物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区池尻2丁目1-119(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩7分 (※ガーデンエントランス表示)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
195戸(うち先行分譲7戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月下旬予定 入居可能時期:2013年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん 2012/07/28 14:44:02
960の意味がよくわからない。。
ここの方が先に営業開始してて、戸数も少ないんだから、先に終わるでしょ。
住友商事はゆとりがある会社だってことか!会社の方針ってことかな。
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962
匿名さん 2012/07/28 14:48:55
最近、クラッシィ世田谷公園のバナーは増えたと思う。
理由はそれぞれ違うと思うけど、小規模マンション買うなら、戸建にするかも。
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963
匿名さん 2012/07/28 14:53:15
親分のスミフ何てどこも何年もかけてちんたら売ってるしクロスみたく大量に余ってる状況でもないんだから住商も別に焦る必要はないね。今はどこも野村の一人勝ちだし淡島通りの高級感に立地が少し劣るだけ。
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964
匿名さん 2012/07/28 14:54:37
>960
引き渡しが半年違うって?
プラウド駒場は10月だったような記憶だけど、世田谷公園って1月から延期になったの?
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965
匿名さん 2012/07/28 15:00:32
野村の一人勝ちって事はないでしょ。
少なくとも世田谷公園の契約者はプラウドは嫌い。
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966
匿名さん 2012/07/28 16:01:16
野村の営業は必死な感じが気持ち悪かった。
住商は営業がやさしくて感じが良かった。
けっきょくどっちも買ってない。
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967
匿名さん 2012/07/28 16:32:56
約半年は言いすぎか
4-5ヶ月かな
いずれにせよ住商にとってまだ焦る時期ではないだろうし、焦る状況じゃないだろうね
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968
匿名さん 2012/07/28 17:28:24
団地様というがプラウドとは見た目は五十歩百歩でしょ。
外廊下で大型だとどうしてもそんな雰囲気に見えちゃうものよ。
嫌ならマスタービュー、グランドヒルズ、センチュリー
フォレストレベルまであげないと豪華さは得られないよ。
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969
匿名さん 2012/07/28 17:38:49
私は大橋のプラウドもみましたよ。嫌いじゃなかった。
豪華なエントランスは私には感心なかっただけ。誰かに見せたくて住む訳じゃないし。
給与があがりにくい若い世代に、少し値引してあげて完売にしてもいいんじゃない?住商さん?
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970
匿名さん 2012/07/28 22:12:11
966おもしろい。
965東洋経済には野村と三井ってでかでかと記事が掲載されてますよ。
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971
匿名さん 2012/07/29 02:43:06
憧れはないでしょう、この価格帯&立地で。
しかも、管理費だの駐車場代などを気にしているような方もいるような所ですから。
嫌だったらすぐに引っ越せるような世帯は、ここは覗かないでしょうけどね。
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972
匿名さん 2012/07/29 03:46:36
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973
匿名さん 2012/07/29 10:07:47
>972
そうですね(笑)
渋谷周辺で探しているものですから…
維持費とか駐車場代を気にするような住民がいると、
コンシェルジュ廃止も言いかねません。
あいにく、上層階の良い物件はもうありませんので、撤退します。
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974
匿名さん 2012/07/29 10:33:31
> 管理費だの駐車場代などを気にしているような方もいるような所ですから。
そうなの?なんであなたがそんなこと知ってるの?
ここの管理費と駐車場代は他のところより特に安いけどね。
つまんないネガしなさんな。買えない負け惜しみにしか聞こえない。
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975
匿名さん 2012/07/29 22:18:42
973恥ずかしい。
上層階ないから撤退って・・
ある時に決断すればいいだけなのに。
本音はちがうんだからさ。。
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976
匿名さん 2012/07/29 23:12:52
単に検討開始が遅くて間に合わなかっただけかもしれないですから、そんなに厳しく言わなくても
各自好きな物件を選べばいいだけですし
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977
匿名さん 2012/07/30 00:56:01
醜いレスを付けている人も、ネガになっています。
確かに、駐車代が安いから車を売らなくても済むとか、維持費が安くて助かるとかいう
コメントがあります。
気になる人はいるのではないですか?
