シティタワーさいたま新都心についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～86.51平米
売主：住友不動産建物サービス
【タイトル、売主を訂正しました。2012.1.17 管理担当】
[スレ作成日時]2012-01-17 17:35:19
どうすれば貴方様みたく
知識を得られますか？
売れていない部屋の管理費は売り主が負担する。
その負担分も見越しての価格設定。
つまり、購入者が負担してるのと同じなんですけど、
それって気がついています？
自分の部屋の分以外の、管理費+修繕積立金+駐車場料金を
知らず知らずのうちに払っているのと同じなんですよ…
住友で竣工後多く売れ残っているとこは、新築価格はそのままに
中古価格だけが２割以上下落するという物件が目立つので
基本的に消費者の立場としては中古を狙った方がいい。
価格が高すぎますね。
プラウドシティ浦和との価格差は一体何！？
なぜプラウドシティ？
売れてないの？
入居もこれでひと段落。
引き渡しから2カ月たって、購入済みで引っ越ししていないっていう数は
いたとしてもごくわずかの段階ではないかな。
ま、これが販売済みの実数と考えていいだろうね。
もう少し価格が下がれば、とは思ってるんですけどね。
駅からの距離はいいし、悪い物件じゃないとは思うんだけど。
駅前で自走式駐車場は中々無いです。
玄人にしか良さが解らないかも知れません。
本当の高級マンションの良さなのだけど・・・。
ノースピアの圧迫感が半端ない。
南の角部屋以外は魅力ない。
レジデンスはタワー買えない人向け？
その割に高い。
相変わらず入居1割くらいじゃないの。
マツコのテレビでやっていたけど、埼玉県って本当似てる駅が沢山ありすぎて
紛らわしいですね。
角部屋の間取り変ってますね。斜めになっているんですね。
面白いですが、家具の配置など大変そう。
南側の角部屋は２部屋とも四角ですよ。
斜めなのは北側の方じゃなかったかな。確かに家具を選ぶ間取りだと思いました。
同じ角部屋でも料金の差がすごかったです。
角部屋の料金の差って、いくらくらいだったのですか？
今、北西の角部屋を進められるのは、売れていないから？
北角部屋が売れてないから勧められるのではなく、
何ヶ月か前から南角部屋は完売でした。
金額の差はそれぞれの部屋の広さが違うのと記憶違いがあるといけないので、言及は避けさせて頂きますが南角の低層階＞＞北角の高層階って感じだったかな。
このあたりの正確なところは営業さんに聞いた方がよいかと思います。
南西角の上層階はまだまだ未入居が目につくけど？
南東角はまあまあ埋まってるかな。
でも完売って感じは、ビミョ～…
北東角はガラガラです。
北東って、確か2LDKでしたよね。
北東も北西も、タワーの高層階なら、部屋の中もそれなりに明るいのだろうけど、やっぱり南、東南、南西がいいのかな？
北側の間取りは、好みが分かれそうですね。
東南角部屋は、一番最初に完売でしたよ。
昨年は低層階を除き販売しておりましたが、
すでに昨年4月には完売でした。
ご参考までに。
今、タワーで残っているのは、どの辺りでしょうか？
南向きの部屋も、残っているように聞きましたが、
紹介されませんでした。
投資として買う価値は、ありますかね？
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
