クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3

915さんのおっしゃるのがいわゆる戦略ですね。
イメージは戦略ではないと908さんは、おっしゃってると解釈しました。

東洋経済でプラウド1人勝ちって堂々と書いてありますから、戦略と戦術ですね。

こちらもいいマンションですよ！

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916さん
プラウドのスレで、ここのマンションのほうがぼろっかすにいわれてます。

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プラウドのスレで世田谷公園の評判は良かったですよ。
それで住商のクラッシィハウスに興味を持ちました。
住商クラッシィハウスは住んでからの評判はどうなんですか？

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>919さん
私も知りたいです。クラッシイにお住まいの方、ご教示ください。

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915さん
住んでる人が見えるマンションって三井がダントツでしょうか？

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三井に限らず結局は施工会社だと思います。躯体はそう直せるものではないです。それと、一見豪華に見せるより、細かいところをチェックするとセコくケチったとこがあったり。そうすると住んでからに違いがでるようです。あと話題の駒場のプラウドは東西でもあの価格。たぶん、価格の分仕様は良かったかもしれませんね。あれが南向きなら仕様を落としていたでしょう。

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玄関から廊下の部分が少ないせいか、その分、有効に面積を利用していますね。収納のスペースが多いですし、リビングの隣に部屋がないタイプはゆったりしていて、ソファーも大きめのを置けそうでいいなと思います。

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じゃぁ買おう！

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クラッシーに住んでる方の感想が出てこないですね。住民板でも見かけないし。非常にマイナーマンションだからか、住戸数が少ないから個人特定を恐れているのか、マンコミュ見ない人が多いのか。

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もう別のマンションに住んでる人がわざわざこの板を読んでるってケースが単に少ないだけだろう
知人でクラッシィシリーズに住んでる人がいますが、特に不満はないようです

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マンションの不満って近隣住民のトラブルがメインかと思うよ。
物件その物については、915さんは住んでる人が見えるって書いてたいたから、聞きたかった。

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南側最上階部分の緑色シートも外されましたね。
お隣の公益施設もだいぶ出来上がってきてます。

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シートが外された後に現地を訪れた方、外観の感想はどうですか？

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どなたか写真をアップしてくださると嬉しいのですが

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>>923

そうそう、うちソファを悩んでるんですよ。大きいから一度買っちゃったらそれまでじゃないですか。ここは一つ慎重に形をチョイスしないとなって思ってます。

ここは間取りいいし色んなソファに対応できると思いますけど、コーナーにするかストレートにするか、はたまた高さは、と悩み中です(汗)

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>931
慎重派なら、物件比較中にソファー探すのは危険かと思います。
購入を決めてからの方がいいですよ。

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今日で南側のシートが全部とりはずされましたね。
いい感じです。

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見てきました！
予想よりも「団地風」ではないですね。
建物よりも、場所の問題なのだと思います（笑）。
あの建物が、もう少し落ち着いた場所にあれば違ったのに…

夏休みに入り、子供が非常に多くなりましたね。
近くに公園があるにもかかわらず、団地や官舎の子供たちが
道路で遊び、建物の壁に硬球やサッカーボールを当て、
しかも駐車場の車にも当てているのを見て、ひきました…（汗）

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予想が厳しかったからだと思います。
用賀のスレにまで団地って書かれてしまって、団地が頭から離れませんでした。
道路で遊ぶの危ないですね。一緒に遊ぶなとも言えないし。

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クラッシーの壁にもボールをぶつけてくるのでは。

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都営団地や官舎は賃貸ですから大切に使おうという気もないでしょう

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935
団地団地と何度も発言してたのは、単にネガを書きたい人たちであって、購入検討者ではなかったと思いますよ
ここを買った人たちは、誰も賃貸の団地みたいな外見だと思って買ってないでしょうから。
想像力の違いですかね

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検討者は団地って書きませんよ。書かれて嫌な思いはしますよね。

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団地、団地と書いていたのは、プラウド購入者でしょ。出来てみたら。あちらも団地だったみたいですが。

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まあまあ、はたからみれば目の前の団地群と変わりないですし、仲良くしましょうよ。

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団地じゃないものを団地、団地と言っても仕方ないものを

団地と言ってる人の団地の定義とは何なんでしょう
ここがそうなら、大抵のマンションは団地に該当してしまうでしょう

外観もできてきたので、悪意をもってイメージだけで語られたこの不毛なネガも終わりになることでしょう

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近くの自衛隊はヘリポートはあるのでしょうか？あるのでしたら、夜間や日中はうるさくないでしょうか？以前他の基地の近くに住んでた時に、日中ヘリの音がうるさくて昼寝出来なくて懲りたもので。

