東京23区の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか?part3」についてご紹介しています。
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  8. クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか?part3
匿名さん [更新日時] 2012-08-22 03:04:07

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN

売主:住友商事株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:住商建物株式会社



こちらは過去スレです。
クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-01-18 18:49:25

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クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 639 匿名さん 2012/05/23 02:41:11

    637に同感。
    隣は高級東山だし、地域で一番なんて思わないのが普通かと思います。。。

  2. 640 匿名さん 2012/05/23 04:58:19

    三宿でもなければ池尻でもマスタービュー辺りの
    高級立地でもないから。246入ったとこだから悪く
    はないけど建物といい地域一番とは言い難いな。

  3. 641 匿名さん 2012/05/29 00:34:18

    246の北側と南側ではどちらが高級なんですか?

  4. 642 匿名さん 2012/05/29 01:06:05

    大差ないよ。池尻大橋駅でいえば三宿、東山の
    高級立地が両者に存在。そこに池尻、大橋が組み込
    まれてる図式。マスタービューの立地は池尻では
    学区といい恵まれてますがあちら側は土地も高い。

  5. 643 匿名さん 2012/05/29 02:00:04

    この辺の目黒区民です。

    東山アドレスは246の南だけだと思ったけど?246の北側は大橋アドレスなのでは?

    ちなみに、この辺の目黒区の高級立地は東山よりは諏訪山もしくは青葉台アドレスだと思います。
    東山アドレスで一番良い(土地の高台という意味で)のは2丁目あたりで、官舎が多く、いわゆる団地の風景ですね。

    この40年ぐらいの街の発展の仕方ですが、246の北と南では全然違います。
    246の南は代官山、恵比寿方面からの影響もあってものすごく発展しましたが、北はそういう意味の華やかな発展はしてません。世田谷方面に向かって、素朴な住宅地。

    好みは人それぞれでしょう。




  6. 644 匿名さん 2012/05/29 02:09:13

    ここは池尻、東山、青葉台、三宿と比べても。
    大橋よりは知名度といい良いアドレスです。

  7. 645 匿名さん 2012/05/29 02:16:33

    ところで三宿といえばかなりトレンディーな街だったのに
    三宿通り沿い然り、何であんなに廃れてしまったのだろう。
    ゼストって今でも混んだりしてますか?好きな街だったのに。
    最近あの辺りで芸能人を見掛けるのも減ったし賃貸マンション
    は三宿アドレスでも三茶ネームを付ける所が多いですよね。
    世田谷公園も一昔前前はプチセレブママも結構見かけましたが。
    完全に三茶、恵比寿、代官山に埋もれた印象で残念です。

  8. 646 匿名さん 2012/05/29 03:09:49

    ゼストは今でもある。もちろんかつてのようではないけど。。。味で勝負の店でもないのに20年以上もたってまだトレンディーで人であふれてたら、逆におかしい。
    三宿通りはかつての華やかさはなくてもいい感じで残ってますよ。
    新しい店も出店してますし。
    決して廃れてはないと思いますけど・・・。

    三軒茶屋は相変わらず物価の安い良い街ですね。昔から変わらない感じがします。



  9. 647 匿名さん 2012/05/29 03:34:31

    三茶、太子堂アドレスだけでなく今は三宿、下馬も三茶一括り
    って感じかな。三宿はどうしても駅から遠いし今時飲酒運転
    する人間もいないので余程美味しくないと足を運んでくれない。

  10. 648 匿名さん 2012/05/29 07:19:47

    竣工まで半年で、あと17戸ですか。
    順調ですねぇ。

  11. 649 匿名さん 2012/05/29 09:14:29

    新規販売住戸無いの?あると思うんだけど?
    順調には変わりないだろうけど。

  12. 650 いつか買いたいさん 2012/05/30 03:16:43

    おそらく次の最終期(?)と合わせて40戸弱くらいあるのでは??

  13. 651 匿名さん 2012/05/30 04:11:52

    それなら、まだまだ選べそうですね!

  14. 652 匿名 2012/05/30 05:36:34

    残り17?週末行きましたがまだまだ40以上ありましたよ。。。

  15. 653 匿名 2012/05/30 08:08:11

    そんなにキャンセルが出ているのですか?

  16. 654 匿名さん 2012/05/30 08:39:01

    それ古い価格表じゃない?

  17. 655 匿名さん 2012/05/30 14:18:20

    計算上は次の期の販売戸数が9戸だから先着も17戸と合わせ残21戸じゃない?
    先着は減ってるだろうから、もっと少ないでしょ?

  18. 656 匿名 2012/05/30 14:27:03

    次の期が最終ですか?

