シティタワーさいたま新都心Part.4

スロップシンクは便利ですよ～☆(にっこり)

>23さん

確かにあれば便利ですよね！
小さい子がいる人とかガーデニングする人には喜ばれそうですよね！

トイレ独立手洗いもあると便利ですよ～
来客時に洗面に行くこと無く御互いに気兼ねせず身支度を整えられます

>25さん

独立手洗いは別にいらないかなぁ。
実家にあって今住んでるとこにはないけど、
便利だと思ったことないし、
他人の家にあってもなくてもいいや。
そんなに身支度したければ鏡置いたらいいだけの話だしね(^^;

スロップシンクとは全然次元が違う。

確かに来客時に洗面所に通すのって気まずい時もあるのかな？
客の方も『洗面所使わせて』とか『（髪など整えたいから）御手洗い貸して、あ、洗面の方、、』
とか言いづらいかも。


都内の物件なら当たり前についているのに。なんで付けてくれなかったんだろ(@ε@?)

色々、言われてるけdo人気が炸裂してますneやっぱり北与野にタワマン需要が
ありましたne♪スミフの先見性は☆凄い☆の一言です(*^超^*)

>27さん

まぁ独立手洗いはあれば便利だとは思うけど…
どんだけトイレ好きなの？w
しかもあげくの果てに独立じゃなきゃ
他人の家で洗面も借りれないってwww
てかそんな心配があるなら常に手鏡持ってれば？
まぁ手鏡くらい普通は持ってると思うけど。

>27さん

髪とかメイク整えたいだけなら独立じゃなくても、
壁に鏡が設置されてれば良いんじゃないの？
独立手洗いがないことを批判したいんだろうけど、
論拠がめちゃくちゃだねw

ま、個人的には独立手洗いはトイレが広く感じるし、
見た目にも高級感があるから好きだし、
標準装備じゃないのは仕様落としたなって所には同感だけど。

明日にでも池袋の総合ギャラリーに逝ってきます！(｡*ω*｡)

現地にある。

タワー棟のモデルルームに期待したいですo(^-^)o
眺望重視なんで実際の眺めを確認してみたい！でも、タワー棟は残り少ないみたいで心配ですね。
早く見せてくれないかなぁ～(T_T)

↑タワー棟は2月末までに契約すれば家電50万円分のクーポン券が貰える
みたいですne!(^仝^)!　スミフは太っ腹ダネww(^_^)ww

レジデンス棟も♣免震♣なんて気合いが入った物件なんですね♪\\(^0^)//
埼玉の♠ランドマーク♠って事かな！エヘヘ～Ｗ(^命^)Ｗ

レジデンス棟で免震だって？　

>37
もう値引き始めたの。竣工前のスミフ物件なのに。そんなに売れてないの？

>38
投稿業者さん、勉強不足です。担当物件ぐらいちゃんと把握してください。

タワー棟のエントランスにあるエスカレーターは感動的(♦＾v＾♦)

独立浄水器は便利です～(*^住^*)(*^不^*)(*^最^*)(*^強^*)

免振ってさ、大地震がきた後はどうなるの？
耐用年数以内なら何度でも大丈夫なものなん？

免震装置の歴史が浅くまだ分からないみたいです。
東日本大震災で装置が壊れたという報告は無いです。
ただ、強烈な地震が起きた場合、積層ゴムの亀裂や破断が起き
積層ゴムの交換が必要です。交換費用は分かりません。

計算(設計)上は震度7にも耐えうるから大丈夫じゃない？
埼玉で震度7って確率は低そうだし。
まぁでも絶対ってことはありえないからね。
悪条件が重なったら前の人も書いてるように、
交換なんて可能性もゼロではないでしょう。

何故、東武線が…？

日経に書いてあったけど、今回の震災で約三割の免震に損傷があったみたいだよ。詳しく見てなかったから被災した地域の免震のことなのか分からないけど、実際問題今回の地震で改善されるといいですね。

