鹿児島から福岡に進出された株式会社シンケンについて

鹿児島出身の建築士です。

全国的にも有名で鹿児島を代表する工務店と言っても過言ではないです。
就職活動の際に直接お話を伺う機会がありましたが、家づくりにどれだけお金をかけれるかがポイントだと言われていました。

他社さんもそれなりに10年後、20年後とメンテナンス費用がかかってきますが、シンケンさんは自然素材を使用してる為、金銭的に余裕が無いと難しいですね。

個人的に木のぬくもりが感じられるデザインは好きです。

みなさんに率直にお聞きします。
シンケンスタイルでは、いくらで新築が建てられましたか？
１年あたりの維持費はいくらくらい必要でしょうか？
たくさんのご回答よろしくお願いいたします。

鹿児島です。子供の時に親が建てて、住んでから10年ほど経ちました。
ここのレスはシンケンさんに実際に住んでる方のお話が少ないのでお邪魔します。

音漏れですがイヤホンですぐに解決。他の家族の生活音もバッチリ聞こえますが、正直アパートを転々としていた時代と変わりません
窓が大きく開けたらすぐ外に音漏れしますが、閉めたら全く音漏れしません。
祖母に介護が必要になってからは、生活音が聞こえる環境がとてもありがたいです。

生活するには音はつきもの。生活音を嫌う方は余程防音の効いた良い部屋で暮らしている方や普段から怒鳴る方でしょうか？何かを隠したい生活をなさる方にはシンケンさんは合わないと思います。

壁が無い所はつっぱり棒とカーテン&タンスなどの家具です。実際に家具を置いたら壁(仕切り)になった感じです。

転勤族なのに家具が多かったので、設計図の時点で、引っ越しや家具を置く場所を想定しながら作ってもらってました。壁が無いというより、その家族とって必要な壁しかつけないのだと思います。引っ越しはとっても楽でした。

夏は窓を開ければクーラーいりません。つける時は灰が降った時のみですね。床がフラットで段差がないので掃除も楽です。
冬は寒いですが、外と比べるとあったかいですし、暖房つければ大丈夫です。

窓の見え方は立地により変わると思いますが、私の家は外から中が丸見えです笑
設計図の時点で窓の大きさ、外からの見え方は話をしますので、そうならない事が多いのですが、両親が広い窓を希望してしまいました。
子供の頃はとにかく外から中が見える事が嫌でたまりませんでした。いうならその点が最悪ですかね笑

窓は大きくたくさんありますが、空き巣になどに入られた事はありません。窓も扉も鍵が外国製で、頑丈なので心配無いです。また、ガラスは水族館で使用されるような厚さのものを使っているので、叩いても割れないとの事。実際ガラスは厚いですが、スライド式なので重さはあっても開け閉めは楽です。

外壁ですがペンキ取れます。外見ボロです笑
家の中は変わらず綺麗なので、初めて来る人は外観と内観のギャップに驚きます。
同じ時期に建った隣の家は、別な会社の家ですが、真っ白だった壁がのり？みたいなのが壁一面に生えて緑になっています。汚さで言えばどっこいどっこいです笑
私の家は父が日曜大工好きで、ペンキ塗りを楽しんでるので、まあ結果オーライという感じです。
家のメンテが好きな方に向いていると思います。

値段については、当時子供だった為わかりません笑

鹿児島で賃貸で住んでいました。
自分が建てていないので、わからず住みましたが、三階建、夏は三階部分が５０度になります。
見た目重視でエアコン位置を隠れた位置にしかつけておらず。二階のリビングは、エアコンなし。当然　物凄く暑いです。
シンケンのスタッフも自分達の家が素晴らしいと過信されているのか、？？？な対応がかなりありました。一番最悪だったのは賃貸で住んでいる間に買いたい人が見たいと言っている。と
全くの他人を家に連れてきて、家の中を隅々まで内覧して行った事です。
私達は、出て行くとも一言も言っていません。
家主が売りたいと言っている以上、私達は法的には何も言えませんので、黙って受け入れましたが。

結局その夫婦は購入せず。
そりゃそうですよね、小さな子供抱えた私達の目の前で気まずそうに内覧して、じゃあこの家住むから出て行って！とは普通は言えませんよね。
そういう無神経な事を平気でするシンケンの社員に本当に頭にきました。

二年住んで　夏のあまりの暑さに熱中症になり、引っ越しましたが、二度とシンケンの家には住みたくないです。
その後購入した人がいるんだなーと家の前を通った時にわかりましたが、何も知らずに購入して、お気の毒に。。。と思います。
シロアリの点検なども、、面倒くさい。

