シティタワーさいたま新都心Part.4

マンションの下に地下鉄が通る計画があるのですか！？
駅ビルで買い物する時に、ゴゴゴ…と言う振動音と揺れを感じますが
あれに近い状態になってしまうのでは？
ツールドフランスは10月開催に決定なので、地下鉄計画も決定事項なのでしょうか。

地下鉄なんてデマだよ。
岩槻に延伸予定はあるけどこのマンションには関係ない。

岩槻の地下鉄延伸も専門委員会が赤字が続くと試算。
さいたま市の財政を大きく圧迫するから反対も多い。

地下鉄は無いでしょ
マテリアルの地下に埋まる核燃料廃棄物にでもぶつかった日にゃ大変ですw

タワー棟最上階の2LDKの中古（61.91m2）が4,650万円で売りに出されています。
ちょっと下がり過ぎでは？
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FMSQ2A03/

坪２４７万で下がり過ぎと言われても。
新築がもっと高かったなら、明らかに値付けがおかしい。

最上階ならこの広さで北向きでも元値は6000万ぐらいしたのでは。
何故今売り急ぐ必要があるのですかね。

引渡時期は相談とあるので、もしかするとまだ住んでらっしゃるのでしょうか。
せっかくの最上階なのに、おせっかいながら勿体無いと感じてしまいます。
転勤ですかねー？
住民版を読むと、結構売りたい方がいらっしゃるようですね。

物件詳細に居住中と書かれていますね。
できる事なら、転売する理由を伺ってみたい気がします。

そう言えば、コンシェルジュはもう稼動しているんですよね。
専有部でトラブルや不具合が起きた時も、コンシェルジュデスクで
対応してもらえるのでしょうか。

最上階は６０００万以上してたはずです。かなり割安に思いますが、何で売れないのか。営業が下手くそなのかな。

こんなところに地下鉄が通るわけがないでしょ。
昔、三田線が大宮方面まで来る計画があったから、それを言われたんじゃない？
そんな金があるのなら、首都高を延伸して上尾や熊谷の方に通す方がよっぽど埼玉県に貢献してくれますよ。

築一年で新築時より25％下がったってことですね。買った人はやりきれないだろうね

61平米の２LDKが6000万もしたの！坪322万!？
都心の一等地と同じ価格じゃない。
何かの間違いだと思うが。

本当であるならこんな1年で売るのはおかしいね。
永住目的で購入したのだろうから。
マンションに致命的な欠陥でもあるのだろうか。

完全にガセネタです。４千万円台です。

タワー棟の上の階に住んでいらっしゃる方にお聞きしたいのですが、携帯の電波やシャワーの水圧などは大丈夫ですか？

北与野で60㎡じゃ2000万台が相場でしょ。
さすがスミフです。タワマン最上階のプレミアが乗りすぎです。
中古は半値にしないと売れないよ。

＞854

水の出が良くないタワーもあるとは聞いたことはありますよ。

こちらの場合は・・施工済みですがまだ入居は誰もしていないはずですので不明ですね・・。

もともと水圧が低いということは最近は無いともあるところでは聞いていますが、設計の時点でそれは気をつけているそうです。

でも実際良好でないなら管理会社に一度問い合わせですね。

既に引き渡しになってだいぶ経ちますが…

まだ売ってるの？

そんなことも知らないの？

北与野近辺に詳しいんですか！？
60㎡・築浅・駅近で2000万円台を是非知りたいです･･･

＞863さん

HOME'SでもSUUMOでもアットホームでもオウチーノでもノムコムでもいいので、
ご希望の条件で検索すれば出てくるんじゃないですか？

>863

例えば、グローリオ与野本町の68平米が、
2780万でSUUMOに売りに出てます。
2008年竣工です。
これが北与野の相場というものです。

お金をドブに捨てたい人は止めませんが。

２７８０万で買えるのですか？

暇だね(笑)

>>865
グローリオ与野本町はリーマンショックの投売りで
4割引の叩き売りだったから、それと比べるのはフェアじゃないよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26949/all/

比較対象としての次元が違い過ぎます。

株価がリーマンショック前の水準まで戻りましたね。
円安による資材高は今建設中の物件に重くのしかかる。
職人不足も始まっている。
現在建設中の建物は見えないところでコストカットか値上げでしょうね。
住友の狙い通りになりましたね。

先日、用があって南与野駅を利用したら、西口駅前になるのかな？　駅眼前というか、正面というか、徒歩10秒というところに、住友不動産のマンション建設予定地という大きな看板があったよ。まさか、シティタワー南与野？

＞871さん
シティータワー南新都心みたいなマヌケな名前つけるのでは

外の駐輪場が相変わらずガラガラ。
売れてないんですね。レジデンスは特にやばいでしょ。

↑　お疲れ様(笑)

まだ売ってるんですねえ～
赤い色の壁のマンションもロングランでしたが

最終期だからそろそろ完売か？

まだ１５０戸くらいはありそう。

第２期、第３期の先着順はずっとやってる。
最終期1次だから何次までやるかわからない。

タワーだけなら何とかなるかもしれないが、レジデンスは電気ついてるのまだら。

まばら、ね。

あの駐輪場を外から覗いてるマヌケがいるとは。
ガラガラじゃないし(笑)

覗かなくても、普通にみえるけど。
ガラガラって言われたら「まぁそうかな」っていう程度なんだから。

ガラガラじゃない。
通る時見えてしまうんだから仕方ない。

1か月前に見たときは2台しか停められてなかった。
少な！って思った。

夜8時で真っ暗な部屋ばっかりですよ。

外からは2台しか見えなかったという事ですね。
駐輪場の大半は外から見えませんが。

覗きは止めて欲しいよね。
車で通勤する方も多いし、日中は少ないです。

そんなにムキになって反論しなくてもいいですよ。
一目瞭然なんだから。

仮にタワーの下の駐輪場が満杯だとしても、おもての駐輪場はスカスカだし、建物の灯りもまばら。
タワーで6〜7割？
レジデンスで2〜3割？

駐車されている車が少ないとか夜の明かりが少ないのを見たとして、「まだ○割くらいしか買われてないのかな」と思う分にはいいけどそれをわざわざこういう場所で書き込むというのは自己顕示欲の一つなんでしょうか。

一部の人がされていることとは言え、日本は心の貧しい国になったものだと思わされますね。

結局ひがみ

売れてないから悪いマンションという訳でもないからね。
どんなマンションも値引きすれば完売する。レジデンスは厳しそうなのは同意だけど。

このマンションは管理組合機能するのだろうか。

経年が進むと仕様が古くなりますます売れなくなると思うけど大丈夫なんだろうか？