クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか？part3

その分坪単価がめちゃ安なんだから
よろしいのでは？

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ここが提携しているネットスーパーでなくとも、大地とからでぃっしゅ、オイシックスとかありますし、肉や魚などで良いものが欲しい時は渋谷のデパ地下で帰りに買って帰ればうちは問題ないですね
近所にスーパーがある=近所のスーパーが役に立つではなく、品質と品揃えの問題なので

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渋谷西武のデパ地下宅配の範囲にも入ってますね。

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スーパー徒歩10分で我慢できないの？
随分条件きびしいですね(´･_･`)

まー人によって価値観はちがいますからね。
ここはうちにはバランスがとても良い魅力的な物件です。
ライバルは少ないに越したことないですが、逆にこの物件で満足しない方が買おうとしてる物件ってどこなのか興味あります。

シティテラス下目黒じゃない？

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シティテラス下目黒のほうが逆境がたくさん

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昨日、半年振りにモデルルームに行ってきました。
我が家もいろいろ巡り巡ってここに帰って参りました！

しかし、オープンの時と変わらずに、にぎわっていてびっくりしました。
値引きでもあるかなとやや期待もあったのですが、それどころか予約しないで
行ったら逆に満席で待たされました。

狙っていたモデルルームの部屋は既に３倍・・・。
値引きどころじゃなかった。
もうちょっと狭いけどワイドリビングで南側の安い部屋があったのでそこで、
登録予定です。

223さん
我が家もたぶん住民になれると思いますので情報交換よろしくお願いします！

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今日はセミナーもあったからか、かなり盛況でしたね。

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収納セミナーでたかったなー。
すごく楽しそうでした。
うちの申込してる部屋は今のところ抽選はなさそうです。
あと一週間ドキドキです。

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契約者なのか？
子供をモデルルームで走らせまくり、ソファーの上も走らせ、親はソファーにどっかり座って休んでいる。
本当にがっかりしました。

最低限のマナーは心掛けて欲しいですよね。
契約者の方で無いことを祈りつつ…

私が見たのは、契約者の方だと思います。

モデルルームでガラスをバンバン叩いても、走り回っても、親は注意せず…

モデルルームでは初めて見た光景でびっくりしました。

どんなマンションになるのやら、不安になりました(笑）。

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それは残念ですね。
うちも子供が小さいので、騒がないようには気をつけてるのですが、どうしても泣いてしまう時には周りに申し訳なく思ってます。
親が子供を制して欲しいですし、せめて少しは周りを気遣う態度は欲しいですね。

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モデルルーム素敵でした。

プラウド駒場と比較してますが立地は断然クラッシィ、仕様は同レベル、ブランドは断然プラウドって感じです。
プラウドの方が高いのが謎ですがどちらも良い物件なので悩みます。

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プラウド駒場の方が高いのはなぜなんでしょうかね。最寄り駅まで徒歩5分と、7分の差はあれど、強いて言うとそれぐらいに思いました。公園近いクラッシィの方が私は気に入ってます。そのほか価格差要因はどの辺にありますかね？もしブランド、広告費や世田谷目黒のアドレスの違いが価格差の大半としたら、迷わずクラッシィです。

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プラウドはキッチンがジーマテックというブランドを使ってるってのもあるかもしれません。
でも、クラッシィはプラウドが使ってないlow-Eガラスを使ってたりするので、一長一短ですね。

それぞれ特徴があるから好きずきだと思います。

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価格差要因なんてなんだかんだ言う人が言いますが結局は素人には分からないと思います。
クラッシィに決めていいのではないですか？
クロスエアタワーはいかがですか？
スレを読むと人気はあるそうですよ。

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ジーマのキッチンで高く設定されてるなら、ジーマでなくてもいいのにね。
私がキッチンに求めるのは広さです。
高さは背が低いので２２０もあれば十分ですが４畳以上は欲しいです。

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ガスタワーはないね。あそこ環境は劣悪。
クラッシィもプラウドも住環境としてはタイプが違えど優れている。ガスタワーは言うに及ばないし、タワーは地震に弱い。

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契約者も凄いみたい。
クロスは検討外だけど、近所になると思うとかなり嫌かも。
図書館利用したら怒られたりして。
住民環境も住まい選びのプライオリティ高いので、ここの方が安心ですね。

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図書館は公共施設なので大丈夫ですよ。
でも、目黒区の図書館だから借りるのは手続きが少し面倒なのかな。

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図書館は身分証明書があれば、渋谷区でも目黒区でも登録出来ますよ。

