クロスエアタワーってどうですか？Part.7

90さん
待ってもいいけど、買う気ないんでしょ。
PDF化して価格表を投稿してよ。
２３階以上が３分の２残っている証拠見せて。

89さんは半分残ってるって言ってるけど。

プリズムの再来だな。

プレミアムはもう完売してますけど・・・。
ウソ情報流すほど暇なんですね。
そして自分の投稿に自己レス。
出て行ってください。

このマンションからですか？めっきり所有物扱いですね！！

95ですが、１２月上旬時点でプレミアムは、残り６戸。

98さんのプレミアム完売は嘘ですよ。
それとも１ヶ月強で残り６戸が売れた？

ﾌﾟﾚﾐｱﾑ、まだ5戸くらい売り出していなかったような気がします。

この掲示板見なくても人気がないのはわかってたけど
知らないで購入した方が少しお気の毒な印象です。
渋谷重視の方はテラス美竹が一番もここで妥協も一考か。

プレミアムは残り6戸。
101さんの言うとおり5戸は未販売です。

プレミアムは外資以外のサラリーマンだとなかなか手が出ないですもんね。
ローン審査落ちちゃったのかな。
芸能人はローン通らないだろうし。
うちの会社は平均年収が飛び抜けてると言われるが、
１億以上の物件買う人なんてなかなかいない。

外資系ですが、ローン、どこでも審査通りましたよ～。

直下地震の発生予想が、4年以内に70％になりましたね。
倒壊することはないでしょうが、大地震のエネルギーに耐えたマンションはそれなりに痛みますから、地震を経験したマンションは資産価値が一気に下がるでしょう。ましてタワマン。いまこのタイミングで買うか、悩ましいですね。

やっぱり売れ残っているじゃんか!?

初心者！！！

みなさん最初は誰でも初心者ですよ。
ローン組む方はランニングコスト勘案して。

固定資産税、を知らない人には
忘れた頃に請求書が届く不動産取得税も教えてあげなきゃ。

ここはコンクリートを沢山使っていますね。大丈夫でしょうか。

>117
何年か前にうちの母親がそれで涙目になっていた気が･･･。
真面目に知っておかないといけないことだとその時自分は肝に銘じましたよ。

>118
売れてる方角って日当たりのいいほうということですかね。
価格安いわけじゃないんでどうしても払うなら最高の条件を選びたいという考えはみんな一緒ですよね。
人気のない部屋は何とか安くならないものだろうか･･･。

>>119
大丈夫ですよ

>>120
売れていない.人気のない部屋は最初の価格設定が安いと思います

北側が意外と売れてたのが意外でした。

>>123
価格設定が安いから.

住んでみないと
北側がどうかは分からないからね。
今の時期、南向きは暖かいけど。

向きというよりは
ジャンクション、高速側から離れているところで
検討しました。
見取り図で見た感じより
実物がジャンクションに近いので
ビックリしました。

そりゃそうでしょ。激近でしょ

今は坪単価適切だと思います
渋谷の将来性次第で十分上がる可能性があると思います

クロスの価格動向予測
分譲後価格ずっと横ばいから緩やかに上昇に転じる
特に坪２００万台の部屋は上昇の余地大きい

クロスエアタワーかなり立ち上がって来ましたね。
メディアもを高評価し始めましたね。

>134
入居後、忘れた頃に請求書が届きます。

資金あれば３０階以上で南がいいね
日当たり最高、今日みたいな寒い日も暖房要りませんね

南角部屋高評価で.東京タワーも見える.もう完売かもしれません .

南角部屋ってベランダから顔出さないと
東京タワー見えなくない？

>>143
南角部屋で南東部屋とLiving から東京タワー見えるよ

確か最上階の下だよね。ここって既に値引きされてて
元々一億はきってたからね。それでも1000万近く下がる
のは気分悪いものだが。ここも売れ残りは必至だろうから
待って値引き狙いだと含み損のリスクは軽減できる。

売りに出ている、ってことは
その価格でさえまだ買う人がいない
ってことですね。

>>145
プリズムタワーはクロスエアタワーと比べ物にならないよ
クロスに失礼だよ
クロスは値引きなんて絶対ありえない
売り煽っても無駄だと思うよ、買う人買うんだから、安心して

何がどう比べ物にならないのか、ちょっとよく分からない

>>149
プリズムタワーは何ひとつもいい所がない
間取り、立地、敷地内施設、グレード、建物かたち、などなど
だから
クロスタワーと比べる自体がおかしいと思う
まるでＣ200クラスとＳ６００クラスを比べているような感じ、笑える　

駅により近いのはプリズム

ジャンクションにより近いのはクロス

最寄駅は池尻大橋駅でしょ？使うよね？

158
155は来年まで完売と言ってる。
つまり、年内完売ではなくて
来年の年末までに、って事でしょう。

プリズムとクロスって設備のグレードはどっちが上なの？

毎日の通勤には無理

中目黒駅まで徒歩１５分
駅遠ですね

立地条件はプリズムと一緒でプリズムがそこまで残っていると考えるとクロスも同じだな～！！売れ残り、格安でもさばけない状況になるよね。

170>>プリズムは立地の問題で売れないんじゃないですけど。クロスとは全く違うから。

隣に立ってるのに全く違うって？マンションの一番大切なことは立地なんでしょ？で、クロスの売りは立地だって言ってるのに違うってwww言わせねーよ！

プリズムの最上階ってどんな人が買ったの？
この価格なら賃貸用でもペイできるのでは？

物件の立地は重要ですが、全てではない
物件の仕様、クレード、施設なども非常に重要
だから、その点では、クロスはブリブスより遥かにいい物件だと考えている
クロスの９０平米、北向きの８０００万台は安いと思うよ
南の億ションは高いけど、価値がある、一生に住むものなら、金あれば、南が一番いい

175>そのとおり！

172>そういうことなんでよろしくwww

プリズム今売り出されている物件は
１ＬＤＫしかない
そして坪単価★３５０万円★で出ているよ

178さん、とはいえビューラウンジがあるフロアだよ。人気あるでしょ？

結局クロスよりプリズムが強いってことだね！

スーパーは厳しく選別しているではないでしょうか
進出したい業者多いので、総合的に判断は必要だと思います

池尻大橋駅近いから、クロスタワー買う人って少ないと思います
中目黒と渋谷を利用する人は多いと予想します
少し遠いですが、歩けない距離ではないと思います

プリズムよりもクロスのほうが全然グレードが高い気がします
そしてプリズムの最上階は売り出されている部屋は北東向きで
高速側なので、８０００万円ぐらいは妥当だと思います
同じ北東ならクロスのほうが全然いいと思うだけね、値段も８０００台ですし

ビューラウンジがあるフロアはやめたほうがいい？？

私も３９階買いたかったですが、欲しいは取られてしまい
仕方なく３８階を契約しました
友人、親戚など来られる時にビューラウンジを案内しやすいと思いながら
欲しかったんですけどね　泣

下の階、ならビューラウンジの真下からは離れましたか？
以前うちは別なタワーで、ビューラウンジの斜め下の部屋を買ったら、
タバコの吸い殻を始めとしたゴミが落ちてきてコリました。
理事会に苦情を訴えても相手にしてもらえず、更に
理事会だけの独断でビューラウンジの使用可能時間を夜中まで延長され…

だって坪３５０－４００万円のクロスタワーは
一般の人は買えませんよ