練馬区平和台どうなんでしょうか？
情報下さい！
売主：（株）タカラレーベン
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
交通：東京メトロ有楽町線『平和台』徒歩12分
東京メトロ副都心線『平和台』徒歩12分
間取り：2LDK•3LDK•4LDK
総戸数 69戸（管理事務室1戸含む）
販売戸数 9戸
建物竣工予定 平成24年10月末
入居予定 平成24年11月末
施工会社 西武建設株式会社
設計・監理 株式会社DAN総合設計
売主・販売 株式会社タカラレーベン
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
【タイトルを正式物件名称に訂正、物件概要を追記しました。2012.8.9 管理担当】
[スレ作成日時]2012-01-14 14:48:59
一階は、人気ないの？
良いご近所付き合いができればいいですね！
どんな時でも挨拶って大切ですからね。
一階の魅力？
専用庭、駐車場、下階を気にしなくても良いとか一般的に言われていることじゃなすか⁉
二台はお得ですね。
マイクロバブル、楽しみですね。
設備は充実してますからね。
ようやくお向かいのマンションのスレが立ちました。
定期的に覗いてみたいと思います！
早く住みたいなぁ
一階は駐車場、四階は眺望、五階はルーフバルコニー、六階は天井高
では二階、三階の魅力は？なんですか？
他マンションにはないここという魅力が知りたいです。買う決断がほしいです。
2,3Fがいちばんお安い(といっても4000万円台)です。
そうなんですよね。
でも四階はそんなに金額変わらないんですよね。
他も数百万違いなので…
価格以外の決め手があればいいですね。
以前の投稿にあった梁があまりないことでしょうか。
そんな感じで。
買う決断は自分で決めた方が良いかと。
決めてが無く迷ってるなら
後見送った方がいいかもしれませんよ！
ご意見ありがとうございました。
そうですね。すごく納得いく間取りだったので、背中を押していただけました。
向かいのマンション、この暑いなかチラシをいろいろな駅前で配っていましたよ。アルバイトさんですかねぇ?
ポストにもチラシが入っていました。売れていないんですかねぇ?
こちらのマンションはポストにチラシとかはなかったなぁ。資料請求した後のメールだけしつこかったけど(笑)
チラシがポストに…ということはマンション近辺にお住まいなんですか？
平和台に住んでいて、こちらの物件に引っ越してこられる方も多いと聞きました。
住みやすい街なんですね！
バス停も目の前ですし、もう少しバス便が増えるといいのですが…
うちの車のローンは、肩代わりなんて無かったですよ。
この物件は練馬、板橋区、有楽町沿線に住んでる方が多いのではないでしょうか。
周辺環境に馴染みが無いと、なかなか永住までは考えないでしょうし、余程の理由が無い以外は平和台には住まないでしょうから。
そんなことはないと思いますよ。都心へのアクセスの良さや副都心線が便利になることもあり、練馬区周辺以外からの購入も十分にあり得ます。
周辺環境を知っているだけが永住の決め手にはならないと思います。
ただ、周辺から住み替えの方が多いというのは非常に魅力的な情報に感じます。
環境気にいってないと近くで買おうって気持ちにならないですからね〜
こちらの物件は評判もいいみたいですね
まぁ契約された方々は
永住出来る物件が見つかった訳です。
入居されたら皆様宜しくお願い致します。
なんやらカタログ沢山届きましたね！
こちらこそ、よろしくお願いいたします。
インテリアオプション会の資料ですよね？
オプションって、なんであんなに高いんでしょう・・・
既に発注してあるオプションも、「あまり利益を取っていないので・・・」と言ってほとんど値引きしてもらえませんでした。
あんなに高いのに、利益がないなんてありえない！！と思うのですが・・・
世の中はデフレで物価は下がっているはずなのに・・・
物件自体ですでに大幅に予算オーバーなんで、手が届きそうにありませんが、一応参加してみる予定です。
コーティングをお願いしようと思いましたが…
照明はデザインが好みではないのでパスしようと思います。カーテンは必要ですね。エコカラットは検討中。
その他は説明会で考えたいと思います。
え、うちには来てないです。
確か、7/31に届いたと思います。
契約されているのに届いていないようでしたら問い合わせされた方がいいかもしれませんね。
オプション会は8月25日・26日、各日3回に分けて開催されるようです。(予約制)
場所は新宿でしたよ！！
ありがとうございます。届きましたー
しかし、予算オーバーですねw
欲しくなるなぁ
照明のが多いねー
オプション会皆様行かれますか。
休みの兼ね合いもあり迷っています。
高いので注文できるか分かりませんが、自分で手配するにしても勉強にもなると思いますので参加します！
仕事で、いけなーい
売れ行きはいかがでしょうか？
完成間近ですね。
最終期は何時なの？
今日ギャラリーの前を通りましたが靴が沢山並んでましたね。
どのくらい埋まったのかしら。
今回のオプション会行けない方の為
10月半ばにまたあるそうですよ。
このマンションの購入を考えています。
昨日、営業の方に夜の雰囲気を確認してくれと言われ見に行きました、そしたら、水がかなり流れていました。
何の水でしょうか？？
まさか液状化とかではないですよね？
工事中にたまった雨水を汲んで流してたんじゃないですか？
なぜ言い切れる？
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...
