません。必ず値上げします。
購入時にも説明あったでしょ？
少しでも出費をおさえたいのは理事会も一緒のはずですから、ちゃんと検討してくれてますよ。

理事会の方々はやっかいな事をボランティアで引き受けてくれてるんですから、もう少し信頼しましょうよ。

私もあなたもいつかやらなきゃならないんですから、その時に無責任に文句言われても、嫌でしょう？

おかしな事があったら、総会で説明してもらいましょう！

ここの人は根拠の言わずに、思い込みで話をするなぁ。
主婦の人が多いせい？

コミュニティ費が管理費に含まれなかったは本当ですよ。

つい最近、「マンション標準管理規約」が変更になって追加されたみたいです。
www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/07/070123_3/03-1.pdf

元々除外されていたってことは、問題があるからでしょうね。

再就職、大変そうだな。(^_^;)

>ライトアップの復活
の件ですが、中庭などではなく、正面エントランス及び各エントランス、バス停付近の復活、です。
バス停を降りた時の暗さ、かつてに比べエントランスの貧相さ…です。
仕方ないのですかね…

なるほど。気づかなかったです。

こんな時こそ意見箱ですよ！

夏祭り実行費

７０万／８００＝８７５円／世帯
８７５／１２≒７３円／月

うーんたったこんだけで、あれだけの夏祭りができるなんて、
やはり大規模マンションならではだね！
７３円／月を惜しむ人が、こんなマンション買っちゃだめだってば！　^o^

そうそう！
亜細亜大の演奏も素敵だったし、ビールも美味しかった！
ちょっと盛り沢山過ぎたけど、飽きなかったですよね。

また抽選会やるのかな？

そっか〜、じゃあ参加しない人や反対している人は、夏祭りに1000円近く寄付してるようなことになるんだね。

その寄付で、マンション全体の活性化と大学、地域住民との交流が実現できています。
どうもありがとう！

戸建に住んだって町内会費は取られるだろうし、
せっかくだから楽しんだら？

＞261

私も、バス停付近とエントランスのライトアップ復活して欲しいです。
夜のバス停、暗いですよね。

去年の夏祭りでは、屋台の料理が売り切れで食べられなかったので、
今年も屋台が出るといいな♪

意見は何度もしているのですが、何を勘違いしているのか、意図的にそうされているのか、中庭のライトアップだけが復活になっていて、バス停付近や各エントランスは貧相なまま…(中庭は夜中は消えるわけですし、通路の明かりの補助としてという理由づけも今いまひとつですしね。各エントランスはマンションの顔だというのに…どうしたものか。)
時間帯や時期を選ぶとか、週末限定とかでも、復活してほしいものです。

〉270
理事会も忙しいんでしょうね。
やらない理由の回答を求めたらいかが？

まあ、今夏の節電状況と電気代値上げの影響をみてからの復活の方がいいかも知れませんが…

うーん

マンション住民か分からない意見を誰が聞くの？口コミを気にしてるとしたら逆に怖いよ
ここをソーシャルだと思ってる事にビックリ。

客観的に見るとこんな感じですかね。

mixiとごっちゃになってるんじゃないの？

今日のタモリ倶楽部、田無タワーですね。

SNSならまだしも、ソーシャルは略しすぎでしょう。

ビックカメラに吸収されたコジマ、そのうち目の前の店舗もなくなっちゃうのでしょうか…

さて、明かりは最小限でよろしいかと。都内の高級マンションを真似ずともいいのでは。犯罪が起きてはもとも子もないですがね。

ソーシャルではなく、オフィシャルって言いたかったんですかね？
照明の件、もともとデザインの一部としてあったものがなくなってしまったということが悲しいのです。
バス停及び各エントランス、いつまでも光々とつけろとは言ってません。帰宅時間帯や週末など、限定でもおこなってほしいと主張したまでです。理事会に意見を求めましたが、この夏の電気代値上げってことで、対応は不可となりそうですし(今まで放置されてたのはなんだったのかとも思いますが…)入居後たった数ヶ月使われただけで、結局はこの先もずっと使われずじまい、貧相なままなんでしょうね…

