| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
パークシティ豊洲タワーＢ70㎡6980万円ってのがあるけどここと比較してどう？
レインボーブリッジは隠れなさそうだけど・・・
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62
匿名さん
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63
匿名さん
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64
匿名さん
>>61
坪328万か・・・
流石にネット広告で残ってるだけあって、ちょいボリ過ぎかな？
本気で新築のここと比較してんだったら、
とりあえず5～10パー（坪300以下）は値切りたいところ
あとは僻地ｖｓららぽ直結、中央区ｖｓ江東区、新築ｖｓ中古、駅11分ｖｓ駅8分・・・
この辺りをどう捉えるかは人それぞれ
でも他物件引き合いに出しすぎると『宣伝乙』って切り捨てられるからほどほどに
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66
匿名さん
PCTのB棟ならレインボーも隠れず、東京湾花火も見えるでしょ。
元値は5000万ちょいだったろうね。6980万で売れたらホクホクだな。
内廊下がショボいけど、花火フェチには比較対象にしてもいいんじゃない？
ここの値付けだって、恐らくPCTの中古相場は参考にしたはずだし。
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67
匿名さん
>元値は5000万ちょいだったろうね。6980万で売れたらホクホクだな。
やっぱり湾岸の人って、人種的にそういうことに「粋」を感じる人種なのかな・・・
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68
匿名さん
花火がリビングで楽しめるのはポイント高いね。
やっぱり花火が見える部屋は家賃高い？
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69
匿名さん
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70
匿名さん
66
その価格じゃ高いから売れ残ってるのであって、
中古相場と言うよりも売り手が自由に付けた希望価格。
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71
匿名さん
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72
匿名さん
中古売買をよく知らない人は
中古チラシに書かれた価格が現在の相場なんだと信じる。
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73
匿名さん
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74
匿名さん
湾岸の花火、なら
舞浜花火は毎日の様に自宅から見えるよ。
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75
匿名さん
レインズ見たらわかるよ。殆どのタワマンは値引きなしで売れてる。
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76
匿名さん
レインズは専任媒介物件だと載せるのが強制だが
一般媒介物件は載せるのが任意。
今どき何社にも仲介頼んで一般媒介にする方が多いでしょう。
専任で契約できるのは余程の好物件か買替特約物件。
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77
匿名さん
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78
匿名さん
ところで90J TYPEは如何ほどだったか、ご存知の方いらっしゃいますか？
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79
匿名さん
価格決定要素は需給で決まる。
欲しいと思った金額で売りに出なければ売りに出た金額で買わざるを得ない。 売りたいと思った金額でも売れなければ下げないといけない。 勝手に付けた金額というけどそういう需給バランスで価格が決まるんだよ。
あなたがどうしても欲しければその金額で購入するし、どうしても売りたければ買い手が付くまで下げるだけの話だよ。
株でも不動産でも「まだはもうなり、もうはまだなり」って格言が在る。
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80
匿名さん
震災復興でマンションの新規着工が3年程度は激減するから売り急ぐ必要はまったく無いだろうな。それに、消費税の話もあるし。
客観的に考えると、そんな結論になります。
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