ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その10

>>476
今買ってる人たちはたぶん70歳まで働くことになるよ。
それで計算し直したほうが良い。
それから子供の手が離れたらドンドン貯金が出来るようになるよ。
55歳～70歳で15年、毎年200万円貯金したら３千万円、
それに退職金４千万円として計７千万円

＞４７８　そうだね。その通りだ。６５歳でも年３００万×２０年で６０００万、退職金４０００万円で億。６５歳億あればなんとかなる。

老後はマンション売って清算して高級老人ホームかな。

ゼロからいっぱしの財産を都心部に築こうとしたら、
そんなに簡単なことじゃないよ。
地方から上京された皆さん
ハングリー精神を持って頑張ってください。

山手線内のタワーなら50年後も資産の下落は２割程度かもしれないけど、
湾岸は厳しいよ。2060年なんて、山手線の中は高層建築一色だろうし。

そのころもきっと、液状化だの海洋放射能汚染だの言われてるだろうし。

すごく露骨なネガですね。

資産が下落しにくい物件なら、月々のローンも積み立て気分。賃貸は金を捨てるようなもの。
でも、何十年後か中古になっても部屋が売り出されたらすぐ埋まるみたいな人気の場所を選ばないと。

ポジやデベの心地よい言葉ばかりでなく、広くさまざまな評判を聞く耳を持ちたいですね

20年後には都心部の席はほぼ埋まっているでしょう。
その後は都心部生まれ、育ちのひとたちの購入が始まって、
上手く回転して行くでしょう。

また、その頃には都心部の国際化が進んで、
社員の半分が外国人になっているかもしれません。
そうなると、その人たちの都心部需要も加わります。

旺盛な需要に途切れはないでしょう。

近郊、郊外の存在感は年々薄くなって行きます。
不動産も値下がりします。

70歳まで働くようになってもその間、大病をする確率はかなり高く、退職せざるを得ない状況に
なる可能性が５０％くらいになるはず。特に６５才過ぎはきびしい。しかも給与の調整下げがある
６０歳以降から７０歳まで年２００万円は無理だろう。
しかし良い生活をするには月５０万円必要は同意だけど、毎年かなりの貯金を切り崩さないと
できない。まあ、どう考えても厳しいですね。

大病などで万一退職した場合に備え、
転売をしやすい物件を選ぶべきですな。

駅から遠いのこと、これからこの一帯に多くのタワーが予定され供給過剰になること
からこの物件は転売しずらし、できても買いたたかれる。

豊洲のシンボル、ツインの中古は値下がりしてますね。

近隣タワー住民です。私のマンションは駐車場に習志野、横浜、果ては大宮ナンバーなどの車がたくさんあります。しかも古い。きっと都心に住みたくてやっと購入した人が住んでいると思います。車は更新できず。
でも、今後も同様なことが起こるでしょう。都心の人口は当分減りませんね。

結局市況次第、まあ自称アナリストが予測すんのも勝手

先行者利益を享受しようと思ったら、
二本目は最低でも同価格、三井は300、住不は320越えで出してきてくれないと困る
細かい立地や分譲時期、仕様等は考慮してないけどね

果たして晴海にそこまでのポテンシャルがあるかどうか？ってとこでしょう

売り手が強気の時期に買った人は多少下がるよ。今は平常時かね。

スーパーカーもたくさんいますよ。二極分化しています。貧富の差が激しい。

中央区ツインタワーですが、普通の車がベンツＥクラス、ＢＭＷ５シリーズです。

大量供給で駅遠物件は豊洲で坪200切る。
最近、完売した湾岸タワー物件があるのだろうか。
派手な広告で第２期くらいまでは好調だが・・・・
仲介で売るときはＣＭ効果も無く、震災で敬遠され、新築が余ってるから、買い手が見つからない。

>豊洲も昔は安かった

昔の豊洲「低層マンション」も開発前で安かった。
で、低層マンションも医者や経営者が多い？

>>504
＞ちょっと地味目なアウディ
っていうのが一昔前の評価
今は街で見掛けることも多くなったことからも分かるように、人気も上がってる
近年、造りに手抜きがなく総合的な評価もうなぎ上り、単にブームってだけではない
湾岸人気にちょっと似てない？強引かなｗ

豊洲エリアにアウディが多いのは、「国内最大のアウディ正規販売店ショールーム」が近いからじゃない？

>>507
そもそも新築分譲してない
住不は新築とは言わないし、次はパークコートかな？

>>513
価格もほぼ決まってんだからさ、もうそういうのいいから・・・

どんな意図があるんだろう？不思議・・・

やはり安く出して来たので下の方は意外と売れるかもしれません。
1LDK : 2,800万円台～ 2LDK : 3,800万円台～ 3LDK : 4,900万円台～

いや。
予算７０００万円と書け、って言ってる人、
今まで同じ事何度も書き込んでますよ。

「安いうちに買うのが投資の基本だよ」さんも
何度も何度もその決め台詞を書きこんでるし。

何らかの意図があっての事でしょう。

＞５０８　４０・５０代には地味だったアウディも２０・３０代前半には受けがいいね。確かに最近かっこいい。
しかし、メルセデスからアウディへ落とすわけには行かない人が多いね。
うちのタワーはアストロマーチンやベントレー、９１１ターボもいるね、そういう地域なのでやはり高給取りが多いと思う。
学校とかお付き合いも貧富の差がでるね、その辺も考慮した方が良いよね。

間違いなく自分の小ささが嫌になるときがありますね、年収２０００万円でも普通に感じます。

>>518
あとは『低層がお買得で高層は割高』とかだね・・・

どこに何を誘導したいのか意図が見え難いんだけど、
何らかの事情があるんだったらもっと工夫すればいいのにｗ

次の首都直下地震のあとは、大ダメージを受ける都心密集地が再開発されて、安全性の高いMSが大量供給されそうだな。

すると、そのころにはこの辺の中古は相対的に処分しにくくなるだろう。

40年後、俺も処分して高級老人ホームを想定してるけど、思惑通りに行かないかもね。

>>488
う～ん同意します

健康がいつまで維持出来るかは重要ですよね。
ダブルインカムなら良いですが。

高層が割高なのは正当な意見じゃない？
価格が高層<低層なんてタワマンあるの？

東向きもけっこう人気なんでしょうか。

北東角部屋は思いっきり二棟目とお見合いだろうけど、
東向きの南よりの部屋なら、
さほど気にならないくらいなのかな？

南が人気みたいだけど、
何にもないのってつまんない気もするし
ららぽが見える東もいいかなぁなんて思うのですが、
近くでお見合いはチョットさけたい…