やっぱり、あなたが理事会に入って実行するしかないんじゃない？
でも、きっと自分でやるのは嫌なんだよね〜。

節電要請がないのに消すのは、契約違反のような物になりそうな気がします。

これは何になるのでしょう？
夜間に帰宅をするので夜間の照明も含めて買ってるという思いはあります。

それに、建築申請の時に街灯の数の指導をうけるか、申請はしてそうですけど？？？

> 284

ロジックには、帰納法、演繹法、弁証法があって、って知ってます？
演繹法は厳密にやると冗長になるので、途中経過や結論を省力されることが多い、とか？

好き嫌いで話しているかたより、理屈はあると思いますけど。

何を言っても、あんたのはただの愚痴でしょ？
まさか、本当にここに書き込めば解決すると思ってるの⁉

ライトアップ再開した場合の費用が知りたいね。
安いんなら再開したらいいだろうし、
高いんなら有志から募金でも募るとかもいいんじゃないかな。

駐車場、あまり値段差のある車を並べないで欲しい。

外車に囲まれている国産車とか、こすった時弁償できないのでは？

しっかり保険に入りましょう

高い車側に非がある場合は保険が出るけど、
安い車側に非がある場合は、弁護士と安い車のオーナーの交渉になるのでは？

だったら、外で借りたら？

外車、国産車はどうでもいいけど中央にちゃんと停めてほしい！

>>292
なんか変なのがいるね。
まあこういう住民もいるということで注意しましょう。

最近挨拶しない人が増えてるね。
そういう人がエレベータに乗り合わせると、ほぼ１５階以下で降りて、
右方向に曲がっていく傾向を発見。
Ｂサルーンのエレベータ乗っている人ならわかるよね。。
やっぱ比例するんだね。

なるほど。
15階以上のエレベーター降りて左側に行くのは、
こういう事を書いちゃう、品性下劣な人が住んでいるんですね。
わかります。

同意頂いて良かったです。
まあ、購入価格なんてそれぞれのライフスタイルですものね。
高い部屋を買って、その後の生活が苦しい方もいれば、安い部屋を買って、余裕を持って生活する方もいるでしょうし。
まあ、それでも挨拶をする余裕は欲しいですよね。

もちろん、挨拶されなかった事をスルーする余裕も。

失礼！
でも事実だし、面白いぐらいに強い傾向だったんで、つい書いてしまったよ。
さてモラル、品性の無い人は消えますかね。ハッハッハ。

うーん。
あなたの言う事もごもっともなんだけど、恒久的なコストダウンを行う事で、今後の修繕費のコストアップが少しでも抑えられるのではとも思ってしまいます。

それに下手にライトアップする事で、ライトにイタズラされるのではないかとも思ってしまいます。
以前、エレベーターに貼ってありましたよね。

それに、昨年はフル稼働していた期間も短いから、一概に比較ができない気もしてます。

とは言う物の、せっかくライトアップの設備があるんだから、段階的に解決できたらいいですね。

あと、余計なお世話かもしれませんが、理事会に意見するという事は、記名されるんですよね？
ここにあまり具体的に提案内容を書くと、理事会の人に特定されちゃいますよ。

大人でもマンション内で住民差別しているのだから
子どもたちは学校でもっと差別を受けることになるんだよ。
マンション購入時に分かり切っていたことだけどね。

子供達の中にも棟ごとで差別があったりするの？

年頃の子供がいないので知らない。

という妄想でしょ

妄想かぁ～。

よかった。よかった。

コジマはどうなんの

100均一、いいなあ！

いやーコジマ（というか電気屋）が無くなったら無くなったで困るでしょうね。
百均は魅力ですがチャリンコで10分。
お医者さんはもうすぐ出来るし。
カフェ付きホームセンターでいかがでしょー

