人生に、南麻布という贈り物。- 従前はNTT東日本社宅跡地で、かつては武家屋敷、さらには松方正義邸のあった場所です。どうしてこんなに安いのかと思ったら定期借地権付き。この物件いかがでしょうか。
参考＝http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20110421/547063/
＜全体概要＞
所在地＝東京都港区南麻布2-4-17，19（地番）
交通＝南北線・都営大江戸線駅徒歩7分
総戸数＝336戸
間取り＝1LDK～3LDK
面積＝41.35～83.62平米
価格（前払い地代込）＝3200～7700万円台予定
入居＝2013年11月下旬予定
＊2064年9月までの定期借地権付き
売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝清水建設
管理＝三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2012-01-17 19:23:41
完成1年前ですが既に残り僅かとはこのご時世でかなりの売れ行きだったんですね。
私が今月モデルルームでもらった価格表にはまだ44戸売れてない部屋がありましたよ。
その他にも出してない部屋もあると言われました。
だから今からでもまだ検討の余地はあると思います。
最終期に入る前の価格表（12月上旬の抽選した時）は確かに４０戸ちょっとだったような気がしますが、
今はどうなんでしょうね。
まあ、休み明けＭＲで確認した方が良いと思いますが、私がやはり１２月（上記の抽選後）ＭＲで”花”を見たときはやはり１０戸くらいで、欲しい間取りも既にありませんでした。
（申し込み入っているから他の部屋に誘導すべく隠されたのかも知れませんが）
公式なＷＥＢ最終期となっており、先着順ともなっているので、いずれにしても本気で検討しているなら急いだ方が良さそうですが、麻布エリア新築多いですから、私は他の物件で気に入る間取りを検討中です～
わたしのは12月の抽選後に頂いた価格表だったからやっぱり40ちょっとはまだ残ってると思います。
価格表に載せてない部屋もあるといわれたので、キャンセル住戸なのかな。
でも広めの部屋はあまりなかったのは確かですね。
わたしが希望してる広さのはまだあるので引き続き検討しています。
上の階じゃないと間取り変更やカラーセレクトできないので、悩み中です。
年明けには決めたいです。
プラウドといい西新宿の三井といい定借が好調ですね。
９２０さん
＞77.27㎡の部屋、LD のカウンターを除く畳数は 10.0 Jと書いてある。これじゃちょっと厳しくね？
１０畳しかなくても、果たしてダイニングテーブルとソファ（テレビ含む）を両方置けるんだろうか・・・
実際に77.27の部屋を契約した人に、そこのところどうするのか聞きたいな♪
図面上で配置を確認できる家具シールが便利。何回も貼り剥がしができるものです。
ここの図面にはついていませんので別のマンションのモデルルームでもらったものを使ってます。
カラーセレクドに関しては、契約者のみなさん、どうされました？
グレージュは、万人受けするのかな。。
扉や床の色は10年で流行りが変わると聞いたので、
このマンションの選べるカラーのうち、無難なチョイスは何色系か、みなさんにお尋ねしてみたいです。
８３．６２平米の部屋はＬＤＫ（キッチン込み）が１３．８Ｊ（カウンター除く）だけど、同じようにメニュープランで
２ＬＤＫにする人が多いのかな。
しかし８３．６２平米あっても２ＬＤＫか。。。
ここ安くていいね。
年末年始はぱったり売れてないみたいよ
ぱったり売れない？
年末年始はモデルルームお休みです。
安いと思ったら定借か。
某サイトの割安物件ランキングに入っていましたね。
どこのサイトですか？
↑この情報は、沖式の沖有人さんのコラムのことじゃないでしょうか。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o=374
979さん
ありがとうございます。
残り４０くらいでした。
最終期？
ここは価格表をそのまま出してくるなど広告が独特ですね。
価格設定に自信ありということですかね。
現地、８階くらいまでできてる。壮観です。
下層はいい感じにタイルが貼れてる。
麻布は都心の中心に位置してますからね。渋谷、新宿、東京、大手町、銀座どこに行くにも便利。新幹線利用が多い人は品川に近いのもいいですね。
一応、広尾駅も利用可能圏内ではあるが。とおいけどｗ
広尾は距離はともかく、坂がきつい…
というかあえて広尾駅を利用する必要性は無さそうですが。
田町駅までもフラットで、15、16分なのも何気にイイナと思いました。
現在、駅からすごい近いところに住んでいて、
職場までも会社の最寄駅から近いため、あまり歩かないので、
雪の日や天気の悪い日は、このロケーションに有難さを感じるものの、
普段は、あんまり歩かない事に不健康さを感じ、10分歩く方の最寄駅から通勤したりしています。
パークホームズ南麻布 ザ レジデンスの契約者専用のスレたてました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308588/
よろしくお願いします。
麻布十番に住んでるものですが。
ここから広尾駅や田町駅まで歩くなんて毎日は無理でしょう。運動がてら散歩とかならありだけど。
あとここは麻布十番とは別ものですから。（最寄り駅は麻布十番ですけど遠いです）
アドレスは南麻布ですごくいいですが、実際にどこに住んでるかきかれたときは三の橋のあたりですと
いったほうがいいですね。麻布十番に住んでるなんて言わないでくださいね。
このマンションは郊外に住んでる普通のサラリーマンが多く購入してるとお聞きしましたので
あまり土地勘のない方が多いのでしょうか？
物件自体は内装もいいし、共用部分も素敵だし、安いし、定期借地権というマイナス材料を含めても
買いたくなるマンションですね。
↑性格悪いねあなた。
三の橋とかいわれても普通誰もわからないよ。
ともかくここは三田でなく南麻布、最寄も赤羽橋でなく麻布十番というのは事実だし。
あえて隠すのも変だと思うけど。
でも港区の人って自分の住所を駅名で表現しないことが
多いです。駅名と地名が微妙にずれていることが多いし
そもそも駅ができる前から街があるからね。
それに同じ駅名、町名でも坂の上と下などでマンション
でも坪１００万くらい値段が違うから細かい町名でいわ
ないとわかりにくいんですよ。
そもそも駅がなかったエリアなのでバス停の名前のほうが
通りがいいです。
もっとも地縁のない人には麻布十番（駅）でいいんじゃ
ないの？
安いからいいんじゃね。坪７～８０万くらい差があるからね
確かに3丁目などと比べて高級感はありませんが、松方正義邸があったのですからそれなりの場所ではあるんでしょうね。
麻布十番駅や商店街までフラットなのは坂下の利点でもあるような。
まあ坂上が買える方ならここは検討対象外でしょうけどね。
2LDK～3LDKが手ごろな価格で魅力的ですし
計画緑地や公園に囲まれた生活は都心ではかなり希少です。
また学区の東町小学校は国際学級があるので
子供達は自然とインターナショナルな環境の中で育ちます。
ファミリー層であれば間違いなく白金～高輪エリアより
こちらの方が良いですね。
別に南麻布でいいのでは？
お客さんを呼ぶ時のハードルが高くならない様に、南麻布でも、高級感が全くない地域であることは、それとなく匂わせておいた方がいいとおもうけど。
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
