シティタワーさいたま新都心Part.4

管理費、修繕積立金ってタワー内でも部屋によって違いますよね。
タワーとレジデンスも、同じ金額ではない(同じ部屋もあるけど）だったと思います。
確かに、管理組合は一つですが・・・、同じエントランスを使って、駐車場なども同じなんだから別々の管理組合でやっていく方がもめると思いますよ。

建物本体は別立てなどやっているところもあるのかな？

２００さん
住友不動産はもともと関西系の財閥企業で上の連中は体育会系の奴ばっかり。
繊細な対応が苦手なんでしょう。

201さんではありませんが

>確かに、管理組合は一つですが・・・、同じエントランスを使って、駐車場なども同じなんだから別々の管理組合でやっていく方がもめると思いますよ。

これに尽きると思います。
免震の有り無しの差は、管理費や修繕積立金で差を付けているはずですから
それを踏まえて、自分はどちらを選択するかの話でしょう。

200さんは、敢えて聞かなかったとか、見せて欲しいと言う気にもなれずというのは、やはり冷やかし気分だから敢えて聞かないのでは？と感じました。

MR行ってきました。

レジデンス棟は、半分くらいの部屋を、まだ販売を開始していないような話をされました。
したがってその部分はまだ価格も未定ですとのこと。

通常、すべての部屋の間取りが資料に入っているのですが、
販売していないところは入っていませんでした。

タワーは確かにほぼ完売。

タワーをまずは売り切って、そのあと、レジデンス棟の販売をしていくような戦略だと言っていました。
で、結局わたしも残っているタワーを進められています。

この辺って
イヌの散歩道いいとこありますか？

マンションで飼うような小型犬なら北与野駅から新都心駅までの
ペディストリアンデッキなんか散歩にちょうどいいのでは…
実際、良く見かけるし

けやき広場はワンコ大丈夫なんでしょうか？

大丈夫かどうかは知らんけど、たまに見かけます。

犬の話はどうでもいい

犬好きには
マンションの周辺に犬の散歩道が
あるかは大事な検討条件です。
ここは難しいな。

購入者、、良かったじゃん。ワンワンうるさいのが減って。

逆にマンションで犬って大丈夫？

近所迷惑とかになったりしないのかな。

小さい犬でも吠えると結構うるさいんじゃない？

よかった。いくらペットOKとは言え、動物嫌いの住民もいるだろうしね。実際隣とかで飼われたら正直嫌だし…

今、マンションで小型犬を飼うのはやっていますが、
犬好きは大宮や浦和の物件に行かれた方がいいと思います。
この辺はコンクリートジャングルです。

このマンションって、スーモを見ても折込のチラシを見ても予告広告とかで
販売の予定価格や予定価格帯が以前から出てませんが、なぜですかね？

周辺相場よりかなり価格が高い？それとも来た客を住友が選別して有望な客のみに
価格をささやいている？


違法かどうかわからないけど、ちょっと不親切ですね。

コンクリートジャングル好きです。
犬も汚れないし。

だから犬はよそに行って。

>>217


すみふはそういうこと多いよ
浦和の物件なんて最終期でも未定未定ばっかりだった
すでに入居しているんだから管理費や積み立てくらい教えてもいいかと感じた

やっぱり
マンションで犬を飼うのはきらわれるのか。

犬自体は嫌いではないが、同じマンションで飼われるとなると話は別。

結局は犬を買う側の質が低下して規約が、なあなあになるしね。

犬よりもここの営業マンの接客態度(全般)の方がイライラするね。

住友の営業苦手です。

初めてモデルルームに行った時、スネオみたいな人が対応してくださったのですが
「共働きのファミリーは多いですか？」と質問したら「ぜんっぜんみなさん普通のサラリーマンですよぉ(`▽´)
（その時たまたま通りかかった奥様を見て）
「ほら、あの人も、普通の共働きです！」

と、言われて引きました。

なら買わなきゃいいんじゃないの。

>犬自体は嫌いではないが、同じマンションで飼われるとなると話は別。

そうなんだよね。
横の部屋だったり、上の部屋だったりすると結構悲惨だったり。

まだ猫の方がいいかな。

ここの物件も良いけど、大宮の再開発を考慮すると、総合的な評価では、GMTだと考察します。
ただここの営業マンの方も親切でしたよ。

タワーが完売したって本当ですか！
５０００万円以上でしたが、人気だったのですね？
凄いマンションですね…。

そんな事ないよ!(^^)!

