東京23区の新築分譲マンション掲示板「バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか? part3」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2012-02-03 23:52:44

バンベール ルフォン 辰巳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江東区辰巳1丁目1番8号(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
京葉線 「潮見」駅 徒歩17分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス26分 「東雲橋交差点」バス停から 徒歩12分 (都営バス)
間取:2LDK~3LDK
面積:58.80平米~76.90平米
売主・事業主:矢作地所
売主・事業主:サンケイビル
販売代理:東京建物不動産販売



こちらは過去スレです。
バンベール ルフォン 辰巳の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-01-16 23:37:41

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バンベール ルフォン 辰巳口コミ掲示板・評判

  1. 501 匿名さん

    余ったら来客用に使用すればいい。
    来客平置き1台は明らかに足りなすぎ。

  2. 502 匿名さん

    機械式を動かすのには鍵必要だと思うけど外部の人に鍵渡すのかね。。
    それこそ嫌だけどな・・しかも来客用じゃ駐車場収入にならないからね

  3. 503 匿名さん

    うちは、今は車持ってませんが、子供ができたら購入予定なので、
    駐車場に少し空きがあると助かります。

  4. 504 匿名さん

    子供が通うことになる小学校が1クラスしかない、というのが引っかかっています。
    辰巳小の雰囲気をご存知の方がいれば教えて下さい。

  5. 505 匿名さん

    再開発で学校も立て替えられるのでしょうか?
    そうなれば将来の周辺環境も考慮してクラスも再編成されるのかな?

  6. 507 ご近所さん


    10月19日の区議会防災・まちづくり委員会で、東京都の都市整備局職員も出席して、辰巳団地の建替え計画の説明がされました。

    計画は、3,326戸のうち高層2棟を除いた住居棟を15年かけて2,590戸建て替えるというものです。また、10番地の街区は「公共公益ゾーン」と「複合市街地ゾーン」とされ、住宅は残り4つの北側の街区に集めて7階~14階の団地になります。保育園や公園、高齢者施設等も計画されています。 

    私は委員会で、①居住者への情報提供と合意形成をていねいに進めること、②住宅不足の折り、可能な限り戸数の確保に努めること、の2点を東京都の職員に要望しました。

    委員会ではそのほかに、家賃は、新しく広くなるため移行に六年かけて上げること、現在の居住者の移る住居の広さは現在の部屋の広さではなく世帯人数により決めること、などが説明されました。

    辰巳団地は現在の居住者の46%が65才以上という高齢者の多く住む団地です。そのため、計画の説明、家賃、移転のサポート等々、各段階において、その事情に配慮した建て替えの進行が求められるのではないでしょうか。

  7. 508 匿名さん

    507さん、詳しい情報ありがとうございました。

  8. 509 不動産購入勉強中さん

    順調に進みそうですね。

  9. 510 匿名さん

    ここは都心のように殺伐とした雰囲気じゃないので気に入ってます。
    しまじろうが踊る都心の風景があまりに殺伐としていて違和感ありまくりでした。

  10. 511 匿名

    こちらは朝刊を玄関先まで届けてくれるんですね。
    セキュリティ的に少し不安ですが、提携配達所のみの出入りみたいなので、そこまで心配する必要もないでしょうか?

