シティタワーさいたま新都心Part.4

築一年で新築時より25％下がったってことですね。買った人はやりきれないだろうね

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61平米の２LDKが6000万もしたの！坪322万!？
都心の一等地と同じ価格じゃない。
何かの間違いだと思うが。

本当であるならこんな1年で売るのはおかしいね。
永住目的で購入したのだろうから。
マンションに致命的な欠陥でもあるのだろうか。

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完全にガセネタです。４千万円台です。

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タワー棟の上の階に住んでいらっしゃる方にお聞きしたいのですが、携帯の電波やシャワーの水圧などは大丈夫ですか？

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北与野で60㎡じゃ2000万台が相場でしょ。
さすがスミフです。タワマン最上階のプレミアが乗りすぎです。
中古は半値にしないと売れないよ。

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＞854

水の出が良くないタワーもあるとは聞いたことはありますよ。

こちらの場合は・・施工済みですがまだ入居は誰もしていないはずですので不明ですね・・。

もともと水圧が低いということは最近は無いともあるところでは聞いていますが、設計の時点でそれは気をつけているそうです。

でも実際良好でないなら管理会社に一度問い合わせですね。

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既に引き渡しになってだいぶ経ちますが…

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まだ売ってるの？

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そんなことも知らないの？

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北与野近辺に詳しいんですか！？
60㎡・築浅・駅近で2000万円台を是非知りたいです･･･

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＞863さん

HOME'SでもSUUMOでもアットホームでもオウチーノでもノムコムでもいいので、
ご希望の条件で検索すれば出てくるんじゃないですか？

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>863

例えば、グローリオ与野本町の68平米が、
2780万でSUUMOに売りに出てます。
2008年竣工です。
これが北与野の相場というものです。

お金をドブに捨てたい人は止めませんが。

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２７８０万で買えるのですか？

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暇だね(笑)

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>>865
グローリオ与野本町はリーマンショックの投売りで
4割引の叩き売りだったから、それと比べるのはフェアじゃないよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26949/all/

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比較対象としての次元が違い過ぎます。

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株価がリーマンショック前の水準まで戻りましたね。
円安による資材高は今建設中の物件に重くのしかかる。
職人不足も始まっている。
現在建設中の建物は見えないところでコストカットか値上げでしょうね。
住友の狙い通りになりましたね。

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先日、用があって南与野駅を利用したら、西口駅前になるのかな？　駅眼前というか、正面というか、徒歩10秒というところに、住友不動産のマンション建設予定地という大きな看板があったよ。まさか、シティタワー南与野？

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＞871さん
シティータワー南新都心みたいなマヌケな名前つけるのでは

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外の駐輪場が相変わらずガラガラ。
売れてないんですね。レジデンスは特にやばいでしょ。

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↑　お疲れ様(笑)

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まだ売ってるんですねえ～
赤い色の壁のマンションもロングランでしたが

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最終期だからそろそろ完売か？

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まだ１５０戸くらいはありそう。

第２期、第３期の先着順はずっとやってる。
最終期1次だから何次までやるかわからない。

タワーだけなら何とかなるかもしれないが、レジデンスは電気ついてるのまだら。

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まばら、ね。

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あの駐輪場を外から覗いてるマヌケがいるとは。
ガラガラじゃないし(笑)

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覗かなくても、普通にみえるけど。
ガラガラって言われたら「まぁそうかな」っていう程度なんだから。

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ガラガラじゃない。
通る時見えてしまうんだから仕方ない。

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1か月前に見たときは2台しか停められてなかった。
少な！って思った。

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夜8時で真っ暗な部屋ばっかりですよ。

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外からは2台しか見えなかったという事ですね。
駐輪場の大半は外から見えませんが。

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覗きは止めて欲しいよね。
車で通勤する方も多いし、日中は少ないです。

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そんなにムキになって反論しなくてもいいですよ。
一目瞭然なんだから。

仮にタワーの下の駐輪場が満杯だとしても、おもての駐輪場はスカスカだし、建物の灯りもまばら。
タワーで6〜7割？
レジデンスで2〜3割？

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駐車されている車が少ないとか夜の明かりが少ないのを見たとして、「まだ○割くらいしか買われてないのかな」と思う分にはいいけどそれをわざわざこういう場所で書き込むというのは自己顕示欲の一つなんでしょうか。

一部の人がされていることとは言え、日本は心の貧しい国になったものだと思わされますね。

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結局ひがみ

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売れてないから悪いマンションという訳でもないからね。
どんなマンションも値引きすれば完売する。レジデンスは厳しそうなのは同意だけど。

このマンションは管理組合機能するのだろうか。

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経年が進むと仕様が古くなりますます売れなくなると思うけど大丈夫なんだろうか？

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北側の道路から「盗み見」ができる自転車置き場は、最後の入居者用です。駐車場とレジデンス棟の間に自転車置き場があります。全て乾杯です。「うんちく専門のマンションオタ」の皆様、ご心配頂き、ご苦労さまです。ご心労お察し致します。

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あれっ、ここのタワー棟ってほぼ完売なはずだけど？　あとはレジデンスだけでしょ。見た感じ、レジデンスの西寄りは高いものが建ちそうにもないから、レジデンスならタワー棟側より、西側のほうが良さそうだけど。

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確かにタワーは完売してたかと。
一部キャンセルがあったのですか。

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ここは住宅エコポイント制度対応のマンションであり、物件公式ホームページの
インフォメーションにも
今なら30万円相当のエコポイントがもらえます！
☆30万円相当の商品券に交換し、お引渡し後に贈呈致します。と書かれています。
確か制度が変わって額面が15万になったんですよね。こちらはギリギリセーフだったんですか？

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タワーも南の角部屋以外は残ってますよ。
多く見ても8割くらいじゃないかな。
入居は7割以下な感じ。
これをほぼ完売というならそうかもしれない。

レジデンスはやばいね。4割以下じゃなかろうか。

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このマンションとっても素敵なマンションだと思います。できる事ならここに住みたいです…羨ましいです。
宝くじ当たらないかなぁ〜

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S徳のママさん、立ち話はほどほどに。
えげつない話を通行人はみんな聞いていますよ。

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建物内も見学できるようになり、いよいよ最終期の販売なのですね。
現在残っているのは第2期・第3期の残り分の先着順6戸に今回販売される5戸のみなのかと思えば、
よく見ると最終期1次と書かれていますね。
もしかして、これから数期に渡るほど残数があるのでしょうか？

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淑徳のママさんは素敵ですよ。

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淑徳のママって別に素敵だとは思わない。
単なるおばさん。

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