ザ・レジデンス神戸元町通ってどうでしょうか？

>469です。476さん、マークスと同列、もしくは売れ方次第では下になる要素も十分含んでいます。
>
>一概に売値とデベロッパーだけでは評価は出来ません。

また滅茶苦茶いう人が出てきましたね。どんな要素があります？
根拠もなしに思いつきで書いていくのはやめにしませんか

マークスより下って言われると、なんか無性に腹立つんだけど。。。。

469が本当に関係者だったら始末書もんだねぇ

482さん
真に受けなくて良いよ マークスはそこそこ優秀だし
マークスの悪口を言うつもりも無いし悪い所も無いけど
ザ・レジデンスやハーバータワーと比べて来るというなら
遠く及ばないでしょう

現実をみつめなきゃ！

マークスの契約者掲示板みたら、なんか修繕積立のことで結構不安なことが書いてあったのですが和田興産ってほんと信用できない。
ほんと契約した人が気の毒。。。
マークスってハーバータワーの隣に建つんですか？

ハーバーのほぼ西隣です 部屋によっては建物と建物の合間だけ眺望が有るって話も聞いたような気がします
＊勘違いする方が多いので先に書きますが海側・高速道路側が東向きです南向きではありません＊

487さんの情報は毎回少しずつ不正確ですね。と言うより意図的なのかな、営業の影がチラチラと

印刷業です（笑）
不正確であれば指摘して下さい

レジデンス、ハーバー、マークスと、どれも立地としては今一歩、残念な場所ですが、その中では、ここレジデンスが一番でしょうね。

駅近という観点からいうと、でしょうか？
ただ間取りと仕様では抜群の3位でしょう。
コスパは悪いですね。

>印刷業です（笑）
>不正確であれば指摘して下さい

469では「不動産関係」と．．．
不動産と印刷業を経営されているのでしょうか。

立地は断然レジデンスですねぇ。それ以外は明らかに勝っているところは
ないと思います。

あー不動産の方とは別人ですよ

よその物件を契約した人が、「契約済みさん」って名乗ると紛らわしいね。
名前変えるの、忘れただけかな？

なんの契約かが曖昧なんですよねぇ

質の悪い書き込みは、>437さん　の言う通りじゃないかな～。
ここら辺マンション建設ラッシュですし、ハーバータワーのほうが竣工遅かったら、ハーバータワーのスレッドが荒らされてたかも。

ここは、他物件の購入者からの攻撃が激しい。つまりライバル視されているということだろう。

437さんが変なこと書いてから荒れだしたんでしょう。
ああやって思ったことをそのまま書いちゃう人ってなんなんでしょうね。
もうちょっとこの匿名掲示板を使おうと思っている人の事も考えてほしい

ただこのマンションの良い所を聞き出したいだけのような気がしますけどね
まともな反論が欲しいところですね
>495さんに
ハーバーやマークスより間取りや仕様が悪いと言われてるんですよ
言われっぱなしで良いのですか？
立地しか主張出来ないのですか？

っていうか、マークスは完売してるからライバル視なんてしないんじゃないでしょうか？

立地以外でいうなら、外観デザインはなかなかと思います。

立地は全く残念とは思いませんが、間取はハーバーに完全に負けてますね。

立地良いと思うけどな。交通アクセスが良い。
この地区の分譲マンションでレジデンスより神戸駅に近いのはエクセレンス西元町ぐらい？
そのエクセレンス西元町も築30年ぐらいだし。
まあでも、ここだけDINKS推しなのは確かに不思議ですね。

ところで、完売してるマークスを引き合いに出している人が多いのはなんでですか？
そんなに良かったかなあ。。。ワコーレだし。。。

まぁまぁ、そんなにマークス、ワコーレを意識しなさんな。
自分の選んだ物件に自信をもってください。
レジデンスは後発ですから、苦戦もするでしょう。それでも完売しますよ。
利便性、清閑性のある立地ですし。
それになにより、ホテルシェレナの跡地をいう歴史のある土地です。
自信を持ちましょう。

>437さんの言う通り、意識しているのはマークス関係者だと思うけどね。
それとも、ただ単にこのスレを荒らしたいだけの、かまってちゃんかもね。

いつまで比較大会続けるつもりですか？
505もいちいち495がどうとか煽らなくていいよ。

マークス出してくるのは
マークスを基準にしてるからなんじゃないかな
以前はハーバーを基準に話をしてましたよ
>514さん 関係者とか かまってちゃん とか相手が何者か当てっこするより
まともな反論が出来ないんでしょうか？
>512さん そんなに良かったかな？ワコーレだし
と馬鹿に？してるように言うのなら
そのワコーレより優秀な所を言ってみよう