言い切ることはたしかにできませんが。
なるほど、安心ですな。
納得いたしました。
通勤にそなえてシミュレーションしてきました。
ジグザグに曲がってゆっくり歩いて平和台駅までは12分でした。
駅の改札口にドドーンとポスターが貼ってありました。
なんか嬉しくなりました。
工事の音がうるさいなぁと思っていたら、向かいのマンションの騒音でした(笑)
まわりの雰囲気からこのデザイナーズマンションがいきなり建つと、かなり目立ちそうですね♪
駅までの最短って、どういうルートなんでしょう？
一度しか曲がらない一番わかりやすい道より、くねくね曲がった方が早いですかね？
土地勘がないので迷いそうですけど・・・
私は普通に歩いて１１分でしたよ！
坂もないですし自転車も使えますね！！
私は徒歩なら平和台駅、自転車なら氷川台駅を利用したいと思います。
今年の初めからマンション見てきて、やっと外壁のタイルが見え隠れしてきましたね。
楽しみですね～。
>>317
かなり曲がる場所が多いみたいなんですけど、気をつけなければいけない角はありましたか?
僕朝は相当急ぐんでですよね、徒歩でも自転車でも飛ばすと思います。
一番近道を求めると地図上、斜めにどんどん道を選んで駅を目指す感じだと思いますからたしかに入り組んだところを通ることになります。
みんな近道をしたがるはずだから朝は気をつけないとなあ。
マンション〜サークルKまでの直線は交通量が少ない分、飛ばす車が多いので気をつけましょう!
近くの団地に6年住む者で検討していますが、駅までの最短ルートはジョナサンの前を通りサークルKを左→まっすぐ。
普通に歩いて10～11分なんて言ってる方いますが女性が普通に歩いて17～18分ですよ。(どうせ営業さんでしょ)東武練馬へ行くのとほぼ変わりません。急いでも15分はかかります。
そのルートは最短ではない。
どのルートでも何分かかっても駅着きゃいいす！
営業ではないですが、この間ふつうに歩いたら10分〜12分でしたよ？近い方の駅の出口からですが。
これぐらい離れないといいマンションにならなかったと思うなあ。
おかげで眺望や敷地の広さといった面のメリットがあるわけだし。
ちょっと歩くのは許せるぐらいの好条件だと思いますよ。
立地が違えば見える景色も変わりますのでこちらのマンションに関しては間違っていない立地選択だと私は思いました。一度は考えてもみたんですよ、「もしあそこに建ったらこんな景色だろうな」と。色々想像した中ではやはりこちらで良いのだなという結論です。価値観はそれぞれだと思いますが私としてはたった10分少々歩くだけでこちらのような環境に住めるというのは贅沢と思っています。
桜並木がキレイな辺りですね。
確かにゲリラ豪雨はありますが、洪水なんて聞いたこと無いですよ・・。
＜333
他物件への書き込みと間違えました。ｽﾏｿ
今日、目の前を通りましたらテラス側が明らかになりましたね。
写真でも撮ればよかったかなぁ。
ルーフバルコニーのある部屋まだあるみたいですね。
先着順の住戸なので、わからないですけど…。
ICカードロックって使い勝手どうですか？
エントランスや玄関以外の出入口もICカードなんでしょうかね?
