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匿名さん [更新日時] 2012-08-22 03:04:07

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN

売主:住友商事株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:住商建物株式会社



こちらは過去スレです。
クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-01-18 18:49:25

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クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 177 匿名さん

    欲しいなら、遅くない?6500ってどこ?2L?

  2. 178 匿名さん

    リセールを考えると、
    平均坪単価が安いマンションの高い部屋よりも
    平均坪単価が高いマンションの安い部屋のほうが良いでしょうか?

  3. 179 匿名さん

    家族4人で75平米とかあり得ません。狭すぎです。

  4. 180 匿名さん

    確かにそうおもいますが、東京のマンションファミリーはガマンして工夫して住んでるんですよね。

  5. 181 匿名さん

    うちは4人家族だけど70㎡で前向きに検討してますよ。
    予算には限りがあるし仕方がないです・・。

    我が家は西側の学校を抜ける部屋で検討中です。
    7千万円をちょっと超えるのでぎりぎり予算オーバーですが、なんとかがんばれる範囲かな。
    すでに1件先約がいるので抽選必至です・・・。

    営業さんに荷物がちゃんと入るか最終的に収納セミナーでプロに相談してから判断するよう勧められています。

  6. 182 匿名さん

    なんとか頑張れるレベルなら、こちらはやめといた方がいいのでは!ここ、リセールツライですよ。

  7. 183 匿名さん

    あぁ、近所のタワマン値崩れに引っ張られる説か

  8. 184 匿名さん

    近所のタワマンって、プリズムタワーとクロスエアタワーですか?
    近所という割には離れているし、タワマンの値崩れとここは関係ないのでは?

    周囲の官舎がマンションになるなら希少価値は激減ですが、南側の官舎はできたばかりなので現実的ではありません。他の官舎もそんなに古くないので、すぐに売却されるとも思えません。

  9. 185 匿名さん

    そんな説あるんですね!

  10. 186 匿名さん

    東側にある都営アパートは将来どうなるでしょうね。

  11. 187 匿名さん

    隣の都営団地も新しいですね。

  12. 188 匿名さん

    都営の池尻二丁目アパートを高層に建てなおして寄せて'(それが隣)、空いた土地を住商が取得したんですよね。だから、隣も当分民間に売却されることはないかと思いますが。

  13. 189 匿名さん

    なるほど。ということは周辺環境はしばらくは変わりそうにありませんね。

  14. 190 匿名さん

    ものつくり学校は?
    廃校を利用したものだから、いつまでこのままかわからない。

  15. 191 物件比較中さん

    ものつくり学校のところも校舎はものつくり学校ですが、クラッシィ側にある体育館は区のスポーツ施設として使われてるのですぐに無くならないと思いますよ。

    ものつくり学校が仮に無くなってマンションが建つにしても、建ぺい率、容積率はクラッシィの土地と同じだから建てられるものに限界がありますね。
    敷地の東側いっぱいに壁のように建てるとかなり邪魔ですが、普通は南向きを多く作りたいからそうしないでしょう。

    また道幅も10mあるので、そう大きな問題にはならないと考えています。

  16. 192 匿名さん

    >>182
    どうして?

  17. 193 匿名さん

    お金に余裕がないなら、もっと、安い物件買った方がいいのでは!

  18. 194 匿名さん

    ときどき見かけるリセールきつい説の根拠って何なんですかね?
    どこだとリセールきつくない物件って逆にどれなんでしょ?
    なぜリセール悪い物件だと思っているのに検討しているんでしょう?

