レーベンリヴァーレ 平和台Briar（旧称　（仮称）平和台プロジェクト）

仲町幼稚園跡地って何が出来るのでしょうね？

スーパーですか!
いいですねー。
何系列のスーパーかご存じですか?

>>438さん
スーパーですか！主婦にとって色々な買い物する場所ができる事はうれしいですね。
スーパー同士競合店が増える事で値段も下がるだろうし。
ドンキも結構あるとあるでなんでもそろうので便利ですね。自転車で移動する事が
多くなりそうです。

買い物は車で行く事が多くPが有りつつも行きたい専門店によって使い分けている。
光が丘IMA、板橋SevenTown、氷川台サミット、
東武練馬にはイオン(道中狭い)、平和台ライフ(なんとなく陰気臭い)はあまり行かない。
新しいスーパーが出来るのは嬉しい。

皆さんはエアコン　×部屋数台　購入予定ですか？

まとめて買ったほうが値引き率、工賃、手間等　得ですが、高い買い物なので迷っています。

オプション会行かれた方、金額は大手家電量販店と比較してどうなんでしょうか？

3LDKなんですがウチはリビングと寝室、和室は無し、今使ってる物をもう一部屋にと思ってます。
2台購入予定ですが、私も金額が気になりますね。

バルコニーに手すりが付いていました。

エアコンについて我が家も検討中です。ダイキン製を狙っていましたので新宿西口にある大手家電量販店で見積もりを取ってからオプション会に行き比較してみました。

大手家電量販店
ＡＮ６３ＮＲＰ－Ｗ（20畳）1台　￥217,710
ＡＮ２５ＮＲＳ－Ｗ（8畳）1台　￥134,510
ＡＮ２２ＮＲＳ－Ｗ（6畳）2台　￥249,020
取り付け費用4台　￥41,160（ポイント対象外）
合計　￥642,400（60,125ポイント）

オプション会（価格表のままで現場での値引きはありませんでした）
※オプション会で確認したところ、型番の違いは一般向けか業者向けの違いでした。
Ｓ６３ＮＴＲＸＰ（20畳）1台　￥423,150
Ｓ２５ＮＴＲＸＳ（8畳）1台　￥253,050
Ｓ２２ＮＴＲＸＳ（6畳）2台　￥455,700
合計　￥1,131,900

いずれしても量販店の方が安いってことですかね～。
ポイントも付くと思うし。
私はカーテンとバルコニータイル。
フロアーコーティングはオプション会で検討という感じです。

オプション会は10月の第2週か3週にあるみたいです。
先日電話で聞きました。
また案内の手紙が来るとは思いますが
私どもにはいかんせん高いですね…
行ってみますけどもね。

あらためて…
周辺に住んでいて通勤路なので写真も何枚か載せてます。
ここは本当、静かです。
駅からは遠いかもしれませんが
私的には良い立地で良い選択だったと思ってます。

これから先駅前の道路が太くなって、
街に活気がでて騒がしくなったとしても、
自分達の住まいが、静けさを保ったまま生活を
送れるという事は、安心であり、贅沢な事ですよねー。
私も、この物件を選んで大満足です。

完成楽しみですね。

途中からでも入れそうな幼稚園ってありますかね？

452さん
現状になってしまいますが、不二幼稚園は年中さんと年少さんに若干の余裕がありますと
ホームページに書いてありますよ。敷地面積約３，３００㎡もある広大な園庭のある幼稚園で
英語、体操、習字、サッカー、パソコン、科学あそびなどちゃんと専門講師の人が来て
指導してくれる様なので、子供は色々な経験ができるなと魅力に感じる幼稚園ですね。

保育園は、どうでしょうか？

453さん
ありがとうございます!