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＞９４０

プラウド駒場の外観実際見てないだけ。先週見に行ったけど重厚感があって全く団地じゃなかったよ

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944
そうそう、必ず真正面から見てね。横から見るともろ団地だから

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完売後に見に行く944はあちらの契約者かな

まぁ正面はいいよね
東西間隔が狭いのと、横から見ると普通なのはご愛嬌かな

クラッシィと同じく、団地とは思わないですけどね

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ヘリもそうですが、隣の保育園の音が不安です。
今まで考えていなかったのですが、保育園隣のマンションに住んでいる友人が、
信じられない騒音だという事を言っておりました。
ネットで調べても、保育園の騒音問題はかなりヒットします。
また、送迎の車で揉める地区もあるとか。
園庭もマンション側にありますし、マンション内のプライベートガーデンも
お使いになるそうですよね…

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とか何とか色々書き込んでも、そのうち売り切れちゃいますからご心配なく。

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クラッシィは、周りの環境が残念ですから仕方がありません。
団地や官舎に囲まれて、ベビーシートを乗せた自転車暴走族、子供もうじゃうじゃと走り回る。
さらに、保育園が隣接される。
これで、あの値段はないわな。

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なんだか急に、くだらないネガが増えたね。
完売が近いということかな。
今日あたり見に行ってみようっと。

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自衛隊中央病院にヘリポートあるけど、病院のヘリポートなんてしょっちゅう使うものじゃないから、ヘリコプター騒音は基本的にないですね
そもそも基地なくて駐屯地ですし

保育園もプライベートガーデンはさんでるから騒音は気にならないでしょう
古い保育園で建物が古いならともかく今の鉄筋コンクリートの建てで、距離が空いてるので騒音は気にしすぎ

気になるならやめるか、稼働まで待って確認すればいいんじゃないですか？
その頃には完売してなくなってるでしょうけど

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クラッシィの周りって言われるほど団地ってないし、官舎も中央官庁のものが東山にかけてあるくらいで気になりませんね
団地団地言うから光が丘的なものを想像していったら拍子抜けもいいところ

友人の財務省(旧大蔵)官僚の子供がむかし官舎に住んでいたから聞いたけど、あの辺りの官舎は高級官僚が多いからかなり民度も高いみたい

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クラッシィハウス世田谷公園もプラウド駒場も団地みたいとは思わない。
実際は952さんみたいに考えてる人の方が多いんじゃない？
大規模＝団地って思う人は、タワマンや小規模の購入を考えてる人かな。
駒場モリモトもはじまるね。

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同感。静かな高台で、住むにはとてもいいと思う。
批判的な人は、あこがれの裏返しなんじゃないの。

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↑　ここも、駒場も、どちらもね。

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土地勘のない人が想像で書いてるのではないでしょうか。
私は小規模邸宅マンションが好きですが、自分の稼ぎを考えると維持管理費がネック。
身の丈にあったこの物件で満足してます。

話変わるけどここ売れてないの？駅前にプラカードもった営業立ってない？
そろそろ値引きしてくれるのかな？

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追加で買うの？

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営業さんのやる気がないんだろうなぁ。
駒場のプラウドが話題に上がるけど、
価格は安いし、南向き、角地。
駅近で静かで公園近くて･･･

なんでここの方が売れないんだ？
この『なんで』に気づかないと正直やばいっしょ！

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プラウドの営業はマメだよね。何度も何度もDM送ってくるし。
時々しつこい感もあるけれど、多少はその商法を見習っても良いと思う。

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竣工、引き渡しが約半年違うからまだいいのでは？
プラウドにしても、半年前はまだまだだったし

まだまだ値引きというようなタイミングではないだろうね

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960の意味がよくわからない。。
ここの方が先に営業開始してて、戸数も少ないんだから、先に終わるでしょ。

住友商事はゆとりがある会社だってことか！会社の方針ってことかな。

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最近、クラッシィ世田谷公園のバナーは増えたと思う。
理由はそれぞれ違うと思うけど、小規模マンション買うなら、戸建にするかも。

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親分のスミフ何てどこも何年もかけてちんたら売ってるしクロスみたく大量に余ってる状況でもないんだから住商も別に焦る必要はないね。今はどこも野村の一人勝ちだし淡島通りの高級感に立地が少し劣るだけ。

