ルネ花小金井ってどうですか？(その5)

安いからという理由で買ったら後悔するでしょうね。南向きだと北側の部屋が存在するわけで、いつも日が当たらず暗い感じが…気になります。

まあ住んでいて満足と言うならあえて否定できないでしょうし、する必要もありませんね。

過去のスレットで荒れているのは、東村山の物件と比べて割高だという内容が多いですね。
東村山と比べて高いのは当たり前だし、仕様も全然違う。
実際、コストパフォーマンスに優れているとよく書き込まれていた物件が完売したら、
荒らしがピタリとなくなりましたね。

いずれにしても、自分が納得してハンコを押すものですからね。

駅から遠い、東向、見栄えはあまり良くないと散々言われてます。確かだと思います。但し、住環境は良いです。居住して約１ヶ月ですが、入居してからというものそれらの不自由さはありません。快適な生活がおくれてます。

ここに限った話ではありませんが、最近の長谷工物件は良くなっていますので、古い物件やアパートなどの賃貸物件に住んでいた人からすれば、非常に出来が良くて住み心地が良いと感じると思います。

マイナス部分もありますが、プラス部分も沢山あります。
マイナスよりプラスの方が多いと感じたから購入しました。

（入居前から実感プラス部分）
・環境が良い。
　自然豊かな住環境
　公園が多い
・グリーンロードと隣接して直接出入り可能
・小中学校などの教育環境が良い。小学校までの道がほぼグリーンロード。
・間取りの豊富さ、広さ
・ディスポーザ
・浴室乾燥機
・ゲストルーム

これだけでも私的にはマイナス部分を充分カバー出来ましたが、

（入居後実感プラス部分）
・24時間ゴミ置き場
・共同大浴場
・シアタールーム
・床暖房
・コージェネレーション
・レンタル自転車
・24時間有人管理
・浄水器一体型シャワー付混合水栓
・宅配ボックス（留守の時は部屋のインターフォンでお知らせ信号）
・コンビニが近い

などなど、入居後に改めて便利さに感動した所も多く、非常に満足しています。

浴室暖房乾燥機はガスですか？電気ですか？
以前電気式の住宅に住んでいましたが、6時間くらい乾燥させても
生乾きの状態だったもので、電気式に対する印象が非常に悪いです。
浴室乾燥はコージェネを利用した熱…という訳じゃないんですよね。

806さん
ほとんどは特にここに限定したメリットではないと思います。
逆にここに限定された内容は無駄な設備としか思えないですが・・・（これは人それぞれでしょう）

したがって、他の物件との比較では、物件評価の主要項目である駅からの距離・外観・日照が大きなマイナスとなりますね。
プラスポイントはグリーンロードと学区ですね。

グリーンロードも特質すべきものと感じるか、程度の良い自転車道と感じるかによって評価が違ってきますね。
学区は中学生以下の子供がいる場合に限定したメリットですね。

浴室乾燥はガスです。
今時期はガス使わずとも、浴室に一晩吊しておくだけ(24時間換気のみ)で薄いものなら簡単に乾きます。一度寒い夜に使いましたが強力な温風でしたよ。

807さん
浴室乾燥機はガスです。
沢山干しても4時間乾燥させれば乾いています。
とても便利です。

808さん
確かに新築マンションにはあたりまえに付いている設備が多いですね。
ただ、こちらを検討されている方には中古物件や戸建てと比較されている方もいると思ったので。

＞逆にここに限定された内容は無駄な設備としか思えないですが・・・（これは人それぞれでしょう）
そうですね。人それぞれですね。
ここに限定された設備・メリットに関しては私も無駄なのでは？と思っていましたが、使用してみて本当に良かったという印象を持ちました。

ここは元々駅近物件を検討している方には問題外でしょう。
逆に自然や住環境の良さを求めている人、子育てしやすい環境を求めている人には魅力的だと思います。
評価は分かれるとは思いますが、メリットが曖昧ではなく、ハッキリしている所が私的にはとても良いと思っています。