  11. 513 匿名さん

    橋わたらないとまともな商業施設に辿りつけないのがな
    団地周辺の店は微妙すぎるし
    橋の上が寒すぎて笑ってしまったよ

  12. 514 匿名

    パルシステムは高いよね。西友が来てくれたらいいんだけどなぁ。

  13. 515 申込予定さん

    スーパーは、そのうちできるでしょう。

  14. 517 匿名さん

    東雲に住んでても誰しもが不便で何もない辰巳は使うわけじゃないしなぁ

  15. 518 匿名さん

    辰巳に住んでても誰しもが歩いて東雲の商業施設を使うわけじゃないしなぁ
    通勤で毎日あの橋を渡る人は凄いと思うよ

  16. 519 匿名さん

    イオン以外まともな商業施設ないしな。この辺、確かに不便

  17. 520 匿名さん

    有楽町線で都心に出られるのが便利
    イオンもららぽも微妙だしな

  18. 521 匿名さん

    日常の生活にはイオン程度で十分だけど導線が悪く使い勝手が悪そう。
    ほんと利便性は微妙な感じだ

  19. 522 匿名さん

    >>イオンもららぽも微妙だしな

    じゃあ何も無いですね。この辺って・・

  20. 523 匿名さん

    そうだね、だから安いんでしょう

  21. 524 匿名さん

    安かろう悪かろという感じですかね

  22. 525 匿名さん

    駅まで10分、イオンまで10分 ちょっと不便だね

  23. 526 匿名さん

    イオン10分もかからないでしょ。
    嘘はいかんよ。

  24. 527 匿名さん

    Googleマップを見れば大体わかりますね。

  25. 528 匿名さん

    もっと便利なとこ住みたい人は、お金をもっと積まないといけないよ。
    単純にそれだけじゃない。

  26. 529 匿名さん

    仕事帰りによる場合
    辰巳駅→イオン→マンションとなる感じですかね
    橋を2回渡ることになり導線が不便ですね

  27. 530 匿名さん

    仕事帰りによる場合はバスがいいんじゃないですかね。

    バス:東雲交差点→イオン→マンション

  28. 531 匿名さん

    バスは1時間位一本あるかないかとかじゃ無かったかな。
    上手く時間があえばいいけど使い勝手は悪そうだね。いくら無料とはいえ...
    結局橋を自力で往復するって形にがなりそう。

  29. 532 匿名さん

    会社帰りなら、パルシステムでよくないですか?
    どうしても会社帰りにイオンに寄りたかったら、豊洲から行くかも。
    ここは豊洲駅徒歩18分くらいだから、イオン10分+家8分ってところじゃないですかね。

  30. 533 購入検討中さん

    え、豊洲から徒歩でその程度で帰れるんですか?それが本当なら、それ便利ですね。

  31. 534 匿名

    東雲から辰巳駅を利用する人は毎日2回も橋を渡るんですよね
    それに比べたら全然問題なしです

  32. 535 匿名さん

    たまに利用するイオン
    毎日通勤に使う辰巳駅
    どっちの動線が大事か

    駅まではほぼ直線で平坦な道のり

  33. 536 匿名さん


    東雲は辰巳以外の駅も使えるし、仮に辰巳使う場合でも帰り道の導線上に
    イオンがあるので便利そうではありますね。
    ここのの場合は遠回りになるのでイオン経由だと16,17分でしょうか。ちょっと不便ですね

  34. 537 匿名

    会社帰りにイオンに寄らなきゃいけないことってそうそうないよね?
    スーパーやコンビニなら途中にあるし。

  35. 538 匿名さん

    何故かパルシステムの話題が出ませんね。
    ちょっと買いならパルが一番いいかと・・
    それか閉店時間が早いから使えないとかですかね。

  36. 539 匿名さん

    辰巳から東雲の帰り道の動線上にイオンがあるマンションて?

  37. 540 匿名さん

    駅を優先するから商業施設が不便なのは諦めましょうって物件でしょうか
    人によるのかもしれないけどやっぱ不便に感じますね。
    辰巳の商業施設は微妙だしね

  38. 541 匿名

    そもそも、会社帰りにイオンに寄るというシチュエーションに無理がある。
    不便さをアピールしたいんだろうけど

  39. 542 匿名さん

    辰巳駅しか利用できないからねのこの物件。
    団地周辺のしょぼい商業施設やコンビニで用が足りる人にはいいかもしれないけど
    まともといえるのはイオンだけだからね

  40. 543 匿名

    イオンだって徒歩8分だから許容範囲。
    逆にイオンに違いマンションから東雲駅や豊洲駅に行くのは遠すぎ

  41. 544 購入予定さん

    正直ネガが多くて不安でしたがMRに行って安心しました。
    予想以上の要望書。本契約の部屋も半分位埋まってました。

  42. 545 匿名さん

    マンションからだとパルもイオンも距離は変わらない。
    辰巳駅しか利用できなくても平気。東雲駅なんて使わないんで。

  43. 546 匿名さん

    ご近所マンションのスレ見ても商業施設の不便さは言われてることだしそういうエリアってことかな
    駅からの帰り道で使えるのがパルシステム&コンビニじゃあな。

  44. 547 匿名さん

    私は先週末に初めてMRに行きましたが、希望の間取りと階数がすでに契約済みで今悩み中です。出遅れちゃいました。

  45. 548 匿名

    だから・・・会社帰りにパルやコンビニじゃダメでイオンに寄らなきゃいけないシチュエーションってどんな時?

  46. 549 匿名さん

    営業さんも商業施設の不便さ指摘したらイオンがありますからを連呼してたけど
    帰りに使うには不便なんだよね。専業主婦なら問題ないのかもしれないけど

  47. 550 匿名さん

    辰巳駅からの帰り道でイオンに寄れるマンションって限られてますよね。
    必然的に駅からの距離はここより遠くなって、橋も毎日渡らなきゃいけない立地なわけだが。
    どちらが便利かは人それぞれです。

  48. by 管理担当

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