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>960
引き渡しが半年違うって？
プラウド駒場は１０月だったような記憶だけど、世田谷公園って１月から延期になったの？

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野村の一人勝ちって事はないでしょ。
少なくとも世田谷公園の契約者はプラウドは嫌い。

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野村の営業は必死な感じが気持ち悪かった。
住商は営業がやさしくて感じが良かった。
けっきょくどっちも買ってない。

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約半年は言いすぎか
4-5ヶ月かな

いずれにせよ住商にとってまだ焦る時期ではないだろうし、焦る状況じゃないだろうね

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団地様というがプラウドとは見た目は五十歩百歩でしょ。
外廊下で大型だとどうしてもそんな雰囲気に見えちゃうものよ。
嫌ならマスタービュー、グランドヒルズ、センチュリー
フォレストレベルまであげないと豪華さは得られないよ。

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私は大橋のプラウドもみましたよ。嫌いじゃなかった。
豪華なエントランスは私には感心なかっただけ。誰かに見せたくて住む訳じゃないし。

給与があがりにくい若い世代に、少し値引してあげて完売にしてもいいんじゃない？住商さん？

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966おもしろい。

965東洋経済には野村と三井ってでかでかと記事が掲載されてますよ。

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憧れはないでしょう、この価格帯&立地で。
しかも、管理費だの駐車場代などを気にしているような方もいるような所ですから。

嫌だったらすぐに引っ越せるような世帯は、ここは覗かないでしょうけどね。

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971
あなたもここを覗いてる輩でしょ。

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>972

そうですね（笑）
渋谷周辺で探しているものですから…

維持費とか駐車場代を気にするような住民がいると、
コンシェルジュ廃止も言いかねません。

あいにく、上層階の良い物件はもうありませんので、撤退します。

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> 管理費だの駐車場代などを気にしているような方もいるような所ですから。

そうなの？なんであなたがそんなこと知ってるの？
ここの管理費と駐車場代は他のところより特に安いけどね。
つまんないネガしなさんな。買えない負け惜しみにしか聞こえない。

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973恥ずかしい。
上層階ないから撤退って･･
ある時に決断すればいいだけなのに。

本音はちがうんだからさ。。

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単に検討開始が遅くて間に合わなかっただけかもしれないですから、そんなに厳しく言わなくても

各自好きな物件を選べばいいだけですし

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醜いレスを付けている人も、ネガになっています。　

確かに、駐車代が安いから車を売らなくても済むとか、維持費が安くて助かるとかいう
コメントがあります。

気になる人はいるのではないですか？

ローンを組んで、カツカツで入居される方が多いマンションで、コンシェルジュが
廃止されるケースもありましたからね。

マンションは入居してみないとわかりません。

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検討短くて間に合わないかぁ。。
きれいな言葉だけど、頭の回転が遅いだけじゃん(笑)

好きにすればいいと思いますが、
975さんがおっしゃるように本音は違いますね。

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西側のシートも外され始め、全体の雰囲気が分かるようになってきました。

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品のない検討者が殆どだと言う事は確かなようです。

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そうですね

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クロスエアとどっちが先に完売できるんだ？ディアナ駒場が先か？

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偽物駒場よりは、ディアナのほうがいいと思うけど（笑）

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ここってそんなに心配されるほど完売見えてないの？
分かる範囲内での残戸数的にも竣工までにはほぼ完売できると思うんだけど。

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先着順もじわじわ減ってますし、普通に考えると完売にむけて大きな問題は無いでしょうね

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983は値引きでなんとか完売したプラウド購入者のネガでしょう。

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プラウド駒場購入者がわざわざネガを書くとも思えません。
掲示板はいろんな煽りがあるけど、他のマンションのせいにするのは匿名でもあまりいい気はしませんね。

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じゃあ983の意図は？

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いちいちくだらない書き込みの意図なんて気にする必要ない。
単にスルーすればいいだけの話。

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とある業者さんに、ここはそのうち売れちゃうよって聞きましたよ。
売るほうも、全然焦ってないでしょう。

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そうですね。
プラウド駒場の掲示板のネガをクラッシィの契約者って言われるのと同じ事。
どちらにも嫌味な契約者はいるのでしょうね。

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売れるに決まってるじゃん！！
静かで駅近くて南向きの角地ですから！