  19. 657 匿名さん 2012/05/30 15:26:16

    >656
    どうなんでしょうね。
    さすがに9戸だから最終かと思うのですが。
    夏頃にはモデルルームが閉鎖されるような事も書いてありましたし。

  20. 658 いつか買いたいさん 2012/05/30 15:42:11

    >655
    9 + 17 = 21
    ですか?

  21. 659 購入検討中さん 2012/05/30 15:43:26

    次が最終です。

  22. 660 匿名さん 2012/05/30 15:50:08

    >658
    多分そうだと思います。
    先着の17戸は4期販売終了時から変更が無いので実数は違うと思いますが。

  23. 661 匿名 2012/05/30 16:21:42

    スーモ見たら、先着の部屋減ってましたね。

  24. 662 匿名さん 2012/05/31 03:01:28

    先着7戸しか出てないから、17戸中10戸は売れたのかな
    となると次は9戸+先着7戸でおしまい?

  25. 663 購入検討中さん 2012/05/31 04:01:58

    先着7戸ってどこの情報ですか??

  26. 664 匿名さん 2012/05/31 04:23:22

    スーモの間取りと価格の載ってるページです
    トップページは17戸のままですが

  27. 665 匿名 2012/05/31 06:15:03

    それはどう考えてもただの間違いかと。物件HPは17戸のままです。

  28. 666 匿名さん 2012/05/31 07:30:59

    >664
    スーモは最初から間取りは7つでしたよ。
    モデルルームを改装?してた時期も先着住戸が公式HPにありましたが、減る事なく次の期に突入したので、
    先着が売れても数は減らさないんじゃないでしょうか?

  29. 667 匿名さん 2012/05/31 07:36:55

    ネット上じゃ分からないということですね
    残戸数の気になる検討者はMRに行けということだ

  30. 668 匿名さん 2012/05/31 08:49:42

    >667
    リアルタイムに更新する必要も無いし。
    ネット上では残21戸って事なんでしょう。
    652さんは数え間違えたのではないでしょうか?

  31. 669 匿名さん 2012/05/31 09:15:17

    そもそも9 + 17 = 21ではなくて26ですけどね。

  32. 670 匿名さん 2012/05/31 11:27:47

    ん?
    先着順17戸の次期供給7戸って言ってたし価格表ももらったけどそうなってましたよ。
    なので合計24戸が残りという事でしょう。
    モデルルームは込み合っていたので、もう少し売れたかもしれませんが。

  33. 671 検討中の奥さま 2012/05/31 12:17:50

    少し前に行った時は、モデルの75平米台の部屋は一部屋除いて全部埋まったとか言われたけど。
    そんなに残ってたっけ?
    まあ、入居間近にキャンセル出てくるんでしょうけど。

  34. 672 匿名さん 2012/06/01 00:12:30

    >671
    入居は来年の1月だから、まだまだ先ですね。
    欲しかった部屋のタイプがキャンセルになったらラッキーかもしれませんね。

  35. 673 匿名さん 2012/06/02 04:17:33

    先週の日曜日に予約なしで伺ったら、予約でいっぱいで案内出来ないって言われて見せてもらえませんでした。
    明日予約とれたので、見にいきますが、先週、親が地方から出てきてたので一緒に見たかったのに残念でした。

  36. 674 匿名さん 2012/06/02 10:38:05

    >673
    ご両親の話もしたら何とか時間作ってもらえたかもしれませんよ。
    私はラストの時間だったんだと思いますが、飛び込みで案内して頂けました。

  37. 675 匿名 2012/06/02 13:02:35

    平日はガラガラでしたよ

  38. 676 匿名さん 2012/06/02 14:12:04

    そりゃ、平日はね

  39. 677 匿名さん 2012/06/02 14:40:03

    平日休んでまでマンション見るほど必死な人はいないわな。
    ここいいけどもう80平米以上は一階しかないんですね。
    残念。

  40. 678 匿名 2012/06/02 22:59:12

    みんな親に甘えるのは同じか。俺もだけど。全額親に出してもらって親に毎月返済する。他人に金利払うのってバカバかしいから。

  41. 679 匿名さん 2012/06/02 23:49:05

    親に出して貰っても借用書作り金利も
    常識的に付けて返さないといけないでしょ。
    贈与税とられるしバレちゃいます。

  42. 680 匿名さん 2012/06/04 05:56:49

    >>645さん
    ゼストまだありますよ!オープン当時は芸能人行きつけのお店として
    有名でしたね。三宿といえばゼストという時代がありましたからね。この間
    本当久しぶりに行きましたが以前と変わらず何を食べてもおいしかったですよ。
    好き嫌いはあるかもしれませんがね。もう少し駅に近ければもっとお客さんは入るでしょうね。