    なんかへんなのー。

    それより渋谷駅のヒカリエがいよいよ4月開業ですね!
    エントランスから徒歩7分電車3分で話題のデパートに着いちゃうってかなり魅力だと思います。

  19. 195 物件比較中さん

    新宿・渋谷・表参道。この辺はきっちり生活圏内にできるマンションですよねー。平日休日問わずアクティブに楽しみたい人にはいい場所だと思います。ここはあと1000万ぐらい上の価格だと思っていたので予想よりは下だったのも私としては嬉しいです。だってその分普段の生活にお金も回せますし、住みながら周辺の街環境を存分に味わいたいですね☆

  20. 196 匿名さん

    ここが今の水準であと1000万高かったら誰も買わないでしょ。
    ミニバブルの頃ならともかく。

  21. 197 匿名さん

    もともとここの地価はそんなに高くないからね。
    現実離れした値付けは、値崩れになるだけ。

  22. 198 匿名さん

    >172さん
    先着住戸はないですよね?
    まだ要望書を出してないって事ですか?

  23. 199 匿名さん

    先着住戸はないですね。既に他の方が登録済みの住戸へ要望書出そうとされているのでしょう。

  24. 200 匿名さん

    記憶が曖昧ですがキャンセル住戸は先着順になってませんでしたっけ?

  25. 201 匿名さん

    キャンセルもう出てますか?資料請求した人だけにチラシ巻かれてるのかな。

  26. 202 匿名さん

    買い換えの人のローンが通らなくてキャンセルとかだったかな
    MRで確認してみてください

  27. 203 匿名さん

    キャンセル住戸は資料としては配られてはいません。
    MRで営業から口頭で聞きます。先着だと思いました。

    通常は要望書を出して抽選です。

  28. 204 匿名さん

    先着住戸とキャンセル住戸の違いがわかりました。
    ローンって、事前審査大丈夫でも本審査で駄目な場合もあるんですね。

  29. 205 匿名さん

    通常本審査は引き渡しの前に少し余裕をもって行われるのが通常なので、たぶん事前審査が通らなかったのだと思います。

    売り主次第ですが、よくあるのは前の期に売り出して要望がでて契約を組もうとしたが事前審査が通らずキャンセル→先着順扱いってのが多いと思います。

  30. 206 匿名さん

    住み替えで売却がうまくいかないときも、キャンセル住戸になりますね

  31. 207 匿名さん

    契約前のキャンセルだと、手付金は払ってない時点ですかね。キャンセル住戸とはいえ、価格的にお安くなっているわけではないですね。

  32. 208 匿名さん

    リビング天井高2.5mとけっこう高めですが、ここは二重床二重天井じゃないんでしたっけ?

  33. 209 購入検討中さん

    二重床・二重天井でしたね。

    細かなこと言えばキリがないけど、この位置でのマンション(こういう立地環境)ってもう二度と出ないっていうのは納得な気がする。

  34. 210 匿名さん

    天井高くて隣棟との距離もあって開放感あるからいいですよね。
    隣との距離を出すのって、それなりのサイズの整形地が出ないとできないですからね。

    今だとシティテラス下目黒も四方が道路ですが、あっちはバス便なのでうちには立地がだめでしたがここは駅が徒歩10分以内だからありかな。他にこのような立地って無いですもんね。

  35. 211 購入検討中さん

    何気にこういうバランスのいい立地を探すのは難しいと思います。正直よくここを見つけて建設を決めてくれたという喜びは否定できないですね。

    そして立地だけでなく内容もとてもいいです。

    間取りレイアウトは好き好きですが、各部屋が横並びでバルコニーに出入りできるタイプなどは自分は満足のいく内容だと思っています。

  36. 212 契約済みさん

    もともと住宅地でしたから、住むところとして安心感があります。
    二重床、二重天井、コンクリ直貼りの壁など、基本的な仕様は満たしているし、天井高もあり、内装も所々天然石を使うなど高級感があるのもいいです。
    環境も含め、総合的に見て、逃すのはもったいないと思ったので、購入を決めました。