でもなぜここまで時間がかかるのかが
不思議だからネガが増えているんでしょ。正直売れ行きがいいとは言えないマンションです。

焦るとか焦らないとか事業はそういうものではないですよ。
だらしないなぁ。。マーケットのせいにしないでよ。

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ネガだよ。でも物件はポジでしょ！
ポジ物件が売れないのは営業の責任だ。
都心の南向き駅近なんて他にないでしょ？330万円程度では。

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世の中の検討者は所詮池尻ということをよく理解してる結果では。
町力の高く利便性の高い三茶、中目、または格式の高い駒場で
あればもっと人気だったはずだし。。。
クロスをみても池尻大橋ってだけで評価が劇低となるのは各駅で
不便、マイナーアドレスというのも一因となってますね。
個人的には世田谷に住むなら環境重視しか意味がない中世田谷公園
至近は子供もちには重宝されると思うけどな（やっぱ学区が悪影響？）

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昔のイメージで、学区が悪い悪いと言う（書き込む）人がいるからでしょう。
現在通っている子供たちやその親が聞いたらびっくりするでしょうね。
普通の小学校ですよ。

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通ってる人は敢えて悪いとは言わないでしょう。
池尻小に関しては悪いまたは普通に分類されます。
都心近の学区で評価の高いのは代沢、多聞小以外
世田谷市民は耳にしません。
用賀、瀬田、成城の田舎までいくと有名高はゴロゴロ
散見されます。
ここの住人は学区が良くて通う人はいませんから皆
私立に行く能力、財力の人たちの集まりです。

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池尻はマイナーよ。でもNo995の通り、中目黒じゃ330万円じゃ買えないから比較されても･･
都心に近くて住環境も悪くなくて安い！

で、なんで売れないの？
他にそんな物件ないような･･
以外にあるのかな？

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購入者にとっては気に入って買うのはどの物件でも同じ事だからな。
単純に他と比べて言うほど魅力が無いのかも。
でも、最終期には完売するでしょ。

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プラウドみたいに売り急いで値引きして完売って自慢するほうが寒いよね。

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>996
クロスの評価が劇低なのは、大橋アドレス以上に、高速＆幹線道路沿いの劣悪環境＋低地だからじゃない？
同じ大橋アドレスでもプラウドは最終的に売り切りましたし
駒場アドレスだったとしても、格式高いかというとそこまでのアドレスじゃないし、駅前には何にもないから不便です

クラッシィは程々の利便性を保ちつつ得られる環境のよさが売りでしょうね

プラウドなんかと比べると営業の押しの強さは感じないですが、ここは秋にはかたがつくでしょうね

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駒場はなにもないけど、当然ながら相場は池尻より上。
だとしたら池尻って安くていいと思うけどな。渋谷1駅で近いしね。

1001さん、寒くはないと思うよ。我々からしたら熱いじゃんじゃん！
ここもそうすればいいのにね。商業取引の基本だと思うけど。

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1003は値下げして欲しい検討者？
まだタイミング的に値下げしないでしょ

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値下げしてほしくないひとなんているんですか？
安く買えるに越したことはないですよ。
値下げ、してくれますよ！
提案いただきましたから。
場所もいいですねぇ。
でも安くしてくれても買わないです。

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1005
安くしてもらっても買えないんじゃない（笑）

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1005です。言葉足らずですいません。
親を引き取るので面積が足りないのです。モデルルーム行ってから突然状況が変わっちゃったので。だから決断はできません。

うそはついてませんし、誹謗したつもりもないです。いいマンションですから。南向きがいいですよ。

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客観的に見て値段の高い物件だと思います。固定資産税も高い。

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価格も固定資産税も近隣同レベル物件と大差ないけどね
ランニングコストはむしろ安い
どこと比べて高いのかな？
客観じゃなくて主観だね

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1005がちょっとネガティブっぽいことを言ったら、
とっさに1006と1007が飛びついて消火活動ですね。
すごい反応早い。
年中監視しているのだろうか。
しかも、1005は事実を書いたまでで何も悪いこと言ってない。
事実をネット上で暴露されるのは都合が悪いのだろうか。

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1011が反応遅いんじゃないかな。8/4の記事にいまさら何を言ってるのかな。
ま、1005 の最後の一行は悪意があると取られても仕方ないんじゃないかな。言葉足らずということで1008で謝ってるからいいけど。

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管理費は安い。

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ランニングコスト安い、値下げもホント！

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