いいんじゃないですか、言わせておけば。立地は断然レジデンスです。
この差はかなり大きいと思っています。元々神戸を知る人なら、あんな
浜に住みたいと思わないでしょう。

517しつこ過ぎ。空気嫁

>515さん 物件は比較して購入するものでしょう
いつまでも比較の話が続くのは納得がいかないからでしょう
納得がいかない物件を購入しますか？

比較を望んでいるのは517→520
他の人はテンション普通。

517→520は何があった？　損な買い物していない、と自分を
言い聞かせるのに必死に見える

立地がいいからの一点張りでまったく比較になってませんね。
結局、売れ行きはどうなんでしょうか？現実的な数字で判断するしかないでしょう。

一期が47戸/137戸ということですが、実際の申し込み数は35戸くらいでしょうか。
これから不動産の動きが鈍る夏とはいえ、ちょっと弱気な数字ですね。
まぁ、勝負は秋以降ですね。

第1期は、2次とかいう名目でもう少しいくんじゃないかな！？
まー竣工予定まで1年半以上あるし、販売業者によって色々やり方あるんじゃないの

ところで、和田興産のマークスは価格以外どこが優秀なんですかね？
正直興味がなかったんで、仕様もなにもわかりません

>446さん
今更ですけど（笑）うちがここを検討している理由です。
夫婦二人です。

・神戸より西への通勤なので三宮がマストではない。
・行動範囲が元町中心なので、三宮の駅力を必要としていない。むしろ三宮では喧騒が激し過ぎて合わなかった。
　適度に都会、適度に便利を求めると神戸になった。
　これ以上神戸駅に近い立地だと高速道路も幹線道路も近くなるため、それは避けたい自分には最適の立地。
・無駄な共用施設がない。
・エントランスが無駄に豪華じゃない。
・>447さんと同じく、内廊下が嫌い（笑）内廊下は風が通りにくいので苦手なんです。
・もともと設備・仕様を重要視していない。気に入らないところはリフォームする予定にしている。
　（オプション付けるより安くなりそうだから）
・郵便局を抜ければ人目を気にしなくていい（郵便局があっても夜は関係ないかなとは思います）
・近くに背の高い建物がないので、日当たりも問題なし（上層階狙いなので）


色々ありますけど、決定打になってるのは上記の理由です。
立地を一番重要視していたので、ここを購入検討することにしました。

本気で検討するなら、ここの情報を鵜呑みにせずに自分で調べた方がいいですよ。
うちもこの検討版の情報に踊らされて（笑）見事に不安になりましたが、MRと構造説明とあちこち他のマンションでも聞いて、納得してここを検討しています。
周辺も歩いて確認したほうがいいです。高い買い物ですからね。
うちも朝・昼・晩、歩いて確認しました。
自分がいいと思っているところは他の人もいいと思うかもしれませんから、迷ってるうちにいいところは売れてしまうでしょう。
他のマンションもそうでしょうからね。

マークスはハーバータワーの西隣てことは高い建物に囲まれて真っ暗な生活になりそうですね。
買わんでよかった。

確かに隣接はしていますが、日照が気になるようなレベルでは
全然ないですよ。真っ暗なんてとんでもありません。

>524
>447

全てを満たすにはレジデンスに行き着くという素晴らしい見解ですな。ありがとうございます。

ポジレスのないスレッドなんて、あまりにあまりでは‥
ネガとポジの戦いが、検討板の醍醐味でしょう。

願わくば、確かな情報や、データをもとにした、
実り大きい戦いになりますように‥

あと、書き込むのは業者さんでも、野次馬さんでもいいんですが、
立場をある程度明確にしていただいた方が、
検討しやすいんで、よろしくお願いしたちところです。

レジデンスが丘の上に建ってる・・・ってことはないと思うけど、
標高は違いますよ。
東北の震災後に出された「兵庫県津波浸水想定区域図(暫定)」っていうのを見ると、
ハーバータワーあたりは「防潮門扉が全て閉まった場合」の「浸水想定地域（暫定）」に入ってます。
レジデンスあたりは「津波被害警戒区域」のみ。

あと、かなり以前に書き込まれていたけど、路線価も違うね。

ご参考まで。