| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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25
購入検討中さん
今週末、２２日にMR行きますが、残りどれくらいで、南向き８０平米位の部屋まだありますか？ 中層階希望。
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27
物件比較中さん
>20
干せるのは意外です。他のところで絶対干してはいけませんという物件もあったんでここは干していいんだとほんと意外。普通高層マンションって危険も考えて外干ししちゃいけないんですよね?
干せるなら助かるなぁ。
うちはなぜか自分がほとんど洗濯担当なんで晴れの日にバルコニー干しは助かります。
あんまり重要なことではないと思いますけど嬉しかったんでレスしときます。
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28
匿名さん
干せる干せないは、
高層でも物件によって色々ですね。
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29
匿名
＞27
ウチはベランダ干しの場合、ネットかなにかをかけるつもりですよ。やはり強風注意なので。
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30
匿名さん
順調に契約進んでいるようですよ
担当者によれば、意外に年明け購入申し込みが殺到して、大変忙しいだそうです
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31
匿名さん
とはいえ完売まではまだ100戸超です。
竣工時に30戸くらいになってれば検討ですかね。
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32
購入検討中さん
25です。26さん詳細有難う御座いました。 22日ＭＲで確認いたします。
購入者の平均年齢は？ 私は30代中盤です。家族構成は、7月に一人増えて３人です。
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33
匿名さん
確かにまだ迷っている人は沢山いるはず
残３０戸なら追い込みで一気に完売でしょうね 笑
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34
匿名さん
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35
匿名さん
>>32
26です、うちも上層階の南で契約しました
４人家族で、私も30代中盤です、宜しくお願いします。
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36
匿名さん
うちは低層階で三人家族です。
よろしくお願いします。
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37
匿名
-
38
匿名さん
まあ、３４階以上は仕様が違うので
上層階と言っても過言ではない
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40
匿名さん
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41
匿名
この周辺だって普通に子連れみますよ。神経質になるのは勝手ですけど。選ぶのも勝手なのでどーでもいいことなのでは？人に言われたところで欲しくて金銭的にﾀﾞｲｼﾞｮﾌﾞであれば買うんだし。
ｱﾀｼはsingleですけどここﾒﾁｬｸﾁｬ欲しいﾃﾞｽｯ。
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42
匿名さん
かわいそう！しかし、めちゃくちゃ欲しいなら、買えばいいのに!?
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43
匿名
ｶﾜｲｿｳ!
ってｱﾀｼがｯ？
ｵﾓｼﾛｲですねｯ
買いたいｹﾄﾞまだ売ってないんですよｯ↓ﾎｼｲﾄｺﾛ…。
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44
匿名
95平米か１２３平米の物件はまだありますでしょうか？
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45
匿名さん
４３さんですよ。ｶﾜｲｿｳ ﾐｼﾞﾒ
どこをご購入されるんですか？
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46
匿名
元々のお金持ちは別として、普通のサラリーマンはせいぜい無理しても７０００万円台の物件ぐらいしか手が届きません。外資系の証券マンもいまやいつ首切られるかなので、銀行も怖くて金を貸してくれません。ということは、もし中古物件で売却する時は、８０００万以上の高額物件は買うことができる層がいまやほとんどいないことになります。いずれ引っ越すつもりの人は、７０００万以下の物件にした方が値下がりしたとしても、クロスならしれているでしょう。ということは、９０平米以上の物件はかなりの値下がりリスクを考慮すべきでしょう。日本の人口はどんどん減っていくのですよ。マンションで値上がり期待はしてはいけません。
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47
匿名
43ﾃﾞｽｯ。
どこがﾐｼﾞﾒですか～？
single？
singleでﾏﾝｼｮﾝ買うｺﾄ？
自分ではどっちもﾐｼﾞﾒだと感じてないｹﾄﾞど～なんでしょ～？人からしたらﾐｼﾞﾒと思われるｶﾓしれないですねｯ☆
自分がよければ良いんぢゃないんですかね～？
それぞれのﾗｲﾌｽﾀｲﾙがあるってｺﾄで。
場所は庶民なんでﾃﾞｯｶｲところは買えませんっ。
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48
匿名さん
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51
匿名
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52
匿名
しかし世間的には、新規物件の嵐ですね。とにかく業者もさばくのに必死ですね。３月決算なんとか乗りこさねばという感じです。
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54
匿名さん
ネガさん居なくなったのは、それなりに売れてるからですかね。
手元に価格表ありますが、100戸程度は価格も出してないようですね（12月下旬時点）。
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57
匿名
売りに出してないのは、都が保有して賃貸でもやるのでは？近日MRいきますので、いろいろきいてきます。何か質問があれば、おあずかりしましょうか？
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58
匿名
そうですね。日本株は世界的に出遅れてますから、日経平均１万ぐらいは行くのでは。金持ちは、株が上がれば元気になるので、不動産も売れるでしょう。２月のイタリア国債の償還がうまくクリアできれば、すおこしおちつくんですけどね。ただ、アメリカの個人消費は一過性、EUはますます泥沼、中国、インドの経済減速を考えると、簡単に世界経済がたちなおることはないでしょう。ウォーターフロントのバブルマンション群、ゴーストタウン化してるのみなさんご存知ですか？人が入らないから、ますます下落。
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59
匿名さん
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60
匿名さん
>>57
>>都が保有して賃貸
の部分を是非聞いてきてください!!
