シティタワーさいたま新都心Part.4

最終期といいながら二期と三期の先着順も売ってたり。
最終期も先着順で小出しに出してるから残り戸数がまるでわからない。
レジデンスなんて灯り3割くらいしか点いてない。

住所が新都心じゃないのに名前が新都心なのが気になります。

>>905
住所が新都心のマンションて“皆無”なんだけど…
近い将来、病院が建つからそこで暮らせば!!

>>906
無いなら無いでいいじゃない？
浦和でいえば常盤でもないのに常盤ってつけちゃってるようなもの
上落合がそんなにイヤかねぇ
なんか間違った事レスった？

第2期・第3期の売れ残り分の先着順5戸と
最終期5次の22戸で少なくとも27戸は残ってるということ？
最終期って何次まで続くの？最終期の意味ないじゃない。
今月もMRでイベント目白押しだし、在庫には余裕ありそうですね。

第2期・第3期の売れ残りが1ヶ月半経っても1戸しか減っていない。
この調子だと完売にはまだ何年もかかりそうなんだけど。

パークスクエアが足掛け7年くらい販売してたから、ここも同じくらいはありかもね。
レジデンス棟はかなり厳しいでしょう。

最終期5次・・・本当に、最終期は何次まであるのでしょう。
ここは既に入居済の住人がいらっしゃるマンションなのですよね。
販売に時間がかかると共用施設が古くなっていく為、さらに完売が遠のく気がするのですが、
長くかかっても値引きせず売り切るのが住友の販売方法なのですよね。

50くらいは残ってるのかなー

既に中古も売りに出てますがなかなか売れないみたいですね

完成して早一年。さすがにネタもつきたんでそろそろ完売して欲しいですね。あと10戸くらい？

そろそろ忘れられそうなんであげときます。大好評発売中ですよ♪(笑)

過去レス見ると即完売だの投資目的とかえらい景気の良いこと満載
投資で購入したヤツがいたとしてもそれはチャイニーズやコリアン

ここ1カ月で残戸数が、1戸も減ってない。戸田公園もここの二の舞にならんといいが・・・

それでも6割は完売済み。

それでも6割ですか

竣工して1年経ってるから6割ってことはないでしょ。そろそろ値引きとかないんですかね(^^)

投資目的で買ったひとは失敗でしたね(>_<)

投資目的以外で買った人も失敗じゃない？！

もともと割高だったから今中古で売りだすと2割くらいさげないと売れないみたいですね。

質問させて下さい。
すでに竣工しており、現地建物内モデルルームが見学できるそうですが
間取りは限られたプランになりますか？
3LDKでは6種類、4LDKでは2種類販売されているようですが、希望すれば
全ての部屋を見学することができるのでしょうか。

＞931さん

そういうことに詳しい人がこちらに書き込みをしているとは思えません。
モデルルームに直接確認した方がいいですよ。

まだ駐車場付き住戸って空いてるんですか？

冷やかしレスしかないスレでまともなことを言うと営業扱いされるんだ。

もうじき完売なんだから閉鎖して。

もうすぐ完売？あと残り何戸？

今日のチラシからは、「最終期○次」というのは消えて、先着順のみになっていたよ。
竣工から１年以上経ったしね。
残り16戸、駐車場の空きは61台らしい。

あとどのくらい残っているんでしょう？　まだ選べるならＭＲへ行きたいと思っているんですが・・
４５００～４７００万くらいの値段の部屋はもう売り切れちゃいましたかね・・

あと20くらいです。

16だったり20だったり

まだ売ってるんだ・・・

まだまだ完売には程遠いのではないでしょうか。
数ヶ月前に行ったときにはレジデンス棟だけでも60戸以上残っていたと思います。
タワー棟は見ていません。
そのころ値段が出ていたレジデンス棟の部屋はタワー棟側3LDK72㎡下層4600万円台から住宅街側4LDK85㎡の5700万円台でした。
1階は当時値段が出ていませんでしたが4500万台の部屋があるのかもしれません。
ただしレジレンス棟東側の72㎡クラスは何階か下から駐車場の紹介ができないようです。
それでよければ、ほとんど決まっていないようで、空きの大半はこのエリアでした。
駐車場については現時点で紹介できる部屋に入居しても屋上しか空いていないようです。
屋上は、かなり空いているようですが。
空いている部屋の特徴に偏りがあるので、駐車場付き・縦長リビング・眼前の郵政公舎（南側）や住宅街（南西側）より高い部屋希望であれば既に手遅れかもしれませんが早めに行動した方がいいかもしれません。
あくまで当時の状況ですので、今はまた違う状況になっているかもしれませんが。

レジデンス低層階は車持つなってこと？
空きが多数あるのに露骨だな。

駅近なのに結構残ってるね。
新都心勤務者が結構買ってそうなものだけど。

新都心で働く人＝官公庁勤務の人なら、
転勤も結構あるからわざわざここを買う必要はないでしょうね。
給料も高いだろうからここではなく都内にマンションを買えるでしょうし。

まだ売ってたんだ！

いやぁ、売れちゃうと仕事無くなっちゃうんでw

まぁ、高すぎるんですよ。

目の前の郵便住宅？にマンション計画が立つ前に早く売らないとね！

頑張れスミフの営業マン！お盆休みなんて言ってられないね！

余計なお世話だyo

早く売れて欲しいんだyo

内覧者目障りなんだyo

住友のマンションは何年もかけて売るようなので、売れ残っていても
(売主にとっては)決してマイナスではないのだと思います。
入居されている住民にとっては頻繁に訪れる内覧者で落ち着かず、
いつまでもマンションが埋まらないと言う不安要素があるなのかもしれませんね。

モデルルームで開催されるイベントが猛ラッシュですね。
夏休み期間はサマーフェスティバルと題しカキ氷、花火セットのプレゼント、
週末はイタリアンレストランの食事券プレゼント、勿論住宅ローン説明会の
ような実用的なイベントもありで、最終期を何とかして売り切る勢いを感じさせます。

こんな立地と金額があっていない築一年以上建っている物件を
普通の検討者が買うのかね。

新築当時だったらまだしも…
モデル行ったら営業の質も良くなかったし。
いまだに電話来るけどさ。