レーベンリヴァーレ 平和台Briar（旧称　（仮称）平和台プロジェクト）

自衛隊の騒音は環八沿いだと気になりますが、こちらのマンション周囲はかなり静かですよ。
長年この辺りに住んでいますが、鑑別所ってどこにあるのですか？
城北公園の前辺りに青少年の鑑別所（？）はありますが、あるかないのか機能している施設なのかなんなのか分からないくらい静かですよ。

近くに住んでいる方に聞きましたが、86さんのコメント通り環八や川越街道沿いだと自衛隊の車も走りますけど、この物件の近くはあまり関係ないみたいですね。

気になるマンションなので現地まで見に行きました。
子供育てるには凄く良い場所かもです！
静かだし、図書館、体育館は歩いて1〜2分の場所。
郵便局も目の前。ディスカウントスーパーも見つけました。
寂れた文房具屋も発見！子供たちが文房具屋さんの前で遊んでて可愛いかった。
でも駅から12分は通勤パパにとっては不満かも…

近くには公園や畑があったりして、のんびりした住環境はすごく良いですよね！

住みやすそうな場所ですよねo(^-^)o

どこのマンションでも100％満足できるのってないですものね〜やっぱり価格ですね！！

金額出ましたね！！

3600万円〜6400万円みたいですね！
３ＬＤＫだと4500万円くらいですかね？？

目の前の通りは交通量多いですか？
現地を見に行きましたが日曜日でしたので車走ってなかっですが平日はどうなんでしょうか？

感じ方によりますが、目の前の通りの交通量は多くないと思いますよ。
引っ切り無しに車が通るという感じの車道ではないです。

＞＞88さん
平和台体育館が本当近くにあるのは魅力ですよね。子供用プールもあるのでお子さんがいる
家庭はかなり活用できそうですよね。一般は1時間200円。中学生以下は1時間100円と安いのも
魅力です。21時半までやってますし、会社帰りにちょっとよって泳いで帰ってくる事も
可能ですよね。家まですぐだしすぐにお風呂にも入れますからね。

体育館は大人向けにジムもありますよ！
ジムはちょっと狭いのが難点ですが、かなり安く使えます。
子供向けに剣道教室や、大人の女性向けにヨガ教室もありますよー。

体育館って色々あるんですね〜子供から大人まで利用できて楽しめるんですね！！

情報ありがとうございます。

エコビレッジ平和台とどっちの方が良いですか！？

エコビレッジも良いですよね〜。
でも戸数が少なすぎるせいか、管理費がビックリするほど高い…マンション内の人間関係も蜜になりすぎる気がしてちょっと気が抜けない気がします。

平和台プロジェクトも検討中ですが、新桜台や成増、4月販売開始の氷川台のマンションも見て検討したいと思います。

エコヴィレッジは環八沿いなんで微妙ですよ。

氷川台、平和台の大通りから一本入った所だと住宅地がだとアリだと思います！

環八はこれから大宮バイパスと繋がるとかで
交通量は今より増えて行くみたいです。
川越街道なみの空気の悪さ、交通量になるには時間の問題かも。

そうなんですね。
だと環八沿いはやめた方がいいですね！

インターネットのスーモにアップされましたね(^o^)

最上階は天井高3.7mってすごいですね！！

それなりに高いんでしょうね最上階は

日当たりはどうですか？

1階は庭付きですね。庭いじり出来るみたいです。
戸建気分が味わえそう。

一階は専用駐車場がつく部屋もあるらしいですよ〜
車持ってる方には良いかも

〉106

専用庭がつくのはいいですよね。
小さい子がいるので下の階に音が聞こえてしまわないか心配もしなくていいですし。

一階以外だと駐車場は抽選ですよね？

抽選だと思いますよ！

１０６さん
姉の家がマンションの１階庭付き、駐車場つきの部屋に住んでいます。
駐車場が近いのはもちろんの事、マンションでどこでも問題になっている駐輪場
の件でも悩む事ないので１階でよかったと言っています。
大体都内のマンションは多くて１家族２台分しか駐輪場がないですからね。
幼稚園の子供がいるのですが、のびのび遊んでいますよ。
それをみていて私も１階の庭付きはかなり魅力を感じています。