  43. 682 匿名 2012/06/04 09:32:03

    約200戸もあるんだから、人それぞれでしょ。そんなこと聞く意味がわからない。

  44. 683 匿名さん 2012/06/04 11:49:45

    親から1000万円くらい贈与してもらうのは普通にあるでしょうが、
    678さんみたいに親が全額出してそれを返済というのは初めて聞きました。
    税務署の格好のターゲットになりそうですね。

    うちは全額自腹で一括払いです

  45. 684 匿名さん 2012/06/04 12:00:21

    私の周りにはいる。
    返した事にして結局親が出してる。
    子育て費用がじじばばもちみたいな感じにしてるのかな?

  46. 685 匿名さん 2012/06/04 12:02:56

    ここって、竣工と入居が1月ですよね。
    内覧会と引っ越しが同月内って事はないですよね?
    完成前に内覧会?

  47. 686 匿名さん 2012/06/04 12:09:13

    ここは、内覧会が終わって必要部分を修正し終わった状態を竣工といってるみたい。
    だから、内覧会はたぶん年内。
    引渡しが1月末。

  48. 687 匿名さん 2012/06/04 13:17:33

    脛かじりが多いということは、価格帯が高めでも
    実際には年収が低い人も結構いるということですかね。
    まぁ、住民のモラルが心配だわ。

  49. 688 匿名さん 2012/06/04 13:20:42

    戸建相続までの仮の宿で、
    ご両親の援助で買われたお坊ちゃま、お嬢様が多いです。

  50. 689 匿名さん 2012/06/04 13:20:45

    >682
    余裕を持って生活する人が多いのかちょっとは節約しながら生活する人が多いのか知りたいのかも。

  51. 691 匿名さん 2012/06/04 13:24:18

    20年もすれば殆どが賃貸になるんじゃない?

  52. 692 匿名さん 2012/06/04 13:39:44

    小型ならそうだろうけど、このタイプではあまり聞かないなぁ
    根拠ある?思いつきでしょ

  53. 693 匿名 2012/06/04 15:36:24

    >687

    年収とモラルが比例するとは思いませんがね。

  54. 698 匿名さん 2012/06/05 05:45:47

    MRに数回行きましたけれど、親子2世代で来ている人が結構います。
    そういう事ですか…
    MRもいつ行っても子供パークのようだし、モラルの低下は必至。

  55. 699 匿名さん 2012/06/05 06:09:03

    ここの契約者は30台後半〜40台が多いみたいだから、多くの親は健在でしょう。
    安くはない買い物だけに、援助の有無関係なく親の目でのチェックを入れるというのは別に不思議ではないと思います。

    当然その年代の契約者なら子供がいても不思議ではないですし、先日MRに行った時に小さなお子さんがいましたが、親がきちんと目を光らせていたので特に問題にも感じませんでした。子供パークのように感じたことはありませんね。
    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  56. 700 匿名さん 2012/06/05 08:14:01

    住民の事が気になるなら、
    完成後マンションを購入するか、賃貸で嫌になったら引っ越すのが一番。
    参考意見にはならないね。

  57. 701 匿名さん 2012/06/05 11:18:46

    内覧会は11月下旬~12月と聞きました。

  58. 702 購入検討中さん 2012/06/05 15:45:06

    プラウド駒場とここで迷っています。
    ここでのレスを見ていると、資産価値は期待できないとか
    リセールは厳しいという意見をたくさん見ますが、どういう理由なんでしょう?
    資産価値の最重要ポイントである立地(駅からの距離含む)も素晴らしいと思うのですが・・・
    住友商事だから?

  59. 703 匿名さん 2012/06/05 15:53:32

    単なる揚げ足取りです。
    理由が書いてないか、書いてあっても思い込みや根拠のないもの、どこのマンションでも当てはまるような理由です。

    資産性の維持は入居後の管理による部分が大きいので、誰にも分かりません。
    動かし難い事実は立地でしょうね。徒歩5分以内ではないが、10分以内なのでまぁまぁな駅距離です。
    周辺環境も公共施設や国所有の施設なので、大きな変化がしばらくないことが推定されるのもメリットになるかもしれません。

