バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？ part3

ちなみにどんな部活が望みなのでしょうか？
子供は何がやってみたいと言っているのでしょうか？

どんな部活選ぶかは子供の自由だけど選択肢は多い方がいいよね

MRで全てが解決すると思う人はそれでいいじゃん。
ここに来なくてもさ。
営業が近隣のママ友の情報とか持ってるとはとても思えないけど

情報の真偽は自分で精査するとして
ここは他にも色んな情報を得たい人が意見を交わす場ですからね

東京初進出のデベがこの辺りの学校状況なども把握してるなんて誰も思わないでしょ。

販売は東京の会社だけどね

小さすぎるな。
地域別で判断してもかまわないけど、そういう人間に俺はなりたくないな。

購入を検討しているのですが、自転車置き場は一世帯何台まででしょうか？ちなみにうちは車がないので、旦那の通勤用、私の買い物用、子供用と3台もあります。

いやいや、近隣住民の方の声はよその土地から売る事のためだけに来ている営業マンよりずっと信憑性も信頼性も高いように思います。
良くも悪くも、その土地事をよく知っている訳ですからね。

自転車置き場は一世帯二台と聞きました。余りなどがあれば臨機応変に調整していくという感じになるといいなと思っています。

近隣の情報なんか知らなくても、頭の切り替え方をお伝えできますよ。
例えば、閑散倉庫街を清閑な住宅地へと考え方をプラスへ転換して頂けますよ。
学校だって、ここだからこその強いお子様へ成長できる環境なんですよ。
是非MRへお越しくださいませ。

言い方悪いけど誤魔化したり洗脳して売りつけるってことかな。

今の時代、誤魔化しや洗脳販売は無理。
購入者の方が知っている。
人気があれば客付けが早い。売れ行きってのは嘘を付かないよ。

営業も情報をありのまま伝えてくれればいいんだけど
716が言うように変なとこ強調して無理くり売ろうとするからね
別に考え方をプラス変換する方法なんて望んでないのにね。

そういう意味でMRでは聞けないような匿名掲示板の情報も一定以上は参考になりますね

勘違いしない方がいいのが、営業マンはお仕事してるんです。ボランティアでもなければ、あなただけの強い味方でもない。
こういった所でも自分にとって有益な情報を入手する事は大事ですね。
ここに書いてあるすべてのネガをあなたが聞く前に教えてくれましたか？
予測される懸念材料においての質問に対しての回答位、マニュアル化してるはずですから。

ここの営業さん、ネガ情報かなり教えてくれましたよ。
団地の件、地震対策はいろいろ聞きました。
学校は子供がいないので話題になりませんでしたが。
最後はそれでも買いますか？って言われました。

やっぱりどうしても東雲と比べられたり差別的な態度？とかも多少なりともあるんでしょうね
たかが橋一本だけど確かに価格差も存在していますしね。
子供とかもイジメ対象とかになったりするのかしら

それを言ったら東雲も豊洲からは見下されてる。
そして埋めてて地全体が見下されてる。
この物件は都心への通勤が第一優先の人が選ぶ物件。
埋め立て地でドングリの背比べしても意味なし。
案外、ここの方がプラウドより早く完売するかもよ。

豊洲＞東雲＞辰已だから仕方がないのでは。価格だけじゃなく色んな面も含めて
どんぐりの背比べかもしれないけど確かにそういう見下す風潮は存在しますね
ここの場合は東雲＆辰已で同じ学区だし、東雲の方が圧倒的多数派ですから
多少なりとも問題あるでしょうね。割合で言うと8:2くらいって聞きました

団地＆港湾専門の辰已小とその他家庭用の第二辰巳小で分けてるのはなにか意味あるのかね
やっぱ一緒にすると問題があるからかしら

さて、明日で2期が締め切りですね！状況は、どうなんでしょうか？

ここのこの値段の１３０戸とプラウドの平均価格５５００万の６００戸の完売時期なんて比較しても意味ないでしょ・・・

東雲に住んでいます。
よそのご家庭はどうかわかりませんが、うちは幼稚園が一緒だった辰巳のお友達とも、小学生になっても仲良くお付き合いしていますよ。

ママ友のコミュニティーって色々と難しいですからね
私は群れるの嫌いなんで全く気にならないですけど
辰已在住の知人が悩んでるって話は聞いたことがあります

731って、とうとうママになってますけど(笑)

