クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3

クロスのような特殊な物件に手を出すとプリズムの
二の舞もあり得るがここは流石に10年、3割減までよ。

３割はないかな。
駅遠だし生活利便性もいまいちで人気のない池尻だし、もっと下落率は高いかと。だから三宿池尻は早いうちにリセールする人が多いよね。

徒歩７分を駅遠という人はいない

まあまあ。永住すればリセールや駅から7分なんて関係ないですよ。

同じようなマンションがいっぱい出来たら高坪単価の維持は不可能。
１０年後に７０㎡４千万円は十分あり得る。
これだと何割安になるのかな？

リセールは駅５分がボーダーなんだよ・・

その境界線で全然違う

というか、このスレで資産価値が落ちるってネガってるヤツは何がしたいの？
もちろんその可能性はあるだろうけど、そう思うならこの物件は検討外にすればいいだけでは？
ただの親切心で警笛を鳴らしてくれているならともかく・・・

そんな匿名掲示板にムキにならなくても良いのでは？

資産価値に拘るなら背伸びしてマスター、三茶スミフ
センチュリーにしとけば三割落ちなんてないですよ。

世田谷公園もこれらにつぐ存在だと自負してますが。

資産価値なんて、これからの時代、落ちるのが当たり前。どこも大差ないと思うけど。

一般論としては
山高ければ
谷深しです。

意地悪な意見は置いといて

普通に考えれば、
駅にも楽に歩けて、渋谷にもすぐ出られる
小学校にも近い、大きな公園も近い

通勤するお父さんにも育児をするお母さんにも都合の良い環境だと思う

普通に考えて、プラウド駒場より低地だけど場所はいいし、
値段も安いのに売れない･･　営業がアホなんじゃないかと思っています。
頑張ってくださいよ、営業さん。
建物は正直プラウドの方が圧倒的によかったですね！
これは誰が見ても同じ印象でしょう。

しかし角地、南向きが多い、なぜ売れないんでしょ？
私は池尻エリアでないとだめなのでこのマンションを
選びましたが、プラウド世田谷公園がよかったな。。

高額マンションを買えるような層がすでに買い終わったからでしょう。
営業に責任は無くて、
単に売るタイミングが遅すぎただけだよ。

894は本当に契約者？
プラウドがここに建てたらここと同じようになると思うよ。隣の団地が13階だから高さも13階以上にするだろうし
廊下も駒場みたいに長くして、向かいの団地とまるで同じにしちゃうかもね！
駒場のみたいなでかい門をここに造っでも浮くだろうし。

ただプラウドだったらもっと売れてたのは確かかも・・

プラウド駒場は生活に関係ないので興味ないですが、周りの団地を揶揄してる感じが不安。
官舎等の団地の周りのマンションって他の地区にもあるけど、住民以外からは同じように見えるから
あまりむきにならない方がいいのでは？

いいか悪いかは人それぞれの感覚だけど、南向きが多くて、プラウド駒場よりは、立地の魅力はわかりやすいですよね。
でもプラウドすごいね･･
ブランドなのかもしれませんね。
下にでかいバナー出てる(笑)

世田谷公園も前よりもバーナー増えてませんか？
追い込みかな。夏にはモデルルームクローズするような事言ってたし。

世田谷公園の営業は資料取り寄せしたらすぐに電話かかってきてびっくりした。
詳細決めてもいなかったので怪しい人のようになってしまった。
営業も担当で全く違うね。
世田谷公園よりも用賀の方が個人的に好きだな。

クラッシーハウス=住友商事の知名度が今ひとつだと思う。すみふなんかより、渋くていいモノを作ってるのに残念。あとは田園都市線の混雑イメージや、池尻大橋の立地的な中途半端さがマイナスなのかな。子育てマンションだけに毎日の通学は大事だろうから。

住商ってのんびりしてる社員が多かった。
いい物作ってるならちゃんと売れるよ。入居まで半年もある。

まさに戦略勝ちじゃない！
戦略がないから、ここの営業は･･･
って言われてるんじゃない！？

ここはイメージで売ったりしてませんからね。

それを戦略がないと言うのであれば、私は戦略がないほうが好感を持てます。

プラウドは、今はいわゆる戦略が当たって絶好調なんでしょうけれど、もし買うなら中身が伴っているかどうかよく見極めてからにしたいブランドですね。イメージだけで流されるのは危険ですよ。

余計なお世話かもしれませんが
907さん的が外れてますよ。

失礼しました。

このあたりを検討している人はイメージを一番に大切にしますよ。

908＝909　プラウド購入者？
イメージ先行だと何もかもよくみえてくるからね。

世田谷公園は全然広告見かけないよね。
のんびり売ってるんじゃ無い？

まだ半年あるしね
夏〜秋くらいは余裕だろうね

エントランスは立派といってもグランドヒルズの足元にも
及ばないレベルでしたしここと大差ないですよ。
世田谷公園至近か淡島通りの好環境か好みの問題ですよ。
こちらは完売も近いのだし何もクロスみたいに全然人気
がない訳ではないんだし、契約者がジタバタして書き込むと
クロスの掲示板みたく惨めになりますよ。

915さんのおっしゃるのがいわゆる戦略ですね。
イメージは戦略ではないと908さんは、おっしゃってると解釈しました。

東洋経済でプラウド1人勝ちって堂々と書いてありますから、戦略と戦術ですね。

こちらもいいマンションですよ！

916さん
プラウドのスレで、ここのマンションのほうがぼろっかすにいわれてます。

プラウドのスレで世田谷公園の評判は良かったですよ。
それで住商のクラッシィハウスに興味を持ちました。
住商クラッシィハウスは住んでからの評判はどうなんですか？

>919さん
私も知りたいです。クラッシイにお住まいの方、ご教示ください。

915さん
住んでる人が見えるマンションって三井がダントツでしょうか？

三井に限らず結局は施工会社だと思います。躯体はそう直せるものではないです。それと、一見豪華に見せるより、細かいところをチェックするとセコくケチったとこがあったり。そうすると住んでからに違いがでるようです。あと話題の駒場のプラウドは東西でもあの価格。たぶん、価格の分仕様は良かったかもしれませんね。あれが南向きなら仕様を落としていたでしょう。

玄関から廊下の部分が少ないせいか、その分、有効に面積を利用していますね。収納のスペースが多いですし、リビングの隣に部屋がないタイプはゆったりしていて、ソファーも大きめのを置けそうでいいなと思います。

じゃぁ買おう！

クラッシーに住んでる方の感想が出てこないですね。住民板でも見かけないし。非常にマイナーマンションだからか、住戸数が少ないから個人特定を恐れているのか、マンコミュ見ない人が多いのか。

もう別のマンションに住んでる人がわざわざこの板を読んでるってケースが単に少ないだけだろう
知人でクラッシィシリーズに住んでる人がいますが、特に不満はないようです

マンションの不満って近隣住民のトラブルがメインかと思うよ。
物件その物については、915さんは住んでる人が見えるって書いてたいたから、聞きたかった。

南側最上階部分の緑色シートも外されましたね。
お隣の公益施設もだいぶ出来上がってきてます。

シートが外された後に現地を訪れた方、外観の感想はどうですか？

どなたか写真をアップしてくださると嬉しいのですが