駅まで14分、バス停まで１分って、ごく普通の物件の範囲だと思うけど。
外観や日照が良くても、車でないと生活できない。駅までバスで15分っていう物件もたくさんありますからね。
同じ価格帯で探せば、都心になるほど駅から遠くなるのは当たり前だし。

地域内の生活がほとんどだと駅から遠いことは気にしないですねぇ。

ここなんて広いからそれだけでもステキですよ。ダンナも勤務地自体が近いから不満はないそうです。

ここって花小金井駅から西に行くじゃないですか、でスーパーとかは駅に集結してる環境。もしこれがお店たちが南や東に延びてて、マンションと全然違う方向だったらちょっと悩んだかも。でも良かった、いろんな条件がよくできてる物件っていうのもあるもんなんですね。

811さん、
バス停までは徒歩13分ですよ。

西武新宿線が便利だと感じればいい物件かも。ただこの学区に住んでいて子育てに特段いいとは思いませんでした。グリーンロードもみなさん過大評価気味ですね。

客足が一向に伸びず売れ残り多数なのは花小金井がマイナーだから、かなあ。

814さん
そうですね。人それぞれです。
私が感じている事を書いただけで、皆がそう感じているとは思っていません。

816さん
子育てにはとても良い環境だと思いますよ。
自然が身近にあり、公園も大小様々、沢山あります。
だいたいグリーンロードを行けば公園につきますので、車の心配があまりない事も良いと思います。
子育てに対する考え方にもよると思いますが。
グリーンロードも自然や緑に興味のない人には魅力を感じないでしょうね。

818さん、確かに人それぞれですね。うちの子はここの学区の小学校、中学校を経て高校に行っています。
公園など豊富ですが、そのメリットを享受できるのもせいぜい小学校低学年までです。中学校も確かに悪くなく居心地は良かったようですが、あまりに居心地が良かった？のが仇になり、高校でかなり苦労しています。他の高校でもその傾向は同じです。恵まれた環境とは言いますが、外でもまれるような環境も大切です。その点は23区内の物件には劣りますね。

819さんのご意見に同意です。
お受験を選ばずに公立の小・中学校に行くメリットは『外でもまれるような環境』だと考えています。
世の中に出ればいろいろな人がいますし、いろいろな局面もありますので、小中学校時代にある程度もまれておくのも必要なのでは？

811さん
確かにこの周辺でも、ここよりも駅から遠い物件が桜堤にはありますが、あそこはバス停がすぐ近くにあり、便数も充実していますよね。しかも最寄り駅は中央線ですね。

812さん
スーパーとかは駅に集結してるといっても、スーパーなんかも食料品以外はほとんど使い物にならない（自分は実際に行ってそう感じました）ような西友とかですよね。

818さん
失礼ですが、いつも少し井の中の蛙的すぎませんか？
自分も自然や緑に非常に興味があるし重要視していますし、グリーンロードは良いとは評しています。しかし、少なくともこれしかないと言うには程遠いですよね。所詮、自転車道の範疇ですよね。

８１５さん、

バス停まで徒歩1分は、昭和病院前（駅方面、国分寺方面）のことを言っていました。
ムサコ方面のバス停までは、約13分ですね。


まぁともかく、購入検討以外の人がバイアスを掛けてあれこれ書くと、本当に必要としている方々が使いにくくなりますよ。

819さん
貴重なご意見ありがとうございます。
お子さん今大変な時期なのですね。

うちの子は低学年超えてますが、この環境をとても満喫しているようです。
また、以前本で読んだのですが、子ども時代というのは人生の土台となる貴重な時期で、土台がしっかりと育った子は大きくなってから困難にあっても乗り越えやすいというような事が書いてありました。
これも親の育児に対する考え方によるのでしょうが、この土台となる時期をどこでどのように過ごすかは、とても大事なのではないかと私は思っています。
そして、人生において苦労する事は決して無駄ではないと思っています。

23区内の学校は確かにもまれて育つ印象がありますね。
私の友人でも都会で小さい頃から有名私立に通っていた方がいますが、物事に対する考え方がシビアだと感じています。
何を選択するかはそれぞれの価値観ですね。