こちらの物件のホームページを拝見したのですが、

宅配ボックスの記述を見つけられませんでした。

宅配ボックスは、ありますか？

宅配ボックスついていますよー。

パンフレットには載ってました。

457さん

ありがとうございました！

本日、現地に行って、工事現場をこっそり覗いてきたのですが、
1Fの床は庭より低いのですね。

最近多いゲリラ豪雨などで、水が部屋内に侵入することはないのでしょうか？

それなりに排水設備はあるとは思うのですが、
最近は異常気象が通常になりつつあるので少し心配になりました。

水が侵入しないようになってるとは思いますけどね。一階で検討されているのなら確認されたらいかがでしょうか？

近くにスーパーが出来るうわさは本当ですか？

ヨークマートができるらしいっていう噂が
ありますね。

内装写真、天井低くないですか？

今日ギャラリーの前を通りましたがさすがに最終期で
混み合ってるようでした。
物件の前も通りました。検討されてる方でしょうか、営業の方、付き添いで説明を受けてました。
暑い中ご苦労様です。

ヨークマートあまり馴染みの無いお店なので期待したいです。

何の内装写真ですか？

契約者専用HPみたいなやつです。
2F内装写真の天井高さが、気になりました。
特にハリが気になりました。
途中でも良いので、見学会はないのでしょうか？
誰か設計図を見た方いらっしゃいますか？

誰か一階が分かる写真を持っている方いらっしゃいますか？庭より低いと伺い少し気になります。一階ではなく、地下に住むのかどうか不安です。なかなか見に行けないので・・・
確かに、途中の見学会があれば嬉しいですね。

南向き1Fは前面道路より50センチ低いと聞きました。

天井は確か2メートル40ではなかったでしょうか。営業の方がおっしゃっていました。

外装のタイル・・・イメージ図とは全く違いますね。

イメージ通りにいかないことは重々承知していますがあまりに違っていて
ショックでした。
完成前に契約してしまったから何も言えませんが、正直、パンフレット
良く作り込みすぎだよ・・・と感じました。

そんなに違いますか？？

だって、CGなんてそんなもんでしょう(笑)

ここの物件に限らず、
どこのどんなマンションだってそうですよー。

私は、モデルルームにあった模型通りだと思いますよ｡

ネガティブな意見に慌てて否定して
かぶせてくるのは営業さんなんだろなー。

名前変えても文面が同じ(笑)

ご苦労様。

全然営業じゃないですから。
どうして、そこに繋がるのですか？

せっかく購入して、完成を待ちわびてる者が感じる
素直な感想です。

何か、そう言う意見って、凄くテンション下がるし、
残念。寂しいね。

なんか憂鬱

私も全体的に満足してます。
契約した方はもう一緒になるんですから、仲良くやりましょうね。
気に入らない部分はレーベンに言っていいと思いますし。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

「せっかく購入して、完成を待ちわびてる者が感 じる素直な感想」と同じく「完成前に契約してしまったから何も言えません が、正直、パンフレット 良く作り込みすぎだよ・・・と感じました」 も1つの大事な意見なんだと思います。

本当の購入者ならそんなに否定するんじゃなく て、 そういう意見もある、そういう感じ方もあると 受け入れてあげればいいじゃないですか。

ここでネガティブな意見が集結し、増幅すること を恐れて早めに芽を潰したいのは誰でしょう？

購入予定者ではないはずです。

479です。

478さんみたいな意見はステキだと思います。
自分と違う意見でも受け入れてらっしゃるので。

ちなみに私は購入予定です。

50センチ、大したことあるよ。

やはりゲリラ豪雨が心配になります。
もう、今さら何もできませんが。

#472#475を書いた者です。

物事の感じ方って、人それぞれだし、
不安になる度合いも様々ですよね。
でも、ここでネガティブなことばかり綴っも
解決はしないでしょう。

不安に思った事は、ここで匿名で呟いていても
前には進みません。
はっきり営業の人に確認しないと、、、。

って思いますけどね。
その上で、晴れた気持ちで楽しく入居しましょうよ｡

確かに、50センチは大きいと思います。

防犯フェンスは2メートルでしたっけ？
低い方から2メートル(道路から1.5メートル)ではないでしょうから、
居室からは2.5メートルのフェンスということですよね？

