東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー東雲キャナルコート part9」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2012-02-03 12:16:12

前スレが1000件を越えました!
早くもpart9になりました。
よろしくお願いします。

前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205431/

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番23他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
山手線 「東京」駅 バス25分 東雲橋交差点バス停から 徒歩5分 (都営バス「深川車庫前」行き)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩12分
間取:1LDK+DEN~4LDK
面積:58.87平米~103.74平米
売主:野村不動産
媒介:野村不動産アーバンネット


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
プラウドタワー東雲キャナルコートの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-01-18 09:07:10

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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判

  1. 22 申込予定さん

    part8の1024さん
    価格表持っていますが、一期と変わらずです。上げるのも下げるのもマズイので順当だと思います。
    売り出し戸数は100戸前後かな。

    5さんに投資案件としてのメリデメを書いてもらったので、
    私の思う、住むにあたってのメリデメを書いてみます。
    中には不確定な要素もあり、今までも議論を呼んでいるポイントがあります。

    ■メリット
    ・高層階なら日当たりと眺望がよい
    ・隣地に遮蔽物としてのタワーマンションが出来る可能性が低い
    ・スケルトンインフィルで、配管取替えが容易
    ・駐車場が自走式
    ・オール電化で火事リスクが低い
    ・プールなどランニングコスト高の共用施設がない
    ・スーパーゼネコン大林組による建設
    ・液状化対策が地震後に追加で行なわれている
    ・24時間イオンが至近
    ・整備されたキャナルコートの中
    ・屋上庭園がある
    ・外廊下なので火災時に内廊下より安全
    ・24時間ゴミステーションがある
    ・オール電化なので災害時の復旧がガスより早い
    ・都心から近い
    ・晴海通りから少し離れている
    ・周辺に大型公園が多い
    有楽町線が空いている
    ・賑やかな豊洲から一定の距離
    ・免震ではないため風で揺れにくい(真偽不確定)
    ・免震ではないため直下型に強い(真偽不確定)
    ・断面形状が工夫されていて風で揺れにくい
    ・1階の柱コンクリートが世界最強
    ・バンドルチューブ構造で揺れにくい
    ・ガラス手すりで景色がよい(高層階)
    ・コンシェルジュがいる
    ・売主が大手で謎の業者ではない
    ・隣の辰巳島が再開発で活性化期待
    ・エコキュートで省エネと災害時の水タンク
    ・途中階にある空中庭園がユニークな試み
    ・高層階までの価格刻みが小さい
    ・歴史の長い街区ではないので、反社勢力が少ない(真偽不確定)


    ■デメリット
    ・免震ではなく耐震なので地震のとき揺れる
    ・液状化の懸念されるエリア
    ・内廊下ではないので高級感低下
    ・オール電化なので電気代上昇が、よりキツイ影響
    ・辰巳も豊洲も徒歩10分越えで若干遠い
    ・高層階は健康不安とのささやき(真偽不確定)
    ・海近で塩害あり
    ・災害時に高層難民の懸念
    ・隣の辰巳島が再開発で騒音懸念
    ・校区である東雲小と有明中が遠い
    ・駐車場が別棟で住居棟から屋根が無く雨だと億劫
    ・北隣の日経新聞工場から未明時間にトラックが多数出発
    ・朝、運河をポンポン船が通る音がうるさい(人によりけり)

  2. by 管理担当

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