先ほどのメルマガでレジデンスのPRしてたよ

森光敬子 厚生労働省保険局医療課　課長補佐、不正流用を認めず。（関東信越厚生局幹部　現　医事課長　）


保団連では平成20年6月30日、厚生労働省 保険局医療課 森光敬子 課長補佐宛に説明責任要望書を送付しましたが、回答期限の7月3日正午までに回答がありませんでした。

6月30日に保険局医療課に電話をしましたが、森光敬子課長補佐にはつながらず、折り返し電話をいただけるようにお願いしましたが、電話はありませんでした。
>　それまでに回答がない場合には、厚生労働省が説明責任を放棄し、
>　不正流用の事実を認めたものとします。
>　また、想定回答を了承したものとみなし、7月3日正午をもってＱ＆Ａとして
>　保団連のホームページに公開する
想定回答に対する修正、変更の連絡はありませんでした。
質問状および想定回答のＱ＆Ａはこちらです。
（Ａ）厚労省保険局医療課の文書 （Ｂ）みずほ情報総研の文書 （Ｃ）厚労省保険局医療課の文書の下書き（抗議文にいう「誤った開示資料」）に続いて、新たな文書（Ｄ）が発見されました。

（Ａ） http://hodanren.doc-net.or.jp/news/tyousa/gairaikannri/ona.pdf
（Ｂ) http://hodanren.doc-net.or.jp/news/tyousa/gairaikannri/onb.pdf
（Ｃ）http://hodanren.doc-net.or.jp/news/tyousa/gairaikannri/onc.pdf
（Ｄ）http://hodanren.doc-net.or.jp/news/tyousa/gairaikannri/ond.pdf


（Ｄ）日本医師会より府県医師会宛事務連絡の別添資料より
文書（Ｄ）は平成19年7月17日　日本医師会より調査対象の６府県医師会へ事務連絡され、各郡市医師会へ送られた正式の書類です。
調査が実施された某府県医師会および熊本県の複数の某郡市医師会に保存されていました。

文書（Ｄ）は文書（Ｃ）と全く一致しています。
よって、文書（Ｃ）は厚生労働省のいうような「下書き」や「誤った文書」ではありません。
平成19年に実際に使用された文書です。
日本医師会には文書（Ｄ）を渡し、実際の調査では異なる文面の文書（Ａ）を使用した。


もはや、不正流用の事実は明白です。
7月3日、外来管理加算の問題を厚生労働省で記者発表し、その足で保険局医療課にお邪魔しました。森光課長補佐とやっと会え、30分ほどお話しました。森光補佐は( 1 ) 厚労省が出したお願い文（A）には、「今後の診療報酬改定の検討資料とすることを目的に」と書いてあり、なんら不正流用には当たらない、( 2 )みずほ情報総研の文書や、医師会の内部文書に何が書いてあろうと厚労省は関知しない、として不正流用を認めませんでした。
しかし国民に対して説明責任を果たすことは国家公務員としての義務ではないでしょうか。
我々医師も一国民であります。
厚生労働省からの誠意ある説明を求めます。

以上

http://hodanren.doc-net.or.jp/news/tyousa/080703kourou.html　より引用
保団連は全国の医師・歯科医師10万3千人の団体です。

関東信越厚生局幹部　現　医事課長　森光　敬子 http://kouseikyoku.mhlw.go.jp/kantoshinetsu/about/documents/kanbumeibo...

この問題はいったいどうなったのでしょうか。
こういった不正をなくさないかぎり、日本の破綻は避けられないでしょう。

レジデンスもタワーと同じくらいの価格ですか？
3L70平米でどれくらいかモデルルーム行った方、教えて下さい。

4300万だった。意外に安かった！　タワーじゃないからな。

4300万？安いよね。

安いねo(^-^)o

即日完売狙いに切り替えたのかな？！

引き渡し、入居、始まっているようですが、まだまだ少ないですね。
学校が夏休みに入ってから引っ越しって人もいるでしょうが。
盆休み終わったころの入居状況が売れ行きの実質でしょうか。

タワー棟買った人の中には、値上げ期待で買ったのに
話が違うと思ってる人も少なくないかもですね。
それだけ売れ行きが思わしくない、ということなのかな。

4300万ですが…
下げたんですねぇ。
まぁ最初の値段では売れなかったんでしょうな。

最近の週刊ダイヤモンドにやっと完売したばかりの
シティテラスさいたま副都心が中古騰落率マイナス20％って出てましたね。
新都心では強気一辺倒だった住友も、さすがに白旗を挙げたということでしょうか。

シティテラスを買った人は今頃泣いてるかもですね。

シティテラスさいたま副都心→シティテラスさいたま新都心です。
訂正

あの美術館マンションが？ここはタワーでないと二割以上安いって事？タワーは５０００万円は最低してたはずだが。

低層階ならそんなものじゃないの。将来確実に前面に
何か建つんだから。

レジデンスの方は値上げの可能性が高いって言ってたのに
近くに何か建てると言い出して、結局は値下げして販売ですか。いい加減ですね。

モデルルーム見る前にマンション見に行ったら外の駐輪場に1台しか停まっていませんでした。
外の駐輪場は来客用なんですか？

＞あの美術館マンションが？

この前チラシきたよ。
それなりには落ちてますよ。