知り合いの免震マンションも損傷受けた。たかが震度5強で。
修繕費足りなくて管理組合で揉めてる。
ここも修繕費の初期設定が安めだけど、大丈夫なのかな。

鹿島建設の本社は自慢の免震構造だし、福島原発の事業所も免震。博物館も免震に改造しているところが増え続けている。

つまり、免震は完璧ではないけど、今の日本の技術では、免震が最新で一応最高の技術だとされている。でもこれが精一杯。もっといい対策法があればいいけど、これ以上の技術が日本にはないんだよ。研究する資金もないのかも。

免震のデメリットはメンテナンスコストが高いこと。
原発や博物館に使うのはいいとして、マンションに使うには費用対効果を考えないと。

ちなみに制振は基本メンテナンスフリー。

ここってタワーが免震、レジデンスが耐震でしょ。
管理費や修繕費って別会計なの？

震災前は免震も制震もない高層マンションも建てられていたけど、震災後はほとんどの高層マンションが免震か制震だよね。4年以内に大地震の来る確立70％だったらやっぱり怖いからね。何らかの対策はして欲しい。

地震の他にも放射能汚染資材の問題もあるし住まい選びも難しいね。

建物の揺れを抑える、家具は倒れやすい → 制震
建物ゆっくり揺れる、家具は倒れにくい → 免震

一般的には、家具などの倒壊による2次災害が防げることから、
免震の方がハイグレードと考えられているようですね。
前述されているように維持コストの問題があるので、
どちらを好むかはその人次第ですね！

タワーが免震、レジデンスが耐震。
将来免震装置の修理に何千万もかかるとなったら管理組合揉めるんでしょうねえ…
（その頃にはデベは知らん顔）

個人的にはやっぱり免震構造の方がいいですね！

これから建つマンションは免震構造が増えるんじゃないでしょうか。
命はお金には変えられないからね…

免震って地震による揺れを長周期化する減衰理論。
本来、短周期地震に弱い低層建物にこそ導入すべきなんだけどね。
タワーマンションは短周期の地震に強く、長周期地震に弱い。
免震タワーは最悪長周期地震で共振する恐れがある。

4年以内に地震が来たとして、
1回使用したから同じパフォーマンスが出せません。
だから取り替えなければなりませんって話にはならないよな？
洒落にならないよ。

まぁ『たられば』の話しだしたらきりがないよね。
免震に限らずどんな構造でも一緒。
大地震に耐えうるように設計してるけど、
実際に耐えられるかはその時になってみないとわからない。

ただ、現在の構造の中では免震が
もっとも安心・安全な可能性が高いことは事実。
長周期振動に対する不安などもあるにはあるが、
それ以上にメリットの方が大きい。

少なくとも鹿島を含め大手建設会社はそう考えてるから、
コストをかけてまでいろんな所で免震を採用してる。
デメリットしかないならそんな無意味なことはしないでしょ。

きちんと調査したらボロボロ出てくるだろうね。

http://www.asahi.com/housing/news/TKY201201250792.html

やっぱり新しい技術だからまだいろいろと課題もあるんですね！
ビルの主要部に損傷がなかったってことはやはり効果はあるんですね。
今後さらに改良が進むといいですね☆

結局、入る側からすると安全に住むにはどっちがいいんでしょうね。

>免震タワーは最悪長周期地震で共振する恐れがある。

って事を考えると、共振するとすごく揺れるって事かな？

3月の地震の時に私は耐震のマンションに
住んでいました。すごい揺れだったのですが、
近くに免震マンションに住む友達がいて、
階数的には同じだったので、地震の時の状況を聞くと、
船に乗ってゆらゆら揺れている鈍い動きだったと。
免震マンションでは、食器棚が倒れる被害はなかった
様ですが、私が住んでいたマンションでは上の階の人達は結構食器棚が倒れてしまったりする被害があった様です。