| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海2-3-30 |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩13分
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
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302
匿名さん
>>301
住友不動産云々ってこと？
根拠って言われても、過去の売り方みれば明白じゃん
お買得感を全面に押し出すベデじゃないし、
対住不限定だったらさっさとココ買ったほうが幸福度は高いと思うなｗ
個人的な予想だけど、工期調整して最高の時期（買い手にとっては最悪の時期？）に売り出すと思う
直近だと増税前夜かな？
豊洲は遅らせて遅らせて失敗しちゃったけどｗ
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303
匿名さん
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304
匿名さん
バスなんて走らせるから管理費も高くなるんだろうね。
事前案内会、今週末じゃなくて来週末だった。
長期修繕計画聞いてくるからあと一週間待っててねー。
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305
匿名
タワマンで低層階が抽選になるケースはよくあるし、知っている限り当たり前の現象。
特に単身者向けタイプだけど、70平米〜80平米も今回は価格差あるみたいだから安いタイプはきっと抽選になるね。
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306
匿名さん
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307
匿名さん
買いたい人は急げってことじゃない？
一期で売れてしまう可能性ありだから。
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309
匿名さん
>>307
買いたい人は急げって、自分は買う気なしってことだよね。
どういうお立場の人なんだろうね。
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310
匿名さん
>308
だから気に入っても手に入るかはわからないってことだろ。
ここでそれを言う意味がわからん。
黙って賃貸にしとけ。
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311
匿名さん
>黙って賃貸にしとけ。
やっぱ結局は賃貸がよさそうって結論ですかね。
タワーは修繕積立金が跳ね上がりすぎて長く住めないので買う意味がわからなくなりますね。
将来、退職金でキャッシュで買うのが正解かな。
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312
匿名さん
基本的質問ですいません。
ここはTTTとか、豊洲ツインタワーみたいに、お隣の敷地ももう一本建設して、分譲するのですか？
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313
匿名さん
>312
はいそうです。
入居時期はこのマンションと1年違いです。
今年6月くらいから着工だったかな？
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314
匿名さん
>>312
その通りです
ツインタワー計画ですので全く同じか、調和のとれた似た外観になるでしょう
更に東隣は三井が所有でこれもタワマンの予定
生コンはしばらく現状のままだろうけど、三井が取得予定とかツバつけてるとかって噂
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315
匿名さん
>309
質問文だったから素直にコメントしただけなのに、絡んできますね…
一応、検討者の立場ですよ。
既に次回の予約もいれています。
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316
匿名さん
315
では長期修繕計画について教えてもらえますでしょうか？
恐縮です。
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317
匿名さん
賃貸だと、金が掛かり過ぎる。
50年間で幾ら家賃払うのか計算してご覧。
ボロアパートでも、結構かかるよ
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318
匿名さん
低層階は激安ですから、何にもしなくても売れるだろうけど、高層階は苦戦するだろうね。
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319
匿名さん
計算したらタワマンの方が金かかる計算になったよ。
やっぱり特に修繕積立金が一番のしかかってくるね。
固定資産税も高いけど。
退職金とか出たときに新築をキャッシュでかったらローンは払わなくていいし、
新築だと修繕費も安いから、退職してからでいいかなと思ってきた。
それかタワマンじゃないマンションなら修繕積立金そんなには上がらないからこれから検討の余地あるかな。
とりあえず勉強になった。
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320
匿名さん
大丈夫かな。
賃貸だと、50年間で1億7000万円以上かかりますよ。
木造アパートにでも住むのかな？
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321
匿名さん
勘違いされてますが、修繕積立金なので、貯金みたいな物ですよ。
貯金みたいな物なので、多い方が安心だよ。
積み立てて無いマンションは足りなくなって大変なんだから。
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322
匿名さん
>320
そこまで高い賃貸じゃないし（でも木造じゃないよ）、
50年も賃貸には住まないので大丈夫だよ。
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323
匿名さん
家賃毎月30万円。
