ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その10

そろそろ物件の話した方がいいのでは？
とりあえず出つくて修繕積立金の話とかくらいしかないのかな。

解体に要する費用はいくら位でしょうか？

某広尾の定借マンションは、タワマンではないですが、正確な数字を忘れましたが、鹿島から数十億との見積もりを得ているそうです。

タワマンだとどれ位なのでしょうか？

100〜200億位かな。予想。

でも建て替えるのって、それこそ100年後とかでしょ。
それまでは修繕しつつ使うのだろうし、生きていないよ。

家の価値の９割が土地の値段。しかし、タワーだと６００分の１の所有となる。
その上、膨大なお金が生涯掛かる。一生管理会社のお客なんだよね。立場が。

心境的に、買っても借りてるような感覚なんだよね。マンションって。
だからTTTの賃貸に決めた。

結局、かんつみはいくらかかるの？

建て替えは100年後って事はないでしょう。
もっと短いのでは？
色々ググって読むと物理的に60年とか短い数字が…

賃貸の貧乏くさい話はもういいよ。

東建タワマンの場合だけど70平米くらいで管理費(約2万)+修繕費が
　1～ 5年 約28000円
　6～10年　約32000円
11～15年　約38000円
16～20年　約48000円
21～　　　約51000円

これに駐車場3万円くらいと、固定資産税月2万年くらい足してください。

16年後以降、ローン以外に毎月約7万(管理費+修繕費+固定資産税）が払える余裕がある方は購入して大丈夫だと思います。
駐車場も借りる人は、ローン以外に毎月10万(管理費+修繕費+固定資産税+駐車場代）が払える余裕があれば大丈夫です。
にこっり。

>378
今どこにお住まいなんですか？

>378
こちらのＭＲには行かないんですか？
湾岸に詳しいみたいだから、湾岸ですでにマンション購入された方かしら？

>381
マンション買わないんですか？
やっぱり賃貸がよいって結論でしょうか？

>>381
賃貸だったらそんな連合関係ないんじゃないの？

>>383
じゃあ参考に東雲の修繕積立金の額教えてもらってもいいですか？
検討する際の参考になります。
こちらのＭＲは予約しましたか？

388
払えないから気にしてるんです。
払える額なら気にしないけど。

>>387
こちらのＭＲは行かない予定ですか？
うちと同じでＭＲ行く前にもう諦める感じかな？

>390
人のことよりも、自分のことまず決めなきゃね。

>393
オリゾンやブリリアは購入する気おきなかったですか？
住んでみていまいちでしたか？

>390
一生賃貸だと払えそうにないんですか？？

東雲だって、高層はそれなりに価格は高いと思うが。

>399
それこそ早く買わないと！(笑)
東雲も修繕費高いですか？
ここの事前案内会ももう行かないですか？

>>400
家賃40万も払うなら、ここの高層も買えるでしょうに（笑）

399
東雲2期申し込まないといい部屋なくなっちゃいますよー

403
その修繕積立金が高すぎて16年後～払えそうにないから買うのやめようと思ってるんですよね。

405
すいませんが、多分別人ですよ。

>407
こちらのマンションのＭＲには行くのすらやめた感じでしょうか？
でも気になる～って感じ？
うちと同じパターンかな。
絶対もう買わないけど気になるよね、お値段とか、人気度とか、評価とかは。

409
家賃は気にならないですよ。高くないのと、月収けっこうあるので。でも内緒です！
保険の掛け捨てみたいな感覚です。
家賃がもったいないなんて思ったことはないです。