バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？ part3

949
プラウドど検討する人も多いんじゃない？
むしろここでプラウドを出してきてイオンが近いだの平置きだの豊洲に近いだの防災設備がいいだのとアピールしてくるのは向こうの人ですよ。

検討する人が多いなら別に向こうの方が優れてる点と比較するのも可笑しくないでしょう
向こうの人(プラウド関係者？＆契約者？)って決め付けがもうオカシイのではないかな

こちらとプラウドタワー東雲を検討しています。第2期締め切り間近に初めてMRに行きましたが、Aの希望階がすでに契約済みで悩んでます。
ちなみにプラウドタワーのほうはまだまだ余裕があるみたいで希望の間取りも今なら抽選なく買えそうなんですが。
どちらにしようか本当に悩みます。

プラウドはまだ余裕があるんですか？世間では大人気物件のようですが？

まぁ、このご時世即完売するなんて誰も思ってないですから。最後の数部屋はモデルルームで使用したとして価格を下げて売り切るなんてどこでもやってることだし。
Gタイプが若干苦戦気味ですが他は満遍なく入ってますからあまり偏りはなさそうですね。

ここで悩みを打ち明けても何の意味もないのにね。
ただのバンベールの宣伝にしか見えないよなぁ

どうなんでしょう。たまたま私が希望する間取りだけが売れてないのかもしれませんが、比較的余裕がある感じでしたよ。MRも混んではいませんでした。

私はプラウドからこちらにしましたが、資金が問題なくて希望の間取りがプラウドしかないのならそちらにした方がいいと思います。
希望の間取りを断念するとあとで後悔すると思いますよ。

低層なら何気にあんま価格変わらないんだよな。

どこのマンションでもいいと思います。
自分が気に入ったところを買えればバンベールでもプラウドでも。

>959さん
バンベールの宣伝に聞こえたならごめんなさい。プラウドタワー東雲もいいマンションですよ。共用施設も充実してますし、駐車場も便利ですしね。
ただあちらとこちらを比較して、私みたいに悩んでる者もいるという意味で書き込みました。

プラウドがおすすめです。

プラウドの低層がよければプラウドを買われた方がいいですよ。ここは辰巳だしブランド力もないですから。
ただタワマンなんで階層コンプレックスには気をつけて下さい。まぁ、上層階は高層病になる可能性もありますが。

橋を渡っての通勤が大変ですが帰りにイオンに寄れるのでプラウドがいいと思いますよ。豊洲も近いですし。

ご意見ありがとうございます。じっくり検討してみます。

私もプラウドがおすすめです。
買い物も便利ですし、何しろプラウドというブランド力がありますから。

↑では、プラウドのスレへどうぞ。

プラウドは高速エレベーターの感覚が苦手だから買うなら低層
予算的な問題もあるけど。ここでも中層階が限度かな12階以上は厳しい
職場のエレベーターも未だに気持ちが悪いし。三半規管が弱いと苦労します

低層なら何気にあんま価格変わらない
↑
ですかね？こちらは、７０平米で４０００万円からですよ。やっぱりこちらの方が価格的にも魅力ですよ。

さすがに、いないでしょう。設備、仕様、場所、価格どれをとってもこちらの方が上ですから。悩むのはプラウドでしょう。

＞あんま価格は変わらないんだよね

きちんと数値を出してご覧。
比較は数値化してみることが基本だよ。

プラウドの安い部屋はお隣マンションとお見合い＆低層でしょ？

そうですよ。悪条件の部屋でなければ、安くないでしょう。

プラウドも低層、中層が売れ筋のメインだったな
価格的に旨みがあるのもやっぱり低層、中層だし
高層は価格が高めなこともありあんまり売れてなかったよ

＞プラウドも低層、中層が売れ筋のメインだったな

眺望無くても安いほうが人気ってことか。
環境はあっちだけど、眺望含めたらこっちと意見が割れるとこだね。

せっかくキャナル（運河）に近い物件なのにこっちは北西側が運河向きなのは残念。朝陽や日中の日が反射するから明るく綺麗でいいのに。
あっち（例の東雲物件）は南東側が運河向きになるので低層でも１番人気だったらしいね。

＞北西側が運河向きなのは残念

常に順光で景色は綺麗だよ。
そこそこ反射して明るいはずだよ。
ワイドスパンな間取りもよい。

あっちは南東低層と言っても、東向きに近い南東だし、
南に建ってるビーコンの影に入るし。

安い駐車場が借りたいならブリリアもありだし、プラウドもあんま価格変わらないんだね
色々と選択肢があっていいね。バンベール含めどこも一長一短。どこを重要視するかだね

安くほしいならここだよ。あとは考えちゃだめでしょ。詳しく調べたり検討したりしないで勢いで買ったほうがいい物件のような気がする。

プラウド価格変わらないって、本当にちゃんと見たの？
ここは坪200以下で都心に比較的住みたい人向けのマンション。
湾岸は今郊外と同じ扱い。湾岸マンション買うんだって言っても、皆？の反応。
安さも郊外と同じくらいじゃないとね。

いくら郊外でも板橋はないだろ。

世間の反応

板橋のマンション買うんだー
→いいなぁ
郊外のマンション買うんだー
→通勤大変だねー、でも広いんでしょ？
湾岸マンション買うんだー
→何で？大丈夫？

銀座・有楽町まで近くてもこの価格なのは湾岸（しかも辰巳）だからこそ。郊外からの通勤を考えたらやっぱりお買い得。
ただ、一番広い部屋でも76㎡しかないので、4人家族以上には手狭なのが難点ですね。

運河向きはむしろ低層の方がいいな。
周りの建物に囲まれて、箱庭というか水盤のような感じ。東雲運河と辰巳運河が交差してるところも変化がある。
順光のときは、藍色の水面と周囲の建物の白のコントラストが素敵だよ。

向かいの5階建てぐらいのサニーハイツ（？）の高さを超えると、一気に雑然としたマンションとかビルの遠景が目に入ってきそう。

運河側の高層階だとどこまで見える感じですかね？
東京タワー、レインボーブリッジ、スカイツリー等。夏は花火も見えるかな？

シミュレーションで見ましたが高層階も魅力ですが、ここは低層階４から８階くらいがとても素敵だと自分では思っています。運河との一体感と開放感が気に入っています。

川向こうは何があるのかな？

素敵な豊洲のビル群です。夜景が奇麗ですよ。

NO.1000達成パート４へ！

東雲プラウド、凄くこのマンション意識してるね。

プラウドも駅から遠いから安くないと売れない。
だから最寄り駅が同じでさらに安いこのマンションを意識してるんじゃないかな。

印象操作かな？客観的判断の難しいところで
なるべくそうい文言は１レスでは使わない方がいいね