一見　家の中も木がたくさん使っていて素敵だなと思いますが、私なら家を建てるときにこのメーカーは選びません。

>>111 名無しさん

確かに建てた後のメンテナンスの対応がおかしいです？
営業社員の口の訊き方、考えられません！
上から目線甚だしいです！
顧客をなめてかかっています。
最悪！

>>13 あさん法隆寺の耐用年数をみよ!アホ

断熱材はモイスです！
今、契約して設計中です。断熱効果は業界断トツで1位ですよ。私もハウスメーカーの断熱効果や室内の熱効率など絶対にハウスメーカーに勝てないだろうと思ってたんですけど、シンケン行って変わりました。ハウスメーカーがいかに利潤を追求してコストパフォーマンスを追及した家かと。
とにかく、シンケンに行く事を薦めません。シンケン以外のハウスメーカーに愕然とする事と高すぎるからです。坪単価80万じゃききません。私わ土地650万で家外構もろもろ込で総額5200万です(笑)笑えないですけど、いい家です(笑)

私もシンケンさんで建ててもらおうかと思案しており、ここのスレ拝見してます。
他の工務店、大手HMも含めて12社回りましたが、シンケンさんの見学会に参加して
やっぱり一番しっくりきている感じです。

そこでみなさんに質問なのですが、シンケンさんで使っている木材は無垢材？なのですか？
自分が見た感じ、集積材のような気がしてます。
当然、プレカットの組み立てだとは見学してわかりましたが、なぜ無垢材を使用しないのでしょうか？

格調高い家とは、例えばどこのHMでしょうか？

シンケンスタイルで検討中です。
平屋もできるんでしょうか？？
総額平均はいくらくらいでしょうか？
断熱性はどうですか？
耐震等級3ですか？
長期優良住宅に該当するのでしょうか？

シンケンスタイルみたいに、木製サッシを使用し、耐力面材をモイス使ってるところはあまり見ないので。。
断熱材は、セルロースファイバーですかね？

>>132 ど根性ガエルさん

>>132 ど根性ガエルさん
シンケンの家に住んでいます。
平屋は？
屋根に集熱パネルを乗せる床暖房システムを採用してる関係で小屋裏ができるため、完全な平屋は見たことがありませんが、一階メインでロフト程度の階層がある家は見たことがあります。

断熱性は？
私は鹿児島なので夏は暑いですが、一日中エアコンつけっぱなしという程はないです。冬は床暖房システムのおかげでよほど雨や曇りが続かない限りは、暖房はいりません。
参考になるかわかりませんが、電気代は1番エアコンを使用する夏(7、8、9月)で12000円くらい、その他の月は5000円位です。夏以外は冷暖房費はほぼかかりません。床暖房も換気扇程度の電力消費とのことで、半信半疑でしたが本当のようです。

耐震等級は私は聞かなかったのでわかりません。
長期優良住宅には該当しなかったと思います。
税の免除等ありませんでしたので。
ちなみに断熱材はモイスではなく、外断熱仕様で、ネオマフォームという断熱材で家全体を包むように施工していました。
住み始めて分かったのですが、固定資産税がかなり安いです。
内装の仕上げはネット等で確認できる通り、構造等がむき出しの状態です。
調査できた役場の方が言ってたのですが、２階床材がそのまま一階の天井になっていて、税金上加点となる仕上げがされていないこと、壁の小柱は本来その上に壁材を貼って仕上げるため、税調査上は仕上げなし、未完成扱いになること、加点対象となる扉等の建具がないため加点にならないことなどなど説明されまして、届いた税金の決定通知書の評価額には驚きましたが、その分税金が安いので嬉しかったです。

うちも沢山のメーカーさんを見て最終的にシンケンに決めましたが、全く後悔はありません。
ここほど住む人の生活を重視して建ててくれるところはないと思いました。
ここでも注文住宅なのに希望が通らないという意見を見ましたが、私も色々希望を伝えたところもありましたが、聞いてくれないのではなく私の場合はほぼ論破された状態です。途中からは、素人の自分がどうこういうんじゃなくてプロに任せようと素直に思えました。逆に頼み込んで私の希望を聞いてくれて窓の大きさを変更してもらったのですが、今になって思えば、言われた通りにしとけばよかった…と思うほどです。
シンケン風の家は見た目だけを寄せてるだけで、シンケンの本来の良さはまねできないと思います。
シンケン愛が強すぎて長々と失礼しましたm(_ _)m