ママだからいいんじゃない？

ここは色んなご近所さんが現れますね。それだけみんなが注目してる物件なんですね。
ちなみに（自称？）辰巳小のママさん。近々ある保護者懇の日程答えられます？おそらく答えられないでしょうけど。

保護者懇の予定なんて聞いたことありませんけどほんとにあります？
いつごろプリントなど配られましたかね？我が家は知りませんよ

何年生ですか？

団地イコール辰巳のイメージはなにか問題なんでしょうか？別に団地に住むわけではないので。イメージ重視なら湾岸地区じゃなく高級住宅地がいいのでは？辰巳も東雲も豊洲も他から見ると一緒だと言われました。
建て替え計画は地震の影響で早急にという住民の声で順調に進んですそうです。

さて、本日締め切りです。皆さん申し込みされましたか？？

初投稿＆今回、申し込んだものです。

辰巳駅周辺を散策しました。
駅のエレベータ設置工事をしていました。

小さい子がいるので、ちょっとうれしかったです。

それと、駅の向こうの緑地公園が思ったより素敵でした。
桜の時期に有名なのは知っていたのですが。

おめでとう、ございます。私たちも申し込み済みです。辰巳もこれから変わってくるでしょうね。

団地＝辰已のイメージは当分変わらないだろうけどその分安いから納得して買うならありかな
周辺環境としてはこの上なく微妙に感じますが。貸す、売るのも苦労しそうです。
内陸しか興味ない人には湾岸はどこも一緒かもしれませんが、湾岸で家を探す人は
多分一緒だと思わないと思います。その点で辰已は不利ですね

自分にとって地の利が高いのと、コスト的な魅力で申し込みました。

今後どうなるかは正直わかりませんが、
前向きに考えています。

辛うじて駅徒歩１０分圏内ですが一桁と二桁ではイメージ的にだいぶ不利みたいですね
１１分のプラウドやブリリアは当然駄目ですがここも微妙ですね。９分だったら良かったのにな
実質辰已駅しか使えないのも痛いです

そうかもしれませんね。

でも自分は自転車通勤です！

私は東雲駅には用がないので、普段は辰巳駅で十分です。
何度か歩きましたが、実際、フラットで10分かからなかったですし。
たまたまかもしれませんが、豊洲や東雲ほど風も強く感じませんでした。
豊洲も18分位だし、散歩にはいい距離ですね。たまに会社帰りにも使おうと思っています。

私は信号で足止めされたのもあったけど15分くらいでちょっと遠いなあと感じました。
上手くいけば10分で着くのかな、あと信号待ちの時に思ったのですが抜け道なのかトラックなど多いですね

歩いてみたけど、
辰巳駅から直進し、空手会館の方に曲がり、辰巳橋を渡ればすぐプラウドなんだね。

駅から９分も１１分もそんなに変わらないんだね。

プラウドにしようかと気持ちが揺らいでいる。

誰か“絶対辰巳！”という理由を。

湾岸は坪200万が基準になってくるよ。
東雲だろうが豊洲だろうが晴海だろうが埋立地に変わりなし。
湾岸人気はとっくに弾けたが、それでも通勤に便利で安いからと選ぶ人がいる。
そういった意味でここは時代にあっている。安いからね。

>748
むしろどっちかというと、絶対プラウドな理由が全く分からんね。
橋ひとつ隔てただけ、駅距離もあんま変わらないのに、圧倒的な価格差。
749の言うとおり、湾岸にもはやブランド価値はない。実用性・コストパフォーマンスで買わないと。

プラウドを選ぶ人は、ブランド、共用施設、イオン前、タワー、団地がダメなどの理由ですかね。東雲駅以外、豊洲も辰巳も橋を渡らなくてはならないですが。
私も昨日実際に歩いて見ましたが駅改札口からマンション前までちょうど10分でした。
南側は昼前でしたが北西側も日がよく当たってました。
DやEタイプでも結構日が入りそうですね。