ローンを組んで、カツカツで入居される方が多いマンションで、コンシェルジュが
廃止されるケースもありましたからね。
マンションは入居してみないとわかりません。
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978
匿名さん 2012/07/30 14:00:04
検討短くて間に合わないかぁ。。
きれいな言葉だけど、頭の回転が遅いだけじゃん(笑)
好きにすればいいと思いますが、
975さんがおっしゃるように本音は違いますね。
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979
ご近所さん 2012/07/31 09:54:44
西側のシートも外され始め、全体の雰囲気が分かるようになってきました。
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980
匿名さん 2012/08/01 01:14:55
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981
匿名さん 2012/08/01 05:27:53
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982
匿名さん 2012/08/01 13:35:08
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983
匿名さん 2012/08/02 05:46:15
クロスエアとどっちが先に完売できるんだ?ディアナ駒場が先か?
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984
匿名さん 2012/08/02 06:43:26
偽物駒場よりは、ディアナのほうがいいと思うけど(笑)
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985
匿名 2012/08/02 07:03:03
ここってそんなに心配されるほど完売見えてないの?
分かる範囲内での残戸数的にも竣工までにはほぼ完売できると思うんだけど。
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986
匿名さん 2012/08/02 08:00:44
先着順もじわじわ減ってますし、普通に考えると完売にむけて大きな問題は無いでしょうね
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987
匿名 2012/08/02 09:03:51
983は値引きでなんとか完売したプラウド購入者のネガでしょう。
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988
匿名さん 2012/08/02 10:45:04
プラウド駒場購入者がわざわざネガを書くとも思えません。
掲示板はいろんな煽りがあるけど、他のマンションのせいにするのは匿名でもあまりいい気はしませんね。
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989
匿名 2012/08/02 11:35:00
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990
匿名さん 2012/08/02 13:44:37
いちいちくだらない書き込みの意図なんて気にする必要ない。
単にスルーすればいいだけの話。
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991
匿名さん 2012/08/02 14:27:41
とある業者さんに、ここはそのうち売れちゃうよって聞きましたよ。
売るほうも、全然焦ってないでしょう。
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992
匿名さん 2012/08/02 15:20:13
そうですね。
プラウド駒場の掲示板のネガをクラッシィの契約者って言われるのと同じ事。
どちらにも嫌味な契約者はいるのでしょうね。
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993
匿名さん 2012/08/03 08:43:28
売れるに決まってるじゃん!!
静かで駅近くて南向きの角地ですから!
でもなぜここまで時間がかかるのかが
不思議だからネガが増えているんでしょ。正直売れ行きがいいとは言えないマンションです。
焦るとか焦らないとか事業はそういうものではないですよ。
だらしないなぁ。。マーケットのせいにしないでよ。
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994
匿名さん 2012/08/03 09:38:33
ポジのフリしたネガ?
最終期が近くなっておかしなのが増えてきたな
まだまだ竣工までに時間あるからな
普通に売っていけば大丈夫だろう
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995
匿名さん 2012/08/03 13:13:40
ネガだよ。でも物件はポジでしょ!
ポジ物件が売れないのは営業の責任だ。
都心の南向き駅近なんて他にないでしょ?330万円程度では。
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996
匿名さん 2012/08/03 13:27:03
世の中の検討者は所詮池尻ということをよく理解してる結果では。
町力の高く利便性の高い三茶、中目、または格式の高い駒場で
あればもっと人気だったはずだし。。。
クロスをみても池尻大橋ってだけで評価が劇低となるのは各駅で
不便、マイナーアドレスというのも一因となってますね。
個人的には世田谷に住むなら環境重視しか意味がない中世田谷公園
至近は子供もちには重宝されると思うけどな(やっぱ学区が悪影響?)
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997
匿名さん 2012/08/03 13:48:38
昔のイメージで、学区が悪い悪いと言う(書き込む)人がいるからでしょう。
現在通っている子供たちやその親が聞いたらびっくりするでしょうね。
普通の小学校ですよ。
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998
匿名さん 2012/08/03 14:03:16
通ってる人は敢えて悪いとは言わないでしょう。
池尻小に関しては悪いまたは普通に分類されます。
都心近の学区で評価の高いのは代沢、多聞小以外
世田谷市民は耳にしません。
用賀、瀬田、成城の田舎までいくと有名高はゴロゴロ
散見されます。
ここの住人は学区が良くて通う人はいませんから皆
私立に行く能力、財力の人たちの集まりです。
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999
匿名さん 2012/08/03 14:52:59
池尻はマイナーよ。でもNo995の通り、中目黒じゃ330万円じゃ買えないから比較されても・・
都心に近くて住環境も悪くなくて安い!