>>129 周辺住民さん
私も疑問に思って担当者さんに聞きましたが、収縮等による変形が少なく、品質が安定しているからとの説明を受けました。

>>133 通りがかりさん
返信頂きありがとうございます！
もし差し支えなければ、もっと詳しくお話を聞かせて頂けないでしょうか？
捨てアド載せますので、連絡頂ければ幸いです。

>>133 通りがかりさん

gjatm45896-motoyuki@yahoo.co.jp

今シンケンで検討しているものです。
みなさんがシンケンで建てようと思った決め手はなんですか？？

シンケンオーナーです。

良いと思って建てても、ライフスタイルや考え方が変わるのが人間なので後悔などは出てくるでしょう。ずーっと100%満足して生活してる方は少ないのではないでしょうか。
それは、どこのハウスメーカーや工務店で建てても同じだと感じます。
わが家の場合、ライフスタイルや考え方が変わり後悔なども多少はありますが、シンケンスタイルの設計力や日々の満足度、自分達でDIYする楽しさが上回るので、良しとしていますよ。

ただ、シンケンスタイルもスタッフが増え様々な方がいるので、当たり外れがあるのは感じます。
社長さんの想いを理解している方、シンケンスタイルの家を理解している方が営業担当になれば良いのですが、外れた友人はかなり後悔していました。話を聞くと、全く対応が違いました。
要は、人なんだと思います。
私も、同じ所で建てても「担当が誰なのか」によってこんなに評価が分かれるんだ、と、自分の身に置き換えると怖いです。高額な買い物なので。
オススメの担当の方もいらっしゃいますが、まさかここでは言えない。笑！

建築現場でネガティブな意見がありましたが、シンケンスタイルは採用の時点で禁煙者限定です。現場で吸っていたのは、外注の業者さんなのかなー。それでも、厳しく言ってると思うのですが。
建築中も整理整頓はされていて、ネガティブな意見が信じられません。でも、シンケンスタイルも色んな人がいるので、最近はそう言う人もいるのかな。。。分かりませんが。

参考になれば幸いです。
シンケンスタイル、良い工務店ですよ?

今度、見学会に行く予定です。皆様のコメントとても参考にさせて頂いております。

土地によって様々な表情が変わる家だと思いますが、鎧張りの家と漆喰の混合があるみたいですが、パターンがあるのでしょうか？

やめた方が良いですよ。雰囲気だけ見てるとオシャレでかっこいいとは思いますが、お勧めはしません。当方鹿児島在住ですが、鹿児島で建てる人居なくなったから福岡進出したのかな？と思いました。ずっとシロアリのメンテとかで毎月筒の中見に来ますし、もちろんその費用もいるので建てた後もランニングコストかかります。お金に余裕があって、尚且つ坪数もそこそこあるなら良いのかも。エアコンなくても快適なんて事は絶対ありませんし、真夏はエアコンのない上の階は50度超えでした。母の世代の人には外観トタンの中身は工事途中で終わった木が剥き出しの安っぽく見える家と言われてガッカリでしたよ。

年配の方と価値観が違うのは仕方ないので自分の好きな風に作ったらいいと思います。
トタンというのはガリバリウム壁のことを指してるのだと思いますが、ここの施工例だとガリバリウム壁のお宅は少なさそうですね。
施工例だと板張の家がやっぱり目立ちました。
板張、憧れますけど実際問題としてメンテナンスが大変そうなので躊躇してしまうところ…。

こちら見学会いきました とっても素敵ですがやはり予算が‥予算が有ればここで建てると思います 25坪で4千万は辛かった

一般に浸透しているが、新築戸建ての建築・造営の総額は、以下の【1】と【2】の合算と捉えてる。
　【1】建築費　・・・　住居本体の内外装 + 設備等
　【2】造営費　・・・　別棟の車庫+外構+植栽等
　
拘りの仕様（特殊なデザイン照明・調理設備・薪ストーブ等）を発注すれば、当然、高額となる。
　
建坪に比べて、周囲の緩衝帯のゾーニング（庭+植栽等）が、広域になるとコストが嵩む。