  60. 704 契約済みさん 2012/06/05 23:58:41

    2年近く、城南地区の新築と中古を見てきました。結局ここにしました。

    リセールで良く売れていく物件と、ここの条件が近かったという理由もあります。

    例えば管理費の安さは絶対条件です。ですので大規模であることは有利です。そしてマンション内の無駄な共用施設はお荷物になります。

    また前の人が書いておられる通り、管理の良しあしも大きく影響します。

    99人がNOでも1人の絶対ココ!という人がいれば、リセールは成立します。
    お隣の世田谷区の施設も、リセールにとって良い条件のひとつだと考えました。
    これを嫌だな・・・と思う人がいる一方で、これがあるら絶対ここが良いと考える人もいますから。

    また、周辺に同じような規模の物件があると、バッティングして値段が下がる可能性も大です。例えばプラウド駒場とグレンパーク駒場のように。今は新築なので差がありますが、人が一回住んでしまえば、同じ中古ですから。



  61. 705 匿名さん 2012/06/06 03:33:08

    CG通りのソファーの配置だと広いロビーが子供の遊び場になる可能性は高いと思います。
    別に悪い事をしてるのでは無いから管理の問題や躾の問題では無いと思います。
    キッズルームのような共用施設はあってもいいのかもしれませんね。

  62. 706 匿名 2012/06/06 06:18:47

    そうなんですよね。キッズルームがないと幼児や小学生の遊び場がロビーやエントランスになるのは必至です。今住んでるマンションも目の前に大きな公園がありますが、結局は皆エントランスではしゃいでるのが現実です。

  63. 707 匿名さん 2012/06/06 09:08:05

    >705, 706
    住んでるところは、よほど管理が悪いんでしょうね
    ロビーがあって、キッズルームなくとも、ロビーが子供の遊び場になっていないマンションなど山ほどあります

  64. 708 匿名 2012/06/06 09:47:48

    例えば?

  65. 709 匿名さん 2012/06/06 10:19:37

    >707
    705です。
    管理の問題では無いです。ロビーで騒いでもいません。静かに遊びに来たお友達とゲーム等をしてるだけです。
    ソファーの上には靴を脱いで座っているので親がちゃんと注意してるのではないでしょうか?
    子供が嫌いな人はその光景さえ受け付けないでしょうから、キッズルーム位はあってもいいのかもしれないと思っただけです。

  66. 710 匿名さん 2012/06/06 10:29:23

    隣に児童館があるので、お子さんはぜひそちらを利用されたら良いと思います。

  67. 711 匿名さん 2012/06/06 10:41:07

    隣に児童館があるから、キッズルームをなしにした、と営業さんが言ってたような。無駄な共用施設がなく、管理費が安いところがいいですよね。ここは、豪華な共用施設で、管理費の高いタワーマンションと、対極のマンションかと思います。

  68. 712 匿名さん 2012/06/06 10:46:50

    小学生を育ててるお母様達が児童館で遊ぶように言えばいいだけですね。

  69. 713 匿名さん 2012/06/06 10:53:28

    児童館よりも居心地は良さそうだし。
    静かに遊ぶ分には問題は無いとも思いますけど。

  70. 714 匿名さん 2012/06/06 10:55:44

    児童館は児童館で新築だし、良さそうですけどね

  71. 715 匿名さん 2012/06/06 11:08:00

    200世帯の大所帯ですからね。ロビーで子供が遊びだしたら、収拾がつかなくなります。

  72. 716 買った人 2012/06/06 16:58:12

    ここの板は定期的に「キッズルームがないと云々」を蒸し返す人がいるけれど、
    どこと比較して言ってるんだろうか?
    近隣のプラウド駒場と比較検討してこちらを買ったので、両方の板をずっと見ていたけれど、
    プラウド駒場もキッズルームとか無いのにそういう議論が出たことがない。

    どちらも子育て世代が一定数いると思われるので条件は同じようだと思うけれど。

    「キッズルームが云々」を繰り返す人はここは買わないだろうからなぜいつまでも貼りついているのかが分からない。
    そして、どこならお眼鏡にかなうのかも知りたいかな。
    (シティテラス下目黒にはキッズルームがあるようだけど駅から遠いからうちは検討対象外)

    ここは隣に児童館、斜め前に大きな公園というのは他にない大きなメリットでしょ。
    放課後に小学校の校庭で遊んでくる子どもたちも多いだろうね。

  73. 717 購入検討中さん 2012/06/06 22:27:30

    ここってまだ値引きしてないですよね?
    竣工が近づいて少しでも値引きされたら、検討したいのですが・・・
    やはり、少し高いですよね~。

  74. 718 匿名さん 2012/06/06 22:50:37

    値引きはしないみたいだよ。

  75. 719 匿名 2012/06/06 23:17:34

    区内では安いと思いますよ。用賀とかの方が高いし。

  76. 720 匿名さん 2012/06/07 00:17:00

    竣工はまだ先だから値引きになる前に完売でしょうね

  77. 721 匿名さん 2012/06/07 02:29:27

    >716
    705です。
    どこかの物件と比較してでは無く、
    共用施設がお荷物と言う意見に、キッズルーム位があってもいいと思っただけで、
    ネガを書いたつもりは全くありません。





  78. 722 匿名さん 2012/06/07 02:36:02

    ハウツー本に竣工から入居まで1ケ月以上はあいてる物件がいいと書いてあったけど、
    ここは何故竣工と入居を同月にしたのでしょうか?

