ヴェレーナ浅草【旧：（仮称）ヴェレーナ浅草プロジェクト】ってどうですか？

ワコールインテリアのコーディネーターのMRって何か他と違いがあるのでしょうか？
別に分譲される際に相談に乗ってもらえるワケではないんですよね。
検討されている方はお子さんがいらっしゃる方が多そうですね。
うちもそうなんです。
よろしくお願いします！

こちらのすぐちかくに小学校がありますので、小学生がいるご家庭ではとても安心でしょう。学童はこの辺りにあるのでしょうか？最近は学校内に併設されている場合が多いのですが、東浅草小学校ではどうなのでしょう？？
せっかく小学校が近いのに学童が遠いのはなぁなんて思いますしね。

台東区のHPに学童についてありました
http://www.city.taito.lg.jp/index/kurashi/kosodate/kodomoclub/ichiran....

受け入れ人数とかはわかりませんが
倍率どうなんでしょうね！？
東浅草小は学校内に学童あるんですね

３ＬＤＫで2700万円～とはリーズナブルですね。
駅からの距離が許容範囲ならアリだと思います。
駅へのアクセスは相当工夫が必要になってきますが…。
とりあえず、実際に現地で歩いてみます。

我が家の計画としてはマンションを購入してもかなり余裕を持った生活を送っていきたいものですから価格的魅力は大きいです。

まさかこれで３ＬＤＫに住めるとは思いませんでしたね、
１３分歩くだけでここまで安くなるというのは浅草では想像してませんでした。

ヴェレーナはたしかデザインにこだわりが強い物件と聞いています。浅草の中でどんな存在感を出すかも楽しみです。

デザイン性はとても高いですよね。
共用施設が充実しますが、
ランニングコストがかかるようなものではないですし。
徒歩13分はちょっと遠いなぁと感じますけれど。

共用情報は、
・ルーフテラス
・ラウンジ
・エントランスホール

ですね。スカイツリーを意識したルーフテラスも魅力に思いますし、住戸のオープンスペースもやはりこれを意識していて、新しいシンボルを常に眺めながらの生活を今から想像してしまいます。少し見えるだけでなくしっかりと見える、これはきっと飽きがこないでしょう。

皆さんお部屋の色は何にされましたか？
床 白かナチュラルか迷います…

５６さん
万が一売却しなくてはならなくなった場合、ほとんどの人がネットで徒歩１０分圏内で
検索するそうなので、そうなるとここは検索にひっかからないですよね。
ただ個人的にはこの距離は歩ける距離かなと。ま、１３分とは書いてありますが大体１６分位
かかるのではないかなと思っています。つくばエクスプレスの浅草駅は駐輪場も結構
広いので自転車で行くのも手ですね。

徒歩13分だからこその安さだと思いますし、その分今後売らなければならない時もそれだけにお高く売れるとは思いませんが欲をかかない値段設定ならすぐ目に付いて売れると思います。
損が出るほど安くしないと売れないってことはないような。
何といっても住所に「浅草」が入るのはやっぱり嬉しいです。古き良き日本の代表みたいな雰囲気のある土地ですから。

駅から遠い中古物件なんて、結局は値段下げないと売れないよ。
まぁ、一生住むつもりなら関係ないけどね。

この物件だと、日常生活で自転車必須だろうね。
浅草方面から歩くと、言問通りを渡ってから
物件までの距離（遠さ）にうんざりするかもね。

TXの浅草駅の駐輪場は現状でも余裕があるみたいですよね。
自転車でTXまで行くのがいいと私も考えております。
毎日、往復で歩くにはさすがに遠いかな～と思います。
間取り的にはあまり広くないのに無駄がないので
悪くないなと思いますね。

13分かー、ギリギリかなー。

>>61
一般的に考えると遠い部類なので売却時は苦戦しそうですよねー。しかし自分の見解ですけど、町自体が住むという目線で総合点が高いならマッチすることはあるんじゃないかなーと。

駅前はやっぱり高いですから、少し離れれば安い中古があって浅草に住めるって探す人もいると思うんです。
簡単に売れるとは思わないけど全く無視はされないのではと。

立地的にリセールや賃貸は考えないほうが賢明でしょう。
ここに住み続けると決心した人には割安な良物件だと思います。

今時ある程度したら住み替えてというご時勢でもありませんからね。基本的に永住前提で購入するものでしょうから。

キッチン、L字が好きなんですけどやや狭いのが難点です。対面じゃなくていいとなるとAタイプになりますがこれは廊下から入ってすぐの辺りが通路として使うから無駄になるような気もして…
リビングの片面が二部屋分の入口となると物も置けないし、どうレイアウトしていいのかすごく悩みます。

>63

TX浅草から徒歩13分と言っても、1番出入り口まで13分ってことだと思うので、
ホームまではプラス5分必要。
ってことは、玄関からホームまで20分は見ないといけません。

