ルネ花小金井ってどうですか？(その5)

これぞ！という物が無いのが苦戦所ですよね。

大浴場はマイナスにしかならないし。
周辺比較してもルネは高い気がする。
駅近くでもないし仕様・設備も他と違いは無い。
東向き。>>520さんの通り維持費高騰要因が多い。
この次期で残り５０戸・・・・
近隣への周知が一通り終わってる段階だと、
３月～４月の転勤族狙い？

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こうならないことを祈る。

焼き立てパンがウリのカフェなんて要らないでしょう？そもそも、ルネにはないし。

お金のかかる教養施設はもし利用がなければやめればよく、他利用を考えればよし。

ルネは高くはないですよ。
それだけの価値がある環境です。

ここの場合は、特に戸建てと近接している低層階の部分は売れにくいのでは？
まあ、それらについては思いっきり価格メリットを出せば、このご時勢ですので逆に引き合いがあるかも？

524さん
それはここの環境が価値がると思える人にとってはですよね。

オハナだって、購入者には住環境が良いと言われている方がかなりいらっしゃいますよね。
環境の評価はそれくらい人によって違うのです。

モデルルームで見たらいかが？
意外と1、2階が売れてますよ。

５２７さん
割高な物件は、価格の安い1、2階が意外と売れるという傾向がありますよ。

５２８に補足です。
割高な物件は、売残りが多い割には・・・　です。

地元の一部の人には価値があるけど、他地域の人には割高感があるため沢山売れ残っているということですか？

そういえば今週末も特別商談会開催と広告に書いてありました。行ってみようかな。

そうなんですよね。
花小金井を知ってるいる人たちにとってはいい環境。駅までは少し遠いが緑道一本で行ける。
しかし、遠くから来る方にとっては？？ですよね。
302、多すぎたデベの判断かな。

530さん
その通りですね。
それと、安っぽい外観を敬遠する人も多いと思います。

それがいざえんとらんすの中にはいってみたら以外に良い感じなのでびっくり。

安っぽい外観と言いますが、実際にもコストをかなり抑えているのではないでしょうか。高額なのに安っぽく見えるのは我慢なりませんが、価格に見合った質感で妥当ではないでしょうか。

この周辺では高いほうですよ。

それだから売れ残ってるのでは？？
価格と設備、立地などいろいろバランス考えると購入までいかず
売れ残ってるのでは？

535さん
周辺の最近のオハナ、グリーン、オーベルと比べると、ここは部屋の広さを考慮してもダントツに高いですね。
その中で外観は突出して安っぽいですよね。

526さん
そうですね。
ただ、花小金井の緑道沿いの土地の価格は他と比べて高い事は事実です。

また、比較されるのでしたら、実際に足を運んでいただければと思います。
判断は人それぞれです。

537グリーンとはどっこいでしょ。東村山は土地安いからね。

そうかな？グリーンの方が安くないですか？

私はルネは高いと感じましたよ。