で、なんで売れないの?
他にそんな物件ないような・・
以外にあるのかな?
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1000
匿名さん 2012/08/03 15:06:54
購入者にとっては気に入って買うのはどの物件でも同じ事だからな。
単純に他と比べて言うほど魅力が無いのかも。
でも、最終期には完売するでしょ。
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1001
匿名さん 2012/08/03 15:51:16
プラウドみたいに売り急いで値引きして完売って自慢するほうが寒いよね。
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1002
匿名さん 2012/08/03 16:58:32
>996
クロスの評価が劇低なのは、大橋アドレス以上に、高速&幹線道路沿いの劣悪環境+低地だからじゃない?
同じ大橋アドレスでもプラウドは最終的に売り切りましたし
駒場アドレスだったとしても、格式高いかというとそこまでのアドレスじゃないし、駅前には何にもないから不便です
クラッシィは程々の利便性を保ちつつ得られる環境のよさが売りでしょうね
プラウドなんかと比べると営業の押しの強さは感じないですが、ここは秋にはかたがつくでしょうね
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1003
匿名さん 2012/08/03 23:26:20
駒場はなにもないけど、当然ながら相場は池尻より上。
だとしたら池尻って安くていいと思うけどな。渋谷1駅で近いしね。
1001さん、寒くはないと思うよ。我々からしたら熱いじゃんじゃん!
ここもそうすればいいのにね。商業取引の基本だと思うけど。
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1004
匿名さん 2012/08/03 23:43:44
1003は値下げして欲しい検討者?
まだタイミング的に値下げしないでしょ
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1005
匿名さん 2012/08/04 13:06:36
値下げしてほしくないひとなんているんですか?
安く買えるに越したことはないですよ。
値下げ、してくれますよ!
提案いただきましたから。
場所もいいですねぇ。
でも安くしてくれても買わないです。
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1007
匿名 2012/08/04 13:29:44
1005
安くしてもらっても買えないんじゃない(笑)
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1008
匿名さん 2012/08/04 14:41:15
1005です。言葉足らずですいません。
親を引き取るので面積が足りないのです。モデルルーム行ってから突然状況が変わっちゃったので。だから決断はできません。
うそはついてませんし、誹謗したつもりもないです。いいマンションですから。南向きがいいですよ。
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1009
匿名さん 2012/08/20 12:52:10
客観的に見て値段の高い物件だと思います。固定資産税も高い。
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1010
匿名さん 2012/08/20 13:14:02
価格も固定資産税も近隣同レベル物件と大差ないけどね
ランニングコストはむしろ安い
どこと比べて高いのかな?
客観じゃなくて主観だね
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1011
匿名さん 2012/08/21 06:54:25
1005がちょっとネガティブっぽいことを言ったら、
とっさに1006と1007が飛びついて消火活動ですね。
すごい反応早い。
年中監視しているのだろうか。
しかも、1005は事実を書いたまでで何も悪いこと言ってない。
事実をネット上で暴露されるのは都合が悪いのだろうか。
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1012
匿名さん 2012/08/21 07:54:17
1011が反応遅いんじゃないかな。8/4の記事にいまさら何を言ってるのかな。
ま、1005 の最後の一行は悪意があると取られても仕方ないんじゃないかな。言葉足らずということで1008で謝ってるからいいけど。
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1013
匿名さん 2012/08/21 13:57:00
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1014
匿名さん 2012/08/21 18:04:07
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1015
匿名さん 2012/08/21 23:13:33
ここでホントとか鵜呑みにして、その気になって値下げ切り出して撃沈する人多数の予感w
手付け放棄でもあれば別だろうけど、まだ最終期前だしないない
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1016
管理担当 2012/08/21 23:35:36
管理担当です。
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