雨水も心配なのですが、
日当たりも心配になってきました・・・・

1F大丈夫かな・・・

内覧時に一階の方は日当たり聞かなかったんですか？
レーベンがあたると言って売ってるなら日当たりいいと思いますよ？

でも、実際に住んでないじゃん！
だから、まだわかんないよ～。

今は聞くぐらいしかできないですもんね。
信じましょう。
こういうときに営業さんがコメントくれるといいんですけどね。

内覧会なんて
いつあったんだ！？

まだ完成してないし、オプション選択も終わってないのに内覧会はないでしょー

485です。
言葉足らずですみません。
モデルルーム内覧時です。

私も471さんの意見に賛同です。

パンフにはタイルのイメージも掲載されれいましたよね？素人なので詳しくは知りませんがゴツゴツした感じのタイルだと思っていました。
高級感も決めてだったし、その分も含めた割高物件だとおもってました。
もちろん皆さんと仲良くしたいとおもっていますし、レーベンにも提言するつもりです。
でもレーベンからは暑中見舞いもないし契約後は一切連絡ありませんね。

長文失礼。

レーベンから暑中見舞いありましたよ！
よく封書も届きます。他社は知りませんが…。
私もここの書き込みをみて外観に失望し、先週見に行きました。確かに違うけれど何故だか満足してしまいました。
正直見に行ったら、ここで集ってレーベンに物申したい思っていましたがその気もなくなり…

ただ492さんの意見を見て確かに…と思います。ゴツゴツ感、とても惹かれましたしあの明るい茶色がやっぱりよかったですね。
ただ新築はきっとそれだけで楽しみですからいずれ塗り直す際に、契約をした方々とはセンスがあいそうなのでその時の楽しみに…と前向きに考えてしまいました。(笑)

もし納得がやっぱりいかない方がいたらここで集って言ってもいい気がしますよ！不安や不満は泣き寝入りしたくないですもんね。
どっちつかずの長文ですみません。

所詮、非公式のコミュニティですからね…
色々思う事を書けばいいんじゃね？

今更ですが暑中見舞いは来てました。

色んな意見があって、当たり前。
でも、契約者専用ではないので色んな人が見ています。

あんまりネガ意見ばっかりだとマンションの価値が下がって、
結局購入者が損をする、というのも事実。

他の掲示板だと、完売してほしくて、契約者は良いことばっかり書いている。

ここは、裏側が見えて、面白い。

いろいろな意見があって当たり前ですし、ネガティブな意見もここで書いて不安を解消したり、見方を変えたりできるので悪いことではないと思います。
せめて契約者なら495さんみたいな書き方はやめていただきたいですね。所詮掲示板ですが不愉快です。
家を買うことのできる大人なのだから、マナーは守ったらどうですか最低限の。

まぁまぁ、皆様落ち着いて下さい。
確かに、不安は、あります。
私なんて豪雨が話題の所です。
しかし、それぞれ長短があって決めたことでしょう。
もう一度、初心に帰り、通勤の便やら、環境、などを考えて将来の事を考えましょう。
と納得させている自分がいます。

まあひとまず話を戻しましょう。

--

今日、現場見てきました。

私は1Fではないので他人事で申し訳ないのですが、
確かに1Fの床は道路(庭)の高さよりも結構低く見えました。

植栽の枯葉などで水捌けが悪くなったときはちょっと不安かも・・・
と思ってしまいました。

皆さんの意見が聞けてよかったです。
わたしもまた見に行きたいですね。ここで出た話の確認もしなきゃですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

契約者専用サイト見ました。
オプション会は10月第3週。
ACTUSからインテリアの案内的な?
が届いているかと思いますが、
ぷらっと豊洲店に行ったら改装中…滅入りましたね 私は。
カードとカタログは貰えましたが買物は出来ないです。
お気をつけ下さい俺。

