クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3

最近、契約者のようだけどあまりに初歩的な情報すら知らずに不安を煽るような書き込みが多いですね

居住区域に別の鍵があるのは当たり前です。プライベートガーデン＝敷地内に見知らぬ人が入る可能性があることは気にならないんですか。

契約者だったら、重要事項の説明をうけているのだから、情報はみな同じだと思いますが。

私も正直言って気になります。
ロビーから住民でない子供たちが中庭でキャッキャ言っているのを見るのもね…
過去のレスでも、気にしている人は結構いますよ。

三茶スミフの中庭(見せ物的)ではないんですから
ある程度の賑やかさは仕方ないですよ。
これからお子さんが増える家庭が多いでしょうし
最初が肝心ではありますね。

図面を見たのですが、プライベートガーデンはセキュリティロックの内側のように思えます。
共益施設を利用した人はどこからプライベートガーデンにはいるのでしょうか。

私は、プライベートガーデンよりも、ガーデンテラスの方が不安です。
インナーコリドーの脇にガーデンテラスが2カ所…たまり場になりそうです。
ママさんたちが子供を遊ばせながら飲食＆お喋り。

>606
MRで聞くと教えてくれますよ

>607
住んでもいない居住者について、底辺レベルで想像するのは自由ですがあまり意味ないことだと思いますよ

児童館や保育園、公園や学校がすぐというのは子育て世帯には大いなる
メリットですが、同時に喧噪が苦手な住民には不安要素でもありますね。
管理をしっかりして住民の皆さんの良識に期待するしかないと思います。

607が底辺レベルを想像してる？
ママたちのお喋りは日常の事ですよ。
ファミリー向け物件を選ばなければいいだけの事でしょ？

ファミリー向け物件だからといって、ママさんたちが大きな顔をしているのは間違ってるでしょう。ガーデンやテラスがママさんたちだけの私物ではないのですから。

>611

私もそう思います。
ファミリー物件でも決して子育てのためのマンションではないのですから。
必ず610さんの様に言う方がいらっしゃいますが、集合住宅は共同利益を
考えてマナーを守る事が必要です。
子供がいる私でも、共用部分で長話や子供を遊ばせる姿を見るのは不愉快になります。
どんなマンションでも、管理が悪ければ必ず起こる事です。
低レベルな事を日常的にするのが、主婦の集団心理です。

周りのお母様の話を聞くと、敷地内での主婦の長話や子供の放置（それらをしそうな場所があるかどうか）
は物件を探すうえでのポイントにおいている方は非常に多いですよ。
同じ子育て世代でも、嫌われる行為です。
普段からご自分がマナーを守り、子供を厳しく躾けている方には苦痛なのでしょう。

609さんのご意見がもっともだと思います。
こんな方ばかりが住民だと安心です。

とにかく、入居してみないとわかりません。
私も管理次第だと思います。
「庶民的なマンションだから」「喧噪が嫌ならば、ファミリー物件は選ぶな」などの
自己中心的で排他的な考えをしていたら、こちらのマンションでも高額物件はどんどん
賃貸になり、資産価値を落とします。

高級MSではないし、いたって普通のファミリーMSですよ。
あまり肩肘張らずにいきましょう。結局管理次第ですから。

ところで、一連の話は契約者板でやりませんか？
管理の話でみな契約者のようなので

我が家は、6000万円台～2億までの2LDK中心のマンションですが、小さなお子さんが非常に多いです。
ピアノ等の楽器や主婦の長話、主婦友の違法駐輪問題が収集つかず、中～高層階はどんどん引っ越して行きました。
どこのマンションでも、危惧される要因ですよね。
中庭やキッズルームがあるところは、しっかり管理することが必要だと思います。
どんなマンションでも「子供がいるから仕方ない」は通じないです。

ここは住民の質が高いから大丈夫ですよ。
城東地区と一緒にしないで欲しい。

>615
子供がいるけど注意してるって人も言葉もあてにはなりませんでしたよ。
本人はいたって真面目な話をしてるつもりなんですから。
専業主婦からしてみた電車で大声で仕事の話をしてるサラリーマンの方がうるさいんじゃないですかね。
マンションの管理問題じゃなく、マナーとモラルだと思うんですが。