>>822
同意

浴室乾燥はガスなんですね。
既に入居されている方からの返答に感謝します。ありがとうございます！！
子供が生まれてから梅雨時や冬の洗濯物には頭を悩まさせており、
できれば電気に頼らないガス式を希望してました。夏から電気料金も引き上げになりますしね～。

自分が小中の時、周囲に緑が多いから嬉しいなんて思ったことないよ。
なんか、洗脳されてない？
みんあ小さい頃そんなに嬉しかったの？？

都心のコンクリートジャングルで小中学校時代を過ごしました。そのような環境を悲しいと思ったことはありません。それがあたりまえだと。
ただ、子供には自然豊かな環境で小中学校時代を過ごしてほしいです。もちろん喜んでもらおうとは思いませんよ。ただ、あたりまえだと思って欲しいです。

私は田舎の田んぼに囲まれた環境で育ちましたが、良かったと思ってますよ。田舎すぎて、大きくなってからは都心に憧れましたけど。。。
その点ここは調度よい気がしますね。

住民版で852さんが書かれている内容が世間一般的なここに対する感じ方・評価だと思いますよ。
外観も日照も同様だと思います。

また、グリーンロードをことさら持ち上げている方がいらっしゃいますね。
グリーンロードは確かにほぼ全ての人が良いとは感じるでしょうが、一般的にはこれが決定的というほどのものではないですよね。
学区もしかりですね。

個人的には、こじつけてきな無理やりなメリットの強調は誇大広告と同様に逆効果のような気がします。

子供にとって緑が多い環境というより、遊び場が多い環境が嬉しいかもしれませんね。
近くに子供同士が集まれる広場や公園があるのは良い事だと思います。
グリーンロードは…子供が自転車に乗れるようになったら市道よりは安心なので
便利なくらいでしょうか。

住民版の852さんが書かれているのは個人的なここへの評価にすぎないと思いますが？
世間一般の評価という事であれば、ここの地域に居住されている方々全てを批判している事になる。住環境は様々な所があり、本当にそこを気に入って住むのか、様々な都合でそこへ住むのか人それぞれの事情がある。都内であれば何処へ住もうが生活するには困らない。(通勤の差はある)

828さん
それは検討者が判断する事です。
828さんのように感じれば検討から外せば良いだけです。
また、決してこじつけや無理矢理にメリットを書いている訳ではありませんよ。
あくまで入居者として感じている事です。
メリットもグリーンロードや学区だけではありませんし。
829さんが仰るように公園が多い事もメリットの1つだと思います。

プラスの意見もマイナスの意見も、そう思うなら書き込みがあった方が検討者は情報があって良いですね。
ここは検討スレだから。
購入者が人気を保ちたいからマイナス意見を排除したい気持ちは理解しますが、それは情報操作と言います。

個人的にはマイナス意見も大事だと思います。
検討者には両方を知って欲しいですし。
ただ、マイナスの書き込みにも情報操作を感じられますね。

また、こじつけや無理矢理ではなくとも、購入者はどうしてもひいき目に見てしまう所があります。
（入居して嬉しい気持ちもあると思います）
管理担当の方には、公平な目をもって管理していただきたいですし、検討されている方にはどちらも参考にしつつ、ご自分の目で判断していただきたいですね。

大手デベからの住み替え(築15年)一ヵ月以上たち、浮かれた気分は無くなりましたが、予想以上の快適さで満足。駅が遠い以外は住環境は良。管理人さんはよくやってくれるし、気軽に人呼べるし、風呂はいつでも(時間はあるが)入れるし。部屋の仕様は良。めっちゃ省エネだし、ネガにあるような心配はとりあえず無いですね。未だ余っているなら購入をお薦めします。

完売してないみたですけど、管理費とか修繕費とかは高くなるのですか？

規約上なりません。

837さん
どう考えてもそれが一般的な受け取り方ですよね。
榊さんの話ではないですが、本当にいい物件なら芸能人を使った広告をやる必要はないというのと全く同じですよね。