もうすぐ、完売？!
ほんとですか？

492です。

皆さん書中見舞い来てたんですね。
ウチは来ませんでした。

レーベンからはオプション会の連絡しかありません。
住宅ローンはレーベン通さずに組んでいるので連絡はありません。
それでも連絡あるのかな？

営業さん良いイメージだったのですがやはり契約した後はそんなもんですね。

盛り上がっていそうなので覗かせていただきました。
参考までに
半地下に住んでいる者です。
50㎜以上の大雨（ゲリラ豪雨）時には下水道管が満杯になってしまうそうで雨を全て排水できず1階半地下部分が溢れてしまいます。
家は前の道が狭い為小さな下水道管しかはいっていないとのことで道路の水も流れ込んでくるので、土嚢で水が入ってこない様に防護しています。
水が入ってくると泥やごみまみれになってしまい掃除が大変、なにより臭いがひどいです。
大体道が広い道には大きな下水道管があるようです。下水道管の大きな物が入っていれば心配は無いようです。

本当です。
平和台は何度かゲリラ豪雨で地下が冠水というんですか？マンホールから水が吹き上がりニュースにもなってますから。

それから離れたところから見ると、上の階の方の顔を出してる部分だけ見たら、近くの新しめの都営みたいで何だか、ガッカリ…

道狭いじゃん

離れて見ると、凝ったデザインがよく分からず、色も形も都営住宅と同じように見えますよ

6階ががっかりということですか？

買えなかった人や買わなかった人が、買って住む人を不快にさせる意見ってなんだか悲しいです。
契約した人の不安や例えば外観のCGとの違いの指摘などは納得ですが…。
それにしても世にあるマンションはどのくらいCG通りなんでしょうか。

つまらん。

ハエは
臭い物に寄ってくる。

掲示板荒らしは
波風立っているところに寄っってくる。

入居者の皆さん、
相手にしないのが得策ですよ。

レーベンリヴァーレ平和台Briar…長い！(笑)

昨日少し荒れてましたが随分書き込みが削除されてますね。

契約者の情報操作みたいでイヤですね。

私も契約者ですがいいところも悪いところも合わせて購入を決めたのに。

購入検討の板だから
買わなかった人が何で買わなかったかを書いてもいいじゃん？

情報操作しているのはレーベンの営業では？？
https://www.e-mansion.co.jp/information/forrealestate.html

そういうもんなんですね。
ただあくまで審査の上、意図的な誹謗中傷のものだけ削除されるのであればいいかなと。
先日のはあからさまでしたもんね。

フロアコーティングやはりやったほうがいいのでしょうか？？何分こういうのって素人で。。他にもお金かかるし。。。厳しいです。

私もコーティング迷っています。
実際にコーティングした場合としなかった場合の5年後･10年後位の比較とかあるといいのですが・・・
今の住まいは床が薄～いベージュなんで、汚れがすごく目立つんです。
ちなみに入居時に自分で市販のワックスを1度塗っただけで、その後ワックス等一切しませんでした。
今回はモデルルームと同じ色にしたので、汚れはあまり目立たないかな？と思いますが、犬がいるので傷のことも考えるとやった方がいいかな。
やるとしても一番狭い範囲のプランかな。
今の家も、汚れるのはリビング・廊下・キッチンなので。
ダラダラとすみません。

参考になります。
わたしも必要な箇所だけコーティングします。

私は引渡し後、入居前に業者にお願いする予定です。

やっぱり長く綺麗に使いたいですがオプション価額は高いですよねｗ

530さん

他に安くていい業者を見つけたのですか？
安くても、質が悪くては意味がないし・・・
おすすめのコーティング業者をご存知でしたら是非教えていただきたいです。
そして、何人かでまとめてお願いすれば、更に安くしてもらえたりしないですかね～？

530です。

すみません、具体的にはまだ決めてません(^-^;

でもWebで探してもすぐ見つかりそうですよ。

http://www.floorcoating-hikaku.com/

たしかにこれをみると引越し前のコーティングの重要性に気づきます。。オプション業社じゃなくても、やってた方が良さそうなんですね。

530さん

ありがとうございます！
私も勉強してみます。
節約するには努力が必要ですね！

531さん
食器棚ってだいたいどれ位の値段が相場なんでしょうか？
今迷ってる最中でして…自分も料理好きなんで。
やっぱり最初に揃えたい所ですよね。