617さんは、日本の方ですか？
意味がわかりません。
以前に「独身女性は・・・」と意味不明な事を書いて、
削除された方でしょうか？

>617

モラルやルールを守れない人を統制するために管理が必要なの。
それだけではありませんが…
色々と説明するのが面倒なので「マンション管理」を検索して調べてください。

>>615
駐輪場問題はファミリー層のマンションでは必ずありますね。
母親と子供で２個以上の駐輪スペースが必要です。

この価格帯なら常識的な住人が多いという書き込みが多いですね。
マンションの価格帯はおもに夫の収入に依存しますので、
夫はそれなりの方だと想像できますが、妻に関しては保証がありません。

さらに、さらにもともと常識人であっても、子供が生まれると子供優先になります。
子供優先な振る舞いが一見すると我儘な行動のように見えることもあります。
母親とはそういうものです。

もはや話題はここのマンション固有の問題ではないところですね
どこのマンションでも一緒
管理は重要ってことですね

住んでみて、期待外れであれば引っ越せば良い事なのでは？
最近は、ローンを組まない方も多いそうですし…

簡単に引っ越せるならいいですけどね。

ここは、郊外の大型マンションと違って、馬鹿話しをしているほど、暇な奥様方はいないと思います。
子供の塾の送り迎いや習い事など分刻みでお母さんがたも動くと思いますし、暇が無いと思います。
うちの姉がそんな感じでした。

共働きの女性が多いのではないですか。

経験上、朝も午後も幼稚園バス送迎後に立ち話せず毎日終わるなんて無理だと思います。
まあ息抜きになるし私は嬉しいですが。

立ち話って駄目ですか？
働いてる人はくだらない話をしてると思われてるようですが、
色々な情報も入ってくるし、ママとしてはありがたいんですが。

>626

世田谷公園、三宿のガストやデニーズに行ってやってください。
是非、お願いいたします。

624
子供の塾や習い事の送り迎えなんて郊外も都内も関係ない。みんなやってる。
そのくらいで分刻みで主婦が動くとか本気ですか？
私は迷惑にならず節度ある範囲なら立ち話くらいはいいと思いますよ。
立ち話一切禁止なんて現実的じゃないし、かえって殺伐としてるでしょう。

629さんと同じ意見です。
今のマンション（約３０世帯）前が幼稚園バスの送迎バス停留所になっていて、ママたちが立ち話していますが、そんなに気になりませんよ。

気になる人がいれば、いない人もいるという事ですよ。
長話でなければよいのではないでしょうか？
また、エントランスから少し外れた場所ならば。
某マンションサイトでも、主婦の長話が迷惑行為に入っていました。
たまにマンション中層階まで響くような声で話している人を
見ることがありますが、それだけは止めてほしいです。
私の住んでいる地区ではご近所からクレームがあり、すぐに散るようになりました。
話したいことがあれば、近くのファミレスへ移動しているみたいです。
それなりの方がお住まいだから安心だと思っている方が多いですが、主婦の世界は違うようですね。

>631
私は声が通るので、気を使ってるつもりです。
そのせいもあるのか、マナーを守らない人を見かけるとイラッとしますね。

ここは共働きが多いのでしょうか？
我が家は1馬力です。
専業主婦は働いている方よりは時間があるのは事実です。
ママ友集団も専業主婦が構成メンバーです。

３月１１日の地震の時は専業主婦ママに助けられた働くママが多かったんですよ。
だって帰れないんですよ。

契約者みなでマンション生活を快適に過ごせるようにお互いが気遣えればいいのですよ

この地域でー番のマンションだし、地域のコミュニティの中心になる。
楽しそう！

637に同感。
隣は高級東山だし、地域で一番なんて思わないのが普通かと思います。。。

三宿でもなければ池尻でもマスタービュー辺りの
高級立地でもないから。246入ったとこだから悪く
はないけど建物といい地域一番とは言い難いな。

246の北側と南側ではどちらが高級なんですか？

大差ないよ。池尻大橋駅でいえば三宿、東山の
高級立地が両者に存在。そこに池尻、大橋が組み込
まれてる図式。マスタービューの立地は池尻では
学区といい恵まれてますがあちら側は土地も高い。