  79. 723 匿名さん 2012/06/07 02:47:11

    >722

    685. 686. 701 読んだ?

  80. 724 匿名さん 2012/06/07 03:04:57

    >723
    読んだ。
    物件概要をチェックする入口として、同月内にしたのは何故かと思った。

  81. 725 匿名さん 2012/06/07 03:22:31

    住商単独の他の物件でも同月にしてるところがあったから、竣工時期を余裕を持って遅めに書いておくのはたぶん住商のやり方なんでしょうね。
    全部が全部そうではないので、詳細は住商に聞かないと分からないですけど。

  82. 726 ご近所の奥さま 2012/06/07 15:17:20

    現地緑色のシートが外されて外観が少しずつ見えるようになってきましたね。
    いい感じに、順調に仕上がってきていると思いますよ。

  83. 727 匿名さん 2012/06/10 02:52:25

    いよいよお披露目の時期に来ましたね。
    とても楽しみです。

    世田谷公園は賑わってますね。
    目の前に公園があるのっていいですよね。
    もう自転車で来なくていいし。

  84. 728 匿名さん 2012/06/12 11:02:30

    727さん
    世田谷公園は本当いい公園ですよね。子供は世田谷公園のSLが大好きできしゃぽっぽ公園と
    呼んでいます。この間、三軒茶屋から歩いてみたのですが、大体20分位で着きました。
    丁度いいお散歩かも。世田谷プレーパークはなかなか都内ではできない事を色々経験できるので子供は
    いつも楽しそうに遊んでいます。こんな公園がすぐ近くのこの物件は本当かなり魅力的です。

  85. 729 購入検討中さん 2012/06/12 13:52:17

    西側の残りの部屋を検討中です。

    先日、建設現場を見てきたのですが、西側の建物の前に電線がかなり走ってますよね?
    あれって2Fか3Fのベランダの目の前じゃありませんか?

    どなたかご存知でしたら教えて下さい。

    残りの部屋でも値引きは無理そうだし、希望間取りの奇跡のキャンセル待ちかな・・・

  86. 730 匿名さん 2012/06/12 16:06:19

    少し前にゴミ置き場の上の部屋のキャンセルが出たと連絡が来たけど、
    もう決まったかな。かなりお買い得な部屋だった。

  87. 731 契約済みさん 2012/06/14 08:27:42

    西側電線の件、私も気になったので近くに寄りがてら見てきました。恐らく二階のベランダからは見えてしまうと思われます シートが外されている北側の階高から推定すると三階はベランダの手すりはコンクリートの壁なので体を乗り出さなければ視界には入らないっぽいです とりあえず写メ撮ったから載せますね。

    1. 西側電線の件、私も気になったので近くに寄...
  88. 732 匿名さん 2012/06/15 15:10:21

    大人気カリスマ主婦の収納セミナーって面白そうですね。誰が来るのでしょう?
    再登録販売住戸が4戸って出てたんですが、最終期って事ですよね?

  89. 734 匿名さん 2012/06/15 16:14:08

    ↑スレ違い?釣り?
    誤爆なら自分で削除依頼出してくださいね

  90. 735 匿名さん 2012/06/16 21:31:21

    >>731さん
    写メありがとうございます!シートがかかっていたり周りが囲まれているのでちょっと
    今の時点だと近くにはみえますが外れるとそんなに気にならない距離ではないかなと思いました。
    ごみ置場の上はどこの物件でもかなりお安く出されていますよね。
    ごみ置き場といっても、ドアもあるしあまり関係ない様な気がするのですが実際の所
    どうなのでしょう。

  91. 736 匿名さん 2012/06/17 05:45:23

    ディスポーザーもありますので臭いのするものはあまり出されないと思いますが

  92. 737 匿名さん 2012/06/17 06:19:33

    排気は駐車場の方から出すようですので、周辺住戸でも問題はなさそうです

  93. 738 匿名さん 2012/06/17 12:11:21

    いろいろ考えられているのですね。

  94. by 管理担当

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