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プラウドと比較検討しましたが、大きく差はない中でプラウドの方がキッチン、扉のコーティングなどはいいなと思う反面、周辺環境のひらけ具合など立地面でクラッシィが良かったのでクラッシィに傾いています。
内装はリフォームできても立地はリフォームできないですからね。

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プラウドとの価格差がなぜあるかは互いの営業マンに聞いてみるのが早そうですね。

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どちらが高いのですかね？しかし、ガスタワーは本当にない！あんなところ、住む立地でないよ。

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都営住宅後を国から買った事。
特約がついていること。（公共施設を併設し、プライベートガーデンを使用させる・非常時は敷地内の
駐車場通路を使わせる等）
後は、キッチンや外壁（タイルは一部）、内廊下でないことや乾性耐火性壁やALCを一部に使っていること。

だと思っています。違っているかもしれませんが、他からもそう聞きました。

前半2つの要因と内廊下でないことは管理費の安さに繋がっているとも聞きました。

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乾式壁やALC壁はプラウド駒場でも使われていますよ

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プラウドはブランド品だから高い。
以上！
って感じかな～。

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住友商事の社員の年収の方が高いだろうな。
シティテラス下目黒と同時期入居予定なのに何故販売時期が半年以上違うのでしょうか？

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もうすぐ申し込み締切ですね
いくつも物件を見て迷いましたが、ここに決めようと思います
ここの仕様の安定感、周辺環境、少数の住戸ごとに別れたEVなど細かい所での住民への配慮があながらも余計なものが無くてランニングコストが抑えられている点などに惹かれました
楽しみですね

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ゴミ置き場の上の部屋、害虫の発生が怖いのですが、どうなんでしょうかね。

普通は大丈夫だと思いますよ。生ゴミはディスポーザー処理だし。
あとは清掃の問題なので管理のレベル次第じゃない？

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ゴミ置き場に害虫が出るマンションなんて無いですよ。賃貸マンションだって。どんな所に住んでるのですか？

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基本的に値付けは各社が勝手に付けることです。同じ会社が値付けしたのなら「どうして？」ってなるけど。立地や建築費、収支などなど・・すべてに於いて違うのに売り単価が同じになるってのは殆どないですよ。BMWやベンツを売ってればどちらが何台売れたって言うのも分かるけど。それより自分のライフスタイルで決まりますよね？沿線も違うし、周辺環境も違うし、営業マンがどうのこうので気持ちが変わるような層ではないような気がしますが・・。そんなことを気にするのはお互いの営業マンだけで良いのでは。

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私の場合、比較物件との価格の違いについて、安くて良さそうだけど自分が見落としているデメリットがないか、高くて安心のように見えるけど、安い物件と比べて自分が気にする比較要素では実は差がないか、あたりを確認するために聞きます。住宅によらず、家電を買うときなんかも同じですね。

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まだ第4期もありますよね？

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3期で売りに出してない部屋がありましたので、たぶんあると思います。
価格表で見た限りそんなには無かったと思います。
3期で抽選があるかどうか分かりませんが、抽選漏れの人が3期2次でそこに出すとかあるかもしれません。

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パート２で昨年末の販売数１４５戸と順調って書いてありましたよ。
残ってる部屋＝人気の無い部屋って事ではないと思うから４期でもまだまだ大丈夫ですね。

ざっと売り出し２０戸、そもそも売り出していない２０戸ってところですかね。
そもそも売り出していない所の上下階はどこも普通に売れてるようなので、３期の売れ行きがよいとなると残りも早いでしょうし、３期がイマイチだともう少しかかるでしょうね。
先日MR行った時はかなり賑わってたので、どうなるか今週末にわかりますね。

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明日は運命の抽選ですね。
我が家は今のところ2倍です。
外れたらどうしよう、先着の1階にしようかと家族会議してるうちにむしろ1階がいいんでないかと新たな悩みが生じてきました。
うーん。

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抽選番号1番だといいですね。

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池尻って下町というより場末+田舎みたいな場所ですよね。
昔から。
親しみ安いけど。

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そうですか？池尻と言ってもそこそこ広いので幅はありますけどね
246近く
世田谷公園近く
246挟んで反対側
で違いますね

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ご存じだと思いますが、
排ガスで有名なエリアですよ。

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ここは246から200メートルくらい離れているので問題ないと思っています

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246はこの物件なら問題ないっしょ。
距離もあるし世田谷公園もありむしろ良いでしょう。
最後の悩みはプラウドとの比較です。
どちらも素敵な物件なので悩みます、、、。

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>264
最終的には好みで決定すればいいと思います。

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３期の締め切りですね

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