| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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332
匿名さん
327
もし退職してからなら、退職金と貯金あわせたらキャッシュで買えるんだよね。
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333
匿名さん
>>331
ありがと。
けっこう安いから家賃はたいへんじゃないんですよね。チープだけどね。
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334
匿名さん
30年間で支払う家賃考えてご覧。
それだけ払いながら、貯金？？（笑）
30年後だと、ローン組めないでしょ。
老後の資金を残して現金で？
あと20年も住まないのに買うの？
無駄だよー。
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335
匿名さん
購入板で賃貸論力説とか笑止千万・・・
単にコストだけじゃないだろうに・・・
ウチは嫁がしっかりしてるから結婚したら即買わされた、10年前のお話
団信の世話になることなく頑張ってるけど、また買い替えかぁ・・・
ローン終わるの何時になることやら・・・
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336
匿名さん
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337
匿名さん
>>334
貯金はできてるよ。家賃けっこう安いでんすよＵＲ。
手取り45万くらいで家賃15万くらいなんだ。
ボーナスはそのまま貯金なので、年間500万くらいだけど一応貯金できてます。
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338
匿名さん
>336
新婚さんです（笑）
賃貸の話になって申し訳ないです。
でもここはちゃんと検討してたんですよ。
タワマンは修繕積立金が跳ね上がることをココで知ったもので、、、
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339
匿名さん
350厨が一段落ついたかと思えば、
”賃貸厨”と”高層は割高厨”が定期的に湧いてくるよね、聞いてないのに・・・
新手の工作？それとも南高層すんげー欲しいとか？
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342
匿名さん
あれ？家賃補助さん、家賃25万だって言ってたのに。
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343
匿名さん
>337
ＵＲが安い？この辺は30万くらいしてますよ。
15万でどこのどれ位の広さを借りてるんですか？
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346
匿名さん
>337
狭いですよ。60平米もないから。
新婚なので荷物がなくて。子供も作る予定なしなので。
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348
匿名さん
>345
ありがと。
でもこのスレで勉強してたらタワマンは買う気はかなりなくなってしまった。
退職まで賃貸でいくか、タワマンでないマンションを検討し始めようかなと。
勉強になったのでよかった。
ありがとね。
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350
匿名さん
>>347
なんで家賃15万なのに、いきなり30万で計算？
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353
匿名さん
352
じゃあ退職後は新築じゃなくて中古にしとこうかなぁ。
歳とったら郊外の駅近の中古でもいいかな。
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356
匿名さん
そういえば退職したら東京にいなくてはいけない理由がなくなるんだよね。
地方だと、購入も賃貸も安くていいよね。
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358
匿名さん
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359
匿名さん
>357
いきなりそんな田舎に住まないでしょ（笑）
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360
匿名さん
話かなり脱線してるけど老後は北陸とかいいかな！
魚うまいし、出張で行ったけど、金沢駅前とかすごい綺麗で全然田舎じゃないし。
金沢とか、仙台とか、広島とか、地方の駅近ＭＳいいかもね、老後は。
そろそろこの話はおわりましょう。
失礼しました。
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362
匿名さん
>361
何か所か転勤したことあるので、全然平気です。
どちらかというと今住んでる東京の方が見ず知らずの場所なんです(^_^;)
地域のつながりなどないです。
子供も作らないので。
私の話なんかより、そろそろこの物件の話をした方がいいんでは？
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364
匿名さん
363
そうですね。東京には大学時代の友達しかいないです。
でも社会人になってからおっさんが友達作ろうとか思わないです（笑）
同僚はあくまでも同僚で、友達ではないですしね。
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365
匿名さん
そろそろ物件の話した方がいいのでは？
とりあえず出つくて修繕積立金の話とかくらいしかないのかな。
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366
匿名さん
解体に要する費用はいくら位でしょうか？
某広尾の定借マンションは、タワマンではないですが、正確な数字を忘れましたが、鹿島から数十億との見積もりを得ているそうです。
タワマンだとどれ位なのでしょうか？
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367
匿名さん
100〜200億位かな。予想。
でも建て替えるのって、それこそ100年後とかでしょ。
それまでは修繕しつつ使うのだろうし、生きていないよ。
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368
匿名さん
家の価値の９割が土地の値段。しかし、タワーだと６００分の１の所有となる。
その上、膨大なお金が生涯掛かる。一生管理会社のお客なんだよね。立場が。
心境的に、買っても借りてるような感覚なんだよね。マンションって。
だからTTTの賃貸に決めた。
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371
購入検討中さん
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373
匿名さん
建て替えは100年後って事はないでしょう。
もっと短いのでは？
色々ググって読むと物理的に60年とか短い数字が…
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376
匿名さん
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377
匿名さん
東建タワマンの場合だけど70平米くらいで管理費(約2万)+修繕費が
1～ 5年 約28000円
6～10年 約32000円
11～15年 約38000円
16～20年 約48000円
21～ 約51000円
これに駐車場3万円くらいと、固定資産税月2万年くらい足してください。
16年後以降、ローン以外に毎月約7万(管理費+修繕費+固定資産税）が払える余裕がある方は購入して大丈夫だと思います。
駐車場も借りる人は、ローン以外に毎月10万(管理費+修繕費+固定資産税+駐車場代）が払える余裕があれば大丈夫です。
にこっり。
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379
匿名さん
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380
匿名さん
>378
こちらのＭＲには行かないんですか？
湾岸に詳しいみたいだから、湾岸ですでにマンション購入された方かしら？
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