東京23区の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENってどうですか?part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-08-22 03:04:07

クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN

売主:住友商事株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:住商建物株式会社



こちらは過去スレです。
クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDENの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-01-18 18:49:25

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クラッシィハウス世田谷公園 MASTERS GARDEN口コミ掲示板・評判

  1. 872 匿名さん 2012/07/13 13:04:57

    >868
    10年後くらいじゃない?
    坪単価で150万円。

  2. 873 匿名さん 2012/07/13 13:15:33

    永住向きって事ですね。

  3. 874 匿名 2012/07/13 13:49:12

    10年後に半分はいくらなんでもないでしょ。

  4. 875 匿名さん 2012/07/13 13:53:02

    そもそも売り値が高かったグランドヒルズ、マスタービューに
    リセールバリューは期待出来ません。
    勿論こことは違うレベルですし今後世田谷区(小田急、京王線
    田舎は除く)では向こう10年は出てこない規模の高級マンション
    ですから希少性とともに極端に値が下がる事はないでしょう。
    リセールを期待したり含み損が怖い人はこれらの中古をネギって
    買えば一番安心だけど新築に住みたいよね。

  5. 876 社宅住まいさん 2012/07/13 14:19:25

    ここのサイトの住民ってよく言えばとても堅実だけど、悪く言えば悲観的というかひねくれてる?人多いよね。
    この物件で言えば、池尻大橋駅周辺の魅力がなく、供給過多気味なのは認めるけど10年後に資産価値半分(50%)は
    有り得ないでしょ。
    まあこんな世の中だから未来は読めないけど、よほど大きな変動がない限りそれはないと思う。
    って別に購入してるわけでもないから必死になる理由もないけど・・・

  6. 877 匿名さん 2012/07/13 14:26:54

    池尻大橋の2009年竣工のプリズムタワーは39.6パーセ ント下落らしいよ。

  7. 878 社宅住まいさん 2012/07/13 15:00:18

    プリズムは坪単価420万とかで売ってたからね。元々相場からは25%以上は高かったと思う。
    ま、資産価値なんて将来のことは一定読めないから細かい議論をしても仕方ないか。

    それでも郊外に買うよりはマシだし、買うとしたら10年後に7割以上残ることを祈ります。

  8. 879 匿名さん 2012/07/13 15:06:21

    >878
    25%を引くと3年で15%下がったことになるから。

    100X85%X85%X85%=約60

    10年で資産価値40%減が妥当ですか?

  9. 880 匿名さん 2012/07/13 22:59:48

    ここっていわゆる郊外でしょ。

  10. 881 匿名さん 2012/07/13 23:04:50

    クロスのような特殊な物件に手を出すとプリズムの
    二の舞もあり得るがここは流石に10年、3割減までよ。

  11. 882 匿名 2012/07/13 23:20:42

    3割はないかな。
    駅遠だし生活利便性もいまいちで人気のない池尻だし、もっと下落率は高いかと。だから三宿池尻は早いうちにリセールする人が多いよね。

  12. 883 匿名さん 2012/07/14 04:44:29

    徒歩7分を駅遠という人はいない

  13. 884 匿名さん 2012/07/14 04:48:42

    まあまあ。永住すればリセールや駅から7分なんて関係ないですよ。

  14. 885 匿名さん 2012/07/14 06:04:42

    同じようなマンションがいっぱい出来たら高坪単価の維持は不可能。
    10年後に70㎡4千万円は十分あり得る。
    これだと何割安になるのかな?

  15. 886 匿名 2012/07/14 06:37:42

    リセールは駅5分がボーダーなんだよ・・

    その境界線で全然違う

  16. 887 購入検討中さん 2012/07/14 08:52:23

    というか、このスレで資産価値が落ちるってネガってるヤツは何がしたいの?
    もちろんその可能性はあるだろうけど、そう思うならこの物件は検討外にすればいいだけでは?
    ただの親切心で警笛を鳴らしてくれているならともかく・・・

  17. 888 匿名さん 2012/07/14 11:05:50

    そんな匿名掲示板にムキにならなくても良いのでは?

  18. 889 匿名さん 2012/07/14 12:22:10

    資産価値に拘るなら背伸びしてマスター、三茶スミフ
    センチュリーにしとけば三割落ちなんてないですよ。

    世田谷公園もこれらにつぐ存在だと自負してますが。

  19. 890 匿名さん 2012/07/14 12:25:51

    全部同じ類だと思うけどなあ。

  20. 891 匿名 2012/07/14 12:36:07

    資産価値なんて、これからの時代、落ちるのが当たり前。どこも大差ないと思うけど。

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