もっともMRでこういった質問をする購入検討者はそうそういるもんではないと思いますんで
自分で聞くには勇気がいるからお願いしますです。
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61
匿名
みなさんガスガスいいますが、そんなにこの辺空気悪いんですか？高層階で南向きなら関係ないような気がしますが？２４６と高速は建物の北西？北ですか？
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62
匿名さん
内陸部は空気がよどむから低層階はダメ。高層階ならOK。
でも結局道路を歩くのは同じだけどね。
渋谷辺りまで歩いたらかなりの排ガスを吸うことになるね。
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63
匿名
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64
匿名
＞63
居住性をガマンして収納を増やすしかないと思いますが？
特にマンションの場合は。
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65
匿名さん
だいぶ出来て来たけど、やはり地味ですね。
もう１０階か２０階あれば中々良かったと思うのですが。
検討中の方は三茶のキャロットタワーの展望台から見てみることをお勧めします。
正直いってイマイチです。
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66
匿名さん
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67
匿名さん
タワーマンションとして最も重要な『高さ』が足りてない感じです。
三茶からですと池袋を除く東京都下の高層建築物のほぼ全てを眼下に収めることができますから、
一度ご覧になって『クロスエアタワーがどれほどのものか？』を確認して見ると良いでしょう。
広告のイメージとずいぶん異なることにガッカリさせられます。
屋上に派手なオブジェを設えるなどの追加対策を迫られることになりそうです。
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68
匿名さん
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70
匿名
高さが足りないって笑える…
建築基準を勉強して発言すれば。
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71
匿名さん
高さが足りないからって屋上にオブジェの追加対策が必要？？
対策ってどういうこと・・・？
誰もこれ以上の高さを期待してないけど・・・
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72
契約済みさん
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73
匿名
売り出してない部屋は東京都が賃貸に出す訳ではないですよ。
東京都や目黒区が保有している賃貸向けの部屋は分譲前に決めていて、
価格表に分譲済と記載されていないグレー部分です。
売り出してないのは、単なる戦略だと思いますが、
おそらく「ここ買いたい」って言えば価格を提示してくれ、
直近の販売時期に売ってくれるはずです。モデルルームで聞いてみてください。
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74
匿名
＞７２
ヤフー不動産でもだいぶ前から継続してトップ１０入りしてますからね。
＞７３
希望して売ってくれるのは、官が保有している部屋ではなく、
値段が記載されている、もしくは、値段が確定していない部屋だけね。
東京都と目黒区保有部屋は売ってくれないよ。
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75
匿名
高さがたりないゆうても今さら変更できませんでー。東京都の不動産関係に聞いてみましたが、バルクで業者に売るか、直接販売する可能性が高いみたいですね。要はこの土地は、東京都がからんでいたからで、東京都が直接賃貸業を営むことは考えづらいようです。タイミング見て、条件付けて売却するのでしょう
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76
匿名
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77
匿名さん
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78
購入検討中さん
本日、MRに行きますが、３人家族で中層南向き70平米前後の部屋まだありますか？ 知っている方、教えて下さい。又、お薦めの間取りは？妻が強く南向き希望してますが、タワマンの南向きはどうですか？
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79
匿名さん
>>78
南角部屋70平米台なら後１つ部屋あるかと思います
これは年末の情報、もしかしてもう完売かもしれません
順調に契約進んでいるようですよ
担当者によれば、意外に年明け購入申し込みが殺到して、大変忙しいだそうです
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80
匿名さん
意外も何も一般論として、
暮れに帰郷して
親や親戚から「そろそろ家を持てば」って言われる人が多いそうで、
年明けは毎年住まいの売れるシーズンです。
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81
匿名さん
春さくら咲くごろ
目黒のクロスエアタワー間違いなく人気ものになる
俺は１００％自信ある
そうなって欲しい、頑張れ目黒クロス***
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82
契約済みさん
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83
匿名さん
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84
匿名さん
渋谷、中目黒、代官山、徒歩に拘って
坪350以下ならこれですね⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒★cross air tower★
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85
匿名さん
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86
匿名さん
景気よければ、とくに完売
今は好きな間取り部屋買えてとても幸せ。Happy Happy
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87
匿名さん
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88
匿名さん
東急さんは本当に素晴らしいタワーを世に生み出す。
西の横綱ライズ！東の横綱クロス！生唾ものだね。
最近人気みたいだから早く申し込まないとなくなるかも！
投資、賃貸用にもあと数戸購入しないとね。
この二つは常にどこのサイトにもランキングされてるぞ！
空気の悪さなんて気にやしないさ！クロスに一票！凄い！
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89
匿名
人気ランキングの意味がまったくわかりません。MRいけばわかるけど、まだ半分近く残ってますよ。要は不景気で買える人が少ないということです。
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90
匿名