妄想なのでスルーおｋ

こんな時間にエントランスで大きな声で井戸端会議してる、ご高齢の女性がいますね。
人の迷惑は考えられないんですね。

けっこう年配の方たちのマナーの悪さに
驚くこと多々ありますね。

ある意味あなた達２人の方が声デカいですよ。
自分達はそういうつもりじゃなくても周りに聞こえる様に井戸端会議。（不快感を与えてる）
同じですよね？

１年365日24時間、昼夜問わず世界中に聞こえる声。

316

ここは勝手な事が書き込める場所。
見たく無かったり、聞きたく無ければ来なければいい。

エントランスはみんなが通る共有の場所。
ましてや疲れて帰って来て、静かに通り過ぎようとしたらでかい声で井戸端会議。
立ち話じゃなく、ソファに座って…。

子どもならともかく、高齢女性。

それを見て、嫌な気分になったと愚痴を書き込んだだけですよ。

まあ、これを見て身に憶えのある人が改めてくれればいいなと思うだけです。

耳も遠くなってくるし、声が大きいのは我慢してあげれば。

３０年後は我が身だし。

本人降臨？

318です。
特に私は書かれて嫌な事はありませんが…。

普通に常識の範囲で生活してれば、書かれて嫌な事はないのでは？
もし自分の身に憶えのある事を書かれていたら、気をつけようと思うだけですよ。

井戸端会議だって、せっかくソファがあるんだから、常識の範囲であれば結構な事だと思いますが、いい大人が23時過ぎに大きな声で話を続けるのはいかがな物かと思うだけです。

せめてここにくる人くらいは、気をつけましょうくらいの気持ちです。
そういった事すら言われたくない、見たくない人は、匿名掲示板なんて来ない方が精神衛生上いいですよ。

ロビーなんてすぐに通り過ぎるんだから、話してようがどうでも良くないか？

327です。

先に書かれてしまった。

疲れて帰ってきたというのは、あくまで318さんの個人的事情でしょう。

大声で話していたという話も、赤ん坊の泣き声じゃあるまいし、高々しれている。
多分の直ぐ上の部屋でも聞こえていないでしょう。


個人の感情を周りに押し付け、事実を歪めて誇張して騒いで、嫌なら掲示板にこなければいい。と言い放つ！

自己中心的なモンスター以外何物でもないでしょ。

↑ちょっと、きつい事書きましたが。

322の理屈だと本人は平気なんですよね。(*^_^*)

コミュニティ紙に電力の値上げを断ったと書いてありましたね。

うちは貧乏人じゃないので、払いたいです。
街灯も元に戻しましょう。街の防犯為の電気代をケチるほど生活困っていません。

318ですが、正直、びっくりしました。
皆さん、寛大なんですね。
普段からやれ、幼稚園の送り迎えの父兄の井戸端会議がうるさいだ、中庭で騒ぐ子どもがうるさいだのの意見が多いのに、深夜の井戸端会議は問題ないと。
まあ、個人の意見なので自由ですけどね。

私も個人の意見として書きますと、極論ですが、深夜にエントランスにたむろする大人を見た子どもたちが、真似をしても問題ないのという事にならないか、懸念してしまいます。
だから、私はそういった事はしない様にしたいと考えます。

共有部分という場所を考えれば、不快に思う人もいるわけですから。

まあ許容力の差でしょう。まともな社会人なら、折り合いつけられる程度の話ですし、
気になるのであれば、その場でちゃんと注意してあげればよかったのでは？
あなたも幼稚園の送り迎えの父兄の井戸端会議がうるさいだ、中庭で騒ぐ子どもがうるさいだという人と
同じレベルだというだけです。別に間違ってはいないと思いますがけどね。

318です。

みなさん

そうですね。冷静になりました。

少なくとも、私が不快に思う事は他の方にもしないようにして、なるべく広い心で見るようにしますよ。

エントランスでは大声での井戸端会議はOKということで、以降出会っても皆様ご注意しないよう宜しく願います

>340
玄関前や近隣に迷惑かけるおしゃべりよりは、その提案、私的には有りですね。
あっ私はしませんよ。

元々の発言者が「疲れた自分の気分を害した～」のような主張だったから賛同しなかっただけです。

隣接した部屋に迷惑になる大声や、通行の邪魔になるような物なら控えて欲しいです。

エントランスでの盗難事件　早く名乗り出てほしいですね。
思い出がつまったテープだけは返してあげてほしい。
警察を入れたのは正解でしたね。もう犯人だってわかるはずだし。