この辺の目黒区民です。

東山アドレスは２４６の南だけだと思ったけど？２４６の北側は大橋アドレスなのでは？

ちなみに、この辺の目黒区の高級立地は東山よりは諏訪山もしくは青葉台アドレスだと思います。
東山アドレスで一番良い（土地の高台という意味で）のは2丁目あたりで、官舎が多く、いわゆる団地の風景ですね。

この40年ぐらいの街の発展の仕方ですが、２４６の北と南では全然違います。
２４６の南は代官山、恵比寿方面からの影響もあってものすごく発展しましたが、北はそういう意味の華やかな発展はしてません。世田谷方面に向かって、素朴な住宅地。

好みは人それぞれでしょう。

ここは池尻、東山、青葉台、三宿と比べても。
大橋よりは知名度といい良いアドレスです。

ところで三宿といえばかなりトレンディーな街だったのに
三宿通り沿い然り、何であんなに廃れてしまったのだろう。
ゼストって今でも混んだりしてますか？好きな街だったのに。
最近あの辺りで芸能人を見掛けるのも減ったし賃貸マンション
は三宿アドレスでも三茶ネームを付ける所が多いですよね。
世田谷公園も一昔前前はプチセレブママも結構見かけましたが。
完全に三茶、恵比寿、代官山に埋もれた印象で残念です。

ゼストは今でもある。もちろんかつてのようではないけど。。。味で勝負の店でもないのに20年以上もたってまだトレンディーで人であふれてたら、逆におかしい。
三宿通りはかつての華やかさはなくてもいい感じで残ってますよ。
新しい店も出店してますし。
決して廃れてはないと思いますけど・・・。

三軒茶屋は相変わらず物価の安い良い街ですね。昔から変わらない感じがします。

三茶、太子堂アドレスだけでなく今は三宿、下馬も三茶一括り
って感じかな。三宿はどうしても駅から遠いし今時飲酒運転
する人間もいないので余程美味しくないと足を運んでくれない。

竣工まで半年で、あと17戸ですか。
順調ですねぇ。

新規販売住戸無いの？あると思うんだけど？
順調には変わりないだろうけど。

おそらく次の最終期(?)と合わせて40戸弱くらいあるのでは？？

それなら、まだまだ選べそうですね！

残り１７？週末行きましたがまだまだ４０以上ありましたよ。。。

そんなにキャンセルが出ているのですか？

それ古い価格表じゃない？

計算上は次の期の販売戸数が９戸だから先着も１７戸と合わせ残２１戸じゃない？
先着は減ってるだろうから、もっと少ないでしょ？

次の期が最終ですか？

>656
どうなんでしょうね。
さすがに９戸だから最終かと思うのですが。
夏頃にはモデルルームが閉鎖されるような事も書いてありましたし。

>655
9 + 17 = 21
ですか？

次が最終です。

>658
多分そうだと思います。
先着の１７戸は４期販売終了時から変更が無いので実数は違うと思いますが。

スーモ見たら、先着の部屋減ってましたね。

先着７戸しか出てないから、１７戸中１０戸は売れたのかな
となると次は９戸＋先着７戸でおしまい？

先着7戸ってどこの情報ですか？？

スーモの間取りと価格の載ってるページです
トップページは17戸のままですが

それはどう考えてもただの間違いかと。物件HPは１７戸のままです。

>664
スーモは最初から間取りは７つでしたよ。
モデルルームを改装？してた時期も先着住戸が公式HPにありましたが、減る事なく次の期に突入したので、
先着が売れても数は減らさないんじゃないでしょうか？