前を通りましたらバルコニー側のタイルの色がカタログと全く違いますね。
ちょっとグレーとブラウンが混ざった感じ？
カタログと違うということですが、悪くなってるってことですか？
339です。
好みにもよるでしょうが、私はカタログ通りの濃いめの茶色が良かったと思います。ちょっと残念。
そんなに違うんですか！？
私観ですが…
私はガッカリしましたね…
実際見られたらよいと思います。
私はそんなにこだわりませんが、違うことは違いますね。納得行かないなら、きちんと話した方が良いかもしれません。
早く実際に見てみたいです。
契約者が皆、外観の色が違うということを指摘したら改善されることはあるんでしょうか。
あの濃い茶色が魅力でしたから…
えぇ…私も茶色の壁(タイル)が良かったです。
この上から茶色に塗装するとかはないのかな？
ルーフバルコニー付きのお部屋の方なんかは
カタログの茶色の壁のつもりでコーディネートして
オプション会でバルコニータイルのカラーを
注文された方もいるのではないでしょうか？
どーなってるの～！
これ本当ですか！？
あの濃いめの外壁が良くて決めたのにさぁー、
そりゃ無しでしょ！
明日見に行きますよ。
今日時間があったので、見に行ってきました。
色合いはパンフレットのイメージとは全く違う感じでした。
淡い感じです。
これはこれで、良かったですが、パンフレットの濃い茶色を期待してた方には残念かもしれません。
昼間に撮りました。
気になる方は実際に見に行くことをお勧めします。
写真ありがとうございます。 m(_ _)m
うん。これは違う！
タイル貼る前？？奥のは茶色ですよね？これだと白？
こんなにも違うなんて驚きました。
塗装してほしいです。
外観の色合いが決めての一つの方も少なくないと思います。残念です。
きっと茶色のタイル貼る前じゃないですか？モデルルームにあったタイルは茶色でしたよ？
344です
タイル貼る前ではないと思いますね...
肉眼で確認しましたが、タイルでしたね。
貼って頂いた写真をご覧の通り、かなり明るい色ですね。
きっと今後塗る。
塗るよね??
まだ完成まで2か月あるし♪
そうじゃなかったらショック死するわー(´Д｀)
いや、何も言わなければこのままだと思いますよ。
死なないで下さい。
一番奥の建物は茶色じゃないですか？？
だから全体そうなるんじゃ。。。
カタログもそうだったはず。
あれは影だと思われます。
明日確認して書き込みたいと思います。
なかなか見にいけないので、近くにお住まいの方などいろいろご意見伺いたいです。
レーベンに言ってなんとかなるものなのか。
新築マンションって皆ＣＧですけど、こんなに違うものなのか。
クレームものだし、レーベンの信用問題に関わると思うけどな。
デザイナーズって言ってるわけだし。
今のところ、レーベルさんに聞いてみるしかないですよね。
この外壁が日焼けや埃汚れでそんな色になるって？？
んなこた無い。
と思いたい。
色々な意見が出てますか、確かに、これが本当ならば残念です。
が、夏場は外壁の色が濃いと熱を持って暑い。
なんて事も考慮しての色なのでしょうか？
うーん…
一生に一度の買い物。だからレーベンも責任をもってほしい。。。実際にまだ見てないけどなんとかなんないかな。
詐欺になっちゃうよ。。。
誰がＣＧを作ったんだろう。
350です。
昨日アップした写真は昼間だったので、写真自体が明るすぎたかもしれません。m(_ _)m
この写真の方が肉眼に近いと思います。
ちなみに写真では分かり難いですが、タイルは貼られていました。
見て来ました
やっぱ 明るい色でしたわ。
ありがとうございます。
明るい色の雰囲気はどうでしたか？
ＣＧが意図的かはわかりませんが、何か意味があってのことなんでしょうか。時間が経つと風合いが増すとか。
もしこれが本当であれば詐欺ですよ。
全く違うし、もしこの色のCG画であれば目にとまらなかった物件かもしれません。
もう半数以上が契約になってるはずですから、契約者でどうにかレーベンに交渉することはできないのでしょうか。完成を待ちわびてましたが、こんなにも違うなんて怒りが湧いてきます。
あくまでも私の意見
タイルですが...ん？安っぽい？
そんな感じです。
質感など私が思っているのと違いました。
色は見ている媒体にもよりますが
ほぼアップされてる写真に近いです。
実際にご覧になった方がいいです。見ればイメージ変わるかも。
余談ですが、ここの道路で子供達がボール遊びをしているのをよく見かけます。危ないす。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
|
3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