また、どこの新築物件にも共通することをさもこの物件特有のメリットのように言われているのも気になりますね。
15年も前の物件と比べたらそりゃあいいに決まっていますよ。マンションも確実に進歩しています。

ここは、元々この周辺住んでいてここに決め打ちで決められた方が多そうだから、この様なご意見になるのでしょうね。
他の物件と客観的に比較すると、駅からの距離（交通アクセス）と外観と部屋の向きで劣ることはやはりハンディになっていますね。これが約６０戸も残っていることに影響していると考えています。

まあ住んでる人が満足なら敢えて面白がってチャチャ入れるのは野暮だな。

以前のスレッドのように一方的なネガティブキャンペーンで荒れた状態が、あまににも本当の事を伝えていないと感じたからですよ。
自分は本当にこの場所が好きで購入を決めましたが、もしこの場所の良さが知られていないのならもっと発信していくべきだと感じました。興味のない方もいるとは思うけど、興味を持ってこの場所を訪れてくれる方がいれば良いと思っていました。

また、削除された内容は一見普通のマイナス部分を述べた投稿と思われても、実際は悪意のある書き込みや相手を馬鹿にした書き込み、決めつけや意識を誘導させるような書き込み、検討者を装った営業の書き込みなど、管理担当者が削除すべきであると判断したものです。

819さんのコメント、まさにその通りです。やはり同じパターンで苦労されているんですね。良く言われていたことです。私の娘（このマンションの学区の中学出身）が高校時代、よく他から来た子はスムーズに勉強に取り組んでるのに自分はついていけない、中学甘かったのかなあ、と言っていました。ことさら学区のことはセールスポイントにはならないです。グリーンロードも同様。建物自体はなかなか良いんじゃないですか。小さなお子様をお持ちの住民、検討者の皆さん、ここは決して学区がセールスポイントではないことは考慮ください。

どこにいこうが親と本人次第でしょ。

843さんのコメント、まさにその通りです。やはり、同じツッコミを入れたくなるものですね。

841さん

まさにそのような考えが、自己肯定なんですよ。
人間は自分が保有しているものを高く評価するのは当然です。それが冷静な判断なのかどうかは？？？ですね。
ですから、悪意のある誹謗は無視ですが、マイナスな意見は情報として必要であると思います。
それをどのように判断するのかは、検討者の個々の判断です。それが公正な社会です。

大規模であるが故の苦しさもあるとは思いますが、未だに売れ残りがあるということは、マイナス面もあるという結果です。
だからと言って、悪い物件とは申しませんし、満足している方は幸せで良いことです。

845さん
私も基本的には845さんの考えと同じです。
感じ方は人それぞれですし、判断は常に検討される方が決める事だと思っています。
それらを前提として、購入者の自分はこのように思いますよと 書き込んでいるつもりです。

しかし、仰るように購入者が書き込んだ内容は他者からみたらひいき目に見える事もあるでしょう。
私が考えている事が正解ではないし、全く違うように捉える方ももちろんいらっしゃると思います。

ですから検討される方にはマイナスポイントもプラスポイントも含めて、冷静にご自分でよく考えて判断していただきたいです。

また、削除に関しましては社会的に公正な判断のもと行われた事であると思っています。

やはり日が経つにつれて、この物件に対する世間の興味も低落してますね。これは近隣の売れ残りマンションにも言えます。せそんな中あと60売り切るのは至難の技なので、住民の方がセールス的なコメントするのは悪くないと思いますね。ただでさえ存在感薄い花小金井ですから。

長谷工の最近の物件が良くなっているというのはその通りだと思います。
しかしその一方で廉価版物件では、コストダウンの為か見栄えはやや落としている傾向があります。

ここは残念ながら、長谷工の一番低い方の仕様の外観を採用していますね。
ここは5000万円を超える部屋もあるのだから、もう少し仕様を上げてほしかったですね。
3000万円位をターゲットにしたという感じですね。