昨日行きましたが、２３階以上は３分の２ぐらい残ってますね。プレミアも２０戸のうち７戸まだありました。あと１年で完売は無理でしょ。竣工後の値引き販売まで待ったほうが正解！
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91
匿名
地権者の分が竣工後に売りに出されるし、苦戦必至です。
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93
匿名
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94
匿名
少なくともポジるのは、既購入者の希望的観測ですね。
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95
匿名
90さん
待ってもいいけど、買う気ないんでしょ。
PDF化して価格表を投稿してよ。
２３階以上が３分の２残っている証拠見せて。
89さんは半分残ってるって言ってるけど。
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96
匿名
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97
匿名さん
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98
購入検討中さん
プレミアムはもう完売してますけど・・・。
ウソ情報流すほど暇なんですね。
そして自分の投稿に自己レス。
出て行ってください。
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99
匿名さん
このマンションからですか？めっきり所有物扱いですね！！
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100
匿名
95ですが、１２月上旬時点でプレミアムは、残り６戸。
98さんのプレミアム完売は嘘ですよ。
それとも１ヶ月強で残り６戸が売れた？
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101
匿名
ﾌﾟﾚﾐｱﾑ、まだ5戸くらい売り出していなかったような気がします。
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102
匿名さん
この掲示板見なくても人気がないのはわかってたけど
知らないで購入した方が少しお気の毒な印象です。
渋谷重視の方はテラス美竹が一番もここで妥協も一考か。
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103
匿名さん
プレミアムは残り6戸。
101さんの言うとおり5戸は未販売です。
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104
匿名
プレミアムはキャンセル２戸でましたので、正確には残り７戸。うち未販売分の５戸も買いたければ売ってもらえます
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105
匿名
プレミアムは外資以外のサラリーマンだとなかなか手が出ないですもんね。
ローン審査落ちちゃったのかな。
芸能人はローン通らないだろうし。
うちの会社は平均年収が飛び抜けてると言われるが、
１億以上の物件買う人なんてなかなかいない。
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106
匿名
プレミアムの一つ下のランク３４階～３９階までの９２物件もまだ４４件しか販売できてません。
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107
匿名
外資系社員には、銀行も金貸しませんね。いつ切られるかわからんので。むしろ日系の大手商社の３０代あたりが好印象とか。
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108
契約済みさん
外資系ですが、ローン、どこでも審査通りましたよ～。
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109
匿名さん
直下地震の発生予想が、4年以内に70％になりましたね。
倒壊することはないでしょうが、大地震のエネルギーに耐えたマンションはそれなりに痛みますから、地震を経験したマンションは資産価値が一気に下がるでしょう。ましてタワマン。いまこのタイミングで買うか、悩ましいですね。
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110
匿名さん
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111
匿名
外資系もピンきりですからね。外資系繊維会社は通るかも。
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112
匿名
親が資産家以外で普通のサラリーマンは、８０００万以上のローンはなかなか組めないですよ。
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113
匿名
９５００万の物件でも管理費、修繕積立で４万。駐車場借りたら３万。毎月ローンのほかに７万消えていきますから、ここの物件も。下の方の階は別よ。
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114
匿名
そのほかに毎年２０万～３０万の固定資産税とられることを、初めてマンション買う人は意外と知らないんですよね。売った後の話だから、モデルルームの人はあえて話さないし。車があると重量税もかかるし、ローンのほかに毎年１００万ぐらいかかることは、頭にいれておきましょう。
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115
匿名さん
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116
匿名さん
みなさん最初は誰でも初心者ですよ。
ローン組む方はランニングコスト勘案して。
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117
匿名さん
固定資産税、を知らない人には
忘れた頃に請求書が届く不動産取得税も教えてあげなきゃ。
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118
匿名
しかしまだ半分以上残っているということは、明らかに価格設定ミスですね。売れてる方角と売れていない方角が極端すぎです
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119
匿名さん
ここはコンクリートを沢山使っていますね。大丈夫でしょうか。
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120
匿名さん
>117
何年か前にうちの母親がそれで涙目になっていた気が･･･。
真面目に知っておかないといけないことだとその時自分は肝に銘じましたよ。
>118
売れてる方角って日当たりのいいほうということですかね。
価格安いわけじゃないんでどうしても払うなら最高の条件を選びたいという考えはみんな一緒ですよね。
人気のない部屋は何とか安くならないものだろうか･･･。
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121
匿名さん
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122
匿名さん
>>120
売れていない.人気のない部屋は最初の価格設定が安いと思います
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123
匿名さん
-
124
匿名さん
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