後悔してることは？

土地が予算がと言って、当初の希望より家を小さくしないこと

いくら美味しくてもお腹に足らい食事では満足できませんよね
家が狭いのも同じ、見た目とか設備とか以前の重要な項目です。

皆さんは後悔しないで

>66
安い工務店は申請図面と書類だけ建築士に依頼してるんだよ。
看板に建築事務所の名前が入っていても、実務はほぼ工務店というパターン。
酷い所は名義の貸し借りもやってる。もちろん違法な。

建築士に頼むにしろ工務店に頼むにしろ、当たりはずれが大きすぎ。
素人が少し調べた程度では良い工務店なんて見分けられない。
知識も人脈も無く、調べる時間も無い人は中堅～大手のメーカーに頼むのが正解だろうね。

なるほどですね。なんだか灰色の世界みたいで不安になります。

ところで、近所で建売を造り始めました。建売なんて等と思っていたのですが、解体工事の方、基礎屋さんなどなどの職人さんが皆さん真面目で一生懸命作業しています。そして、なによりびっくりなのがものすごく丁寧な仕事をされていることです。

今の時代はご近所さんに気を使うのが当たり前なのかもしれないですが、ほとんど音を立てないようにしているみたいです。そして、顔を合わすとどなたも必ずきちんと挨拶をすることも感心してしまいました。

1日の終わりには、現場を箒で掃いてから水を流して、と本当に綺麗に作業されているのもびっくりで、思わず業者さんの会社名を控えてしまいました。ご縁があったらお願いしようかなと思っています。

家を建てるとしたらこんな気持ちのよい方々に是非お願いしたいと思います。ご近所さんは意外とよく見ているものかもです（笑）

＞69
ハウスメーカーの建売ですか？
ハウスメーカーは「この地域はこの業者」という風に業者をエリアごとに固定することが多いので
同じメーカーに頼めばその業者が入る可能性が高いです。

何にせよ、近所の現場の様子を見て業者をチェックするのはＧＪです。
もし同じ業者に当たったら「以前あそこの建築の時に見ていて、ぜひお願いしたいなと思っていた」などと言えば
職人さんたちも喜んで張り切っちゃうと思います。

小生は買って後悔ではなくて、買っとけばよかったと後悔。

東南角地の土地が出たのだけれど、値段が高くて見送り。
その後子供が無事生まれて家族が増えたので、今なら思い切って買える！と思ったら既に決まっていた・・・。

土地との出会いは一期一会。
覆水盆に返らず。ですね

外構までしっかり検討せずに後悔。
予算さえ残していれば大丈夫と思っていたが、色々と無理がでてきた。
外構もどんな風にしたいか前もって考えておくべき。

>>68
高いハウスメーカ-だって名義貸しやっているじゃないの？
ハウスメ－カ－だって工務店だって同じレベルだよ。

>>63
だから、新築しないほうがいい。賃貸かなんかに住んで、お金をもっていたほうがいい。
自分や家族の人生が犠牲になるなら、家なんか建てないほうがいいんだよ。
悪い奴ばかりで、会社の儲けばかり考えて、お客をカモみたいに思っている悪徳業者なんだから・・・

太陽光発電積んだのに、HEMSをケチって導入しなかった。
失敗した。

>> 73さん
> だから、新築しないほうがいい。賃貸かなんかに住んで、お金をもっていたほうがいい。
> 自分や家族の人生が犠牲になるなら、家なんか建てないほうがいいんだよ。
> 悪い奴ばかりで、会社の儲けばかり考えて、お客をカモみたいに思っている悪徳業者なんだから・・・
確かにそうですね。
そういう業者とそうでない業者が区別付けられると、本当に戸建て・マンションに限らず、マイホームを欲しい人にはありがたいのですがね。

33坪の家に2500万も掛けるなら、きちんと業者を探して選んで
40坪2500万で建てれば良かった。
しかもウチの方が良く見える部分が、一つだって見つからない。

>>73
高いＨＭは一級建築士を何人も正社員採用しているから名義借りなんぞする必要は一切ない。
つか、工務店でもまともな所は建築士がいたり、いなければちゃんと外注している。
ブラック工務店と一緒にしたらアカンよ。

>>77
正社員の名前でもその建築士は一切顔を出さず、設計図書も現物も見ていないのが、名義貸しなのではないの？

>>78
大手ＨＭは建築士が設計担当になって施主と直接打合せするよ。
施主、営業、建築士、コーディネーターが同席するのがデフォ。
どこのローコストの話をしているの？

大手ハウスメ－カ－だけど、高くて有名。坪１００万だよ。
建築士は外注で設計図書は、社員の名前だけれど、顔を見せなかったね。
こういうの名義貸しでしょ。

名義貸しの解釈も難しい。
図面もほとんどは女の子がＣＡＤで描く、チェックして女子に建築士名を入れさせる。
優秀な子ならチェックもしない。
チェックがゼロなら名義貸し？
1秒でもながめたら名義貸しにならない？

>>81
これがハウスメ－カ－だよ。
他の人のせいにする。
だから、責任感なんて皆無。
恐ろしいだろう。
こんな人間に頼むんだよ。高額な値段の割にこんなもの。

インテリアコ－ディネ－ターなんてちょっと顔だしたけど、ど素人だったね。
自分の主張をしっかりしないと在庫整理させられるよ。
勝手に注文と違うものがついていたりするよ。

それは相手によるでしょう。
予算や企業、勿論マンパワーにもよりますよ。

キッチン対面にカウンターを造作し、
カウンター下に引き出しが入る空間を作ってもらった。
引き出すとカウンターが邪魔して物が取り出せない…
あほかおれは

他のお客が文句いっているところはやめよう。
すごい剣幕でいままで見たこともないような人を見たらすぐやめよう。
それは、「あなたもこうなりますよ」とわざと業者が見せている証拠だから・・・

確かに、知人がある大手ハウスメーカーで建てたのですが、引渡し直後からずっともめています。担当者ではらちが明かなくて何度も本社に乗り込んでわめいたとか、その後は自宅近くの喫茶店で店長や責任者と会ったとか。

もう数年経ちますが、つい先日も設備の不具合が発覚したとか、会うたびに何かしらの不具合を嘆かれて本当に気の毒です。ローンを組んでいるのでどんな思いをされているのか、考えると胸が痛みます。

私もそのハウスメーカーを検討したいと思っていたのですが、その方に強く止めた方が良いと言われてそうしようと思うようになりました。