ネット上じゃ分からないということですね
残戸数の気になる検討者はMRに行けということだ

>667
リアルタイムに更新する必要も無いし。
ネット上では残２１戸って事なんでしょう。
652さんは数え間違えたのではないでしょうか？

そもそも9 + 17 = 21ではなくて26ですけどね。

ん？
先着順17戸の次期供給7戸って言ってたし価格表ももらったけどそうなってましたよ。
なので合計24戸が残りという事でしょう。
モデルルームは込み合っていたので、もう少し売れたかもしれませんが。

少し前に行った時は、モデルの75平米台の部屋は一部屋除いて全部埋まったとか言われたけど。
そんなに残ってたっけ？
まあ、入居間近にキャンセル出てくるんでしょうけど。

>671
入居は来年の１月だから、まだまだ先ですね。
欲しかった部屋のタイプがキャンセルになったらラッキーかもしれませんね。

先週の日曜日に予約なしで伺ったら、予約でいっぱいで案内出来ないって言われて見せてもらえませんでした。
明日予約とれたので、見にいきますが、先週、親が地方から出てきてたので一緒に見たかったのに残念でした。

>673
ご両親の話もしたら何とか時間作ってもらえたかもしれませんよ。
私はラストの時間だったんだと思いますが、飛び込みで案内して頂けました。

平日はガラガラでしたよ

そりゃ、平日はね

平日休んでまでマンション見るほど必死な人はいないわな。
ここいいけどもう80平米以上は一階しかないんですね。
残念。

みんな親に甘えるのは同じか。俺もだけど。全額親に出してもらって親に毎月返済する。他人に金利払うのってバカバかしいから。

親に出して貰っても借用書作り金利も
常識的に付けて返さないといけないでしょ。
贈与税とられるしバレちゃいます。

>>645さん
ゼストまだありますよ！オープン当時は芸能人行きつけのお店として
有名でしたね。三宿といえばゼストという時代がありましたからね。この間
本当久しぶりに行きましたが以前と変わらず何を食べてもおいしかったですよ。
好き嫌いはあるかもしれませんがね。もう少し駅に近ければもっとお客さんは入るでしょうね。

約200戸もあるんだから、人それぞれでしょ。そんなこと聞く意味がわからない。

親から1000万円くらい贈与してもらうのは普通にあるでしょうが、
678さんみたいに親が全額出してそれを返済というのは初めて聞きました。
税務署の格好のターゲットになりそうですね。

うちは全額自腹で一括払いです

私の周りにはいる。
返した事にして結局親が出してる。
子育て費用がじじばばもちみたいな感じにしてるのかな？

ここって、竣工と入居が１月ですよね。
内覧会と引っ越しが同月内って事はないですよね？
完成前に内覧会？

ここは、内覧会が終わって必要部分を修正し終わった状態を竣工といってるみたい。
だから、内覧会はたぶん年内。
引渡しが１月末。

脛かじりが多いということは、価格帯が高めでも
実際には年収が低い人も結構いるということですかね。
まぁ、住民のモラルが心配だわ。

戸建相続までの仮の宿で、
ご両親の援助で買われたお坊ちゃま、お嬢様が多いです。

>682
余裕を持って生活する人が多いのかちょっとは節約しながら生活する人が多いのか知りたいのかも。

20年もすれば殆どが賃貸になるんじゃない？

小型ならそうだろうけど、このタイプではあまり聞かないなぁ
根拠ある？思いつきでしょ

>687

年収とモラルが比例するとは思いませんがね。

MRに数回行きましたけれど、親子２世代で来ている人が結構います。
そういう事ですか…
MRもいつ行っても子供パークのようだし、モラルの低下は必至。

ここの契約者は３０台後半〜４０台が多いみたいだから、多くの親は健在でしょう。
安くはない買い物だけに、援助の有無関係なく親の目でのチェックを入れるというのは別に不思議ではないと思います。

当然その年代の契約者なら子供がいても不思議ではないですし、先日MRに行った時に小さなお子さんがいましたが、親がきちんと目を光らせていたので特に問題にも感じませんでした。子供パークのように感じたことはありませんね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

住民の事が気になるなら、
完成後マンションを購入するか、賃貸で嫌になったら引っ越すのが一番。
参考意見にはならないね。