| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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94
匿名
少なくともポジるのは、既購入者の希望的観測ですね。
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95
匿名
90さん
待ってもいいけど、買う気ないんでしょ。
PDF化して価格表を投稿してよ。
２３階以上が３分の２残っている証拠見せて。
89さんは半分残ってるって言ってるけど。
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96
匿名
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97
匿名さん
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98
購入検討中さん
プレミアムはもう完売してますけど・・・。
ウソ情報流すほど暇なんですね。
そして自分の投稿に自己レス。
出て行ってください。
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99
匿名さん
このマンションからですか？めっきり所有物扱いですね！！
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100
匿名
95ですが、１２月上旬時点でプレミアムは、残り６戸。
98さんのプレミアム完売は嘘ですよ。
それとも１ヶ月強で残り６戸が売れた？
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101
匿名
ﾌﾟﾚﾐｱﾑ、まだ5戸くらい売り出していなかったような気がします。
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102
匿名さん
この掲示板見なくても人気がないのはわかってたけど
知らないで購入した方が少しお気の毒な印象です。
渋谷重視の方はテラス美竹が一番もここで妥協も一考か。
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103
匿名さん
プレミアムは残り6戸。
101さんの言うとおり5戸は未販売です。
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104
匿名
プレミアムはキャンセル２戸でましたので、正確には残り７戸。うち未販売分の５戸も買いたければ売ってもらえます
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105
匿名
プレミアムは外資以外のサラリーマンだとなかなか手が出ないですもんね。
ローン審査落ちちゃったのかな。
芸能人はローン通らないだろうし。
うちの会社は平均年収が飛び抜けてると言われるが、
１億以上の物件買う人なんてなかなかいない。
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106
匿名
プレミアムの一つ下のランク３４階～３９階までの９２物件もまだ４４件しか販売できてません。
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107
匿名
外資系社員には、銀行も金貸しませんね。いつ切られるかわからんので。むしろ日系の大手商社の３０代あたりが好印象とか。
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108
契約済みさん
外資系ですが、ローン、どこでも審査通りましたよ～。
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109
匿名さん
直下地震の発生予想が、4年以内に70％になりましたね。
倒壊することはないでしょうが、大地震のエネルギーに耐えたマンションはそれなりに痛みますから、地震を経験したマンションは資産価値が一気に下がるでしょう。ましてタワマン。いまこのタイミングで買うか、悩ましいですね。
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110
匿名さん
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111
匿名
外資系もピンきりですからね。外資系繊維会社は通るかも。
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112
匿名
親が資産家以外で普通のサラリーマンは、８０００万以上のローンはなかなか組めないですよ。
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113
匿名
９５００万の物件でも管理費、修繕積立で４万。駐車場借りたら３万。毎月ローンのほかに７万消えていきますから、ここの物件も。下の方の階は別よ。
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114
匿名
そのほかに毎年２０万～３０万の固定資産税とられることを、初めてマンション買う人は意外と知らないんですよね。売った後の話だから、モデルルームの人はあえて話さないし。車があると重量税もかかるし、ローンのほかに毎年１００万ぐらいかかることは、頭にいれておきましょう。
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115
匿名さん
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116
匿名さん
みなさん最初は誰でも初心者ですよ。
ローン組む方はランニングコスト勘案して。
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117
匿名さん
固定資産税、を知らない人には
忘れた頃に請求書が届く不動産取得税も教えてあげなきゃ。
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118
匿名
しかしまだ半分以上残っているということは、明らかに価格設定ミスですね。売れてる方角と売れていない方角が極端すぎです
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119
匿名さん
ここはコンクリートを沢山使っていますね。大丈夫でしょうか。
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120
匿名さん
>117
何年か前にうちの母親がそれで涙目になっていた気が･･･。
真面目に知っておかないといけないことだとその時自分は肝に銘じましたよ。
>118
売れてる方角って日当たりのいいほうということですかね。
価格安いわけじゃないんでどうしても払うなら最高の条件を選びたいという考えはみんな一緒ですよね。
人気のない部屋は何とか安くならないものだろうか･･･。
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121
匿名さん
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122
匿名さん
>>120
売れていない.人気のない部屋は最初の価格設定が安いと思います
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123
匿名さん
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124
匿名さん
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125
匿名さん
住んでみないと
北側がどうかは分からないからね。
今の時期、南向きは暖かいけど。
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126
匿名さん
向きというよりは
ジャンクション、高速側から離れているところで
検討しました。
見取り図で見た感じより
実物がジャンクションに近いので
ビックリしました。
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127
匿名さん
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128
匿名さん
今は坪単価適切だと思います
渋谷の将来性次第で十分上がる可能性があると思います
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129
匿名さん
クロスの価格動向予測
分譲後価格ずっと横ばいから緩やかに上昇に転じる
特に坪２００万台の部屋は上昇の余地大きい
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130
匿名さん
クロスエアタワーかなり立ち上がって来ましたね。
メディアもを高評価し始めましたね。
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131
匿名
北東、北西が売れていて、南西が残っているイメージです。北東北西は２４６沿いなので騒音、排気ガスがあるので、売れずらいと思って安くしたら、意外と売れました。南側は日当たりが良いから価格を高くしたら、割高になり残った感じです
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132
匿名
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133
匿名
689戸のうち、完成後に195戸売り出し又は賃貸に出されます。それからでも良いのでは？安く買えるかも。あせらないあせらない。
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134
匿名
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135
匿名
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136
匿名
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137
匿名さん
資金あれば３０階以上で南がいいね
日当たり最高、今日みたいな寒い日も暖房要りませんね
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138
匿名
そんなことMRの人は一言もいってなかったような。。。売るのに必死なんでしょうけど。。。
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139
匿名
南は冬暖かく、夏暑い。北は冬寒く、夏涼しい。南西は大橋ジャンクションのでかい排気ガス口があり、北東は東京タワー見えるけど、目の前の住友マンションがうざい。
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140
匿名さん
南角部屋高評価で.東京タワーも見える.もう完売かもしれません .
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141
匿名
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142
匿名
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143
匿名さん
南角部屋ってベランダから顔出さないと
東京タワー見えなくない？
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