  37. 213 購入検討中さん

    212さんがおっしゃっているとおり、「総合的に見て、逃すのがもったいない」ということが
    物凄く納得できます。

    予算は大事ですが、我が家も、細かな条件にこだわり過ぎるのはやめようと思いました。

    いい加減、あっちもこっちも見過ぎて永遠に完璧なマンションは見つからないということもわかりましたし。

  38. 214 匿名さん

    見つけられるし、あるよ。なんか、妥協してるかんが微妙です

  39. 215 匿名さん

    妥協と言うよりは、決める際の優先順位が高い項目を満たしているが、低い項目は満たしていないときに、いつまでも優先順位の低いところで文句を言っているか、概ね条件を満たしているから購入するかってことです。
    人によって優先順位が違うから合う人が買えばいいし、合わない人はやめればいい。

    ここは、周辺の住環境がよく、利便性もいい。マンションの作りとしても押さえるところは押さえていて、無駄なものがなくランニングコストが低い。
    難点はスーパーがやや遠いくらいで、自転車で行くか、最近はだいぶ便利になったネットスーパーや食材の宅配を頼めば十分カバーできる。
    ってあたりで、あまり妥協してないですね。
    ゴテゴテ共用施設で見栄えを気にするタワマンより好感が持てます。

  40. 216 匿名さん

    さっそくネットスーパーで実物見ないで生物買うとか、がっつり、妥協してると思いますけど。。。

  41. 217 匿名さん

    その分坪単価がめちゃ安なんだから
    よろしいのでは?

  42. 218 匿名さん

    ここが提携しているネットスーパーでなくとも、大地とからでぃっしゅ、オイシックスとかありますし、肉や魚などで良いものが欲しい時は渋谷のデパ地下で帰りに買って帰ればうちは問題ないですね
    近所にスーパーがある=近所のスーパーが役に立つではなく、品質と品揃えの問題なので

  43. 219 匿名さん

    渋谷西武のデパ地下宅配の範囲にも入ってますね。

  44. 220 匿名さん

    スーパー徒歩10分で我慢できないの?
    随分条件きびしいですね(´・_・`)

    まー人によって価値観はちがいますからね。
    ここはうちにはバランスがとても良い魅力的な物件です。
    ライバルは少ないに越したことないですが、逆にこの物件で満足しない方が買おうとしてる物件ってどこなのか興味あります。

  45. 221 匿名さん

    シティテラス下目黒じゃない?

  46. 222 匿名さん

    シティテラス下目黒のほうが逆境がたくさん

  47. 223 匿名さん

    212です
    購入しましたがここが100点満点とは思っていません。通勤・通学の交通の便、駅からの距離、周辺環境、敷地の使い方、構造、方角、間取り、室内仕様、共用施設、価格などについて優先順位をつけた結果、自分にとってはここが一番欠点が少なかったということです。
    間取りもわりと気に入っていますし、敷地周りはひらけていて、大きな公園もあり、三宿も近く、楽しい生活ができそうでわくわくしています。通勤時間も半分になるので言うことなしです。
    近隣の他の物件もいろいろ見たのですが、自分が妥協できない欠点のほか、楽しい生活を想像できなかったというかわくわくするものがなかったというか…ここらへんは完全に個人個人の感じ方の違いですが。

  48. 224 匿名さん

    昨日、半年振りにモデルルームに行ってきました。
    我が家もいろいろ巡り巡ってここに帰って参りました!

    しかし、オープンの時と変わらずに、にぎわっていてびっくりしました。
    値引きでもあるかなとやや期待もあったのですが、それどころか予約しないで
    行ったら逆に満席で待たされました。

    狙っていたモデルルームの部屋は既に3倍・・・。
    値引きどころじゃなかった。
    もうちょっと狭いけどワイドリビングで南側の安い部屋があったのでそこで、
    登録予定です。

    223さん
    我が家もたぶん住民になれると思いますので情報交換よろしくお願いします!

  49. 225 匿名さん

    今日はセミナーもあったからか、かなり盛況でしたね。

  50. 226 匿名さん

    収納セミナーでたかったなー。
    すごく楽しそうでした。
    うちの申込してる部屋は今のところ抽選はなさそうです。
    あと一週間ドキドキです。

  51. by 管理担当

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