１０６さん
姉の家がマンションの１階庭付き、駐車場つきの部屋に住んでいます。
駐車場が近いのはもちろんの事、マンションでどこでも問題になっている駐輪場
の件でも悩む事ないので１階でよかったと言っています。
大体都内のマンションは多くて１家族２台分しか駐輪場がないですからね。
幼稚園の子供がいるのですが、のびのび遊んでいますよ。
それをみていて私も１階の庭付きはかなり魅力を感じています。

一階も魅力的ですが最上階も良さそうですよ！

さすがに最上階は高いんじゃないですかね？
6000万は越えてくると思いますよ！

駅から近くはないですけど立地は良いと思いますよ〜

この物件は徒歩12分をどう考えるかにかかってますね。迷うなあ。

ほんとその通りだと思う！

やっぱり資産価値を考えると12分は買えないかなあと思うし、生活もちと不便かなと思う半面、ベタ基礎、4階以上の眺望、静かな環境、南東・南西向き、ディスポーザー付きあたりの条件、5000万そこそこでワイドスパン・ルーフバルコニーといった条件はなかなかいいと思います…。

都内で徒歩12分のマンションを買う事自体、人生に妥協した気がして
検討から外しました。

たった12分歩くのも嫌なのか？
足腰鍛え直せ。

12分だと中古になったら売れなくてきついですね。
女性やこどもは駅から遠いと危険にあう確率があがりますよ。

12分なら全然平気ですね！
歩道もしっかりした道ですし、危険にあう確率を言いだしたらどこの物件でも可能性あるって話しになっちゃいますしね〜

１２分は人によって評価が分かれるところ。
その分価格が安く設定されてるならアリかもしれない。

ただ、他のレーベン物件のスレを見ちゃうと、このデベはちょっと怖くて手を出せない。

第一期始まったんですね？？

116さんが言う通り、部屋によっての条件ではかなり魅力的な部分もありますよね〜f^_^;)

駐車場はいくらですかね？

17000円とか18000円くらいだと思いますよ！

一階は専用駐車場が着くみたいですよ！！

やっぱり駅徒歩12分はリセール時に厳しいと思いやめました。

そんなにみんなマンションを買い替えるの？それなら最初から賃貸の方がいいと思うけど。

ファミリーだったら最初から一生住める家探す人の方が多いでしょ！！

住替えってお金いっぱいあれば出来るだろうけど、普通のサラリーマンには厳しい話しだと思うよ。
駅からの距離は実際歩きましたが全然OKな範囲内でした。
駅近がいい人は埼玉とかもっと離れた場所いかないと無理だと思いますよ。

価格とのバランスですね。

平和台徒歩１２分の立地で小規模なので、地元に住み慣れたファミリーが買うマンションじゃないでしょうか。うーん、だとすると考えちゃいますね。

この立地だと、戸建ても全然いけちゃいます。

住環境は良さそうですよね！！

現地を見た方感想聞かせて下さい！

平和台駅からは極めてシンプルなルートでの往復だから想像よりは近い感覚を持てそうじゃないですか。環八を除いた近隣道路の中では若干広めの道路沿いで空間的な余裕も持てます。人通りもあるし奥まった立地での子どもの行き帰りの道中の心配も少なそうだし、基本的にファミリー向けとしてはいい条件ですよね。平和台の相場ってどうなんでしょうね、ここの上値価格帯でも自分は立地がいい割に安いなという感覚でいますが。

124さん
友人の家が１階の駐車場つきの物件に住んでいます。同じレーベンシリーズです。
すごく便利だと言っていました。荷物が多い時もすぐに運べるし、庭で子供のプールも
できるし、半分戸建気分だと。マンションと戸建両方の気分が味わえるなんて理想ですよね。
今、私が住んでいる所はマンション内の駐車場ではあるのですが、エレベーターを乗って
いかなくてはならないので荷物が多い時などはかなり不便なんですよね。

これぐらいの値段なら早く捌けるんじゃないかな。お買い得だと感じます。

平和台Briarって、意味がわからない。なんの単語をくっつけた造語だろう？

毎日使う水に気を使っているようでありがたいですね
お風呂タイムも楽しくなりそう。女性は癒し効果とかマッサージ効果というのに弱いのです。

ICカードロックはピッキング不可能という点では安心ですが、どんなデメリットがあるのか想像できません。もちろんいいことばかりなら問題ないのですが。考えすぎですかね？