シティタワーさいたま新都心Part.4

GMTの構造が優れて共用施設やセキュリティーに優れているマンションであることは認めます。
でも住戸仕様はこのマンションの方が上だと思います。プレミアム住戸は除きますがね。

>>754

何様かしらんが、なんでそんな上から目線なの？
知識があるなら正しく紐解いて皆と共有すればいいし、自分の好みは好みで分けてそれとは提示すべき。
ごっちゃにして理論武装して、こんなところで人の意見に難癖付けることにいったいどんな意味がある？
やることが幼いんだよ。

>762
それに参戦しているあなたも相当幼いと思います。

>759さん

あなたインターネットに接続できるんですよね？
ちょっと調べれば出てきますが。
いちいち聞かなくても、ここに出入りしているような方なら知っている物件だと思いますよ。
何せ、その分野では日本で一番初めにできたマンションですから。
マスコミに結構取り上げられていましたし。
物件名を教えないのは、自分で調べもせずに「教えて」と言われるのが、子供みたいで大嫌いだからです。

一つ一つが大人気ないので、冷静になりましょうね。

皆さんも。

>765
なぜに上から目線？

そもそもここは本来なら「シティタワー北与野」だろう。

そもそも、ココを買い替え検討中なんでしょうか？
何しに来られてるのか疑問。

今更、名前の事を言い出すなんてねぇ。
検討に重要なんでしょう。

>764
もういいよ。地域もデベも言わずに有名って言われてもさ。
エルザタワーくらい有名なら名前も出るけど。
その分野って分野すら言えないのね。
もう返答も不要。そもそもスレチだし。

770ｻﾝも疲れたね。
同情します。
怖いのでスルーしましょう。

怖いっての分かるワ～！
検討板の参考にすらならんしね。
参考になる情報だけ選びましょ。

>770さん
エルザタワーって・・・。いつの話してるんですか・・・

>773さん
エルザの中古と比べてる訳じゃないですよ。
ただ小規模物件の名もないマンションなんか覚えてないけど、エルザくらい有名なら覚えていると言いたかったのです。

エルザはタワーマンションとして大先輩だけど修繕積立金は大して上がってない。
ここより規模が大きいのもあるのだろうが、タワーの修繕については参考になるかも。

＞756さん
私も修繕積立金の安さは気になりました。
タワマンは大規模修繕に多額の修繕費がかかると聞いていたもので
将来的に住民が高額の追加金を負担する事になるのではないかと予想します。
例え大規模住宅と言えども、この金額では補いきれませんよね。

安いのは最初の2年だけで、段階的に上がっていくみたいですよ。
MRで説明ありました。

エルザはもともとある程度の修繕積立金をとっていませんでしたか？

>776
段階的に上げる予定なだけで、あげるためには総会決議が必要です。
最終的には十倍ぐらいまで上げる予定なのではありませんか？
当初のランニングコストを安く見せ掛けているので、
誤解している購入者で値上げに耐えられない人は反対する
かもしれません。

悪いことは言いませんから、ここの購入者は管理組合設立したら
すぐに複数の管理会社に相見積りを取ってください。
大幅に安い管理委託費で同一管理仕様以上で請け負う
会社がたくさんでてくるので、値段以外の要因も考慮
に入れて管理会社をリプレースして下さい。
そして、浮いた金は全額修繕積立金に回しましょう。
こうすれば、将来の修繕積立金の値上げは大幅に抑制
できます。

なお、住友の管理会社は値段が高いだけでなく、
評判も極めて悪いです。

明らかに検討者ではない方が、レスしてますね。

自由な板かもしれませんが、まず意図が分かりません。
スミフに騙さないように慈善事業のつもりなんでしょうか。

長々と知識自慢されているだけで、気持ち悪いです。

管理会社変えろとか余計なお世話だよな。
住んでもいない人に言われたくないでしょ。
修繕積立金が安すぎるのは在庫分の管理費と修繕積立金の負担額を下げるためだとしてもだ。