10年間でいくら？
30年間でいくら？
50年間でいくら？
何歳まで生きるかによるけどね。
あと50年は生きてると思うよ。
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324
匿名さん
>>321
その積立が払えないから物理的に住めなくなっちゃうんだよね。
管理費2万+修繕費4万は無理だわ、うちは。
とりあえず今はタワマン見送りで、もしタワマン買うなら歳とってからになりそうだわ。
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325
匿名さん
>>323
いや、退職金でたときか、親の遺産引き継いだときには、購入するから。
退職まではあと30年くらいかな。
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326
匿名さん
まぁ、グレード低いマンションでも、70平米で25万円はするよね。
50年間でいくら払いますか？
木造アパートでも、70平米だと17万円くらい。
50年間でいくら？
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327
匿名さん
後で購入されるなら、今から買わないと、ローン組めなくなるよ。
安い団地みたいな物しか買えなくなる。
それなら、賃貸のほうが良いんじゃない？
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328
匿名さん
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329
匿名さん
修繕積立金なので、払う訳ではなく、積み立てるんですよ。
貯金みたいな物です。
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330
匿名さん
>>326
今、東雲のＵＲだからけっこう安いんだよ。
新婚なもんで狭めの部屋。子供作り予定はなし。
仕様はよくないけど、インテリアが趣味で凝ってて、好きな家具に囲まれてたら賃貸でもけっこう満足してます。
あなたからみたらチープだと思うけど、他人になんと思われようが、自分が幸せだと思えればそれでいいさ。
退職まであと30年くらいだから、賃貸生活は長くてもあと30年。
もちろん購入検討してるんだけど、タワマンは修繕費的に今はパスかなと感じてきた。
でもすごく勉強になったからよかったよ。
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331
匿名さん
チープで良いのなら、それで良いんじゃないかな。
でも、家賃毎月払うのも大変よ。
頑張ってねー。
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332
匿名さん
327
もし退職してからなら、退職金と貯金あわせたらキャッシュで買えるんだよね。
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333
匿名さん
>>331
ありがと。
けっこう安いから家賃はたいへんじゃないんですよね。チープだけどね。
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334
匿名さん
30年間で支払う家賃考えてご覧。
それだけ払いながら、貯金？？（笑）
30年後だと、ローン組めないでしょ。
老後の資金を残して現金で？
あと20年も住まないのに買うの？
無駄だよー。
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335
匿名さん
購入板で賃貸論力説とか笑止千万・・・
単にコストだけじゃないだろうに・・・
ウチは嫁がしっかりしてるから結婚したら即買わされた、10年前のお話
団信の世話になることなく頑張ってるけど、また買い替えかぁ・・・
ローン終わるの何時になることやら・・・
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336
匿名さん
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337
匿名さん
>>334
貯金はできてるよ。家賃けっこう安いでんすよＵＲ。
手取り45万くらいで家賃15万くらいなんだ。
ボーナスはそのまま貯金なので、年間500万くらいだけど一応貯金できてます。
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338
匿名さん
>336
新婚さんです（笑）
賃貸の話になって申し訳ないです。
でもここはちゃんと検討してたんですよ。
タワマンは修繕積立金が跳ね上がることをココで知ったもので、、、
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339
匿名さん
350厨が一段落ついたかと思えば、
”賃貸厨”と”高層は割高厨”が定期的に湧いてくるよね、聞いてないのに・・・
新手の工作？それとも南高層すんげー欲しいとか？
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342
匿名さん
あれ？家賃補助さん、家賃25万だって言ってたのに。
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343
匿名さん
>337
ＵＲが安い？この辺は30万くらいしてますよ。
15万でどこのどれ位の広さを借りてるんですか？
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346
匿名さん
>337
狭いですよ。60平米もないから。
新婚なので荷物がなくて。子供も作る予定なしなので。
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348
匿名さん
>345
ありがと。
でもこのスレで勉強してたらタワマンは買う気はかなりなくなってしまった。
退職まで賃貸でいくか、タワマンでないマンションを検討し始めようかなと。
勉強になったのでよかった。
ありがとね。
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350
匿名さん
>>347
なんで家賃15万なのに、いきなり30万で計算？
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