どうせなら、広さも愉しめるガーデニングや、ウッドデッキでまったり時間も満喫したい。
長期のコスパを考えれば、ある程度の高額も許容するつもりです。私の場合は。

友人が建てて10年くらい？経つけど「管理が大変！」だと言ってる。
自分達も年齢を重ねたり子育てしてると家のメンテナンスや庭管理が面倒くさいと。
お金があればお金で解決したいけど、それも出来ず放置しているみたいです。
木も植えて初めは良い感じだったのに今はバッサリ切ってるし、当初のカッコ良さはないかな。汗！
10年点検というものがあるらしく100万以上飛んだと聞いて、わが家は絶対に無理だと思いました。
近所にも建ってるけど、お会いした時に話をしたら、凸凹した壁仕様でディスプレイするような金具があるらしいけど高いと言っていた。雑貨などを置くらしいけど、とにかく微妙で難しいと嘆いていた。その方は担当に不満を漏らしていました。

友人のシンケンの家は、新築なのに水が漏れてるみたいです。
新築で水漏れって笑

皆さんのスレの中でシンケンさんの建物は固定資産税が安いとございましたが、ということは不動産取得税も安いと考えていいのでしょうか？
建物自体は高額だと思うのですが、建物の評価額としては安くなるということですかね？
それはそれで嬉しいとも思いますが、建てた皆さんはいかがでしたか？

シンケンの家の防音性がどのくらいのものなのか知りたいです。
どなたかお教えください。

建物のデザインなどを見るのが好きで、仕事も色んな住宅地を回るので色々眺めてますが、シンケンの家は雰囲気はこだわりがあり自然素材が好きな人が建てたのかなーとか想像します。
ただ、他のコメントにもあるようにやはりしっかりメンテしてあげないと綺麗な外観は保てないだろうなと思います。
予算めいっぱいで建てるとその後に掛かる費用に対応できなくなれば、築何年だったらここまで外壁ボロボロなるの？と感じるし、経年劣化を楽しむじゃなくて明らかに他の家より早く朽ち果てるの間違いじゃないかと。

シンケンで建てるなら、木材用のガラスコーティングがあるらしいので、そんなのを採用する人がいれば自然な風合いで長持ちする良い家になるんではないでしょうか？

シンケンで建てましたが、外壁はキシラデコールを染込ませてますので、なかなか腐らないですよ。
しかし、外壁の色無しで建ててる方は、経年変化で色が変わってきますので、それが朽ちたようには見えます。材質的には問題ありませんが。。

それと、防音性の話が出ていますが屋根がガルバですので、防音性は低いと思います。雨音が聞こえます。
窓は、大開口ですので防音性は低いですよ。

木造、窓が大きい、間仕切りが無いので外からの音は普通の家より大きいです。
飛行機のゴーゴーという音が、家の中に響き渡ります。かなりのストレスになりますよ！

2年後くらいを見据えて、様々な住宅会社（ハウスメーカー、有名工務店、地場工務店）の完成見学会やモデルハウスに伺ってますが、シンケンスタイルの家は他と比べても段違いで居心地が良いです。天井の低さや大きい窓、間取り全てにおいて計算されてるんだなと感じました。
どの会社で建てても少なからず不満は出てくるとは思いますが（これまで言われてるデメリット）、それを考慮しても、個人的にダントツ一番だと感じてます。
そうなってくるとやはり価格が心配で、最近モデルハウス（規格住宅？？）が鹿児島で建っているスタディハウスの形で見積もりを取ったかたなど、どなたかいらしたら情報を欲しいです。。

福岡の飛行機の飛行経路付近にて建築を検討中ですが、そんなに飛行機の音が家の中まで聞こえますか？
飛行経路付近にお住まいの方にお聞きしたいです。
(筑紫野、大宰府、基山、朝倉等)

実際どれくらいのかかるのでしょうか。
30から35坪程で建築されたかたいらっしゃいませんか？
言える範囲で教えてもらえたら嬉しいです。

何かとお騒がせの投資用アパート会社ですか？

24坪で4300万でした。

>>155 e戸建てファンさん
お高いですね。。。
外構込みしょうか？
もちろん土地代抜きですよね...？

>>157 匿名さん
土地代抜きです。猫の額の外構込みです。砂利下の防草シートも入ってませんでしたが。

>>158 通りがかりさん
返信ありがとうございますmm
参考になります。
24坪ということで建物の形が5×8に違いプランになりますか？
また、契約されたのはここ最近でしょうか？（近年の物価上昇により時期によって価格が変わると思いましたので）

大通りに面した土地、空港や駅の近く等の土地、騒音施設の近くで建てるのは辞めたほうが無難です。外からの音が家の中に響きますので。
私は次建てるならシンケンさんでは建てないと思います。