立地が悪くても、事故物件でもない限り、値段を下げれば売れるでしょうが、
相当の値下げは覚悟したほうが良いでしょうね。

買ってもいないのに売ることばかり考えても仕方ないですが、
絶対に売らないとも言い切れないですからね。。。

いずれにしろ、雨の日とかに駅から歩いてからじっくり検討してくださいね。

このエリアで見学したモデルルームでは間取りが一番良かったですかね。
雰囲気も素敵だったです。
できれば実物を見てみたいところですが…。

私もこちらが一番間取りが良いと感じました。
私は永住しようと思っているので
賃貸に回すとかは考えずに購入しようと思っています。
駅までは私は自転車で行こうと考えています。

３ＬＤＫにしては少し狭い気がします。
都心だから仕方ないのかなともおもいますが・・・ファミリーには収納も少ないし狭いかな。
こども1人なら大丈夫そうですね。

我が家は子供もおりますが浅草でこの立地なら十分かな。と感じてます。
わりとファミリーの方も多いみたいですしね。

70さん
ファミリーも結構いらっしゃるのですね。お子さんが一人なら60㎡位でも十分か。
小学校までも徒歩3分。子供の足だと5分はかかるだろうけどかなり近いし安心ですよね。
浅草駅まではさすがに自転車かな。ＴＸの駐輪場はまだまだあきがある様ですしね。でも最近
浅草近辺もマンションが次々建っているので、いっぱいになるのも時間の問題かな。

ＴＸ浅草が最寄りのマンションが本当に増えましたよね。
となると駐輪場も楽観視はできない？
でも自転車で駅までと思うと
かなり購入が現実的になるんですよね。

駅まで歩こうと思うとなかなか…ね。
広さと価格を思うと、
自転車だったらって思う方が多いのもうなずけます。
こちらはファミリーの方も多いのですね。
環境も良さそうですし、いいですよね。

駅までの距離はいいのですが、
もうちょっと広かったらなぁというのがあります。
悪くはないのですが。
でも販売ももうあと5戸まできているんですね。

浅草周辺でマンション探しをしていてこちらに到着しました。
もう残り5戸なのでしょうか。竣工までだいぶあるのに人気ありますね。
この辺りでも商業地域に入るんですね。
その割に学校や病院に近い立地で子育てがしやすそうな環境だと思いました。
3人家族ですが間取りが少々狭い？のが気になります。この辺りはお財布と相談ですね。
物件は良さそうなので一度見学に行こうかと考えています。

＞＞７３さん
そうですね。一応駅まで徒歩１３分とはなっていますが、これは不動産上の計算であって実際歩くと
なると自分の家から多めにみて２０分はみておいた方がいいかもしれませんね。エレベーターの待ち
時間などもありますし。現在のＴＸの地下にある駐輪場は空きがある様です。ただ最近浅草近辺に
かなりマンションができてきているので自分達が入居した時に借りられる確定はできませんよね。

主人の通勤に合わせてつくばエクスプレスで探してます。
私は神奈川出身で正直町並みは全くわかりません。
商店街があっていいなと思ってるんですが、
風俗街がすぐ近くだと聞いたんですがどうなんですか？
主人は気にならないと言ってますが、私は気になります。町並みはどうなんでしょう？

この辺りは不思議なことに道１本でがらりと雰囲気が変わります。
商店が多いので
風俗街という雰囲気ではないです。
私は好きですよ。

このマンションは全戸南東向きですが、眺望にスカイツリーが入るように設計したのでしょうか。
そうだとしたら設計の勝利ですね。
間取りは正直、ファミリーで住むには狭いです。一応3LDKと部屋数は確保していますが、
収納やバスルームを削ることで帳尻を合わせている感じですね。

風俗街があるのか？と検索してみましたら、千束の周辺は吉原と呼ばれる
有名なスポットだったんですね。
元々地方出身で、浅草周辺の土地勘もないもので全く知りませんでした。
地図を確認すると確かに近い！でもそれより近い場所に小学校もありますね。

３ＬＤＫは子供が1人だったら大丈夫そうですが、
2人だと狭さを感じてしまいそうですね。
収納面に苦労してしまうというか…。
うちは一人っ子決定なので、
一応前向きに考えています。

本当のこと削除依頼すなよ。営業さん。

よくないことも書き込む方がいるんですね。
私は近隣で5件程見て比較していますが、
この辺りは風俗街に近いというより風俗街ですよ。
しかし、街全体が昔から一体化していて、いまさら
言っても仕方ないことです。
綺麗な女性も歩きますし、近隣住民ではなさそな人達も
います。けどこれが浅草千束なのです。
昔から変わらず、ある意味隔離された特別な場所なんです。
あまり否定しないでください。

近隣住民

浅草近辺の物件を数件見学行ったときに日本綜合事所ってとこにヴェレーナ浅草案内してもらうことになってたんですが、こちらに本日購入の意思がないと分かった途端、皮肉のようなことばかり言い始め、
揚句に「別に言うことないんで何か聞きたいことがあったら言って下さい。」とか言い出す始末。
結局現地も見学せず、帰ることにしました。

76さん
13分と20分ではかなり違います。20分はかからないのでは？と思いますが。

81さん
確かにどの部屋も狭さを感じますね。我が家も子供が1人なので、
前向きに検討中です。駐車場が少ないので車の処分を考えないと
いけませんが、カーシェアリングがあることも魅力です。